住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-12 00:12:22

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 165301 匿名さん 2020/03/08 11:16:44

    >>165294 匿名さん

    マンションが圧勝のデータもあるよ!

    1. マンションが圧勝のデータもあるよ!
  2. 165302 匿名さん 2020/03/08 11:17:45

    >>165300 匿名さん

    なんか説得無いなぁ

  3. 165303 匿名さん 2020/03/08 11:18:02

    ここには居ない多数の賢明な戸建民は、平均予算3900万円の戸建を買って満足してる。

    マンションのランニングコストを踏まえた戸建など、ここの戸建以外には存在しない。マンション派以下の取るに足りない少数意見だね。

  4. 165304 匿名さん 2020/03/08 11:21:21

    >>165299 匿名さん
    全国平均なので、マンションが建たないような地価が極端に安い地域も含まれている。
    戸建ての平均建築費は3300万なので平均土地代は600万。
    マンションが建つような大都市の戸建ては3900万では建たない。

  5. 165305 匿名さん 2020/03/08 11:22:40

    >>165300 匿名さん

    平成7年当時は9割を超えていた戸建派が最近は6割ちょっとまで激減し、どっちでもいい派に流出(裏切り)しています。

    ここはそのような元戸建派の裏切り者向けのスレなんですよw

  6. 165306 匿名さん 2020/03/08 11:23:24

    >>165303 匿名さん

    そう思いたい気持ちだけは分かるけど現実は厳しいよね

    1. そう思いたい気持ちだけは分かるけど現実は...
  7. 165307 匿名さん 2020/03/08 11:24:55

    マンションのネガティヴ情報を貼りまくり、元戸建派のどっちでもいい派の気を引こうとしてるんだね

    まあ逆効果でしょうねw

  8. 165308 匿名さん 2020/03/08 11:25:15

    全国の注文住宅の構造別平均延床面積と工事費(土地抜き)
    https://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

  9. 165309 匿名さん 2020/03/08 11:27:02

    >>165306 匿名さん

    まだまだ根強い日本人の一戸建て志向

    平均7年91%→平均31年65%

    ヤバイね☆

  10. 165310 匿名さん 2020/03/08 11:27:56

    >>165308 匿名さん

    こっちの方が分かりやすいよ

    1. こっちの方が分かりやすいよ
  11. 165311 匿名さん 2020/03/08 11:29:24

    戸建さんの不断の努力により、戸建派の2割強がどっちでもいい派に鞍替えしました!

