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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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166201
匿名さん 2020/04/03 05:20:42
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166202
匿名さん 2020/04/03 06:54:18
>>166199 匿名さん
>どうしても都内が良いなら、戸建だと敷地は20坪位ですかね？
土地を買ったことがないから東京の地価を知らないのかな？
都内でも23区内と市部の地価は大きく異なる。
23区に隣接した環境と利便性がバランスした市部なら坪60万から100万以下で宅地が買える。
都市部の建蔽率・容積率から考えれば敷地面積は最低でも40坪以上は必要。
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166203
匿名さん 2020/04/03 08:48:20
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166204
購入経験者さん 2020/04/03 10:30:24
ミニ戸はマンション派に人気の間違いでしょう。
よく引き合いに出されますからね。
庭と駐車場も無い戸建は魅力が半減。
ただ、騒音リスクから解放されるメリットはありますね。
地価の高い土地では無理ですが、それでも土地150 m^2、のべ床120 m^2 は欲しいですね。
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166205
匿名さん 2020/04/03 13:50:50
ミニ戸の存在をひた隠しにする戸建さん。
忘れないように定期的に指摘してしておく必要がありそうですね。
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166206
匿名さん 2020/04/03 14:01:26
マンションさん達は親近感を覚えるのか、ミニ戸が気になって気になって仕方がないらしいね。
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166207
匿名さん 2020/04/03 14:08:02
ここのマン民は部屋が狭いと落ち着いて断捨離に励めるらしいぞ。
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166208
坪単価比較中さん 2020/04/03 14:10:16
狭小は出てくるたびに否定されるけどマンションさんが出したがるんだよね。
都市部で立地がほぼ同じでマンションと同等か安い物件探すとそれしか見つからないから。
戸建は高いのでマンションより地価の安いところでないと並の広さの戸建は買えない。
地価の高い場所に戸建より安価に買えることが最大のメリットなのにマンション派はそれを主張しない。
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166209
匿名さん 2020/04/03 14:34:31
平均価格が唯一の自慢ですからね。
お気の毒とは思いますが、こればっかりは
自己責任だからどうしようもありません。
まあ2年も住めばお隣の扉閉める音くらい
気にならなくなると思いますよ。
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166210
匿名さん 2020/04/03 14:40:39
海外ではコロナで外出禁止になって狭い家の中に閉じ込められるストレスでDVが増えたそうだ。
やっぱりストレスなく生活するにはたとえ家族であっても一定の広さは必要。
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166211
匿名さん 2020/04/03 15:30:30
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166212
匿名さん 2020/04/03 16:41:52
株価維持の要請を請けて感染確定者でも発症していなければ検査も隔離も行わないとする
東京都（政府と省庁）の潔く割り切った姿勢には、ある意味感嘆した。
他は真似できない、日本は凄い国です
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166213
匿名さん 2020/04/03 19:44:31
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166214
匿名さん 2020/04/03 21:38:11
4000万以下のマンション予算なら郊外の安い戸建でいいです。
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166215
匿名さん 2020/04/03 22:48:51
同じマンションでも郊外のほうが広くて快適でしょう。
4千万以上でもマンションの本質は変わらないし地価が高いほど住居の快適性はむしろ下がる。
4000万円以下の予算なら郊外の戸建で良いと言うのは暗にマンションが住居として劣ることを認めているんだよね。
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166216
匿名さん 2020/04/03 22:53:49
4000万以下のマンション予算なら郊外の安い戸建でいいよね。
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166217
匿名さん 2020/04/03 22:58:49
いよいよみんな呆れかえって書き込みが激減してるけど、君だけは煽るのに必死だね。
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166218
匿名さん 2020/04/03 22:59:38
どうしてそう思うのか具体的な理由が書けないのが本当はマンションは嫌だという証。
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166219
匿名さん 2020/04/04 00:50:46
4000万以下のマンションなんてほとんどの人が嫌でしょうね。
過去レスではマンション推しですら嫌がってた。
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166220
匿名さん 2020/04/04 00:56:08
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166221
匿名さん 2020/04/04 02:25:30
購入するなら、個々の属性に応じた4000万以上の戸建て。
4000万以下の価格帯のマンションに住むなら賃貸でいい。
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166222
匿名さん 2020/04/04 06:20:52
戸建の平均予算は3900万円。
平均的な戸建の属性も3900万円。
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166223
匿名さん 2020/04/04 07:13:10
