住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 22:53:50

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 162801 匿名さん 2020/02/16 01:13:08

    都心なら戸建てでも良いと思います。

  2. 162802 匿名さん 2020/02/16 01:16:09

    戸建なら郊外でも良いと思います。

  3. 162803 匿名さん 2020/02/16 01:18:00

    郊外はダメだね。終わってる。

  4. 162804 匿名さん 2020/02/16 01:18:43

    マンション派も戸建派も郊外は否定しているようですね。

  5. 162805 無名 2020/02/16 01:19:59

    普通に自然豊かなところで子育てしたいから都心に興味なし

  6. 162806 匿名さん 2020/02/16 01:20:14

    >>162804 匿名さん

    別に郊外否定してないけど

  7. 162807 匿名さん 2020/02/16 01:20:55

    昔、田んぼだったような郊外は避けるべきだね。

  8. 162808 匿名さん 2020/02/16 01:21:04

    >>162804 匿名さん

    職場が都心じゃない人が都心選ばないから

  9. 162809 匿名さん 2020/02/16 01:21:49

    >>162807 匿名さん

    昔海だった所はもっと避けるべきだね

  10. 162810 匿名さん 2020/02/16 01:24:45

    >>162809 匿名さん

    同感です。都心以外はアウト。

  11. 162811 匿名さん 2020/02/16 01:25:31

    >職場が都心じゃない人が都心選ばないから

    可哀そう。より文化的な生活がしたいなら都心ですよ。

  12. 162812 匿名さん 2020/02/16 01:25:49

    無理して都心に住んでも狭いマンションしか買えず惨めなだけだと思うけどね
    上には上がいるからね

  13. 162813 匿名さん 2020/02/16 01:26:29

    昔、海や田んぼだったところは避けるべき。
    両者一致したようです。

  14. 162814 匿名さん 2020/02/16 01:27:03

    >>162811 匿名さん

    都心のワンルームのがよほどかわいそう

  15. 162815 匿名さん 2020/02/16 01:27:36

    人口減都心回帰の時代に郊外買うなんて、
    お金を溝に捨てるようなもの。
    安物買いの銭失いの典型でしょう。

  16. 162816 匿名さん 2020/02/16 01:28:33

    >>162815 匿名さん
    今時マンション買うよりはマシでしょう

  17. 162817 匿名さん 2020/02/16 01:29:01

    不動産を資産と思ってる人は都心に買うし
    消耗品だと思ってる人は郊外に買う。
    郊外が消耗品だと気付かず郊外買っちゃってるひともいるみたいだけど。

  18. 162818 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 01:32:21

    >>162816 匿名さん
    > 今時マンション買うよりはマシでしょう

    まさに、その通りです。

    郊外の一戸建てにすら、購入する意味・目的・メリットがあると言うのに、マンションは、どこのマンションにも、購入する意味・目的・メリットなどないのです。

    1. まさに、その通りです。郊外の一戸建てにす...
  19. 162819 匿名さん 2020/02/16 01:32:42

    >>162817 匿名さん

    予算に合わせて環境が良くて住みやすいエリアが良いです。
    東アジアの外国人旅行?がウヨウヨいるエリアは住めないです

  20. 162820 匿名さん 2020/02/16 01:33:28

    安物買いの銭失い。

  21. 162821 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 01:34:01

    住むために購入した住まいは、住んでいる人が死なない限り、「住まい以外」のための現金化ができないばかりか、ランニングコストが発生し続ける。

    そう、実態は「負債」であり、名目上の「資産」に踊らされているマンション派がこのスレには多すぎる。

    このスレのマンションはは、マンデベ営業の謳い文句の犠牲者と言っても過言では無いであろう。

    【完】

  22. 162822 匿名さん 2020/02/16 01:35:47

    >>162815 匿名さん

    年収1000万位で都心に家族で住むんですか?(笑)
    最底辺の繰らしになりますよ
    買い物はドンキばかりのここのマンションさんみたいに

  23. 162823 匿名さん 2020/02/16 01:37:41

