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分譲時 価格一覧表（新築）
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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167651
匿名さん 2020/04/29 00:46:13
ファミリー層が4000万前後の予算で検討するなら戸建にするしかないですね。
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167652
匿名さん 2020/04/29 00:49:23
戸建しかないから、あとは自分の買える価格帯でエリアを決めたら終わりですね。スレタイを見た瞬間に即決です。
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167653
匿名さん 2020/04/29 01:05:46
クローズ外構は土地代が余計に掛かる
高層階住みだがコロナに全然掛からない
ローリングストックは買い占めだ
香ばしい発言ですね
もちろん指摘されたらだんまりです
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167654
匿名さん 2020/04/29 01:26:29
誰が相手してやって
さてお出かけするかな（ガラッ）１秒で道路に出られるから便利☆
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167655
匿名さん 2020/04/29 01:27:47
>>167645 匿名さん
そのような要望にも応えられるのは戸建てのメリットですよね
マンションだと実現不可能
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167656
匿名さん 2020/04/29 01:42:09
>さてお出かけするかな（ガラッ）１秒で道路に
>出られるから便利☆
ここのマンション派の発想だとマンションの廊下は公道と同じらしいから、マンションは１秒で道路に出られてさぞ便利なのでしょうな。
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167657
匿名さん 2020/04/29 02:05:00
広さ、生活音、感染症、この三つは戸建がすぐれてますね、
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167658
匿名さん 2020/04/29 02:54:18
17万レスも費やして、やっと戸建のメリットを主張できるようになってきた。
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167659
匿名さん 2020/04/29 03:35:23
>>167658 匿名さん
さんざんされていたのにコロナ騒ぎで目が醒めたのですかな
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167660
匿名さん 2020/04/29 03:56:05
マンション叩きから戸建のメリットに目を向け始めた。我々は戸建の革命的進化を目の当たりにしてるのかも知れない。
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167661
匿名さん 2020/04/29 04:34:27
ドアの外どころかドアの裏半分から共有部のマンションに言われたくないなぁ
戸建ての狭小住宅の開けたら即公道は確かに住みたくないけど、まともな戸建てはたいていポーチや門がありますよ。
マンションは100％開けたら即共有部だし、自虐で言ってんのか？
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167662
匿名さん 2020/04/29 05:21:50
まともなマンションを検討できる予算を用意してから質問してください。ここのスレだとムリですが。
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167663
匿名さん 2020/04/29 05:31:41
まともなマンションとは何？という質問に答えられないんだよね。
そして同じ立地だと平均的な広さのマンションの予算では平気的な戸建は到底買えない。
土地を共有することで物件費用を安く抑えられ、供給も多く出来るのがマンションのメリット。
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167664
匿名さん 2020/04/29 05:41:59
まともなマンション？
予算が上がれば、広さは確保出来ますね
生活音と感染症に弱いのは何億出しても不可ですね。
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167665
匿名さん 2020/04/29 06:49:38
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167666
匿名さん 2020/04/29 07:06:22
>そして同じ立地だと平均的な広さのマンションの予算では平気的な戸建は到底買えない。
マンションの予算は4000万以下、戸建ての予算は4000万以上ですから平気的に買えます。
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167667
匿名さん 2020/04/29 07:39:27
価格帯の違う物件を平気的に比較できる人はこのスレに向いてます。
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167668
匿名さん 2020/04/29 07:40:01
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167669
匿名さん 2020/04/29 07:49:19
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167670
匿名さん 2020/04/29 08:34:40
>>167666 匿名さん
長期の維持費も含めて同じ価格帯で比較しようというのがこのスレの趣旨ですよ。
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167671
匿名さん 2020/04/29 08:41:50
マンションを買うと購入額の8割以上が共用部の建設費とデべの粗利になる。
共用部には専有部の何倍ものコストがかかるから、共用部に大金を使いたくない人は戸建てを選ぶ。
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167672
匿名さん 2020/04/29 09:50:00
>>167670 匿名さん
物件の価格帯を合わせるのが基本なので、長期コストも含めたいなら戸建てもホームセキュリティなどのサービスを追加して比較すればよいだけ。
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167673
匿名さん 2020/04/29 09:50:44
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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167674
匿名さん 2020/04/29 10:27:41
そんなにマンションの話しをしたければマンションコミュニティに行けばいいのに。
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167675
匿名さん 2020/04/29 11:16:44
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167676
匿名さん 2020/04/29 11:31:22
>>167674 匿名さん
このスレは住宅ローン-保険板なのでマンションコミュニティ兼用ですけどね。
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167677
匿名さん 2020/04/29 12:04:03
>>167672 匿名さん
>物件の価格帯を合わせるのが基本なので、長期コストも含めたいなら戸建てもホームセキュリティなどのサービスを追加して比較すればよいだけ。
ランニングコスト差の正確さに固執するのは4000万以下マンション民だけ。
マンション共用部のムダを踏まえて戸建てを買う人は、自分の属性に合わせて4000万以上の予算で気に行った土地を購入して家を建てる。
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167678
匿名さん 2020/04/29 12:29:02
>>167672
ゲート管理しないと不特定多数が入ってきても何も出来ないマンションと住民以外が来ればすぐに分かる戸建はセキュリティに関する条件も違いますよ。
長期に住居を維持するためにはメンテはどちらも必須ですが、ホームセキュリティは必須ではありません。
