4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>50世帯の夫婦がいれば
100世帯の計算でした。

マンション住民に平均以上の水準を要求したら確率的に絶望的。

>>173899
それが分からないのがマンション底辺層の知的水準なんでしょ。
さすがにそんなことが分からないのがマンションの平均だなんて思ってないし、多くのマンション住民に対して失礼だよな。

>>173899 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てました。

>>173898 匿名さん
マンションを手放すと、ランニングコストは払う必要がなくなるけど同時に住居も失う。
買い替えだとさらにコストが嵩むよ。
認識が甘いんじゃない？

できることできないことがはっきりしてるから、
金額以前に戸建て選ぶことになるな

>>173903 匿名さん

別に住むところはあるから大丈夫ですけど。

>>173905 匿名さん

それこそランニングコストの無駄払い。

>>173901 坪単価比較中さん

統計の結果を否定できないところが辛いですね。
所得水準と知的水準には相関関係がありそうですね。
ここのスレにも多数の戸建民が在籍してるようですが
統計に出てるように、少数精鋭のマンション派と烏合の衆の戸建民という構成になっている。

>>173906 匿名さん

戸建さんはみんな車二台持ってるんじゃなかった？

>>173904 匿名さん

だったらスレにいつまでも貼り付いてるのがおかしいよね。

4000万にいくら上乗せしたら良いか計算できない戸建さん。
4000万超としか言えないのがツライ。

田園調布の地番から家が特定できそうだね笑

上乗せはピンキリでしょうね。
ピンで2000万、キリで300万ってところじゃない？

>>173911 匿名さん

どうぞどうぞ特定してお越しください(^o^)/

>>173910 匿名さん

2000万踏まえました！

>>173907
確かにここのマンションさんは精鋭揃い。

ルーバル君も33年氏もマンションを代表する存在ですね。

ランニングコストがいくらでもマンションのでデメリットを踏まえれば戸建てしかない。

まっ戸建の方が広くて音の心配が殆ど無いからね、　ピアノを弾くなら防音にすれば大丈夫

実際には細かなランニングコストを計算して戸建てを選ぶような人はいないだろうね。

細かいかどうかは別にしても、大雑把なランニングコスト見通ししかできないならマンション買ってしまうでしょ。

マンションを買うのにランニングコストを知らないのは戸建さんだけ。

>>173920 匿名さん
そりゃマンションのランニングコストは無駄にかかるからね。
知らない方がよいこともある。

このスレでランニングコストの金額の多寡を気にするのはマンションさんだけ。
賢明な人は、こまかな計算よりランニングコストは無駄という事実を踏まえてさっさと戸建てを買う。

戸建てさん程マンションに詳しいマンションさんは居ないw
だからマンションさんは愚かなんだね～

大雨で下水が使用できないマンションは、汚水が逆流したり上層階だとトイレも流せない…
戸建てなら安全な場所に家を建てたり浄化槽を設置する事も可能。

台風10号で戸建に被害が出ないことを祈ります。

戸建てさんは自分で建物や立地を選べるから、ここの戸建てさんは心配ないだろ。

>>173926 匿名さん

確かにそうだね。ＲＣ造の田園調布さんとかね

マンション買うような人は知らないのかもしれないが
戸建ては土地探しから始まるからね
ハザードマップはもちろん、地震の増幅率や断層、古地図や当時の名称チェックも基本。

住環境がよく通勤に便利で安心、安全な土地を購入出来るなら戸建が良いと思います

水害に強い高台や地震に強い地盤は戸建てしかないよね♪
逆に川沿いや埋立地、軟弱地盤や液状化地域はマンションが多い。
駅近とか気にする割に、災害に強い立地には無関心なのかな？

希望の土地が見つかったら、理想の注文住宅を建てましょう。

＞戸建ては土地探しから始まるからね
土地に詳しく無い人多いからまだ戸建検討もしてないのかな？

台風10号直撃をタワマンで過ごしたら、揺れるやろな、しなるやろな。
いろんなものが飛んで来るよ。
雨戸も無いから
ガラスの窓に飛散物が真っ直ぐ飛んで来るのが見れますね。

>>173928 匿名さん

踏まえるためのマンション探しが先だよん笑

ランニングコストも広さも、生活音も気にならないならマンションでも良いでしょう

都内の戸建て育ちなので集合住宅という居住形態がダメ。

>>173935 匿名さん
ついでにバルコニーが繋がっている事と駐車場がレンタルで往来しづらい事、エレベータや共用施設でのコロナ感染リスクが高い事も我慢できるなら。
地味に規則が厳しいのも住みづらいよね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200906-00061982-jbpressz-soc...

