4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

コピペの連投も常習的ですよね

不特定多数が見てる公共的な場で自分のワガママを通すっていう高揚感があるのでしょう。

現実世界だと遠慮しなきゃいけないからね☆

>>156900 匿名さん

スレに依存してるんだw

では午後の部開幕です！

張り切っていきましょー！☆

マンションさんが比較にならないと言ってる時点で、マンション購入するメリットは無いってことだよ。

面倒なんだよ。
マンションさんw

マンション住人のマナー悪すぎだろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

マンションフェラーリ論は終焉？

戸建さんスッキリしたね

マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。
有益な情報は皆無で迷惑しかかけない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

＞マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。

戸建さんたちは所有感がないから
傷ついちゃうのかな？

>>156899 匿名さん
>普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。

なのにランニングコストを含む毎月の支払額が同じになるという不思議。

マンションのメリットが出てこないよ。

>>156918 匿名さん

当初、安いメリットがありました。最近はデベにより膨大な価格設定で高額でメリット無し

建設コストの高騰で、4000万以下のマンションはコスト見合いで専有面積がますます狭くなっている。

>>156920 匿名さん

デベの嘘つきです。
新築で1900万円台は販売中です。

http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。

マンションへの飽くなき探究心がスレのモチベーション

あぁ、今日も何回マンションを想っただろう

一生マンションを想い続けるのだろうか

マンションはゴミ。
それしかないよ。

>>156924 匿名さん

ほんとは戸建てが欲しかったんだね…
かわいそうに。

マンションは負けたんだよw

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

ここ数日全国で地震が頻発してるから、耐震等級1しかないマンションは気をつけないといけない。

>>156921 マンション検討中さん
西八王子なんて東京のはずれの辺鄙な駅だし、バスを使わないと駅に行けない狭小マンションの価格。

>>156929 匿名さん
言いたいことは建築費が2000万以下だよ。
ということは、ここのマンションの土地持分はおよそ6000万円？！
マンションは基本的に土地持分が少ないです。6000万円もするって適正ではないです。

マンション価格の3割はデべの粗利、残り7割はほとんどが共用部の費用で専有部の費用はほんのわずか。

>>156930 マンション検討中さん
マンションに適正価格を求めちゃあかんぜよ
土地持ち分とか、公示地価とか確認してる人はマンション買わないと思う。（だから不動産会社社員はマンション買わない）

買ってはいけない。

https://president.jp/articles/-/24668

生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140

買うより賃貸

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

20年前なら4000万台で郊外の戸建よりも立地のよいマンションがあったんだけどね。

ここの設定は古すぎると思います。

いまの50代超の人は1時間半ぐらいかけて郊外の戸建から通勤してる感じ。

次の世代が4000万台でマンションを購入

いまはマンションが高すぎるので郊外の戸建に回帰

>>156933 匿名さん

大前研一はあたりハズレが激しいからな
たまには当たるかもという印象
本人も自宅購入してるだろうし

>>156938 匿名さん

若い人も戸建志向なんだよね

今は都内が無駄に高くて郊外が安いからね。
都心でも空き家が増えてるから今後法整備が整えば都内の不動産価格は一気に下がるよ。

>>156938 匿名さん

郊内のマンションって4000万円台で買えるの？！

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？

>>156942 マンション検討中さん

20年前な

>>156943 匿名さん

お金もち

ワンルームでも良ければ都心マンションでも1000万で買えますよ。

>>156945 匿名さん

金持ちほど買わなくなったね(笑)

隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ等々
マンションにはトラブルが多いと分かり、戸建て回帰が進んでる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

>>156946 匿名さん
築年数は？

同じコメントと資料が多いな！

>>156948 マンション検討中さん
耐震性や快適性に難はあるけど、住むことはできる。
都心マンションでも安く買えるってことの話だから。

マンションを購入は自己責任で。
廃虚やスラム化しても区分所有者の責任。
逃げちゃ駄目だ(笑)

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

＞戸建回帰が進んでる

笑いを誘ってるのかなw

戸建もマンションも長期ローンで買ったらダメでしょう

賃貸ですね。

戸建を買うのは棺桶を買うようなもの。

覚悟が必要です。

マンションの販売が鈍り、郊外の戸建がどんどん売れている、、、

という状況でもなさそうですが。

そもそも少子化と未婚率上昇で家を買わなきゃいけない人が減ってきて、今後はさらに激減する。

もう、賃貸しかないですね。

>>156952 匿名さん

＞戸建回帰が進んでる
笑いを誘ってるのかなw

たしかマンションさんの話だとマンションの契約率が4割に低迷してオープンハウスが爆売れしてるんでしょ？(笑)

