住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 17:05:05

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 177701 匿名さん 2020/10/18 21:44:39

    たかじん、若葉マー君、粘子、、、戸建派には綺羅星の如く才能が出てきますね笑

  2. 177702 集合住宅は嫌い 2020/10/18 21:47:57

    マンションさんの成り済ましキャラが生まれまくり(笑)
    ストレス溜まってるんだね~
    人糞まで降ってくるんだから、そりゃそうか…

    https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

  3. 177703 匿名さん 2020/10/18 23:47:06

    100年コンクリート仕様で本当に100年使用に耐えると思っているのかね?
    乗せられやすいね。

    保守管理が完璧に出来ての話しで、屋上防水や配管、配線、ダクト類、それに水回り設備等の交換が必須になる。タイルの外壁だと剥離具合や壁のヒビ点検に金がかかるし、内部の鉄筋や鋼材の経年劣化も地震のたびのヒビ割れで錆が深刻な状態になる可能性が皆無とは言えない。
    木部も収縮や接着剤の劣化で変形が起こるなど見た目にも悪化が分るようになるし、開口部の防水性能や機密性は確実に落ち、窓やドアの交換もすべきとなる。
    今は優良な骨材が不足しているため、コンクリートのアルカリ度が急激に下がることもあって、非破壊検査を要するなど年を経ると経費が掛かり過ぎの事情が表われる恐れもある。
    長くても60年程度で建替えが推奨されるのだが。

  4. 177704 匿名さん 2020/10/19 00:19:38

    お忙しいところマンションの心配をして頂き、恐縮です。

  5. 177705 匿名さん 2020/10/19 00:53:21

    予算的に諦めたマンションについて語ってるみたいですね。

  6. 177706 匿名さん 2020/10/19 01:04:21

    >>177704 匿名さん

    反論はないと判断させて頂きますねw

  7. 177707 匿名さん 2020/10/19 01:13:15

    >>177704 匿名さん

    マンションは電気、給排水管、電気、通信設備の問題が大切。
    設備の配管の更新は簡単にはいきません。最近のマンションであっても簡単には交換できませんね。更にディスポーザー等も採用されて、更新に手間の掛かるものが増えていますからね。
    更に厄介なのが通信配線(LANとテレビの配線)。どんどん新しい規格に更新されますので、何年で更新が必要かが正直読めませんね。

    もう一つ問題は制震や免震の設備の更新です。
    特に地下にあるゴムの免震装置は簡単には交換できません。莫大な費用が罹るでしょう。

    簡単に寿命といいますが、建物は健全でも解体を余儀なくされるマンションが多くなると思っています。

  8. 177708 匿名さん 2020/10/19 03:39:13

    一人あたりの所有する土地が狭く、区分所有法に縛られたマンションは建替え不可能な期間限定の住宅とも言える。
    老朽化しても我慢しつづけるしかなく、だからこそ壮大なババ抜きが始まる。
    最後は一戸建てを建てたらアガリの住宅スゴロクとも(笑)

  9. 177709 周辺住民さん 2020/10/19 04:34:40

    >>177707
    戸建なら外から情報分電盤に引き込むなんてあっという間ですからね。

    今時のマンションなら各戸に情報分電盤が備えられていて共用部のケーブルの配管も将来を見据えた設計になってると思うが違うのかな?

  10. 177710 匿名さん 2020/10/19 07:17:45

    >>177709 周辺住民さん
    4000万以下のマンションだとどうでしょうかね。

  11. 177711 匿名さん 2020/10/19 07:19:03

    あちゃー、まだやってるw

    そのへんによくあるサイディングとかの戸建てに妥協しなくてよかったw

  12. 177712 匿名さん 2020/10/19 08:01:22

    4000万以下の狭くて立地の悪いマンションを買って、ランニングコストを払い続けなくてよかった。

  13. 177713 匿名さん 2020/10/19 09:12:50

    まさか情報分電盤すら無いとか?

  14. 177714 注文住宅検討中さん 2020/10/19 09:17:49

    >>177711 匿名さん

    あちゃー、またやってるとか、また言ってるよ~W

    マンションこそ妥協の産物。集合住宅に未来はない!

  15. 177715 匿名さん 2020/10/19 09:21:35

    とにかく触れて欲しくないのでしょ。
    具体的なメリットが語れず反論も出来ないからアホなフレーズを繰り返すだけ。

  16. 177716 匿名さん 2020/10/19 09:25:25

    若葉は一人何役?
    自問自答が続く

  17. 177717 匿名さん 2020/10/19 09:45:14

    初心者マーク付いてないのは一人何役?とは思わない不思議。
    具体的な議論出来ないから話題反らしやオフトピばかり。

    一部だろうがマンション住人のクオリティを認知出来る点では意味があるかもね。

  18. 177718 集合住宅は嫌い 2020/10/19 09:50:04

    若葉以外のマンションが情弱なのは分かる。
    知らないんだな若葉の強みを(笑)

  19. 177719 匿名さん 2020/10/19 10:29:42

    毎日貧乏な戸建てさんの
    勤勉さには感嘆します。
    不幸だね~~

  20. 177720 匿名さん 2020/10/19 10:36:59

     キャッシュをクリアすれば晴れて若葉を取得

  21. 177721 匿名さん 2020/10/19 10:41:23

    粘着マンションさんは、自分が独り何役もこなしてるから戸建ても成りすましだと勘違い。
    粘着、粘着、戸建てが気になって仕方ない。

    アフターコロナで、住まいに求める条件も変わった。
    マンションさんも、そろそろコロナ禍でのメリットをあげてくれ…

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/75526?page=1&imp=0

    https://dime.jp/genre/956461/

  22. 177722 匿名さん 2020/10/19 10:46:21

    >>177719 匿名さん

    何故かマンション住まいだと貧乏ってワード敏感なのよねw

  23. 177723 匿名さん 2020/10/19 10:48:46

    >>177722 匿名さん
    ここの4000万以下のマンションさんはとくに敏感です。

  24. 177724 匿名さん 2020/10/19 10:53:43

    マンションにはコロナ禍でのメリット無いのかね?
    これから、ずっと付き合っていくわけで、
    共用施設とか本当に要らない(笑)
    将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
    所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
    本当に滅ぶぞ粘着マンションさん!

