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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-03 14:58:30

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

177401 匿名さん 2020/10/14 22:49:12
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>>177399 匿名さん

心配しなくても、手厚い補償で同意を得られるように尽力すればいいだけ。
177402 匿名さん 2020/10/14 22:52:04
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PFI事業で建てたタワマンの公費負担分については、戸建民にも属性次第で公平に負担していただきます。
177403 主婦さん 2020/10/14 22:53:23
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>>177401 匿名さん

住人の資産を差押えだね。
- 3
177404 匿名さん 2020/10/14 22:53:34
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>>177401 匿名さん

それこそ税金の無駄。
やはりマンションは賃貸限定にした方が後世に禍根を残さないな。
- 非表示
- 4
177405 匿名さん 2020/10/14 22:54:47
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集合住宅税が出きるかもな(笑)
- 3
177406 匿名さん 2020/10/14 22:57:12
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港区タワマンもいずれこうなる……全国で急増する「倒壊寸前の老朽マンション」で一体なにが起きているのか
https://headlines.yahoo.co.jp/article?
a=20200904-00000002-economist-soci

マンションさんも認めるぐらいだから、人間の住む住宅ではない。
- 3
177407 匿名さん 2020/10/15 00:14:43
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>>177405 匿名さん

マンションさんはランニングコストに慣れているから受け入れやすいかもね。
- 非表示
- 4
177408 匿名さん 2020/10/15 01:53:36
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将来、中国や韓国との関係が極言まで悪化した時、彼らが所有しているマンションの部屋がどうなるか、考えただけでも恐ろしい。
所有権を主張しつつ管理費や修繕費は踏み倒し、転売なんて平気でやりかねない。
区分所有のリスクを想像できないマンションさんは、いずれ後悔する。
- 2
177409 匿名さん 2020/10/15 02:53:25
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マンションについて語ろう（笑）
177410 通りがかりさん 2020/10/15 03:48:57
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コロナ禍でのメリットを知りたい。
- 3
177411 匿名さん 2020/10/15 03:55:52
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あちゃー、まだやってるｗ
そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ
177412 匿名さん 2020/10/15 03:59:12
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集合住宅に妥協したら終わりだもんね～
そのへんの戸建てじゃなく、真っ当なHMで良かったね♪
マンションとかゆくゆくは地獄耳すから(笑)

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL
- 4
177413 匿名さん 2020/10/15 04:01:01
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マンションは、まさにババ抜き状態。売れるなら二束三文でも早めに手放すべき！定期的な修繕が行われなければ、いずれ配管、配線はダメになり水道は濁り、下水は漏れ、電気も来なくなる。廃墟となりホームレスの棲みかとなる、犯罪の温床。
- 4
177414 匿名さん 2020/10/15 04:27:45
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出禁明けの若葉マークさんが暴れております
177415 匿名さん 2020/10/15 04:29:28
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まっ、マンションなんて妥協の産物でしょｗ
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- 4
177416 マンション検討中さん 2020/10/15 04:51:21
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>>177412
子供がいる間は狭さがストレス、老後は環境悪化と行く末がストレス。

戸建が買えないからといってマンションに妥協せずに買える場所に妥協したほうが良さそう。
痛勤は大変かもしれないけど、住環境と安全性は郊外のほうが良いよ。
- 非表示
- 3
177417 e戸建さん 2020/10/15 06:04:19
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戸建さん若葉になると急にマンション派にチェンジ
177418 匿名さん 2020/10/15 06:31:50
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マンションさんに集合住宅の区分所有に対する問題意識は無いのだろうか…
騒音、ベランダ喫煙などの住人トラブル、コロナに代表される感染症に対するリスク.etc。
戸建さんを煽ってる場合じゃない。今の時点で住宅としてコロナ禍でのメリットが無いなら完敗でしょうな～(笑)
- 4
177419 匿名さん 2020/10/15 08:37:55
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戸建さん余程自分の住まいにコンプレックスなんだな。
寝ても覚めてもマンションマンションじゃないか。
- 非表示
- 1
177420 職人さん 2020/10/15 08:45:05
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>>177419 匿名さん

全く無い、無いw
コロナで戸建ての優位性を改めて認識しました！
マンションさんは逆に劣等感丸出しの煽りばかりで可哀相だな～
- 4
177422 匿名さん 2020/10/15 09:17:17
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マンションを踏まえるのは楽しいからね。
- 非表示
- 1
177423 匿名さん 2020/10/15 09:20:18
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好きだね。踏まえるのｗ
戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし
177424 匿名さん 2020/10/15 09:24:43
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>>177423 匿名さん

「住宅の落ちこぼれ」「住まいのワンダーランド」マンションを語るのは楽しいのでしょうね
- 非表示
- 2
177425 匿名さん 2020/10/15 09:31:21
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マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたスレを読むたびに、絡まれたと感じてしまうようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。
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- 2
177426 匿名さん 2020/10/15 09:33:52
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マンションと戸建ての比較スレで、マンションのデメリットが書かれたレスを読むたびに、「絡まれた」と感じるようになってしまったマンションさん。
コロナ禍でも胸を張って言えるマンションのメリットが早く見つかるといいですね。
- 非表示
- 3
177428 匿名さん 2020/10/15 10:09:06
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マンションさんは揶揄や中傷する暇があるなら、コロナ禍でのマンションのメリットを探して主張すればいいのに。
- 非表示
- 4
177429 匿名さん 2020/10/15 11:23:02
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>>177423 匿名さん
>好きだね。踏まえるのｗ
>戸建て安いし別にそれでいいじゃん、絡む必要なし

