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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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156901
匿名さん
コピペの連投も常習的ですよね
不特定多数が見てる公共的な場で自分のワガママを通すっていう高揚感があるのでしょう。
現実世界だと遠慮しなきゃいけないからね☆
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156902
匿名さん
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156903
匿名さん
では午後の部開幕です!
張り切っていきましょー!☆
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156904
匿名さん
マンションさんが比較にならないと言ってる時点で、マンション購入するメリットは無いってことだよ。
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156905
匿名さん
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156906
匿名さん
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156911
匿名さん
[NO.156907~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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156912
匿名さん
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156913
匿名さん
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156914
匿名さん
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156915
匿名さん
>マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。
戸建さんたちは所有感がないから
傷ついちゃうのかな?
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156916
匿名さん
>>156899 匿名さん
>普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。
なのにランニングコストを含む毎月の支払額が同じになるという不思議。
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156917
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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156918
匿名さん
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156919
マンション検討中さん
>>156918 匿名さん
当初、安いメリットがありました。最近はデベにより膨大な価格設定で高額でメリット無し
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156920
匿名さん
建設コストの高騰で、4000万以下のマンションはコスト見合いで専有面積がますます狭くなっている。
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156921
マンション検討中さん
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156922
匿名さん
ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。
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156923
匿名さん
マンションへの飽くなき探究心がスレのモチベーション
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156924
匿名さん
あぁ、今日も何回マンションを想っただろう
一生マンションを想い続けるのだろうか
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156925
匿名さん
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156926
匿名さん
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156927
匿名さん
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156928
匿名さん
ここ数日全国で地震が頻発してるから、耐震等級1しかないマンションは気をつけないといけない。
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156929
匿名さん
>>156921 マンション検討中さん
西八王子なんて東京のはずれの辺鄙な駅だし、バスを使わないと駅に行けない狭小マンションの価格。
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156930
マンション検討中さん
>>156929 匿名さん
言いたいことは建築費が2000万以下だよ。
ということは、ここのマンションの土地持分はおよそ6000万円?!
マンションは基本的に土地持分が少ないです。6000万円もするって適正ではないです。
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156931
匿名さん
マンション価格の3割はデべの粗利、残り7割はほとんどが共用部の費用で専有部の費用はほんのわずか。
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156932
匿名さん
>>156930 マンション検討中さん
マンションに適正価格を求めちゃあかんぜよ
土地持ち分とか、公示地価とか確認してる人はマンション買わないと思う。(だから不動産会社社員はマンション買わない)
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156933
匿名さん
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156934
匿名さん
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156935
匿名さん
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156936
匿名さん
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万
ですねw
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156937
匿名さん
20年前なら4000万台で郊外の戸建よりも立地のよいマンションがあったんだけどね。
ここの設定は古すぎると思います。
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156938
匿名さん
いまの50代超の人は1時間半ぐらいかけて郊外の戸建から通勤してる感じ。
次の世代が4000万台でマンションを購入
いまはマンションが高すぎるので郊外の戸建に回帰
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156939
匿名さん
>>156933 匿名さん
大前研一はあたりハズレが激しいからな
たまには当たるかもという印象
本人も自宅購入してるだろうし
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156940
匿名さん
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156941
匿名さん
今は都内が無駄に高くて郊外が安いからね。
都心でも空き家が増えてるから今後法整備が整えば都内の不動産価格は一気に下がるよ。
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156942
マンション検討中さん
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156943
匿名さん
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか?
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156944
匿名さん
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156945
匿名さん
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156946
匿名さん
ワンルームでも良ければ都心マンションでも1000万で買えますよ。
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156947
匿名さん
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156948
マンション検討中さん
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156949
匿名さん
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156950
匿名さん
>>156948 マンション検討中さん
耐震性や快適性に難はあるけど、住むことはできる。
都心マンションでも安く買えるってことの話だから。