住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 18:33:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 178501 匿名さん 2020/11/02 13:35:51

    今日もマンションはメリットいっぱいだったね

  2. 178502 匿名さん 2020/11/02 13:37:32

    コンクリートだと音の発生源が判別しにくいからね。
    全然関係のない部屋が疑われたりと、マンションの騒音問題は根深い。

  3. 178503 匿名さん 2020/11/02 13:44:40

    マンションが気になり過ぎて1日を無駄にした戸建。

  4. 178504 匿名さん 2020/11/02 13:50:17

    戸建住まいがここまでマンションに執着することがあり得ない。
    マンション住まいの自称戸建さんが、キライなマンションに住み続けないといけないストレスをスレにぶつけ続けてるって解釈する方がしっくりくるな。マンションにだけお詳しいですし。

  5. 178505 匿名さん 2020/11/02 14:20:03

    ここのマンションさんは実はマンションには住んでいないので、マンションには疎いということなのか?
    いや、マンション上階は気にならないと言いながら、上階のお子さんの動静は音できちんと把握されている方もいたしね。
    ここのマンションさんはマンションのデメリットを無理して許容しているのかもしれないな。

  6. 178506 匿名さん 2020/11/02 14:41:07

    >>178504 匿名さん

    ご心配なく。長期優良住宅で快適に暮らしてますので

  7. 178507 匿名さん 2020/11/02 16:48:24

    結局、ランニングコストを支払い続けるのが難しいご家庭は、戸建てを選べばよいということでしたね。一件落着です。

  8. 178508 匿名さん 2020/11/02 20:14:03

    結局、ランニングコストを支払い続けるのが無駄だと考えるご家庭は、戸建てを選べばよいということです。一件落着です。

  9. 178509 日本人 2020/11/02 21:20:47

    >>178504 匿名さん

    被害妄想といつもの戸建てが~は、
    どこぞの国と一緒だな(笑)
    日本には集合住宅より人間が住むために適した戸建て住宅がある。
    自国の考えを押し付けないでくれ!

  10. 178510 戸建さん 2020/11/02 22:42:40

    今夜も他人様マンションのことが気になって気になって
    ねむれなかったんだおぉぉーー (´;Д;`) シクシク ぴえーん

  11. 178511 匿名さん 2020/11/02 22:55:40

    結局、ランニングコストに粘着し続けるのが無駄だと考える人は、マンションを踏まえない戸建を選べばよいということです。
    一件落着です。

  12. 178512 粘着マンションさんの呪い 2020/11/02 23:02:25

    今夜も自分のマンションのことをバカにされて
    ねむれなかったんだおぉぉーー (´;Д;`) シクシク ぴえーん

    毎回、自分の気持ちを戸建てに変換してたんだってバレバレだよ(笑)
    このレスが完全にマンションさんの悲惨な現実を物語ってる~!!

  13. 178513 匿名さん 2020/11/03 00:36:12

    結局、マンションのランニングコストを払い続けるのが無駄だと考える人も、このスレではマンションを踏まえた体で戸建てを選んだことにすればよいということです。
    一件落着です。

  14. 178514 匿名さん 2020/11/03 00:42:11

    >>178512 粘着マンションさんの**さん

    理想の戸建に住み、暖かなリビングで家族団欒のひと時を過ごしているはずなのにテンションが異常な戸建さん。
    現実は悲惨なのでしょう。

  15. 178515 匿名さん 2020/11/03 00:45:34

    戸建派を気取っているくせにマンションへの恨みが隠しきれない戸建さん。
    マンションが身近にあるせいだな笑

  16. 178516 匿名さん 2020/11/03 01:07:44

    みんな同じが良いね。

    1. みんな同じが良いね。
  17. 178517 これぞ集合住宅? 2020/11/03 02:00:07

    >>178516 匿名さん
    これって集合住宅に対する最大級の侮辱だよな(笑)
    マンションみたいに住宅として壁一枚で世帯が集合していたら、この画像以上に騒音やら管理やらで揉めるからな~

    この添付した画像は、まさにマンションだよ!
    名前にマンションってついてるぐらいだから。

    1. これって集合住宅に対する最大級の侮辱だよ...
  18. 178518 匿名さん 2020/11/03 02:07:05

    > みんな同じが良いね。

    同じ屋根の下に、みんなと同じスクエアな部屋。
    壁一枚越しに他人の温もりを感じるマンションさん。

  19. 178519 匿名さん 2020/11/03 02:12:35

    >>178518 匿名さん

    お布施(無駄な管理費)は広さで若干変わりますが

  20. 178520 集合住宅は嫌い 2020/11/03 02:15:56

    >>178517 これぞ集合住宅?さん

    セキュリティ、ザル過ぎマンション(笑)

  21. 178521 坪単価比較中さん 2020/11/03 02:23:47

    >セキュリティ、ザル過ぎマンション(笑)
    このレベルのマンションを予算的に諦めたの?