    >安物買いの銭失い。

    無理して買って貧困生活よりまし

  24. 162824 匿名さん 2020/02/16 01:43:07

    貧乏はより貧乏に。

  25. 162825 匿名さん 2020/02/16 01:47:21

    マンションさんはもう後戻りできないのでしょ。
    リスクあるマンションなんて買うから。

  26. 162826 匿名さん 2020/02/16 01:52:22

    購入時より値上がりしてるから、いつでも戸建てになら買い替えられるよ。
    そんなアホなことしないけどね。

  27. 162827 匿名さん 2020/02/16 01:52:49

    >>162825 匿名さん

    世間のみなさんは戸建に住みたいんですよね

    1. 世間のみなさんは戸建に住みたいんですよね
  28. 162828 匿名さん 2020/02/16 01:54:55

    >>162826 匿名さん

    うちの土地もだいぶ値上がりしましたが住みやすいので全く関係ないですね
    多少将来固定資産税が変わるかも知れませんが

  29. 162829 匿名さん 2020/02/16 02:06:10

    >>162826 匿名さん
    と言うか、既に出遅れでしょ。
    都内マンションは去年から下落傾向が始まっているから、アホなことはできないよね。

  30. 162830 匿名さん 2020/02/16 02:10:50

    >>162829 匿名さん

    もうマンションは持ち続けるしかないね

  31. 162831 匿名さん 2020/02/16 02:25:34

    ドンキのレシートアップって、何かの儀式ですか?
    貧乏アピール?

  32. 162832 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 02:27:49

    やはり、購入するなら戸建て一択ですね。
    マンションに住むなら賃貸でおk。

    1. やはり、購入するなら戸建て一択ですね。マ...
  33. 162833 匿名さん 2020/02/16 03:12:13

    マンション住人の方が所得が高いって統計もありましたね。

  34. 162834 匿名さん 2020/02/16 03:22:16

    郊外買うなんてアホでしょ。

  35. 162835 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 03:24:02

    >>162834 匿名さん
    > 郊外買うなんてアホでしょ。

    マンションを購入することについては、それ以上に、意味・目的・メリットがない。と言う驚愕の事実にお気づきであろうか?

  36. 162836 匿名さん 2020/02/16 03:37:36

    戸建かマンションかは好みの問題でしょうね。
    都心購入郊外賃貸。

  37. 162837 匿名さん 2020/02/16 03:44:19

    都心は暴落始まってるから欲しければもう少し待って買うのが吉。

  38. 162838 匿名さん 2020/02/16 03:48:21

    >>162834 匿名さん

    今時マンション買うなんてバカでしょ

  39. 162839 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 03:49:21

    いつであろうと、住むためにマンションを購入するなど、愚の骨頂です。

  40. 162840 匿名さん 2020/02/16 03:49:37

    より文化的な生活したいので都心。

  41. 162841 匿名さん 2020/02/16 03:57:24

    >>162840 匿名さん
    ウイルスをばら撒かないよう気をつけてね。

  42. 162842 匿名さん 2020/02/16 03:59:56

    マンション解体
    https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/
    >市は自主解体は絶望的と判断し、行政代執行に踏み切ったが、有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大6000万円より多い約1億円に膨らんだ。

    >取材に応じた区分所有者の男性(76)は「費用は分割してでも支払いたい」と話しているが、他の所有者が支払うかは不明という。市は、財産差し押さえも検討しているが、全額の回収見込みは立っていない。

    始まりました。

  43. 162843 匿名さん 2020/02/16 04:00:16

    郊外否定されると戸建ての方って必至になるよね。

  44. 162844 匿名さん 2020/02/16 04:11:43

    ん?マンションはリスクが高いから郊外だろうが都心だろうが無いよねってことだよ。

  45. 162845 匿名さん 2020/02/16 04:15:08

    都心には戸建て向きの低層住専の用途地域はないでしょ。
    都心戸建てさんは商業地や中高層エリア住まい?