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166224
匿名さん 2020/04/04 08:18:57
北海道の友人は敷地100坪で100万(坪単価1万)
平均はあまり意味無いと思いますよ
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166225
匿名さん 2020/04/04 08:20:15
戸建てはマンションより広くて安い。
マンションのような共用部がないから、管理費や修繕積立金、駐車場使用料などのランニングコストもかからない。
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166226
匿名さん 2020/04/04 08:22:27
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166227
匿名さん 2020/04/04 09:30:55
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166228
匿名さん 2020/04/04 11:05:59
へいきんかかくがぁー へいきんかかくがぁぁぁ（号泣）
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166229
匿名さん 2020/04/04 11:17:13
マンション価格は4000万マイナスランニングコスト。
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166230
匿名さん 2020/04/04 14:13:39
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166231
匿名さん 2020/04/04 20:21:56
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166232
匿名さん 2020/04/04 20:52:55
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166233
匿名さん 2020/04/04 21:05:48
>>166232 匿名さん
地価がただ同然の田舎なら買えるが、高額な土地を買えない人向けにマンションが建つような都会では無理。
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166234
匿名さん 2020/04/04 22:44:54
土地が高いエリアに買うのはそれなりの予算が必要なことは当たり前ですが、ここのスレの設定で予算が足りるのかどうかを考えてから投稿すべきでしょう。
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166235
匿名さん 2020/04/05 01:24:11
売り時を逃したかなぁ
今売ってもなかなか売れないだろうし
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166236
匿名さん 2020/04/05 02:27:22
やはり集合住宅は怖い。
４月1日、大阪市にある集合住宅の複数の部屋で生活を共にしている小学生から４０代までのあわせて１７人の親族の感染が確認された。
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166237
匿名さん 2020/04/05 03:05:29
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166238
匿名さん 2020/04/05 03:12:09
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166239
匿名さん 2020/04/05 03:27:29
>>166238 匿名さん
戸建が１番というかマンションは家族の命の危険すらありますから選択肢として無いです
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166240
匿名さん 2020/04/05 03:49:44
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166241
匿名さん 2020/04/05 04:32:12
マンションを踏まえない郊外の格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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166242
匿名さん 2020/04/05 06:55:21
>>166238 匿名さん
>平均予算の戸建が一番ですね。
地価がただ同然の田舎なら買えるが、高額な土地を買えない人向けにマンションが建つような都会では無理。
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166243
匿名さん 2020/04/05 08:30:43
大多数の戸建民は平均予算3900万前後の戸建を買って満足しています。
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166244
匿名さん 2020/04/05 09:09:19
満足できるのは、マンションが建つような都市部を除く戸建て民だけ
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166245
匿名さん 2020/04/05 09:18:56
>>166243 匿名さん
4000万以下のマンションを買って満足している人は少ないでしょうね。
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166246
坪単価比較中さん 2020/04/05 14:14:17
外出自粛でマンションだったらきつかったと思った。
晴れていれば庭で遊ばせる事も出来るし、38坪でとても広いとは言えないが小さい子供が家の中でバタバタ遊ぶことは出来る。
使えずの書斎部屋と子供部屋は備蓄庫状態。
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166247
匿名さん 2020/04/05 21:54:05
都心マンションでの外出自粛は痛い。プライベートスペース確保できる
高級マンションなら問題無いが、庶民が居住するマンションではねぇ。
そう言えば車も持ってないんだっけ。移動が電車依存って致命的だと
思うわ。
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166248
匿名さん 2020/04/05 22:01:30
4000万以下のファミマンだと相当郊外というか田舎の立地だから、建物の周囲に自然が多いから子供の遊び場は問題ないでしょう。
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166249
匿名さん 2020/04/05 22:09:45
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166250
横浜2500万中古建売戸建て 2020/04/06 05:33:22
>>166247 匿名さん
> そう言えば車も持ってないんだっけ。
はい。ここのマンションさんは、クルマ購入費用や毎月の駐車場代をマンション購入代金に充ててしまっているので、クルマを持って居ません。
