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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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173901
坪単価比較中さん 2020/09/05 03:16:03
>50世帯の夫婦がいれば
100世帯の計算でした。
マンション住民に平均以上の水準を要求したら確率的に絶望的。
>>173899
それが分からないのがマンション底辺層の知的水準なんでしょ。
さすがにそんなことが分からないのがマンションの平均だなんて思ってないし、多くのマンション住民に対して失礼だよな。
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173902
匿名さん 2020/09/05 03:26:35
>>173899 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てました。
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173903
匿名さん 2020/09/05 03:35:32
>>173898 匿名さん
マンションを手放すと、ランニングコストは払う必要がなくなるけど同時に住居も失う。
買い替えだとさらにコストが嵩むよ。
認識が甘いんじゃない?
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173904
匿名さん 2020/09/05 04:36:38
できることできないことがはっきりしてるから、
金額以前に戸建て選ぶことになるな
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173905
匿名さん 2020/09/05 04:40:05
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173906
匿名さん 2020/09/05 04:45:42
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173907
匿名さん 2020/09/05 04:47:32
>>173901 坪単価比較中さん
統計の結果を否定できないところが辛いですね。
所得水準と知的水準には相関関係がありそうですね。
ここのスレにも多数の戸建民が在籍してるようですが
統計に出てるように、少数精鋭のマンション派と烏合の衆の戸建民という構成になっている。
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173908
匿名さん 2020/09/05 04:48:49
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173909
匿名さん 2020/09/05 04:49:58
>>173904 匿名さん
だったらスレにいつまでも貼り付いてるのがおかしいよね。
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173910
匿名さん 2020/09/05 04:51:14
4000万にいくら上乗せしたら良いか計算できない戸建さん。
4000万超としか言えないのがツライ。
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173911
匿名さん 2020/09/05 04:52:24
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173912
匿名さん 2020/09/05 04:59:12
上乗せはピンキリでしょうね。
ピンで2000万、キリで300万ってところじゃない?
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173913
匿名さん 2020/09/05 05:03:31
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173914
匿名さん 2020/09/05 05:24:41
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173915
坪単価比較中さん 2020/09/05 05:40:44
>>173907
確かにここのマンションさんは精鋭揃い。
ルーバル君も33年氏もマンションを代表する存在ですね。
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173916
匿名さん 2020/09/05 06:15:55
ランニングコストがいくらでもマンションのでデメリットを踏まえれば戸建てしかない。
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173917
匿名さん 2020/09/05 06:39:51
まっ戸建の方が広くて音の心配が殆ど無いからね、 ピアノを弾くなら防音にすれば大丈夫
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173918
匿名さん 2020/09/05 06:45:43
実際には細かなランニングコストを計算して戸建てを選ぶような人はいないだろうね。
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173919
匿名さん 2020/09/05 06:46:59
細かいかどうかは別にしても、大雑把なランニングコスト見通ししかできないならマンション買ってしまうでしょ。
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173920
匿名さん 2020/09/05 06:49:15
マンションを買うのにランニングコストを知らないのは戸建さんだけ。
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173921
匿名さん 2020/09/05 07:06:10
>>173920 匿名さん
そりゃマンションのランニングコストは無駄にかかるからね。
知らない方がよいこともある。
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173922
匿名さん 2020/09/05 07:17:59
このスレでランニングコストの金額の多寡を気にするのはマンションさんだけ。
賢明な人は、こまかな計算よりランニングコストは無駄という事実を踏まえてさっさと戸建てを買う。
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173923
匿名さん 2020/09/05 07:50:24
戸建てさん程マンションに詳しいマンションさんは居ないw
だからマンションさんは愚かなんだね~
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173924
匿名さん 2020/09/05 08:45:01
大雨で下水が使用できないマンションは、汚水が逆流したり上層階だとトイレも流せない…
戸建てなら安全な場所に家を建てたり浄化槽を設置する事も可能。
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173925
匿名さん 2020/09/05 11:44:38
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173926
匿名さん 2020/09/05 11:46:18
戸建てさんは自分で建物や立地を選べるから、ここの戸建てさんは心配ないだろ。
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173927
匿名さん 2020/09/05 11:50:30
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173928
匿名さん 2020/09/05 12:06:47
マンション買うような人は知らないのかもしれないが
戸建ては土地探しから始まるからね
ハザードマップはもちろん、地震の増幅率や断層、古地図や当時の名称チェックも基本。
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173929
匿名さん 2020/09/05 12:42:20
住環境がよく通勤に便利で安心、安全な土地を購入出来るなら戸建が良いと思います
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173930
匿名さん 2020/09/05 12:54:53
水害に強い高台や地震に強い地盤は戸建てしかないよね♪
逆に川沿いや埋立地、軟弱地盤や液状化地域はマンションが多い。
駅近とか気にする割に、災害に強い立地には無関心なのかな?
