住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
  • 掲示板
購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 18:33:29

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
グランドメゾン杉並永福町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 166651 匿名さん 2020/04/15 22:09:15

    マンションを気にし過ぎですね。

  2. 166652 匿名さん 2020/04/15 22:09:44

    金なし戸建てが、マンションの事悪く言ってる。

  3. 166653 匿名さん 2020/04/15 22:13:18

    マンションを気にしても無駄な平均的戸建民は、平均予算3900万円で戸建を購入するのが正解ということ。国土交通省の調査報告書でもそのような結果がでております。

  4. 166654 匿名さん 2020/04/15 22:14:55

    ちなみにマンションの平均予算は4600万なので、このスレだと予算が足りずスレチになります。残念でした。

  5. 166655 匿名さん 2020/04/15 22:35:05

    まぁ4000万超えマンションでもトイレ1ヶ所しかなくPP分離もできない安普請マンションが多いから、自宅で隔離もままならず、コロナ対策も不十分。
    失礼。安普請マンションでも4000万超えたらスレチでしたな。

  6. 166656 匿名さん 2020/04/15 23:34:01

    せっかく家族で家に居るのだから、子供とお菓子作りをしてリングフィットアドベンチャー
    そして燻製作りを始めたって話を、マンションに住む同僚にしていたら・・・

    色々とセンシティブな時期ですから、皆さんも言動には注意してください。


  7. 166657 通りがかりさん 2020/04/16 00:09:36

    ご自身が幸せなら他人をおとしめたり自身の優位性を語る必要はありません。
    マンションでも戸建てでも大切なおうちに変わりありません。

  8. 166658 匿名さん 2020/04/16 00:25:13

    テレワークするなら戸建のほうが良いね。
    マンションのネットワーク環境はしょぼいし、まじめに仕事しようとすれば据え置きPCが置ける書斎があったほうが良い。

    ビデオ会議やメールの読み書きならノートパソコンで十分だがまともに仕事しようとするとディスプレイ2台置ける書斎が無いと効率が悪いわ。

  9. 166659 匿名さん 2020/04/16 01:27:30

    アパートじゃないんだし、今どきテレワークにも対応できないマンションなんか無いと思いますが。あぁ、そのようなマンションを想定したいのでしょうけど。

  10. 166660 匿名さん 2020/04/16 01:30:08

    希望の戸建に住めているはずなのに、朝から晩までマンションを叩きまくる日々。
    なんかおかしいねw

  11. 166661 匿名さん 2020/04/16 01:43:34

    テレワークは戸建に軍配ですね。

  12. 166662 匿名さん 2020/04/16 01:46:22

    https://news.yahoo.co.jp/articles/eae1ebe303cc5a004cd958e3e34017ee0478...
    > その時点で「テレワーク実施中」とする人の割合は17%だったが、それでも、テレワークの増加に伴って、テレワークのための自宅の環境整備を行ったという人が70%に達している上、図表1にあるように、テレワークがきっかけで、「引越しを実施した」という人も10%に達していることが分かった。

    > ほかにも、「前向きに引越しを検討し始めている」とする人も27%いて、テレワークの浸透は、私たちのマイホームのあり方にも大きなインパクトを与えそうだ。

  13. 166663 匿名さん 2020/04/16 02:15:00

    >>166659 匿名さん

    マンコミュの住人板をのぞいて見れば悪戦苦闘するマンションでのテレワークの実態が良くが分かります

  14. 166664 匿名さん 2020/04/16 02:20:16

    >>166663 匿名さん

    色々覗いていらっしゃるんですね。

    マンションのことを気にし過ぎ。

  15. 166665 匿名さん 2020/04/16 02:20:41

    運動不足解消は室内でも十分可能なんだけど、マンションの場合は周囲の住民の理解が得られるかどうかだな

  16. 166666 匿名さん 2020/04/16 02:22:38

    >>166664 匿名さん

    マンション住みなのでもちろんマンションが気になりますよ

  17. 166667 匿名さん 2020/04/16 02:24:13

    >>166665 匿名さん

    体操したくらいで下から苦情が来ます(泣)

