住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-11-20 00:11:24

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 172791 匿名さん

    >>172788 匿名さん

    4000万以下のマンションしか狙えないから心配しなくても良い。見学に行った戸建さんも居ましたが。

  2. 172792 匿名さん

    >>172785 匿名さん

    あれ?
    マンションって安全じゃなかったっけ?

    1. あれ?マンションって安全じゃなかったっけ...
  3. 172793 匿名さん

    マンション派が少なくなった&日本におけるマンションの人気が戸建てに抜かれた時点で、実質白旗なんだろうね~。
    新型コロナで完全にトドメ、認めたくないのはマンションさんだよ。
    だってデベに騙されて割高な欠陥商品を買って、その上で修繕積立費や管理費を毎月徴収されるんだぜ?
    使えもしない共用施設もあるというのに…
    狭いし部屋も少ないからテレワークにも適してない。コロナで踏んだり蹴ったり。

  4. 172794 匿名さん

    >>172786 匿名さん
    >でもマンションさえ買えていれば朝5時から23時までマンション、マンションと書き込まなくてすんだのに、、、、
    間違えてマンションなんか買ったら居住面積が狭いうえに毎月無駄金までとられる。
    戸建てを購入するとマンションの攻めどころがいろいろ見えてくる。

  5. 172799 匿名さん

    [No.172786~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 172800 匿名さん

    マンションのメリットは立地と利便性。

  7. 172801 匿名さん

    立地と利便性は、個別性が高い。
    部屋から敷地外に出るまでに時間がかかるマンション。
    実は戸建ての方が立地も利便性も良い事は明白。
    更にマンションさんは駅近より「広さ」という利便性を求めるようになったのに、Withコロナでメリットは何が残るのだろう…

    1. 立地と利便性は、個別性が高い。部屋から敷...
  8. 172802 匿名さん

    >>172800 匿名さん
    >マンションのメリットは立地と利便性。
    戸建てのメリットも立地と利便性、間取りの自由度と広さ、増改築の自由度、共用部がないので管理費と修繕積立金が不要、バーチャルな区分所有権でなく所有権がある。

  9. 172803 匿名さん

    川沿いや埋立地のマンションは、立地も利便性も低いけど?
    タワマンなら尚更、利便性より眺望?

  10. 172804 匿名さん

    マンションのメリットは、同じ立地なら安い事。ただし、ランニングコストを考慮すると割高。
    部屋から敷地外や駐車場に出るには、戸建てより不便。

  11. 172805 匿名さん

    >>172804 匿名さん

    確かにね
    ここのマンションは立地を度外視してマンションの方が高いだの年収が高いだの小学校レベルだからなかなか会話が噛み合わない

  12. 172806 匿名さん

    数年前にマンションの購入を検討したが、出ものの土地が見つかり、戸建てにしました。
    今考えると、本当にマンションにしなくて良かったと夫婦二人で話しています(笑)
    繁華街や駅に近いのも、アフターコロナで絶対に避ける条件ですね。
    徒歩圏で閑静な住宅街が一番!

  13. 172807 匿名さん

    マンションのメリットは立地と利便性ですね。
    デメリットは狭さと価格とランニングコスト。

  14. 172808 匿名さん

    >>172806 匿名さん

    こんなスレに旦那が入り浸り、夫婦の会話を自慢げに書き込んでるのをヨメさんが知ったらどう思うかなぁ?笑
    キモすぎる

  15. 172809 匿名さん

    >>172805 匿名さん

    立地を度外視するのは戸建さんですね。
    4000万以下のマンションしか狙えない予算で都内に60坪の土地を買って注文戸建を建てたとかアホなことを言ってなけなしの信用を失った。