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173931
匿名さん 2020/09/05 13:15:40
希望の土地が見つかったら、理想の注文住宅を建てましょう。
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173932
匿名さん 2020/09/05 13:18:05
>戸建ては土地探しから始まるからね
土地に詳しく無い人多いからまだ戸建検討もしてないのかな?
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173933
匿名さん 2020/09/05 14:05:21
台風10号直撃をタワマンで過ごしたら、揺れるやろな、しなるやろな。
いろんなものが飛んで来るよ。
雨戸も無いから
ガラスの窓に飛散物が真っ直ぐ飛んで来るのが見れますね。
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173934
匿名さん 2020/09/05 15:22:45
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173935
匿名さん 2020/09/05 15:29:04
ランニングコストも広さも、生活音も気にならないならマンションでも良いでしょう
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173936
匿名さん 2020/09/05 19:56:34
都内の戸建て育ちなので集合住宅という居住形態がダメ。
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173937
匿名さん 2020/09/05 21:52:08
>>173935 匿名さん
ついでにバルコニーが繋がっている事と駐車場がレンタルで往来しづらい事、エレベータや共用施設でのコロナ感染リスクが高い事も我慢できるなら。
地味に規則が厳しいのも住みづらいよね。
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173938
匿名さん 2020/09/05 22:08:09
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173939
匿名さん 2020/09/05 23:34:45
30歳で耐震等級3
安定地盤、もちろんハザードマップも安心エリアの戸建てを買いました。
70歳くらいで建て替えは必要でしょうか?
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173940
匿名さん 2020/09/05 23:45:18
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173941
匿名さん 2020/09/05 23:57:07
>>173939 匿名さん
建て替え費用を予算から差し引くので、4000万より安い戸建しか買えなくなります。
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173942
匿名さん 2020/09/05 23:58:42
ランニングコストを踏まえるためのマンション探しが一苦労w
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173943
匿名さん 2020/09/06 00:03:30
>>173941 匿名さん
スレに従って毎月の支払いを合わせるなら、40年後に3000万の予算で建て直す場合、毎月62500円の積み立てが必要になる。その分ローンに回せる金が少なくなるので購入できる物件の価格は4000万以下になりますね。
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173944
匿名さん 2020/09/06 00:13:33
景観が凄いですね。
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173945
匿名さん 2020/09/06 00:16:03
新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく。こういうエリアが首都圏エリアにも無数に存在している。
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173946
匿名さん 2020/09/06 00:26:22
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173947
匿名さん 2020/09/06 00:28:27
>新興住宅地は人も物件も一気に陳腐化していく
マンションだとそれにプラス他人に維持費負担と管理不全と言うリスクがつきますね
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173948
匿名さん 2020/09/06 00:47:13
>>173941 匿名さん
戸建ては建て替えれば新築になりますが、マンションは築40年のままです。
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173949
匿名さん 2020/09/06 00:53:59
>>173920 匿名さん
すみません。管理費と修繕積立金くらいなのかと思ってました。
マンションのランニングコストとして、解体準備積立金というのも必要なんですね。
更地にした後のマンション再建築費は一括支払いで請求されるんですか。
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173950
匿名さん 2020/09/06 00:58:10
>>173939 匿名さん
マンションのように建て替え決議で揉めるてなかなか建て替えられないというのとは無いので、建て替えたければ建て替え可能です。
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173951
匿名さん 2020/09/06 01:05:44
>戸建ては建て替えれば新築になりますが、マンションは築40年のままです。
40年だといくら鋳鉄の汚水管や雑排水管ですら腐りますよ
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173952
匿名さん 2020/09/06 02:05:52
ここの戸建さん達が金銭的に諦めたマンションって築40年なんだ、、、
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173953
匿名 2020/09/06 02:13:30
>>173952 匿名さん
今は建て替えの話の流れだけど(笑)
ホントまともな反論出来ないよね、キミw
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173954
匿名さん 2020/09/06 03:24:50
>>173949 匿名さん
マンションのことをいつも考えてるから調べれば大丈夫でしょう。
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173955
匿名さん 2020/09/06 03:26:25
風速80メートルに耐えられますかね?