まず、どんな状況で家が必要なのか。

そっから始めないとね。

その条件が分かれば、マンションか戸建かも自然と決まりますよ。

>>156956 匿名さん

知らんがな。
その話を信じているのか？信じていないのか？
どっちなのかが重要。

飯田グループホールディングスの業績は伸びてるらしいぞ。

マンションから安い戸建になだれ込んでるのか。

やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね☆

みんな良く分かってるよ。

車の販売台数も軽が独占してるからな。

家もいっしょだろ

安いのが一番。

あと20年ぐらい待てば都内も空き家が増えて手頃な価格で一戸建てが持てるようになるかも知れんな。
でも年収ベース7-800万ぐらいの中間層が居なくなって、上位の経営、管理職とその他大多数の下っ端しか居なくなるからムリかもね。

>>156959 匿名さん

マンションなんてリスクだらけの集合団地から狭小戸建の方が快適なんでしょうね

>>156954 匿名さん

マンションは棺桶より遥かに酷い(笑)

マンションは老人ホーム。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702

戸建界の軽
飯田ホールディングスが増えてリーズナブルに

マンションは金町や所沢でも高くなって来たからね

>>156962 匿名さん
都内の空き家は、デベが買い占めるよ。
そこにマンションが経つならそれだけ、需要のある地域。
戸建てが建つなら、郊外に近い場所となる。
結局、東京は空き家の要因だけでは安くならないよ。
安くなったとしてもせいぜい環八より外側だろうね。

＞156967
細かいこと考えず、とりあえず来年こそは賃貸を抜け出そう

>>156966 匿名さん

ますますマンションが売れなくなるね！

戸建ても10月ぐらいから価格が上がってきた。同じ立地で10％ぐらい上がってきたよ。
災害の影響で部材や大工の人件費が上がったため。後は消費税分。

戸建を買うのは土地を買うようなもの。

いい土地を選ぶ予算と覚悟が必要です。

>>156967 匿名さん
デベが空き家を買い占めてマンションが建つような土地は、商業地や準工業地、中高層住居地域で本来戸建て向きの用途地域ではない。
戸建てなら利便性のいい建蔽率や容積率の厳しい一低住。
4000万以下の新築マンションは建たない。

>>156972 匿名さん
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

オリンピック村後のマンション販売が、マンションの大規模分譲の最後になるかもしれませんね。

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

4000万以下のマンションをターゲットにしてるような戸建だと郊外しかないですね。

>>156976 匿名さん

4000万円のマンションでも郊外です。

自分だけは違うと思いたいマンションさんなのであった。

人口が減っているんだから集合住宅の部屋を所有するのはリスク高いでしょ。

>>156975 匿名さん
あら、車を所有出来ない層のひがみですね。

区分所有の集合住宅が最下層なのはバレバレ。
実際、マンションさんは所有すらしてないかも。

だから都内のマンションが一番最悪だって！

タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

>>156975 匿名さん

うちは大手HMで建てて車も日本車のディーラー任せですよ

洗車を自宅でできないのは嫌だな
マンションだとガススタに頼むぐらいしかないからな
車の手入れをしたいなら戸建てだね

自宅の敷地内でやろうね

まともな人間なら洗車場に持って行きますね。
家の前の道路にとめて水をまき散らすとかありえません。

セルフ洗車でカネを浮かせたい戸建さん。

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

>>156989 匿名さん
その予算で大手のハウスメーカーは相手してくれるの？

>>156990 匿名さん

一条工務店さんのアイキューブなら1800万くらいでいけるのでは？

>>156989 匿名さん

ど田舎なら土地1000万でいける。上物に4000万は掛けられるよ。

>>156992 匿名さん

ど田舎に立派な家を建てても仕方がないと思いますが。

>>156993 匿名さん

だったら予算を土地に振って上物は格安パワービルダー系とかにするのがいちばんだね。

4000万でマンション検討するなんて時代は20年前に終わってるね

都心通勤者のファミリーが4000万でマンションを検討するとかいまの時代だとあり得んなw

購入するなら4000万を相応に超える予算で戸建て。

戸建てへの回帰は必然。最近マンションリスクが漸く現実味を帯びてきた。
にもかかわらず、未だマンションを買わされちゃう人達が後を絶たないの
は残念。

これから家を買う人達は、マンションデベロッパー営業マンの甘言に要注意。
誓って言うが、彼らは分譲マンションになんか住んでいないよ。

これ以上犠牲者を増やしてはならない。

ここの戸建風情に心配される謂れはないでしょう。

通勤1.5時間の郊外戸建か

都心近郊のマンションか

そういう時代がありましたとさw