  12. 165312 匿名さん 2020/03/08 11:29:50

    >>165309 匿名さん

    だから妥協してマンションなんだよね

  13. 165313 匿名さん 2020/03/08 11:31:28

    ここには居ない大多数の賢明な戸建民は、平均3900万円の予算で戸建をゲットして満足しています。

  14. 165314 匿名さん 2020/03/08 11:33:08

    >>165313 匿名さん

    そりゃ価格問わず戸建は快適だからね

  15. 165315 匿名さん 2020/03/08 11:33:53

    >>165311 匿名さん

    賃貸派が増えたのでしょうね

  16. 165316 匿名さん 2020/03/08 11:35:04

    ここには居ない大多数の賢明な戸建民は、マンションのランニングコストを踏まえてない戸建に住んでいます。

  17. 165317 匿名さん 2020/03/08 11:38:14

    戸建の大多数は誰もここのスレの戸建が言ってるたわ言なんか聞かないで、平均予算3900万円の戸建を買ってるということ。

  18. 165318 匿名さん 2020/03/08 11:40:06

    戸建派の大多数がマンションのランニングコストなんか踏まえてないんだから、どっちでもいい派もマンション派もそんなたわ言は聞く必要がないですね。

  19. 165319 匿名さん 2020/03/08 11:42:12


    値段に関係なく、

    自分の土地に自分の建物だから

    皆さん満足度は高いですね

  20. 165320 匿名さん 2020/03/08 11:43:36

    戸建てには存在しない共用部に、マンション購入予算の半分以上が使われることを踏まえれば戸建てしかない。

  21. 165321 匿名さん 2020/03/08 11:48:24

    共用設備が好きならマンションでもいいけど
    このスレの予算じゃ大したものは期待できませんね。

  22. 165322 匿名さん 2020/03/08 11:58:35

    工事費を考えても、狭い専有部のクロス、フローリング、住設機器、照明器具に何千万円もかかるわけがない。

  23. 165323 匿名さん 2020/03/08 11:59:29

    >165320

    貴方の個人的な意見はわかったけど、そう考える方はむしろ少数だから、
    マンション高いんだよね。

  24. 165324 匿名さん 2020/03/08 12:00:17

    >そりゃ価格問わず戸建は快適だからね

    じゃあ、安い戸建で決まりだね。

  25. 165325 匿名さん 2020/03/08 12:02:28

    結局は価格。
    個人的な意見なんて意味ないね。

  26. 165326 匿名さん 2020/03/08 12:09:20

    >>165325 匿名さん

    だから統計が役に立つ

    1. だから統計が役に立つ
  27. 165327 匿名さん 2020/03/08 12:11:43

    価格以外、まったく意味なし。

  28. 165328 匿名さん 2020/03/08 12:22:19

    >>165327 匿名さん

    価格のデータもあるよ

    1. 価格のデータもあるよ
  29. 165329 匿名さん 2020/03/08 12:34:54

    マンションが高いのがよくわかるデータだね。

  30. 165330 匿名さん 2020/03/08 12:40:23

    ファミリーがマンション住むには、かなり所得が高くないとだめですね。

  31. 165331 匿名さん 2020/03/08 13:11:23

    >>165328 匿名さん

    都内に住むには狭さに妥協してマンションにするしかないかなぁ

  32. 165332 匿名さん 2020/03/08 13:23:24

    予算が無い方は何かを妥協しないとね。

    1建物(鉄筋コンクリート造)
    2広さ
    3立地

  33. 165333 匿名さん 2020/03/08 13:24:04

    >>165331
    郊外でも駅近で並の広さの戸建は予算的に厳しいですね。

    普通の戸建が予算オーバーの場所でも一般的なファミリー向けマンションが買えるというのがマンションの一番大きなメリットでしょう。

  34. 165334 匿名さん 2020/03/08 13:24:28

    みなさんホント暇ですね
    私はさすがにもう飽きたのでこれで最後にします。長い間みなさんありがとうございました☆

  35. 165335 匿名さん 2020/03/08 14:33:05

    まぁ卵はどう料理した方が良いのか?
    みたいなスレですからね。

  36. 165336 匿名さん 2020/03/08 15:49:14

    マンションコミュニティだし。
    戸建ては敵視するわよ。

  37. 165337 匿名さん 2020/03/08 19:28:29

    ここはe戸建でもあるのでマンションより戸建て。

  38. 165338 匿名さん 2020/03/08 21:47:45

    流石に戸建てよりマンションが高かったら売れるわけない。マンションは安いのがメリット。

    「同じ面積で考えたら高い」って理論だと、ェアハウス住民が一番の高級住宅に住んでる事になるな。

  39. 165339 匿名さん 2020/03/08 22:40:44

    どちらが高いとか安いとか、、、17万レスもやってまだ決まらないのであれば、考え方によってどちらもあり得る、というのが結論でしょう。

  40. 165340 匿名さん 2020/03/08 22:48:37

    相対論は正しくないとか地球平面説と考え方はいろいろあるよ。
    でも間違い。

    集合住宅でも超特殊仕様にすればいくらでも高く出来るが、、、

  41. 165341 埼玉出身 2020/03/08 22:57:21

    世田谷区戸建ては勝ち組。

  42. 165342 匿名さん 2020/03/08 23:25:26

    世田谷は絶対にやめておきなさい

    1. 世田谷は絶対にやめておきなさい
  43. 165343 匿名さん 2020/03/08 23:46:31

    >>165340 匿名さん

    マンションは戸建より高いです。

  44. 165344 匿名さん 2020/03/09 01:08:40

    >>165343 匿名さん
    シェアハウス住民ですね。
    高級賃貸住まいで羨ましいです。

  45. 165345 匿名さん 2020/03/09 01:39:37

    >>165344 匿名さん

    戸建です。

  46. 165346 匿名さん 2020/03/09 02:24:53

    >>165339 匿名さん
    >どちらが高いとか安いとか、、、17万レスもやってまだ決まらないのであれば、考え方によってどちらもあり得る、というのが結論でしょう。

    マンション派は、戸建てに不要な共用部の費用まで含んだ話をするから決まらないだけ。
    マンションの共用部にかかる建設コストや、購入後もかかり続ける共用部の維持管理費は 戸建てにすればかからない余計な費用。

  47. 165347 匿名さん 2020/03/09 02:36:05

    >>165345 匿名さん
    そうですか、私も戸建てです。
    専有面積は130平米あるので、平米単価にしたら、シェアハウス民やマンション民に負けてしまいますね。

    平米単価が高い高級住宅住まいの方々は羨ましいですね。

  48. 165348 匿名さん 2020/03/09 02:39:13

    そもそもどっちが高くてどっちが安くてもいいじゃない。そんなこと決めて誰が得するの?

  49. 165349 匿名さん 2020/03/09 02:47:48

    コロナ、原油で株価と円相場が大変ですね
    これでインバウンド減とオリンピック中止にでもなれば相場物の都心のマンション価格がどうなるか気になる所です

  50. 165350 匿名さん 2020/03/09 02:51:18

    マンションが大暴落したら検討してもいいかなと思います。

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