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173956
匿名さん 2020/09/06 03:37:27
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173957
匿名さん 2020/09/06 04:04:28
>>173954 匿名さん
マンションはババ抜きだから、コロナ禍の前に運良く一抜けできた元マンションさんには膨れ上がっていくマンションのランニングコストなんて知ったことじゃないんだね。
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173958
匿名さん 2020/09/06 04:29:07
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173959
匿名さん 2020/09/06 05:59:56
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173960
匿名さん 2020/09/06 06:08:39
>>173957 匿名さん
買ってもいないマンションのことを朝から晩まで思い詰める戸建さんほどマンション愛に溢れてないからw
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173961
匿名さん 2020/09/06 06:27:54
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173962
匿名さん 2020/09/06 06:38:55
>>173960 匿名さん
煽りや戯言は良いからスレに合った投稿しましょうね
まっ、無理かっwww
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173963
匿名さん 2020/09/06 07:16:47
>>173941 匿名さん
廃墟と化す前にマンションも解体や建て替えが必要。
築古マンションは社会の負の遺産だから、ランニングコストに解体資金を上積みする必要あり。
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173964
匿名さん 2020/09/06 07:43:59
>>173963 匿名さん
買えなかったマンションの70年後を心配するなんて
日当たりが悪い所にでも住んでるのかな?
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173965
匿名さん 2020/09/06 07:58:55
産廃だらけのマンションを危惧しています。
人口減少でマンション需要も減少しており、共有管理はリスクが高すぎます。
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173966
匿名さん 2020/09/06 09:06:59
>>173965 匿名さん
もっとリスクが高いのは4000万以下のマンションを買う予算すら無い人
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173967
匿名さん 2020/09/06 09:29:55
>>173966 匿名さん
そんな人は賃貸で充分。
中古の在庫が膨れ上がっているマンションは建て替えも出来ず、共有管理のために住民全体でリスクを引き受けなければならない。
これは相当危ない。
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173968
匿名さん 2020/09/06 09:45:55
マンションを買って後悔したから売却して戸建てを買ったんだよ。
その逆は無い(笑)
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173969
匿名さん 2020/09/06 09:49:57
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173970
匿名さん 2020/09/06 09:51:55
高額賃貸の支払いに耐えかねて分譲マンションを買っちゃたマンションさんもいましたね。
分譲マンションがババ抜きだってこと、ご存知無かったのかな。
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173971
匿名さん 2020/09/06 09:52:48
もっともヤバいのは4000万以下のマンションすら買えない最下層の戸建民。
ここのマンション派ですら6000万の戸建が買えるのにね。
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173972
匿名さん 2020/09/06 09:54:29
マンションのランニングコストが高い戸建民が4000万以下の戸建に群がるから、結果的に戸建の平均価格は4000万以下に落ち着いた。
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173973
匿名さん 2020/09/06 09:56:45
ヤバいのは建て替え費用をランニングコストに見込んでいない戸建。他人とババ抜きすらできず。朽ち果てるだけだね。
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173974
匿名さん 2020/09/06 09:58:24
マンションの平均価格は5000万ぐらいかな?
ごく平均的なマンション派なら、7000万ぐらいの戸建なんか余裕ですね。
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173975
匿名さん 2020/09/06 10:02:23
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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173976
匿名さん 2020/09/06 11:36:18
長期優良住宅も知らないのか異様に長寿家系なのか
ま、単に考えが及びないだけなんだろうけど
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173977
匿名さん 2020/09/06 12:08:00
>>173975 匿名さん
戸建ての場合、素晴らしい土地を買って快適な戸建てを建てたらチェックメイト。後は家族と快適に暮らすだけ。
3回建て替える強者もいるらしいけど。
マンションで建て替えなんて決議も出来ずに絶望的。コロナ禍の前ならマンションを買い替えとか有りだったのかもしれないが、コロナ禍でババのマンションを抱えたままマンションとともに朽ち果てるのかな。
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173978
匿名さん 2020/09/06 12:12:47
ババ抜き前提の住宅?
マンションさんは語るに落ちた(笑)
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173979
匿名さん 2020/09/06 12:32:52
戸建の方はご自宅に愛着があるのに、他人のマンション派のお宅のことはボロクソに書くんですね。
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173980
匿名さん 2020/09/06 12:37:42
他人の住んでるマンションなんてどうでもいいのよ。
戸建てと比較対象としてのマンションは売れ残りだらけでババ抜きだよねって話で。
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173981
匿名さん 2020/09/06 12:39:29
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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173982
匿名さん 2020/09/06 12:50:24
今時の戸建ならちゃんとメンテしてれば建て替えの必要は無いね。
旅行などの遊びや老後の資金に回したほうが良い。
子供が土地を相続して新しい家が良いなら好きにすれば良い。
マンションだと個人では全くコントロールできず、建て替えどころか直したくて直せないという状況になる可能性が高い。
9割のマンションが積立金不足と言われるなかいったいどれだけのマンションで余裕をもった積立の計画と積立金の値上げが行われただろうか?
