4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

広さだけで見ても、4人家族で70平米はまともじゃ無いわな。3人でキツキツか。

快適に生活できる最低限→一人あたり25平米

できれば確保したい広さ→一人あたり30?40平米

>>164701 匿名さん

マンションって刑務所みたいだよね

>>164695 匿名さん

マンションの良いところ？

立地

>>164702 匿名さん

入ったことないから分かりません。

>>164697 匿名さん

マンションは、ど田舎のカッペさんには不人気のようですね。
理由は知らないけど。

>マンションの良いところ？ 立地

商業地とか工業地が？ｗ

結局、予算の無い方は戸建てに妥協するしか無いってことですよね。
価格がすべてです。

>>164705 匿名さん

田舎は収入が低いからマンションのニーズが無いんですよ。
安い戸建てがぴったりです。

>>164672 匿名さん
同じ立地なら戸建ての方が高いですよ。

そんな事もわからないからマンション買っちゃうの？

>>164709 匿名さん

同じ立地、同じ広さではマンションが高額であることが、
戸建てさんからエビデンス付きで過去に何度もレスされています。

どうしてマンションの良さを具体的にアピール出来ないんでしょうか。

マトモなマンションの条件は？

>>164710 匿名さん

港区だと戸建は話しにならないので狭いマンションに妥協しました

>>164712 匿名さん

港区の広いマンション買う予算がなかったんですね。
お気の毒。

>>164712 匿名さん

同じ区だと戸建ての平均の方がかなり高いですね。

>>164710
一戸建の敷地面積は平均で155 m^2、のべ床が129 m^2。
まずのべ床129 m^2 はおろか 100 m^2 を超えるマンションというのはほとんど存在しない。
だから同じのべ床面積で比較するのは意味が無い。

隣と一定の距離を保ち日照、庭、駐車場を確保するためには50坪は欲しいところです。
そうなるとマンションと比べて戸建は維持費の差額を超えて高額になってしまう。
だから一般的に戸建は立地で妥協せざるを得ないのがデメリットなんですよ。

わざわざ説明しなくても普通の人なら常識ですが。

マンションの一つのメリットは立地（普通の戸建が無理な場所でも買える）です。
ほかにどんなメリットがあるでしょうか？

マンションが勝てるのは捨て看板レベルの戸建てくらいでしょｗ

>>164712 匿名さん

低予算で都心に住みたいのかな？

マンションが勝てる戸建ては1%もないよ。

その1%以下の戸建てと比較してどうするの？

>低予算で都心に住みたいのかな？

都心ならマンションでも構いません

>>164719 匿名さん

やはり通勤が楽ですよね、

>>164720 匿名さん

狭くていいので安く住めればと思ってマンションにしました。
おまけで生活音にも悩まされてますが(笑)

>>164721 匿名さん

生活音はマンションの最大の欠点ですよね
いつかわ同じエリアで住環境の良い戸建を購入出来ると良いですね。

>>164706 匿名さん

戸建より良い立地がマンションのメリットですね。

戸建て安くて羨ましい。

>>164718
その1%と言うのはどのデータからの引用ですか？
まさかあなたの妄想データではないでしょうね？
ここはマンション派の名誉にかけて、逃げずに
お答えください。

>>164722 匿名さん

スレチのマンションに泊まったときは特に気になりませんでしたが、価格的なものがあるんでしょうかね？生活音がデメリットと言われてもピンときませんね。

戸建だと配達のトラックの音や近所の子供がボール遊びしてる音などが聞こえますけど、結局のところ気になるかどうかはその人次第ですね。マンションの生活音（それはどのような音なのか？）がどうしても許せない、というのなら戸建にするしかないでしょう。