修繕積立金は、基本的に「建物を維持して使うための修繕」しか想定していないから解体や建替えができないのもマンションの癌だよね。将来のリスクが大きすぎて、知らぬ存ぜぬでマンションさん同士でパスするババ抜きになる。

30歳で耐震等級3
安定地盤、もちろんハザードマップも安心エリアの戸建てを買いました。

70歳くらいで建て替えは必要でしょうか？

>>173939 匿名さん

その時の予算や経済、家族の状況で自由に選択できます

>>173939 匿名さん

建て替え費用を予算から差し引くので、4000万より安い戸建しか買えなくなります。

ランニングコストを踏まえるためのマンション探しが一苦労w

>>173941 匿名さん

スレに従って毎月の支払いを合わせるなら、40年後に3000万の予算で建て直す場合、毎月62500円の積み立てが必要になる。その分ローンに回せる金が少なくなるので購入できる物件の価格は4000万以下になりますね。

景観が凄いですね。

新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく。こういうエリアが首都圏エリアにも無数に存在している。

>>173944 匿名さん

綺麗な街並みですね
住環境良さそうです

>新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく

マンションだとそれにプラス他人に維持費負担と管理不全と言うリスクがつきますね

>>173941 匿名さん
戸建ては建て替えれば新築になりますが、マンションは築40年のままです。

>>173920 匿名さん

すみません。管理費と修繕積立金くらいなのかと思ってました。
マンションのランニングコストとして、解体準備積立金というのも必要なんですね。
更地にした後のマンション再建築費は一括支払いで請求されるんですか。

>>173939 匿名さん

マンションのように建て替え決議で揉めるてなかなか建て替えられないというのとは無いので、建て替えたければ建て替え可能です。

>戸建ては建て替えれば新築になりますが、マンションは築40年のままです。


40年だといくら鋳鉄の汚水管や雑排水管ですら腐りますよ

ここの戸建さん達が金銭的に諦めたマンションって築40年なんだ、、、

>>173952 匿名さん

今は建て替えの話の流れだけど(笑)
ホントまともな反論出来ないよね、キミw

>>173949 匿名さん

マンションのことをいつも考えてるから調べれば大丈夫でしょう。

風速80メートルに耐えられますかね？

>>173955 匿名さん

お互い運を天にまかせましょう

>>173954 匿名さん

マンションはババ抜きだから、コロナ禍の前に運良く一抜けできた元マンションさんには膨れ上がっていくマンションのランニングコストなんて知ったことじゃないんだね。

>>173957 匿名さん

マンション民は自分は逃げられると錯覚してますからw

>>173956 匿名さん

立派な豪邸（戸建）だね笑

>>173957 匿名さん

買ってもいないマンションのことを朝から晩まで思い詰める戸建さんほどマンション愛に溢れてないからw

>>173960 匿名さん

自戒の投稿ですねw

>>173960 匿名さん

煽りや戯言は良いからスレに合った投稿しましょうね
まっ、無理かっwww

>>173941 匿名さん
廃墟と化す前にマンションも解体や建て替えが必要。
築古マンションは社会の負の遺産だから、ランニングコストに解体資金を上積みする必要あり。

>>173963 匿名さん

買えなかったマンションの70年後を心配するなんて
日当たりが悪い所にでも住んでるのかな？

産廃だらけのマンションを危惧しています。
人口減少でマンション需要も減少しており、共有管理はリスクが高すぎます。

>>173965 匿名さん

もっとリスクが高いのは4000万以下のマンションを買う予算すら無い人

>>173966 匿名さん
そんな人は賃貸で充分。
中古の在庫が膨れ上がっているマンションは建て替えも出来ず、共有管理のために住民全体でリスクを引き受けなければならない。
これは相当危ない。

マンションを買って後悔したから売却して戸建てを買ったんだよ。
その逆は無い(笑)

>>173962 匿名さん

それが煽りや戯言だと気づいてます？

まぁ無理か笑

高額賃貸の支払いに耐えかねて分譲マンションを買っちゃたマンションさんもいましたね。
分譲マンションがババ抜きだってこと、ご存知無かったのかな。

もっともヤバいのは4000万以下のマンションすら買えない最下層の戸建民。
ここのマンション派ですら6000万の戸建が買えるのにね。

マンションのランニングコストが高い戸建民が4000万以下の戸建に群がるから、結果的に戸建の平均価格は4000万以下に落ち着いた。

ヤバいのは建て替え費用をランニングコストに見込んでいない戸建。他人とババ抜きすらできず。朽ち果てるだけだね。

マンションの平均価格は5000万ぐらいかな？

ごく平均的なマンション派なら、7000万ぐらいの戸建なんか余裕ですね。

長期優良住宅も知らないのか異様に長寿家系なのか
ま、単に考えが及びないだけなんだろうけど

>>173975 匿名さん

戸建ての場合、素晴らしい土地を買って快適な戸建てを建てたらチェックメイト。後は家族と快適に暮らすだけ。
3回建て替える強者もいるらしいけど。
マンションで建て替えなんて決議も出来ずに絶望的。コロナ禍の前ならマンションを買い替えとか有りだったのかもしれないが、コロナ禍でババのマンションを抱えたままマンションとともに朽ち果てるのかな。