4000万以上の高い戸建てに住んでマンションを踏むのは楽しいし、絡むなといわれてもここはそういうスレだから。
18万レス近いのにマンションさんはまだ気がつかないらしい。
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- 3
177430 匿名さん 2020/10/15 11:42:43
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金なければ戸建しかないな
177431 匿名さん 2020/10/15 11:50:06
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マンションの建設費が値上がりしたとはいえ戸建のほうが高い。
狭小戸建でやっと同じくらいだね。
これから買う人は毎日の生活と将来のリスクをよく考えて決断しないとね。
177432 匿名さん 2020/10/15 11:51:26
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>>177430 匿名さん

ここは金があるとかないとかを議論するスレじゃないですよ。
- 非表示
- 2
177433 匿名さん 2020/10/15 11:54:11
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平米単価の話なので広けりゃマンションのほうが高い
こればかりはどうしようもない事実

都心は事実上マンション一択
177434 匿名さん 2020/10/15 11:54:25
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日本語が分からないのがここのマンション派によく見られる特徴。
マンションに住むというのはそういう人と共同で管理し、運命を共にするということ。
- 非表示
- 2
177435 匿名さん 2020/10/15 11:56:46
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>>177433 匿名さん

ここはどっちが高いか比べるスレではないですが日本語分かりません？
そもそも何をぜんていで高いか安いか論じているかも不明ですが？w
- 非表示
- 2
177436 匿名さん 2020/10/15 11:57:08
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共同管理だからこそのメリットもデメリットもある。
金ないなら戸建一択、これは不変
ちなみにマンション4戸、戸建て２戸所有
177437 匿名さん 2020/10/15 12:00:54
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金ないの基準はタイトルにある４０００万を想定してる。
この程度のしか不動産に使えないなら戸建てにしておけ
今のマンションは高くて仕様がよくないのでリスキーだ
177438 匿名 2020/10/15 12:06:22
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>>177437 匿名さん

マンションはダメってことね
了解！
177439 匿名 2020/10/15 12:12:58
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エリア限定で金があれば土地買ってに拘った戸建。金がなければ狭いマンションに妥協だね。
177440 匿名さん 2020/10/15 12:13:04
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特に新築はだめだな
まともなマンションは坪400万はする
4000万じゃワンルームしか買えん
7000万あってもファミリーがすむには立地で妥協しなければならない

なので4000万しかないなら戸建が無難だな
安くて品質もそれなりでも2000万～から建つから
177441 匿名さん 2020/10/15 12:13:29
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安い戸建を買えばマンションのデメリットから解放されるはず。
177442 匿名さん 2020/10/15 12:19:03
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注文戸建は例外なく価値が落ちるので
永住でいい貧乏人と金が潤沢な富裕層が選ぶべき選択
177443 匿名 2020/10/15 12:21:51
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>>177440 匿名さん
同じエリアで？
マンション坪400するエリアでまともに戸建建てたらマンション二屋かえるわw
- 非表示
- 2
177444 匿名さん 2020/10/15 12:26:55
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一番の悪手は
資産背景もない高給取りのつもりのサラリーマンが、最初の不動産に注文建てること。
借入というチャンスを見過ごす上に、建てた瞬間に負債を抱えるわけだから。
177445 匿名さん 2020/10/15 12:28:06
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都会の戸建ては予算の6から7割は土地代。
普通の注文戸建ての建築費が3000万前後とすると、土地代にその2倍以上はかかる。
戸建ての価値は土地だから建物の価値はあまり気にならない。
マンションとの大きな違い
177446 匿名さん 2020/10/15 12:30:08
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サラリーマンがこれやると、一生ESBIでいうEのままよ
177447 匿名 2020/10/15 12:31:14
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>>177444 匿名さん

そもそも住居は売らなきゃ負債も糞も無いけどな
できの悪いＦＰがよく言うセリフw
- 非表示
- 1
177448 匿名さん 2020/10/15 12:37:08
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大規模なマンションは古くなれば組合で合意形成出来ないことが原因で破綻する。

https://www.news-postseven.com/archives/20201013_1602779.html?DETAIL

集合住宅だと、上から人糞まで降ってくる始末(笑)
- 5
177449 匿名さん 2020/10/15 12:39:07
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ほとんどが”ど素人集団”の管理組合、その積立金を狙う管理会社、個人情報保護法を盾に曲解・拡大解釈し自らの手でコミュニティの破壊、分断をしている区分所有者。中間所得層の所有するこの手の物件は遠からず、この記事にあるような結末になるだろう。建物と居住者、共に高齢化、どちらも体力、気力、能力の限界がくる。余程の管理能力・区分所有法並びに管理会社との交渉能力を有する、格別な管理組合法人を設立して対応していくしか延命策はないが、現行法ではそれも難しい。
- 5
177450 匿名さん 2020/10/15 14:02:09
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>177477
一生に一つの家の貧乏人はそれでいいんじゃないか
実体験のないやつはこういうセリフを吐く
下げ
- 匿名さん
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
0％
あ
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