現在のこの状況で、公共機関を利用した移動に伴う感染リスクは致命的です。
外に出るな、部屋(マンションは家ではないですからね)でじっとしていてくれ。あなたが感染するのは自由だが、保有しているウィルスをばらまかないでくれ。
…と切に願う次第です。
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166251
横浜2500万中古建売戸建て 2020/04/06 05:40:17
> 新型コロナウイルスの感染リスクを高める密閉、密集、密接の「三つの密」
ってありましたが、これってマンションの居住形態そのものですよね。
マンション、すなわち集合住宅に住むと言う事は、新型コロナウイルスの感染リスクを高めると言う事他なりませんね。
密閉 - 両隣だけでなく、上下をも他人の世帯の居住スペースがふさいで密閉空間となっている。
密集 - 多数の世帯の人が密集して住んでいる。
密接 - 壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの空間に密接して住んでいる。密着と言っても過言なし。
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166252
匿名さん 2020/04/06 08:02:38
4000万以下のファミマンだと相当郊外というか田舎の立地だから、建物の周囲に自然が多いから子供の遊び場は問題ないでしょう。
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166253
匿名さん 2020/04/06 08:04:57
田舎の安いマンションより、立地のいい4000万超の広い戸建て。
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166254
匿名さん 2020/04/06 11:24:17
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166255
匿名さん 2020/04/06 11:58:03
高額な土地を買えない人向けにマンションが建つような都市部の戸建ては、建物より土地代のほうが何倍も高いのは常識。
当然予算額も4000万以上。
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166256
匿名さん 2020/04/06 12:15:34
>>166252 匿名さん
自然が多い子供の遊び場自体は問題ないかもしれません。
しかし、その遊び場へ行く前や帰ってから、マンションのエントランスやエレベーターといったほぼ密閉空間で、同じ屋根の下に密集している住民と密接してしまうことが問題なのでは。
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166257
匿名さん 2020/04/06 12:18:10
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166258
匿名さん 2020/04/06 12:57:45
郊外は公園が多いので近所に遊ぶところはあるけど外出自粛の際に遊ばせるのは微妙。
基本は家でしょう。
郊外は自然が多いといってもマンションがある様な中心部からは車でないといけないし、山育ちじゃないから親がついてないといけないので毎日は無理だね。
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166259
匿名さん 2020/04/06 13:08:06
4000万以下のマンションの立地は郊外が多いので、山の生活にも慣れています。
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166260
匿名さん 2020/04/06 14:05:23
平均的な予算で買える戸建なら豊富な自然も楽しめるはず。
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166261
匿名さん 2020/04/06 14:08:04
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166262
マンション比較中さん 2020/04/06 14:48:44
買い物に行くことが感染のリスクを増やす。
家が広ければ備蓄を増やしても生活空間を圧迫することは無いが、普段の生活でギリだと余計に狭くなってしまいますね。
こんなときは冷蔵庫の大きさも効いてくる。
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166263
匿名さん 2020/04/06 17:37:59
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166264
匿名さん 2020/04/06 20:26:01
>>166260 匿名さん
4000万超の利便性がいい広い戸建てだと、豊富な自然を楽しむ環境にありません。
自然の多い住環境がいいなら4000万以下のマンションです。
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166265
匿名さん 2020/04/06 22:11:29
平均予算で自然と共存できる戸建のよさをアピールしていきたい。
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166266
匿名さん 2020/04/06 23:09:25
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166267
匿名さん 2020/04/07 00:07:19
都心のスーパーは狭いし人も多いからクラスターのリスク大きいよね
車で郊外のスーパーに行ければいいけど車無い人が多いし
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166268
匿名さん 2020/04/07 00:15:59
ウイルスも自然といえば自然だからな
マンションだと濃厚に満喫できるね
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166269
匿名さん 2020/04/07 00:55:54
肩すりあうも他傷の炎 マンションとはそういうところだ
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166270
匿名さん 2020/04/07 02:37:29
マンションの共用部は百害あって一利なし。
だが集合住宅の必要悪。
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166271
匿名さん 2020/04/07 06:17:46
通勤の為に無理して都心に住むも、テレワーク、自宅待機、電車移動回避要請
と思惑外れっぱなしのマンションさん。
緊急事態宣言で益々外出しにくくなっちゃいますね。イライラして奥さんぶん殴っ
たりしちゃだめですよ。
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166272
匿名さん 2020/04/07 09:07:07
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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166273
匿名さん 2020/04/07 09:08:20