  18. 166668 匿名さん 2020/04/16 02:25:42

    在宅勤務によりベランダ喫煙のトラブルも多発しています

  19. 166669 通りがかりさん 2020/04/16 02:43:00

    >>166660 匿名さん

    建物4000万注文住宅建てたけど、ここあーすれば良かったとかなんとか家族みんな不満爆発だった。今はここで叩かれる4000万の安分譲マンションに住んでるけどおおきな不満もなく快適かな。多少の不満にはマンションだしなと目をつぶれるってのもあるけど。
    なんとなくだけどここのマンション目の敵にしてる戸建てさんは自分の住居や家族、立地やご近所さんに不満があるんじゃないかな。。

  20. 166670 通りがかりさん 2020/04/16 02:44:24

    >>166668 匿名さん
    自分は吸わないのですが、戸建ての方はどこで吸われるんですか?率直な疑問です

  21. 166671 匿名さん 2020/04/16 02:47:16

    >>166670 通りがかりさん

    路上や公園です。家の中では吸いたく無いからね。

  22. 166672 匿名さん 2020/04/16 02:52:34

    >>166669 通りがかりさん

    結局のところ、ノウハウが集約されている建売の間取りや仕様がいちばん無難でよかったという話も聞きますね。
    ここの戸建さんに関してはもうマンションいじりが趣味みたいなものでしょう。素性に関しては不明ですが。

  23. 166673 通りがかりさん 2020/04/16 02:59:37

    >>166671 匿名さん
    路上や公園は吸って大丈夫なんですか?

  24. 166674 匿名さん 2020/04/16 03:11:40

    マンションさんも相手にしなければいいのに。
    いちいち反応しているから、はたから見てると負け惜しみみたいになってる。

  25. 166675 通りがかりさん 2020/04/16 03:37:24

    >>166674 匿名さん
    あなたもね

  26. 166676 匿名さん 2020/04/16 04:03:39

    この頃価格帯の戸建でも満足出来るなら良いと思いますよ。

  27. 166677 匿名さん 2020/04/16 04:22:34

    >>166669 通りがかりさん

    それは注文をしくじっただけでしょう
    まともなHMならまともなアドバイス貰えますよ

  28. 166678 匿名さん 2020/04/16 04:23:53

    マンションみたいな建売だと期待値が低いんですね。
    家族も内覧もしているわけだから、慰めやすいのか。

  29. 166679 匿名さん 2020/04/16 04:41:02

    >>166677 匿名さん
    注文しっくった方達がストレスためて、マンションを目の敵にしてるのではって事じゃない?

  30. 166680 通りがかりさん 2020/04/16 04:46:50

    >>166677 匿名さん
    大手の中では坪単価安めですがまともなHMですよー。担当建築士とはセンス合わなかった感はありますが(笑)
    今はマンションでも快適で不満はないです。老後をまたマンションにするか戸建てにするかゆっくり考えたいと思います。

  31. 166681 匿名さん 2020/04/16 05:22:04

    今時マンション買おうと検討してる人も居ないから、このスレにもマンション推しは既に居ないのです

    それでも治まらない一部が、仮想比較対象としてマンション批判が止められません

  32. 166682 匿名さん 2020/04/16 06:39:14

    建設費4000万の注文戸建てだと少なくとも総床面積は140㎡はあったはず。
    家族が4000万のマンションの間取りや広さに満足できるのが不思議。

    まさか注文住宅に土地が付いていたというオチじゃないだろうね。

  33. 166683 匿名さん 2020/04/16 06:45:57

    >>166680
    具体的に何をあーすれば良かったか書いていただけると参考になると思います。

  34. 166684 通りがかりさん 2020/04/16 07:01:48

    >>166682 匿名さん
    2階建で延べ130㎡ちょっとくらいかな?
    オプション結構つけたのと(ミニキッチンとか二世帯になっても暮らせるように)
    建物だけで4000万。土地はもちろん別。
    4000万のマンションだけど広さは少し狭いかなくらいです。100㎡以上はあるので特に狭いとは。このマンション買えたのはラッキーだったと思ってるので参考にはならないかもです。