管理組合は自分の番では面倒だからと後回し。
尻に火がついた頃にはおしまいだよ。
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173983
匿名さん 2020/09/06 12:57:34
>>173979 匿名さん
比較スレだからですよ。
とは言え、コロナ禍でマンションのお宅のことがことごとくデメリットになりましたよね。
デメリットばかりのマンションのことを書けば、結果ボロクソに書いているように読めるのかな。
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173984
匿名さん 2020/09/06 13:03:43
戸建派でマンションなんか絶対住まないけど、これからは山間部や海や川沿いに住むならリスクを承知で住まないといけない時代ですね。異常気象が多すぎます。
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173985
匿名さん 2020/09/06 13:11:14
マンションをボロクソに書いてるのは、戸建てさんじゃなくてネット記事や新聞、マスコミ全般、住宅業界、後は国民。
戸建てさんは紹介してるだけ。マンションさんの被害妄想だよ(笑)
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173986
匿名さん 2020/09/06 13:19:00
新築マンションは次々に建設される
マンションの耐久年数は長い
少子化、人口減が続いている
中長期的には、築古マンションが多数余るのは必然
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173987
匿名さん 2020/09/06 14:47:03
北関東のタワーマンションですが、部屋がタバコ臭い!窓開けて換気してたら隣のベランダか換気口か分からないけど臭い臭い臭い!急いで窓閉めても部屋中臭い…。自分はベランダもしくは換気扇の下で吸ってるくせに隣のこっちは寝室中、タバコの臭いが充満してるっつうの!
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173988
匿名さん 2020/09/06 14:57:27
さてと、カーテン全開でスカイツリー眺めながら寝るとするかなー
静かで快適なマンション選択して正解だったな
そのへんにある戸建てに妥協しなくてよかったw
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173989
匿名さん 2020/09/06 19:40:10
>>173988 匿名さん
4000万以下の狭いマンションでもスカイツリーで快適になれるような人?
4000万超の予算で利便性のいい立地の広い戸建てにしてよかった。
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173990
匿名さん 2020/09/06 21:33:34
スカイツリーに憧れる田舎もん?
閑静な住宅街で緑が見える景色の方が遥かに心安らぐね~
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173991
匿名さん 2020/09/06 21:44:27
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173992
匿名さん 2020/09/06 21:52:54
>ババのマンションを抱えたままマンションとともに朽ち果てる
こういう書き込みは他の利用者様への嘲笑、煽り発言にならないのかな?
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173993
匿名さん 2020/09/06 22:01:02
>>173985 匿名さん
マンションをボロクソに書いてるのは戸建さんですね。まあポチを押してるポチも同罪かな笑
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173994
匿名さん 2020/09/06 22:05:36
4000万のマンション民は6000万ぐらいの戸建が買えるけど、4000万の戸建民は3000万のマンションしか買えないんですか?
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173995
匿名さん 2020/09/06 22:08:41
>>173990 匿名さん
スカイツリーを眺めて休むのがなんで田舎もんになるんですか?何で心安らぐかなんて人それぞれだと思うけど。
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173996
匿名さん 2020/09/06 22:11:00
戸建の3戸に1戸は空き家になるという衝撃の事実を知らずにマンションのことばかり考えてる。
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173997
匿名さん 2020/09/06 22:13:19
>>173991 匿名さん
今やデメリットばかりのマンションを話題にすれば、書くことのほとんどがマンションのデメリットでしょうね。
その証拠にマンションさんにマンションのメリットを主張するようにふると、沈黙か、コロナ禍の前ならメリットだったことばかりですから。
マンションさんの頑張りが無ければ、今日もマンションのデメリットばかりでしょうね。
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173998
匿名さん 2020/09/06 22:14:18
今日も立地最高な戸建の一家団欒のリビングから、マンションのデメリットばかり比較スレに投稿しまくるから乞うご期待。
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173999
匿名さん 2020/09/06 22:16:26
昔から都内に住んでる人間だとスカイツリーなんて珍しくもないし、寧ろ鬱陶しい。
憧れが強すぎる地方出身者じゃあるましい…
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174000
匿名さん 2020/09/06 22:18:39
>>173992 匿名さん
確かにここのマンション派が言っていた言い回しですね。
つまりマンション派は嘲笑、煽りの確信犯ということか。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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