  16. 172810 匿名さん

    >>172808 匿名さん

    いまの戸建の生活に不満だから、スレに逃げ込んでマンションを叩きまくるのでしょう。

  17. 172811 匿名さん

    下を見たらマンションさんがいた
    ということなのでしょうか。
    まぁアフターコロナでマンションは無いですけどね。

  18. 172812 匿名さん

    >>172808 匿名さん

    今日も戸建てさんにコテンパンにやられたよ
    と、金魚鉢に向かって愚痴をこぼすマンションさん
    にはさすがに引くけどな。

  19. 172813 匿名さん

    粘着マンションさんは自分が一番このスレに執着している事に気づいていない。
    戸建てさんは一見さんばかりだから、都心マンションとか言われてもサッパリw

  20. 172814 匿名さん

    都心マンションさんやこのスレの成り立ちを知らないで戸建派を名乗るというのは本当に恥ずかしいこと。
    と言っても知らないから分からないよね笑
    聞く耳も真実を見抜く目も持ち合わせて無さそうだし。

  21. 172815 匿名さん

    都心マンションとか、泣きながらケツまくて逃亡した奴とか知らなくても良いだろ(笑)
    もしかしてコイツ本人じゃない?

  22. 172816 匿名さん

    >>172814 匿名さん

    ザ・マンションとか言う高輪のタワマンに住んでる伝説の都心マンションさん?

  23. 172817 匿名さん

    都心マンションって販促写真ばかり貼り付けてたネカフェの住人のことでしょ。

  24. 172818 匿名さん

    >>172815 匿名さん

    散々泣かされてたくせに笑
    マンションさんの理路整然とした指摘に言い返せないから、コピペを10も20も相手が呆れて止めるまで貼りまくっていた、、、あの頃がなつかしいね

  25. 172819 匿名さん

    コロナの影響でマンション(特に投資マンション)は壊滅的状況で大変だね。

  26. 172820 匿名さん

    マンションが理路整然?
    そんな妄想や戯れ言は、戸建てさんには通用しません。
    現状、マンションさんは防戦一方。
    新型コロナやタワマン建替え問題など無い昭和の話をされても困ります。騒音やベランダ喫煙も昔なら問題にもならなかったでしょうが、令和の今ではマンションさん達のストレス源。
    ランニングコストも都心マンション?とかが居た時代とは違うんじゃない(笑)

  27. 172821 匿名さん

    残念ながらせいぜい60年70年で建て替えが妥当という状態になってしまうマンション。
    日本全国で今まで建て替えられたマンションはわずか二百数十例しかない。
    今まで作られたマンションが100万棟単位である中でたったの200。マンションは、ほぼ建て替えられない(笑)

  28. 172822 匿名さん

    ザ・マンションとか三億臭とかキャラが豊富なマンションさん

  29. 172823 匿名さん

    4000万以下のマンションなら5000万の戸建の方が住みやすい
    これで終わりでしょうね。

  30. 172824 匿名さん

     価格を問わずマンションより戸建てのほうが住みやすい

  31. 172825 匿名さん

    アフターコロナでマンションは無いよね。
    開口部の少ない専有部でクラスター発生してるし。
    共用部も専有部も密ということですな。

  32. 172826 匿名さん

    >>172822 匿名さん

    床暖すら無い直管蛍光灯さんでしたね。

    毎日連投してたのに、台風後ピタリと止まり
    ニュースで停電とか被害が報道されていたので
    皆で心配したこともありましたね。

  33. 172827 匿名さん

    一種低層と一種住居の用途地域も知らない川崎マンションさんとか居ましたね。
    最後はマンションに住んでないとか捨て台詞を吐いてアク禁になって消えた(笑)
    マンションさんはキャラが豊富で羨ましい。

  34. 172828 匿名さん

    マンションさんは高額な都会の土地を買ったことがないから用途地域なんか知らない。
    戸建てには嫌悪施設の鉄道や繁華街に近いことを自慢しちゃうのがマンション思考。