  46. 162846 匿名さん 2020/02/16 04:20:39

    マンションは財産差し押さえも覚悟しないとやばいよ。

  47. 162847 匿名さん 2020/02/16 04:27:30

    4000万超のマンションを購入できる収入の人はスレチなので、ここは年収1000万以下の庶民が対象。

    土地代に3000万ちょいだから、土地の広さにもよるが坪単価60-80万のエリアから探すことになる。

  48. 162848 匿名さん 2020/02/16 04:31:46

    >>162847 匿名さん
    年収と購入する家の価格は無関係。
    このスレのマンションは4000万以下、比較する戸建ては4000万超可。

  49. 162849 匿名さん 2020/02/16 04:34:34

    危険なボロ屋は行政代執行でぶっ壊して費用を所有者に請求ですか。戸建は土地を取り上げたら何とか回収できそうね。マンションの場合は公費で負担ですね。

  50. 162850 匿名さん 2020/02/16 04:35:52

    >>162848 匿名さん

    4000万超のマンションを買える収入の人はスレチですよね?
    なのでここのスレは年収1000万以下の庶民が対象です。もっと低くても良いけど。

  51. 162851 匿名さん 2020/02/16 04:37:11

    年収、職業、年齢、家族構成、ライフスタイルで買える家の予算は決まる。

  52. 162852 匿名さん 2020/02/16 04:39:08

    戸建ての解体費は安いから、田舎の戸建ても結局は公費負担。

  53. 162853 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 04:39:11

    どんなに年収があろうが、属性が良かろうが、都心だろうが郊外であろうが、マンションは2500万中古建売戸建てに対してすら、その購入する意味・目的・メリットの優位性を語れないのが現実。

  54. 162854 匿名さん 2020/02/16 04:40:12

    不動産の価値は価格なり

    物件の価格帯が違うものは比較になりませんね。

    マンションだろうが戸建だろうが関係ない。

  55. 162855 匿名さん 2020/02/16 04:42:03

    >>162850 匿名さん
    スレタイに年収の条件が付いてないのでマンションは4000万以下、戸建ては4000万超可で比較するだけ。

  56. 162856 匿名さん 2020/02/16 04:42:29

    >>162853 横浜2500万中古建売戸建てさん

    そんなボロ屋に優位性を語ってもムダだから。

    無視されてるのを勘違いするのは良くない。野村監督の言葉を?みしめよう。

  57. 162857 匿名さん 2020/02/16 04:43:12

    >個人でSNS上に自分の意見や作品を発信して叫ぶのだけれど、まったく反応が来ない。自分という存在が何十回も否定される。これらはすべて、「無視」という試練にさらされている状況です。「無視」という名の試練によって自分が何を試されているかといえば、それは「負けじ根性」です。 「無視」されることは確かにつらいことですが、考えてみれば、「無視」はある種の“門前払い”です。自分の実力不足を謙虚に認めなくてはなりません。負けじ根性を出して「マンションさんを振り向かせてやる!」という奮起で、しぶとく精進を重ねるしかありません。粘りや持続の中に飛躍の種が隠されていると信じることです。

  58. 162858 匿名さん 2020/02/16 04:44:19

    >>162855 匿名さん

    6000万超のファミリー向けマンションを買える収入の人はスレチですよね?

  59. 162859 匿名さん 2020/02/16 04:46:02

    >>162850 匿名さん
    年収に応じた家を買う人の発想。
    年収があっても家に金をかけたくない人もいるし、資産があって年収以上の家を買う人もいる。

  60. 162860 匿名さん 2020/02/16 04:47:06

    都内のファミリー向けマンションの平均は7000万から。

    4000万以下でマンション探すとかあり得ない。マンション踏まえる戸建民はどういう年収、家族構成、職業、エリアで探してるのか説明しないとね。

    ダンマリだとアドバイスのしようがない。

  61. 162861 匿名さん 2020/02/16 04:49:05

    >>162858 匿名さん
    年収をギリで家につぎ込む人はいない。

  62. 162862 匿名さん 2020/02/16 04:49:23

    >>162859 匿名さん

    6000万超のファミリー向けマンションを買える収入の人が、4000万以下の予算でマンションを探す理由がない。

    何で4000万以下のマンションを踏まえるのか?同一価格帯の6000万のマンションだと都合が悪いのか?

    説明せんとアドバイスできんだろう。

  63. 162863 匿名さん 2020/02/16 04:49:42

    年収1億で4000万のマンション住んでます!

  64. 162864 匿名さん 2020/02/16 04:51:13

    >>162861 匿名さん

    4000万超のマンションを買えない収入ってことは、ローンもマックス4000万しか組めないんだから、大体年収1000万も見ておけば良いだろう。

  65. 162865 匿名さん 2020/02/16 04:51:25

    >>162860 匿名さん
    別スレありますよ

  66. 162866 匿名さん 2020/02/16 04:51:59

    >>162863 匿名さん

    どこに?