  22. 178522 匿名さん 2020/11/03 02:35:16

    >>セキュリティ、ザル過ぎマンション(笑)
    >このレベルのマンションを予算的に諦めたの?

    タワマン諦めた板マン か。

  23. 178523 匿名さん 2020/11/03 02:36:12

    >>178521 坪単価比較中さん

    マンションを能動的に選ばなかったのですよ

  24. 178524 匿名さん 2020/11/03 03:15:05

    >>178516 匿名さん

    マンションが気になって仕方がない戸建向けの集合住宅ですね笑

  25. 178525 匿名さん 2020/11/03 03:19:40

    >マンションを能動的に選ばなかったのですよ

    なのにマンションのことが気になって気になって
    毎朝5時から投稿しちゃうよーーーーー

  26. 178526 匿名さん 2020/11/03 03:25:29

    選ばなかったマンションに能動的に粘着する戸建。

    ややこしい笑

  27. 178527 匿名さん 2020/11/03 03:32:33

    今は、大抵のファミリーが集合住宅から脱出したいと考えてますよ(笑)
    踏まえるのは情弱が購入してしまった場合を考慮したランニングコストや生活。騒音や人糞(笑)、不便さを戸建と比較してるだけ。

  28. 178528 匿名さん 2020/11/03 03:35:31

    マンションを取得すれば管理費、修繕積立金、それにクルマのある人なら駐車場使用料がかかる。それは知っていても、実際にどれくらいの負担なのかを分かっている人は少ないのではないだろうか。

    実は、首都圏ではこの維持費が、平均でも月額5万円以上に達するのだ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75857?page=1&imp=0

  29. 178529 匿名さん 2020/11/03 03:57:56

    いまからまともなマンションを買おうと考えているマンション派は、月5万からのランニングコストを安いと思えるだけの所得がある人だけ。もちろんここのスレだとスレチになる予算ですね。

  30. 178530 匿名さん 2020/11/03 04:00:28

    このスレのマンションの予算、低すぎませんか?
    なんか戸建さんのレスも身につまされるような話ばかりですね。

  31. 178531 匿名さん 2020/11/03 04:03:11

    >このスレのマンションの予算、低すぎませんか?

    なら他のスレにどうぞ。
    ここ義務教育じゃないんで

  32. 178532 匿名さん 2020/11/03 04:04:03

    4000万以下のマンションしか狙えない所得レベルの戸建さん。

  33. 178533 匿名さん 2020/11/03 04:06:06

    >>178530 匿名さん

    低いよね。
    4000万の予算で、どんな条件でマンション探すつもりなんだろ?
    最近のマンション相場とか分かってないのでは?

  34. 178534 匿名さん 2020/11/03 04:08:48

    都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場だと言われてますよね。

    スレ主こと粘着戸建さんはなんで4000万以下に設定したのかな?
    戸建さんは収入的に買える限界が4000万なのかね。

  35. 178535 匿名さん 2020/11/03 04:36:01

    ランニングコストを考慮したら、同じ支払額であればマンションは戸建住宅よりも安い物件しか買えないという事。
    スレチだとか粘着マンション必死だな(笑)
    6000万の戸建て≒4000万のマンション
    スレタイの設定が気にくわないならレスしなきゃいいだけ。よほど気になるから粘着してるんだろう?

    そしてコロナ禍の在宅勤務で、住宅に求めるニーズが変わった。
    コロナ禍で住まい探しが促進されたり、選ぶ基準が変化したりするのはなぜだろう?
    どうやら、緊急事態宣言下でテレワークが推奨され、在宅勤務を経験した人が多いという背景がうかがえる。

    リクルート住まいカンパニーで「住まいの検討のきっかけ」を複数回答で聞いたところ、「結婚」(16%)、「転勤」(13%)、「第一子出生」(13%)、「転職」(9%)といった、ライフステージの変化などがきっかけになるのは、従来と変わらない結果だ。ただし、従来にはない「在宅勤務になった」(8%)が、きっかけ要因の上位に挙がる点に注目したい。