  35. 166685 通りがかりさん 2020/04/16 07:21:43

    >>166683 匿名さん
    ・窓が多かった
    西側の窓は小さくて良かったなー上にちょろっとつけるだけで良かった。
    窓が多いと家具の配置が限られてる。
    子供できる前に建てたから…いざその部屋使うってなるとちょっと使いずらかった。
    ・バルコニーの窓の段差
    特に気にしてなかったし、伝えてもそのHMの仕様だと思うんだけどバルコニー出入りする時の段差が何よりのストレスだった(笑)
    ・リビングにホスクリーン
    便利だけど出しっぱなしになる。
    寝室とかにもつけて良いかも。
    ・納戸やWICにコンセント
    他にもコンセントの位置とか。
    ・リビング一面収納(本棚に)
    これも地味にストレスで子供に散らかされる罠が。まぁ少し考えたらわかる事ですけどね。
    ・階段や廊下は大と小があれば大選んだ方が良い
    ある程度広さのあった家だとは思うけど廊下も階段も小さい方にしたからなんか狭く感じた。広い方が使いやすいかなー。高くなるけど。。
    他にもキリないし、良いとこもあるけど、窓の段差だけはちょっと自分には大きなストレスでした。

  36. 166686 匿名さん 2020/04/16 07:29:02

    色々考えた挙句、コンセントを増設しまくったらコンセントだらけに。
    あっこれはマンションでは無理な話ね。

  37. 166687 匿名さん 2020/04/16 07:36:11

    >>166686 匿名さん
    コンセントの位置は戸建てでもマンションでも多少の不満はあるはず(笑)

  38. 166688 匿名さん 2020/04/16 07:50:41

    マンション=コンセントが少なくて不満
    戸建て=コンセントを設置する場所を間違って不満

  39. 166689 匿名さん 2020/04/16 08:03:07

    >>166684: 通りがかりさん
    4000万以下で100㎡以上のマンションが買える地域はどのあたり?
    中古マンション?

  40. 166690 匿名さん 2020/04/16 08:11:54

    建売戸建だがコンセントの口は特に不満ないな。
    WCLから各部屋にテレビ用の同軸とイーサネットが配線されているのも便利。

    5年ほど前だが中堅HMの建売見て今時各部屋にRJ45のソケットも用意してないのかと驚いた。
    賃貸の時はきしめんLANケーブルを天井や壁に這わせて不便だった。

    ベランダに水道があったら良かった。

  41. 166691 通りがかりさん 2020/04/16 08:17:25

    >>166689 匿名さん
    竣工後すぐにリーマンがあったから。。
    一応、一応、都内ですよ?。だいたい90㎡前後の部屋が3500万?4000万代で今でも取引きされてます。

  42. 166692 周辺住民さん 2020/04/16 08:48:05

    マンションなのに利便性悪そう。

  43. 166693 匿名さん 2020/04/16 08:51:39

    注文戸建てならコンセントの位置・口数はもちろん、TVアンテナやLAN接続口まで家具・機器のレイアウトを検討してから決めるので不満はありません。

  44. 166694 匿名さん 2020/04/16 09:20:36

    中古の注文戸建てを買いました。とくに不満なし。

  45. 166695 匿名さん 2020/04/16 09:40:29

    それは建て売りですねw

  46. 166696 匿名さん 2020/04/16 09:44:29

    なんで戸建の営業さんがスレに張り付いてるのかなぁw

  47. 166697 匿名さん 2020/04/16 10:22:50

    スレに張り付いてるのは戸建て営業とマンション営業でしょ。
    ちなみにマンション営業のことに触れないのが当人。

  48. 166698 匿名さん 2020/04/16 10:51:23

    同じ立地条件だったら、どっち買う?

  49. 166699 匿名さん 2020/04/16 11:04:05

    コンセントの高さ位置は腰あたりもいいよと家造りの本に書いてあった。
    真似してみたら確かに使いやすい。
    あと何も言わなくても2箇所のトイレそれぞれにコンセントが4つあってこれも地味に便利。

  50. 166700 匿名さん 2020/04/16 11:29:46

    首都圏ニュース、マンション6156万

[PR] 周辺の物件
シャリエ椎名町
プレディア小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

[PR] 東京都の物件

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