  67. 162867 匿名さん 2020/02/16 04:53:04

    https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/
    >市は自主解体は絶望的と判断し、行政代執行に踏み切ったが、有害アスベストの除去作業が必要になり、費用は当初見込みの最大6000万円より多い約1億円に膨らんだ。

    >取材に応じた区分所有者の男性(76)は「費用は分割してでも支払いたい」と話しているが、他の所有者が支払うかは不明という。市は、財産差し押さえも検討しているが、全額の回収見込みは立っていない。

    「財産差し押さえも検討」
    やばいよ。

  68. 162868 匿名さん 2020/02/16 04:53:23

    >>162865 匿名さん
    このスレの話を聞いてんの。
    年収はいくらでも良いのか?4000万超のマンションを買える収入だとスレチなのか?

    確認です。


  69. 162869 匿名さん 2020/02/16 04:54:07

    >>162866 匿名さん

    川口です

  70. 162870 匿名さん 2020/02/16 04:55:18

    年収1億あって4000万のマンションを探すって、都心のワンルームをセカンドで買うとか?

    それだったら分かるな。

    逆に戸建にする理由がないだろ。

  71. 162871 匿名さん 2020/02/16 04:56:23

    >>162864 匿名さん
    収入があってもマンションを買わなかっただけ。
    利便性のいい土地を購入して注文住宅。

  72. 162872 匿名さん 2020/02/16 04:57:27

    >>162869 匿名さん

    なんで戸建にしないの?
    マンションに住む理由、目的、メリットが語られないですね。

  73. 162873 匿名さん 2020/02/16 04:57:58

    >>逆に戸建にする理由がないだろ。
    当然自宅は戸建て

  74. 162874 匿名さん 2020/02/16 04:59:13

    >>162871 匿名さん

    だから、なんで4000万以下のマンションに限定するのか?って話です。6000万のマンションがダメで4000万以下のマンションなら踏まえられる理由がない。

  75. 162875 匿名さん 2020/02/16 05:01:15

    >>162873 匿名さん

    >162863自宅には住まないで、川口の4000万のマンションに住んでますってことでおk?

  76. 162876 匿名さん 2020/02/16 05:10:01

    >>162874 匿名さん
    スレタイ読んでわからなければ別スレへどうそ。

  77. 162877 匿名さん 2020/02/16 05:17:08

    >>162876 匿名さん

    このスレがダメで別スレならオッケーの理由がないですね。
    年収1億なら普通のファミリー向けマンションも買えるのだが、4000万以下のマンションに限定してそれしか踏まえられないって、かなり特殊な条件の人ですね。

  78. 162878 匿名さん 2020/02/16 05:17:54

    >>162875 匿名さん

    戸建さん、意味不明な人物像になってしまいましたw

  79. 162879 匿名さん 2020/02/16 05:20:03

    ここの戸建さん、羽田の新ルートとか都心エリアの話にも絡みついてくるし、いったい何がしたいのか、訳がわからんね。

  80. 162880 匿名さん 2020/02/16 05:27:53

    このスレでもたまに都心自慢が現れるからでしょう。
    ワンルームなのに話の中身が・・・・

  81. 162881 匿名さん 2020/02/16 05:32:35

    >>162877 匿名さん
    16万レス越えの実績が特殊でないことの証

  82. 162882 匿名さん 2020/02/16 05:48:13

    >>162874 匿名さん

    日本語読めますか?

  83. 162883 匿名さん 2020/02/16 05:56:48

    マンションさんの定期的なスレタイへのクレームはレス稼ぎでしょう

  84. 162884 匿名さん 2020/02/16 05:59:35

    マンションさんて、不利になると4000以下が~とか都心が~とか言ってきますが、
    4000万以下でも以上でも都心でも郊外でも、集合住宅なんて下衆な住宅はNGだと戸建てさんは一貫しています(笑)
    マンションさんは都心で4000万以上で~というならスレチだし、
    4000万以下のマンションで郊外ってのもマンション自身が否定的という矛盾してることに気づかない愚かな人。

  85. 162885 匿名さん 2020/02/16 06:04:42

    マンション派は、どう説明するんだ?
    またネタが投入されたぞ!