    コロナ拡大で住宅に求める条件の変化を聞いたところ、僅差ではあるが「仕事専用スペースがほしくなった」(25%)が最多となった。スペースや広さへのニーズという観点で見ていくと、ほかにも「収納量を増やしたくなった」(22%)、「広いリビングがほしくなった」(22%)、「部屋数がほしくなった」(22%)が上位に挙がる。

    在宅勤務で仕事用の空間の確保が必要になったり、日中に家族が多く在宅することで住宅の広さや部屋数を求めるようになったりといったことが考えられる。

    同様に、「通風に優れた住宅」や「遮音性に優れた住宅」、「日当たりのよい住宅」、「冷暖房効率に優れた住宅」など、住宅の快適性を上げたいというニーズも高く出ている。これまで日中はほとんど外にいたのに、在宅時間が長くなって、住宅の快適性の重要度が高まったと見てもよいだろう。

  36. 178536 匿名さん 2020/11/03 04:40:44

    >このスレのマンションの予算、低すぎませんか?
    設定の金額は戸建派が予算的に諦めたマンション価格が基準です。

  37. 178537 集合住宅は嫌い 2020/11/03 04:44:30

    アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
    公共交通機関での移動より自家用車、感染リスクの高いスポーツジムやホールなど無駄な共用施設よりも広い部屋や庭、通風の良い間取り、採光のとれる玄関、ペットの自由に選べる空間、騒音の伝わらない間隔が離れた住宅等々。
    集合住宅にとっては、耳の痛いことばかり(笑)
    マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…完全に負けてるよ!

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

    https://dime.jp/genre/956461/

  38. 178538 匿名さん 2020/11/03 04:47:48

    スレタイにイチャモンをつけるのが、粘着の特徴♪
    逃亡スレを作って泣きながら逃げ出したけど、また舞い戻ったようだ。
    逃亡先で誰にも相手にされなかったからね~
    この人気スレが気になって仕方ないみたい(笑)

  39. 178539 匿名さん 2020/11/03 04:54:36

    出て行った都心マンションさんへの未練が断ち切れない傷心の戸建さん。捨てられた現実を受け入れられず、未だにこのスレに戻ってくる夢を見続けているようだ。

  40. 178540 匿名さん 2020/11/03 04:56:33

    >>178535 匿名さん

    安いマンションしか買えないのを自慢する神経が分からんね。

  41. 178541 匿名さん 2020/11/03 04:57:35

    >>178530 匿名さん
    >このスレのマンションの予算、低すぎませんか?

    それでも他の価格帯の比較スレを抜いて未曽有の18万レス近い超人気スレに成長。
    他の高額価格帯スレの過疎り具合を見ても、4000万以下がマンション購入者のボリュームゾーンということは明らか。

  42. 178542 匿名さん 2020/11/03 04:58:09

    いつかあなたが戻ってくるその日まで、このスレだけは守り続けます。

  43. 178543 匿名さん 2020/11/03 05:02:36

    >>178541 匿名さん

    検討してるの見たことないけどな。

  44. 178544 匿名さん 2020/11/03 05:08:56

    マンションは検討するものでなく、踏まえるものです。

  45. 178545 匿名さん 2020/11/03 05:11:41

    予算上げたところで所詮は集合住宅だからね。

  46. 178546 匿名さん 2020/11/03 05:37:39

    マンション購入(区分所有権)は
    4000万出して産業廃棄買うか
    6000万出して産業廃棄買うか
    の違いw

  47. 178547 匿名さん 2020/11/03 05:45:36

    >>178539 匿名さん
    誰なんだよそれ(笑)
    粘着しているマンションさんしか知らないレジェンドか?
    まぁ、本人が成り済ましてるだけだろうけど…
    まさに粘着している歴史だな。

  48. 178548 匿名さん 2020/11/03 05:58:14

    匿名掲示板で個人を特定する特殊能力をお持ちのマンションさんw
    そのくせスレタイを理解することがいまだに出来ない
    日常の騒音と微妙な揺れでテンプルにダメージが相当ある模様

  49. 178549 匿名さん 2020/11/03 08:25:27

    毎月5万円の維持費支払いがご無理なご家庭は、戸建を選択すればよいでしょう。一件落着。

  50. 178550 匿名さん 2020/11/03 08:45:35

    月5万円×12ヶ月×35年で2100万。
    全てとは言わないが、無駄な費用をドブに捨てるような金銭感覚なら良いかもね(笑)

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
      1. 0%
      2. 0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    シエリアタワー南麻布
    クレストタワー西日暮里

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    6,930万円~9,340万円

    1DK・2LDK

    33.22m²・49.74m²

    総戸数 37戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    未定

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