  35. 172829 匿名さん

    >>172828 匿名さん

    ちなみに線路(駅)に近いと鉄粉が飛んできます

  36. 172830 匿名さん

    マンションさんは鉄分不足を鉄粉で補うから、線路の側がちょうど良い。

  37. 172831 匿名さん

    >>172809 匿名さん
    >立地を度外視するのは戸建さんですね。
    >4000万以下のマンションしか狙えない予算で都内に60坪の土地を買って注文戸建を建てたとかアホなことを言ってなけなしの信用を失った。

    4000万以下のマンションしか狙えない予算ならマンションを買うしかない。
    戸建て派はスレタイの通り、4000万以下のマンションを狙うのでなく踏まえるだけ。
    踏まえてマンションのデメリットを知れば、それぞれの属性に応じて4000万以上の予算で戸建てを購入できる。

  38. 172832 匿名さん

    3年以上17万レスを超えてもスレタイを理解できないのがマンションさん

  39. 172833 匿名さん

    中国人に日本のマンションが買われまくる。
    コロナが落ち着く前に、またマンションはバブル化するかもね(笑)
    マンさんは嬉しいのだろうか?

  40. 172834 匿名さん

    マンションは、エレベーターでコロナ感染予防の為、管理組合で、5人までと制限されている。

    タワマンだと、5階までは階段を使うように暗黙の了解がある。

    エレベーターエチケットを守って下さい。と真顔で云われる。

  41. 172835 匿名さん

    > マンションさんは高額な都会の土地を買ったことがないから用途地域なんか知らない。
    というかこの価格帯なら、戸建派も、そんな土地かったことないでしょう。
    それとも超狭小住宅なの?

    > 戸建てには嫌悪施設の鉄道や繁華街に近いことを自慢しちゃうのがマンション思考。
    利便性が高いことは良いことだと思いますよ
    戸建てには嫌悪施設なのは、単純に防犯面と防音面がいまいちだからでしょう。

    >ちなみに線路(駅)に近いと鉄粉が飛んできます
    どれだけローカル駅なのでしょうか?
    普通都心部の駅は大きいから、線路まではそこそこあるし、高い壁あるけどね

    >マンションは、エレベーターでコロナ感染予防の為、管理組合で、5人までと制限されている。

    住んでいればわかるけど、エレベータで5人以上になることなんて、ほぼないよ。
    人とエレベータであうほうが珍しいけどね

  42. 172836 匿名さん

    >>172835 匿名さん
    >というかこの価格帯なら、戸建派も、そんな土地かったことないでしょう。

    戸建ては4000万以上の予算なので、23区内の一定住の土地を購入して注文住宅を建てた。
    一応マンションを踏まえたが共用部に無駄な金を使うつもりがないので対象外。

  43. 172837 匿名さん

    >>172835
    戸建の防音性能は十分高いでしょ。音を気にするならマンションは選べない。
    駅近は高さ制限が緩いので日当たりが悪いほうが問題。
    家の前を昼夜問わず他人がうろちょろしてたら普通は嫌だし、繁華街近くは汚い。

    エレベータでイライラは良くある話じゃない?
    時間帯、階数や各階の戸数、エレベータの数によっても変わるし、一人の体験談は参考にならない。
    4人家族が乗ればあと一人しか乗れないのでほぼ無いというのは信じがたい。

  44. 172838 匿名さん

    >>172831 匿名さん

    > 4000万以下のマンションしか狙えない予算ならマンションを買うしかない。

    マンションを買えない戸建派は4000万以下の戸建を買うしかない、に訂正します。
    失礼しました。

  45. 172839 匿名さん

    >>172836 匿名さん

    ここの戸建は4000万以下のマンションのランニングコストを足した予算なのでマックスで6000万くらいですね。
    それ以上の予算なら当スレのスレタイを理解できてないことになりますね笑

  46. 172840 匿名さん

    4000万以下のマンションを踏まえたと豪語する戸建さんがスレを荒らす張本人。

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