子育て世帯に優しい価格設定と広さ。

戸建のメリットですね。

ここの予算でマトモなマンションは見つからないので戸建一択で宜しいかと思います。ここには居ない賢い戸建民は皆さん実践してますね。

>>164727 匿名さん

マンションは左右上下がくっついちゃってるからね～
椅子を引いただけで下からクレームw

>>164727 匿名さん
残念ながら、最近の戸建ては断熱気密がすごいからほとんど外の騒音聞こえないんだわ。

まあ、マンションみたいに工業地や商業地でひっきりなしに車が往来するような場所なら気になるかもね。

そもそも、ちょっと子供が走ったり、夜中に洗濯機回しただけでトラブルになるマンションとは比較にならないよ。

戸建みたいにマンションも安くならないかなあ～。

>>164730 匿名さん

マンションは当たり外れがありそうですね。
安い戸建にしておいた方が良さそうです。

>>164732
マンション買えないなら戸建ては手を出さない方が賢明でしょう

>>164731　マンションくらい買えないあなたに戸建ては無理ですね

念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

予算　6000万円

>>164733 匿名さん

マンションの平均予算は4600万円、戸建の平均予算は3900万円。
ここには居ない大多数の賢い戸建民はマンションより安い戸建を購入し、満足しています。

>>164735 埼玉出身さん

六郷土手、蒲田、町屋、足立新田、大泉学園、、、まだまだありますよ

>>164735 埼玉出身さん

高島平

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほど高い。

>>164735 埼玉出身さん

京急平和島、大森海岸、舎人ライナー沿線、都電荒川沿線、綾瀬

>>164735 埼玉出身さん

瑞江

>>164735 埼玉出身さん

港区

>>164735 埼玉出身さん

千代田区

区で答えるのはニワカ

>>164744 匿名さん

>念願の23区の戸建てを買いたいのですが、
何区に買えば良いですか？

と質問してますよw

>>164735 埼玉出身さん

中央区

>>164745 匿名さん

地名を聞いて区が分からないのはニワカ

あれ、まだマトモなマンションの条件すら出てないのか。
存在しない架空のマンションなのかな。

平均的な予算のマンションですら、ここのスレではスレチになるほどに高いのであるが、果たしてここの戸建民がマトモなマンションのメリットを知ることになる日は来るのだろうか。

乞うご期待

つまりこのスレのマンションさん達は平均以下の方々なわけだから、マトモなマンションのメリットを知らないんだろうね。
だから戸建てさん達が何回質問しても、マンションさんからマトモなマンションのメリットを語られることが無いわけだ。

まともなマンションだと最上階角部屋ｗ

>>164708 匿名さん

田舎では所得の低い方が団地やマンションに住んでます。

都心もデータで都心に住んでる割には所得の低い方がマンションしか購入できないじゃないですか！

金ないなら戸建て

>>164753 匿名さん

同じ立地なら戸建ての方が高くなりますよ。

>>164754 匿名さん

つまり、戸建ての方が損をする…
と言うことですね。。。

フラット35では、土地取得の為の借り入れのない注文住宅の平均費用は3231万円。
都市部ではさらに高額な土地代がかかる。

東京都の市区町村地価ランキング
https://tochidai.info/tokyo/

5000万の土地に3000万の上物を建てる場合、4000万超のマンションが買える。

スレタイの予算が気に入らないなら書き込みしないで下さい
もっと上の予算のスレも掲示板には豊富にあるからそっちに行って下さいね
邪魔だから

気にいるも気に入らないもない。

23区内に高額な土地を買い注文戸建を建てるなら、4000万超のマンションが買える。

ただそれだけ。

土地代を除く注文戸建の平均予算は3100万円。4000万のマンションを踏まえてから、都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん。

戸建の平均予算は土地込み注文戸建も分譲建売戸建も3900万円。マンションの平均予算は4600万円。

ここには居ない大多数の賢い戸建民は、高額なマンションを検討することなく、安い戸建にして満足している。

>>164760 匿名さん

＞都内の高額な土地を買って注文戸建を建てるのがいちばん

なら4000万超のマンションも買える。

価格がいくらだろうと狭くてうるさいのがマンション
それは絶対に変わらない
だから戸建てが人気でマンションは契約率が悪い

住みたいエリアにマンションの最上階角部屋に空きが無ければ戸建てしかないよね。
かと言って駅近ではなくバス停近くがウリの分譲マンションだと最上階角部屋でも魅力無いな。

最上階角部屋でも周りへの配慮が必要なのは他の部屋と変わらない。

マンションは構造上騒音リスクが避けられない。
影響があるのは隣と真下だけでなく、2フロア下にも及ぶ。

うるさいのが周りにいても嫌だけど、常に自分（家族）も気を使って生活しないといけないというのが大きなデメリット。

>>164761 匿名さん

同じ投稿を何度も繰り返し内容が無理筋過ぎて哀れにさえ感じる

>>164765 匿名さん

同じ投稿を何度も繰り返し内容が無理筋過ぎて哀れにさえ感じる

マンションの希望者はここ10年でも全く減ってないし、むしろ微増傾向にある。
これに対し、戸建希望者からどっちでもいい派への流出（裏切り）に歯止めがかからない。
戸建さんの怒りと焦りが17万レスの原動力。