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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166274
匿名さん 2020/04/07 10:39:57
4000万以下の狭い郊外マンションではストレスをぶつける相手がないからね。
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166275
匿名さん 2020/04/07 11:41:28
4000万以下のマンションしかストレスをぶつける相手がいない。
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166276
匿名さん 2020/04/07 11:46:49
4000万超の戸建ては、4000万以下の立地の悪い狭小マンションを相手にする必要はない。
ただ踏むだけ。
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166277
匿名さん 2020/04/07 12:02:42
新型コロナに罹患しているかもしれない他人と乗り合わせるリスクのあるバスと違って、自家用車はその点安心。
つまり、マンションがバスで、戸建てが自家用車のようなもの。
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166278
匿名さん 2020/04/07 13:05:04
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166279
匿名さん 2020/04/07 13:18:47
コロナ対策を考えるとマンションよりも戸建てが圧倒的に安全。
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166280
匿名さん 2020/04/07 13:55:48
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166281
匿名さん 2020/04/07 14:15:08
新型コロナのリスクで考えると、マンションに住むということは、自宅待機しているのに毎日バス通勤しているようなものなのですね。
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166282
匿名さん 2020/04/07 14:49:23
戸建に住んでいるのにコロナに感染したらここの戸建さんに損害賠償を求めましょう。
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166285
購入経験者さん 2020/04/07 22:00:29
[No.166283から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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166286
匿名さん 2020/04/07 22:11:18
マンションの管理人やコンシェルジュもテレワーク導入なのかな？
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166287
匿名さん 2020/04/07 22:17:48
うちは客間を自宅療養用に整えたよ。トイレも別だしサブキッチンもあるから安心して隔離できる。
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166288
匿名さん 2020/04/07 22:58:39
マンションは、緩やかな値下がりになると予想。
戸建ては、あまり変わらないか、微妙に値下がりするかな。
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166289
匿名さん 2020/04/07 23:02:31
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166290
匿名さん 2020/04/07 23:29:28
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166291
匿名さん 2020/04/08 01:45:20
>>166290 匿名さん
＞面白いなーと思ったけどワクチンの下で創作だと気づく。ワクチンによっては同時摂取できるものや1週間あければ打てるもあるけど、28日くらい開けなくてはならないものもあり、母子手帳が埋まるほどこの半月で打てるはずはない。(BCGが云々と言い出したのはこの半月?１ヶ月くらいの話だよね？)
全て実話かのように受け取ってはダメだと思う。
北杜夫のドクトルマンボウ航海記じゃないが、実話を基にしたフィクションだと思います。
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166292
購入経験者さん 2020/04/08 03:14:28
外部の医療や介護サービスが必要な住民にとって、マンションのセキュリティ設備は煩わしいだけ。
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166293
匿名さん 2020/04/08 03:31:02
>>166290 匿名さん
もしこれが事実なら、オーバーシュートの前に医療崩壊しかねないな。
それにしてもマンションさんから、マンションの3密対策が披露されないね。
まさか未だに、マスクに息止め、爪楊枝だけってことはないだろ。
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166294
購入経験者さん 2020/04/08 04:54:51
マンションは外部と遮断された閉鎖的な気密空間が命。
過去レスでもマンションの冷暖房効率の良さを誇っております。
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166295
匿名さん 2020/04/08 05:41:10
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166296
匿名さん 2020/04/08 05:57:19
ルーフバルコニーからのリモートワーク
開放感抜群でーす
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166297
匿名さん 2020/04/08 06:11:28
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166298
匿名さん 2020/04/08 09:21:00
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166299
匿名さん 2020/04/08 10:36:31
マンション共用部の感染拡大抑止策が決まらないからでしょう。
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166300
通りがかりさん 2020/04/08 12:02:27
マンション共用部で感染？そんなの国内では聞かないが？
それより、感染死亡者の多くを占める高齢者は戸建住み。そんな戸建は危険だね。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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