ババ抜き前提の住宅？
マンションさんは語るに落ちた(笑)

戸建の方はご自宅に愛着があるのに、他人のマンション派のお宅のことはボロクソに書くんですね。

他人の住んでるマンションなんてどうでもいいのよ。
戸建てと比較対象としてのマンションは売れ残りだらけでババ抜きだよねって話で。

今時の戸建ならちゃんとメンテしてれば建て替えの必要は無いね。
旅行などの遊びや老後の資金に回したほうが良い。
子供が土地を相続して新しい家が良いなら好きにすれば良い。

マンションだと個人では全くコントロールできず、建て替えどころか直したくて直せないという状況になる可能性が高い。
9割のマンションが積立金不足と言われるなかいったいどれだけのマンションで余裕をもった積立の計画と積立金の値上げが行われただろうか?
管理組合は自分の番では面倒だからと後回し。
尻に火がついた頃にはおしまいだよ。

>>173979 匿名さん

比較スレだからですよ。
とは言え、コロナ禍でマンションのお宅のことがことごとくデメリットになりましたよね。
デメリットばかりのマンションのことを書けば、結果ボロクソに書いているように読めるのかな。

戸建派でマンションなんか絶対住まないけど、これからは山間部や海や川沿いに住むならリスクを承知で住まないといけない時代ですね。異常気象が多すぎます。

マンションをボロクソに書いてるのは、戸建てさんじゃなくてネット記事や新聞、マスコミ全般、住宅業界、後は国民。
戸建てさんは紹介してるだけ。マンションさんの被害妄想だよ(笑)

新築マンションは次々に建設される
マンションの耐久年数は長い
少子化、人口減が続いている
中長期的には、築古マンションが多数余るのは必然

北関東のタワーマンションですが、部屋がタバコ臭い！窓開けて換気してたら隣のベランダか換気口か分からないけど臭い臭い臭い！急いで窓閉めても部屋中臭い…。自分はベランダもしくは換気扇の下で吸ってるくせに隣のこっちは寝室中、タバコの臭いが充満してるっつうの！

さてと、カーテン全開でスカイツリー眺めながら寝るとするかなー
静かで快適なマンション選択して正解だったな

そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったｗ

>>173988 匿名さん
4000万以下の狭いマンションでもスカイツリーで快適になれるような人？
4000万超の予算で利便性のいい立地の広い戸建てにしてよかった。

スカイツリーに憧れる田舎もん？
閑静な住宅街で緑が見える景色の方が遥かに心安らぐね～

今日もマンションのデメリットを書くかなw

＞ババのマンションを抱えたままマンションとともに朽ち果てる

こういう書き込みは他の利用者様への嘲笑、煽り発言にならないのかな？

>>173985 匿名さん

マンションをボロクソに書いてるのは戸建さんですね。まあポチを押してるポチも同罪かな笑

4000万のマンション民は6000万ぐらいの戸建が買えるけど、4000万の戸建民は3000万のマンションしか買えないんですか？

>>173990 匿名さん

スカイツリーを眺めて休むのがなんで田舎もんになるんですか？何で心安らぐかなんて人それぞれだと思うけど。

戸建の３戸に１戸は空き家になるという衝撃の事実を知らずにマンションのことばかり考えてる。

>>173991 匿名さん

今やデメリットばかりのマンションを話題にすれば、書くことのほとんどがマンションのデメリットでしょうね。
その証拠にマンションさんにマンションのメリットを主張するようにふると、沈黙か、コロナ禍の前ならメリットだったことばかりですから。
マンションさんの頑張りが無ければ、今日もマンションのデメリットばかりでしょうね。

今日も立地最高な戸建の一家団欒のリビングから、マンションのデメリットばかり比較スレに投稿しまくるから乞うご期待。

昔から都内に住んでる人間だとスカイツリーなんて珍しくもないし、寧ろ鬱陶しい。
憧れが強すぎる地方出身者じゃあるましい…

>>173992 匿名さん

確かにここのマンション派が言っていた言い回しですね。
つまりマンション派は嘲笑、煽りの確信犯ということか。