地価が高い程戸建の邦画高くなるからな
良いエリアに住みたいならマンションに妥協するしかないね

>>164768 匿名さん

平成７年には９割を誇っていた戸建派も、裏切りが止まらずにいまや６割になってしまった。危機的な状況ですね。

>>164769 匿名さん

戸建の平均予算は3900万円ですが、彼らにとっては都内のマンションですら夢のまた夢。

ここには居ない賢い戸建民は平均予算3900万の戸建で満足しています。

戸建派がどんどん減っているw

なんでかな？

戸建さん解説をおねがいします。

マンションって相対的に価格がむちゃくちゃ上がっているのに、マンション派は減らないどころか微増している。
これはヤバイですね☆

核家族化が進んで年々マンション住は増えているのにマンション派は一向に増えない
ここに心理があるのでしょう

このペースだとマンション派と戸建て派が同数になることは永遠にないのでしょうね・・・

>>164773 匿名さん

このスレに原因があるのかも知れない。

皆までは言いませんが....

売れてないのに価格だけ上がるのが笑えるところ

どこでも戸建は高いのでマンションというのが普通だが、地価が高いほどその価格差が大きくなるね。

子供がいないとか、もうすぐ成人して出て行くとかならマンションもありかもしれないが、子育て世代ではかなりストレス。

>>164775 匿名さん
マンションに住んだ人がとても嫌な思いをしたなら戸建派が増えないとおかしい。むしろどちらでもいい派が増えているということは、マンションの良さを知って戸建派から離脱した人が増えてきたと考える方が自然。

日本全国に戸建の戸数は2000万戸でマンションの戸数は500万戸。８割が戸建だけど戸建に住みたいと希望する者は65%しか居ない。
危機的な状況ですね。

>>164778 匿名さん

マンションは価格が上がってるのに希望者が一向に減っておらずむしろ微増している。
戸建は価格が殆ど変わってないのに希望者が激減している。

これはヤバイ☆

>>164780
嫌かどうか以前に多くの人が経済的に戸建が買えなければマンションが増える。
だから都市部はマンションが多い。

昔も今も同じだし、今後も変わらないでしょう。

今後望ましい住宅
マンションはたったの１割か

>>164781 匿名さん

残念ながらマンションの多い都市部でも戸建が圧勝なんだよね～
田舎の福岡はマンションが健闘してるわw

戸建ては残念ながら希望した人全員が住めるわけではない。
憧れはあるが、現実を見れば、やっぱりマンションかなと
言ったところだろうか。

首都圏ですら絶対マンションがたったの6.8％ってｗ

都心に住みたいなら、

マンションの方が安上がり、

やはり通勤時間は短い方が楽だからね

>>164788 匿名さん

それでも絶対マンションは6.8%ってことはイヤイヤ住んでるんだよね～
かわいそうだわ

>>164780 匿名さん
世の中としては、核家族、一人っ子、DINKSが増えてるのに、マンション派は増えないのね。

首都圏ではマンション派が25%も居るんですね。４人中、戸建派が２人、中立派が１人、マンション派が１人という感じですか。

>>164784 匿名さん

平成７年は戸建派が９割も居たのに、いまは65%にまで落ち込んでますよw


なんでかな？

戸建さん解説をおねがいします。

順調に戸建派が減ってきている。

このスレのおかげですかね。

仕事が忙しいなら、通勤時間の短いマンションの方が楽だが、このスレの予算なら難しいでしょう。

いつになったらマンションが戸建ライバルになれるのだろう

>>164791 匿名さん

老若男女戸建派ですね

>>164792 匿名さん

マンション派には賃貸派も含まれるからでしょうね

戸建なんて安いからいつでも買えるんだけどね。

>>164798 匿名さん

じゃ、南青山の100坪の戸建も買えちゃうの？(笑)

>>164799 匿名さん

じゃあ、パークマンション檜公園も買えちゃうの？って言ってるのに同じなことに気付かないかなあ。
一般的な話をしてるんですよ。
戸建て安くて羨ましい。