    「先行き暗い不動産の中でも特に問題が多いマンション」
    現在のマンション管理組合は「時代遅れ」で制度疲労を起こしているから、早急に抜本的改革を行わないと、日本中のマンションがスラムになる恐れがあるってこと(笑)

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200215-00070349-gendaibiz-bu...


  86. 162886 匿名さん 2020/02/16 06:09:23

    郊外なんて良く買ったねw

  87. 162887 匿名さん 2020/02/16 06:14:07

    マンションって昭和の遺物ですね。

  88. 162888 匿名さん 2020/02/16 06:32:25

    マンションなんて良く買ったねw

  89. 162889 匿名さん 2020/02/16 06:49:31

    >>162884 匿名さん

    4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うから比較にならない。

    首尾一貫した主張ですね。

  90. 162890 匿名さん 2020/02/16 06:55:13

    >>162885 匿名さん

    大原浩さんの記事ですね

    https://ameblo.jp/toshino-ochan/entry-12543628329.html

  91. 162891 匿名さん 2020/02/16 07:02:11

    >>162884 匿名さん

    わたしは戸建だけど、将来的にマンションを購入する可能性はありますし、共用部があるからといってマンションを下衆だとも思いませんね。
    単にファミリー向けの住まいを探している場合で、6000万の戸建を買えるのであれば、どういった理由で4000万以下のマンションを検討する必要があるのか?と素直な疑問を述べているだけですね。ここの戸建派からは回答がありませんけど。

  92. 162892 匿名さん 2020/02/16 07:03:46

    >>162885 匿名さん

    将来の話なので何とも言えませんね。
    マンションの価格が下がっくる、という予測だけは同意です。

  93. 162893 匿名さん 2020/02/16 07:06:11

    4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。

    戸建派が朝から晩まで1000日、17万レスに至るも論破できない黄金律。

  94. 162894 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 07:08:33

    つまり、購入するなら戸建て一択ですね。
    マンションを購入意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおk。

    17万レスに及ぼうとする、信頼と実績のあるこのスレの誰も論破できない鉄壁で難攻不落な結論です。

    【完】

    1. つまり、購入するなら戸建て一択ですね。マ...
  95. 162895 匿名さん 2020/02/16 07:15:59

    つまりってことは、6000万の戸建と4000万のマンションは価格帯が違って比較にならないから、戸建ということでいいんですね?

  96. 162896 匿名さん 2020/02/16 07:18:27

    戸建派はとにかくマンションがイヤだから戸建一択。

    マンション派は価格帯が違うものは比較にならないからこのスレの条件では検討しない。

    ですね。

  97. 162897 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 07:19:10

    >>162895 匿名さん

    そこは、あなたの価値観なのでご自由にどうぞ。否定も肯定もしません。
    同様に、私の価値案をあなたが否定することも肯定することも出来ません。

    いずれにしても購入するなら戸建て一択になりますねと言う事です。

    マンションを購入意味・目的・メリットは無いため、マンションに住むなら賃貸でおk。

    17万レスに及ぼうとする、信頼と実績のあるこのスレの誰も論破できない鉄壁で難攻不落な結論です。

    あなたにも納得いただけたようで何よりです♪

    【完】

    1. そこは、あなたの価値観なのでご自由にどう...
  98. 162898 匿名さん 2020/02/16 07:22:14

    マンションのランニングコストがムダって言ってるのは戸建派しかいないんだよね。

    マンションを買わないからそのように言えるだけ。立ち位置が違うのかな?

  99. 162899 匿名さん 2020/02/16 07:26:33

    >>162897 横浜2500万中古建売戸建てさん

    購入するなら戸建か、同一価格帯のマンションか、の比較ですね。

    まずこのスレの条件で6000万の戸建と4000万のマンションを同時に検討してるファミリーさんというのが全く想像できませんし、戸建派に聞いても全く回答できない。

    なのに結論?だけはそのようにムキになって貼り付ける。

    議論になりませんね。

  100. 162900 横浜2500万中古建売戸建て 2020/02/16 07:28:05

    >>162899 匿名さん
    > 購入するなら戸建か、同一価格帯のマンションか、の比較ですね。

    いえいえ。
    マンションには購入する意味・目的・メリットないので、比較になりません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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