  25. 177725 匿名さん 2020/10/19 10:59:44

    集合住宅の欠点は有ってもマンションは増え続ける
    これが現実ですね。

  26. 177726 匿名さん 2020/10/19 11:12:21

    建替えも解体もできずにただ増え続けるマンション。
    国の無策の象徴。

  27. 177727 匿名さん 2020/10/19 11:30:26

    >>177726 匿名さん

    よく言うでしょ「原発はトイレなきマンション」
    って(笑)
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASMBH2H0NM...

  28. 177728 匿名さん 2020/10/19 12:41:42

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  29. 177729 匿名さん 2020/10/19 12:43:55

    マンションスレにも
    下水場そばの埋立立地のタワマンの人が10年以上スレに粘着してるらしいのですが
    対極なはずなのにここにいる戸建てさんとタイプがクリソツで面白い

  30. 177730 匿名さん 2020/10/19 12:55:53

    汚い言葉遣いがマンション派共通の特徴ですね

  31. 177731 購入経験者さん 2020/10/19 13:06:38

    ここのマンション派はマンションの価値を下げているだけ。
    反論出来ない悔しさからつい書き込んでしまうのだろうが、黙ってたほうが良いのにね。

    一般論では共同住宅と戸建の比較はかなり厳しいが、特定の条件ならマンションのメリットを十分主張出来そうなものだけどなぁ。

  32. 177732 販売関係者さん 2020/10/19 13:44:39

    >>177728 匿名さん

    今、参考になるをポチったよ。
    マンションだと本当に人糞まで降ってくる(笑)

    https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

  33. 177733 匿名さん 2020/10/19 14:49:32

    戸建てに住むとこうなっちゃうのかぁ。。。ヤダヤダ

  34. 177734 匿名さん 2020/10/19 15:11:29

    再開発でタワマンを建てるPFI事業には莫大な公費が投入されている。すでに累計1.3兆円を突破。これはもちろん戸建さんを含め国民の皆さまに負担していただいております。ありがたいことですね。これから想定される莫大な維持費や解体についても戸建民の皆様に負担を求めていくことになりますから、よろしくお願いします。

  35. 177735 匿名さん 2020/10/19 15:38:59

    >>177734 匿名さん

    まぁ~共同住宅住みは貧乏なんだからありがたく戸建さんからの施しを受けなさいw
    そして常に感謝を持って暮らしなさい
    分かりましたか?

  36. 177736 匿名さん 2020/10/19 16:08:14

    >>177735 匿名さん
    はいはい。
    毎月の施し、よろしくでーす!

  37. 177737 匿名さん 2020/10/19 16:43:49

    戸建、マンション騰がりすぎだからって妬むなって

  38. 177738 集合住宅は嫌い 2020/10/19 22:00:20

    >>177737 匿名さん

    逆に下がり過ぎて悲しいの間違いだろ?

    「コロナ後のマンション価格5~15%下落」

    https://www.stepon.co.jp/uri/mansion/mansion_news/2020/0727_5134/

    一日中粘着してコレ?
    こんな夜遅くまでご苦労様だよ。
    ホント「粘着マンション」とはよく言ったもんだ(笑)
    ウソで締めくくるってブライド無いのかな…

  39. 177739 匿名さん 2020/10/19 23:02:14

    駅前のタワマン再開発には公費が投入されています。戸建民のみなさまにおかれましては、ご理解とご厚情を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

  40. 177741 匿名さん 2020/10/19 23:06:18

    空家となった築古戸建の解体にも公費が使われます。
    マンション民のみなさまにおかれましては、ご理解とご厚情を賜りまして、厚く御礼申し上げます。

  41. 177742 匿名さん 2020/10/19 23:07:39

    若葉マークのマンションさんは居ないと?(笑)

  42. 177743 匿名さん 2020/10/19 23:08:54

    絶望的な未来しかないマンション。
    それでもマンションを買いますか?
    https://gentosha-go.com/articles/-/27715

    たまには情報ソースも出してみたら?

  43. 177744 匿名さん 2020/10/19 23:11:18

    再開発にハズレた郊外ど田舎の戸建民は将来にわたり金を搾り取られるだけ。
    せいぜい、ボロい空き家の解体を町役場に陳情するのがささやかな抵抗(笑

  44. 177747 匿名さん 2020/10/19 23:25:47

    被災した分譲マンションの解体にも公費が使われるハズなのだけど。
    申請期間迄に取壊し決議がまとまらず、解体できないマンション多数。
    分譲マンションは後世に禍根を残すから、今後の新築マンションは賃貸限定にするべきだな。

  45. 177748 匿名さん 2020/10/19 23:52:17

    マンションの莫大な解体費用は、解体積立費として近いうちに粘着マンションさんの肩にのしかかってくるのにね(笑)

  46. 177750 e戸建さん 2020/10/20 01:00:25

    東日本大地震の被災の方はまだ自分の所有する土地に家を建てられない

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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