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167679
匿名さん 2020/04/29 12:31:36
>>167676 匿名さん
住宅ローンの話を振ると異常にイヤがる戸建さんがいましたね。自分が借りてるローンの利率も知らないくせにマンションには詳しいw
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167680
匿名さん 2020/04/29 12:33:31
>>167677 匿名さん
＞マンション共用部のムダを踏まえて戸建てを買
った人、手を挙げてー笑
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167681
匿名さん 2020/04/29 12:35:11
>>167678 匿名さん
戸建にはホームセキュリティはムダなんですね。
はじめて聞いたわw
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167682
匿名さん 2020/04/29 12:45:32
>>167679 匿名さん
ここのマンション派にはマンションに詳しくないのか、共益費を支払うという方もいらっしゃいましたね。
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167683
匿名さん 2020/04/29 12:50:18
>>167681
無駄とは一言も言ってないけど。普段もそういう考え方しているんだろうね。
ここ見てるとマンションの管理組合でまともな議論が成り立つのか心配になる様な人が多い。
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167684
匿名さん 2020/04/29 13:02:27
戸建ですが、ホームセキュリテイは入れてます、庭も年間の管理契約、庭と室内は清掃会社に毎週おねがいしてます。
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167685
匿名さん 2020/04/29 13:10:06
戸建てで不在がちな人はホームセキュリテイ入れればいい
入れない場合でもシャッターやら堅牢なドアやら選択肢はいろいろ
マンションだと低層階は避けたほうがいい。窓にシャッターつけられないから
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167686
匿名さん 2020/04/29 13:19:24
>>167680 匿名さん
マンションを買うと、解体不能な負の遺産の建築費を負担することになる。
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167687
通りがかりさん 2020/04/29 13:20:21
庭付きで駐車場もついて広い家、子供が家でも庭でも走り回れる=戸建てらしい。このような家を建てれるのは限られた人。そんなオンリーワンな戸建てとマンションと比べる理由は？
戸建ての予算は4000万超なのは良いけど、住宅検討しだす人たちの予算はローンの関係で3000万?4000万な印象、というかそれくらいじゃないと売れない。だからそういった方たちの戸建てと比べるのがここのマンション派で。それは戸建てが良いかマンションが良いか悩めば良いけど。そしてそういったマンション派の意見をつぶすのがオンリーワン戸建てさん。本当に住んでるかはわかんないけどあなたの住んでるおうちはすごいのねって感じ。
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167688
匿名さん 2020/04/29 13:28:20
>>167687 通りがかりさん
庭もなくカーポートのみの戸建てですらマンションより確実に良いからね
オンリーワン？（意味不明気味）だと思いたいだけやね
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167689
匿名さん 2020/04/29 13:36:17
マンションだとローンの他に駐車場代に積立金に管理費やらで数万円は上乗せだからね
その一部でもローン返済額に回すと4000万以上のローンが組める
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167690
匿名さん 2020/04/29 14:04:47
>>そしてそういったマンション派の意見をつぶす
あるのは
・6千万と４千万じゃ比較にならない（スレタイ無視の決めつけ）
・この予算じゃまともなマンション買えない（スレタイ無視、まともって何よ？）
・狭小住宅の写真アップ（他人の家の写真を勝手にアップする神経も理解不能）
という様なものばかりで意見もへったくれもないですよ。
それこそいったいどこのどんなマンションに住んでいるのか？住みたいのか？
という疑問がわいてくるが具体性が無いんですよ。
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167691
匿名さん 2020/04/29 14:45:27
>>167684 匿名さん
ようやくランニングコストをマンションと比較できそうな、まともな人が見つかりました。
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167692
匿名さん 2020/04/29 14:52:11
>>167690 匿名さん
マンション派の意見を潰す戸建の特徴
・6千万と４千万じゃ比較にならないのに長文コピペで繰り返し主張（スレタイ無視の決めつけ）
・この予算じゃまともなマンション買えないのに踏まえたフリをする（スレタイ無視、フリって何よ？）
・中古マンション、盗用画像の写真アップ（他人の写真を勝手にアップする神経も理解不能）
という様なものばかりで意見もへったくれもないですよ。
それこそいったいどこのどんなマンションを踏まえているのか？比較したいのか？
という疑問がわいてくるが具体性が無いんですよ。
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167693
匿名さん 2020/04/29 21:29:02
>>167692 匿名さん
>それこそいったいどこのどんなマンションを踏まえているのか？比較したいのか？
どこのどんなマンションでも戸建てには無い金喰いの共用部があるので同じだし、ランニングコストの差は各戸によって違う。
うちは車が2台あるので都内のマンションでは、駐車場利用料だけで毎月数万円は余計にかかる。
これに管理費と修繕積立金を足したら差額は大きい。
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167694
匿名さん 2020/04/29 21:41:21
>>167693 匿名さん
マンション派の意見を潰す戸建の特徴
・この予算じゃまともなマンション買えないのに踏まえたフリをする（スレタイ無視、フリって何よ？）
それこそいったいどこのどんなマンションを踏まえているのか？比較したいのか？
という疑問がわいてくるが具体性が無いんですよ。
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167695
匿名さん 2020/04/29 22:22:50
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167696
匿名さん 2020/04/29 22:57:14
>>167695 匿名さん
ある戸建がマンションのランニングコストを踏まえているかどうかを立証することは不可能です。
したがってマンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てることはできない。
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167697
匿名さん 2020/04/29 23:00:41
>>167695 匿名さん
君はマンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てるために何をしたのか明確にしたまえ。
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167698
匿名さん 2020/04/29 23:05:58
ふまえた「つもり」になっている戸建の勘違いが全ての元凶。
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167699
匿名さん 2020/04/29 23:08:32
戸建さんは4000万以下のマンション探しから始めよう。
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167700
匿名さん 2020/04/29 23:13:23
マンションなら将来管理組合の役員に成る覚悟が必要、他人の事には関心が有りません見たいな
ひとばかりだと数十年後には廃墟マンションに成る
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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