住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-08 12:31:49

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 143048 匿名さん 2019/09/04 03:18:05

    >>143047 匿名さん

    マンションだとランニングコストがかかるので、低属性ほどその負担感が大きくなる。
    よってローンが4000万しか下りないなら、安い戸建にするのがいちばん。

  2. 143049 匿名さん 2019/09/04 03:20:13

    >>143047 匿名さん

    立地のグレードを下げれば、4000万で買える戸建はたくさんあるから心配しなくてもいい。

  3. 143050 匿名さん 2019/09/04 03:20:27

    >>143046 匿名さん
    >在庫が減らなければ価格も下がってくるから心配ない。
    都内の中古マンションは既に2年以上も3万件近い売れ残り在庫があり、いっこうに減らない。

  4. 143051 匿名さん 2019/09/04 03:25:58

    >>143050 匿名さん
    相場なんてそんなもんだよ。10年ぐらい待とう。焦りなさんな。

  5. 143052 匿名さん 2019/09/04 03:39:52

    >>143050 匿名さん
    今までマンション価格が上昇基調だったから
    マンションを売りたい人がまだ諦めきれてないのだろうね。
    オリンピック後には売り急ぎから下げがハッキリして、10年ほどズルズルと下げていくパターンかな。

  6. 143053 匿名さん 2019/09/04 03:46:09

    今のマンション本体価格は割高感があるな。
    ランニングコストも吸収できるくらいにガツンと下げてくれるといいね。

  7. 143054 買い替え検討中さん 2019/09/04 03:48:18

    >>143048
    馬鹿じゃなければ維持費込みで物件購入価格を決めるので
    マンションだろうと戸建だろうと想定外の事が起きない限り
    負担は変わらない。

    安いマンションもたくさんあるし、選択肢は豊富ですよ。

  8. 143055 匿名さん 2019/09/04 03:50:54

    4000万が2000万は可能性低いけど、8000万が6000万になるマンションなら有り得るかw

  9. 143056 匿名さん 2019/09/04 04:05:17

    >>143054 買い替え検討中さん

    どんなに安いマンションでもランニングコストはかかるので、安い戸建にするのがいちばんです。

  10. 143057 買い替え検討中さん 2019/09/04 04:12:42

    メンテを放棄するというなら別だがどんな戸建でも維持費はかかるでしょ。

    安い戸建って具体的にどんな内容を想定しいるのかな?

  11. 143058 買い替え検討中さん 2019/09/04 04:35:50

    ローコストメーカーで坪単価20-30万くらいか。
    安いメーカーで良いならうわものその他1000万、土地3000万という選択も出来る。

  12. 143059 匿名さん 2019/09/04 04:48:25

    どうやらマンション購入はやめた方がいいね。

  13. 143060 匿名さん 2019/09/04 05:21:52

    >ローコストメーカーで坪単価20-30万くらいか。
    それは一昔前に建売り販売業者が下請け工務店に複数棟一括で請け負わせるときの価格。
    今のHMではローコストでもできない。

  14. 143061 匿名さん 2019/09/04 05:29:08

    >>143057 買い替え検討中さん
    戸建てにはマンションのように共用部がないので、ここでかたられてる共用部のランニングコストは一切かからない。
    かかるのはマンションでも自費で行う専有部の点検補修費。

  15. 143062 匿名さん 2019/09/04 05:37:28

    外壁とか屋根とか庭木とか外構とかは、マンションなら共有部だけど戸建なら自己所有でしょうが。

  16. 143063 匿名さん 2019/09/04 05:53:57

    >>143062 匿名さん

    マンションみたいに無駄な大規模修繕10年毎にしないでしょうが

  17. 143064 匿名さん 2019/09/04 05:54:29

    >>143062 匿名さん
    マンションのランニングコストのうち建物の外装や外構に使われる費用は僅か。
    ほとんどが共用部を管理・変更するためのコスト。
    この中で戸建てにも該当する費用と、あなたのマンションでかかる具体的な金額はおいくら?

    管理費
     1、管理員人件費
     2、公租公課
     3、共用設備の保守維持費及び運転費
     4、備品費、通信費その他の事務費
     5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
     6、経常的な補修費
     7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
     8、委託業務費
     9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
    10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
    11、管理組合の運営に要する費用
    12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

    修繕積立金
     1、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
     2、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
     3、建物の敷地等及び共用部分等(共用部分及び付属施設)の変更
     4、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
     5、劣化診断、長期修繕計画作成(見直し)、修繕設計、工事監理等
     6、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
      (例:給排水管、玄関錠、火災感知器、CATVなど)
     7、上記の管理のための借入資金に対する償還

       駐車場利用料など

  18. 143065 匿名さん 2019/09/04 08:59:49

    >マンションのランニングコストのうち建物の外装や外構に使われる費用は僅か。

    へー、おいくらなんですか?

  19. 143066 匿名さん 2019/09/04 09:03:22

    マンションの管理費は、戸建にはないサービス料なので、比較になりませんね。

  20. 143067 匿名さん 2019/09/04 09:14:58

    戸建の場合は自宅の管理を自分でやらないといけないので、戸建を購入したことにより発生するであろう時間や手間の喪失をコストに換算して、マンションの管理費と比較する必要がありますね。

  21. 143068 口コミ知りたいさん 2019/09/04 09:24:14

    マンションでは発生しない手間は
    ・剪定:年数回
    ・草むしり: 夏場で月2回程度
    ・道の落ち葉の掃除:落ち葉の時期に週2,3回(10分もかからない)
    くらいですよ。

    毎日のエレベーター待ちの時間のほうがよっぽどロスかと。

    家自体は点検もメンテも自分で出来ることは限られるので全部HM任せなので
    特に手間じゃありません。
    マンションの管理組合で修繕時期に役員になったら時間のロスも精神的負担も
    大きすぎますね。

    マンションの管理費は楽をするためじゃなく、密集した生活に必要なもの。

  22. 143069 匿名さん 2019/09/04 09:50:51

    マンションのランニングコストは無駄なので比較になりません。

  23. 143070 匿名さん 2019/09/04 09:51:30

    >>143068 口コミ知りたいさん

    >家自体は点検もメンテも自分で出来ることは限られるので全部HM任せ

    これにかかるコストはどこで払っているんですか?

  24. 143071 匿名さん 2019/09/04 09:55:20

    >>143070 匿名さん

    物件の価格にオンしてるんでしょう。
    つまりランニングコストの差を物件価格で増やしても、HMのサービス代に消えるから、立地や設備が良くなるわけではない、ということだね。

  25. 143072 匿名さん 2019/09/04 09:57:56

    >>143071 匿名さん

    そのように手厚いサービスが付いている戸建だけではありません。
    むしろここの価格帯の戸建だと自分でやるなら手間は大きいでしょうね。
    そうするとやはり手間代をコストに換算してマンションの管理費と比較する必要がありますね。

  26. 143073 匿名さん 2019/09/04 09:59:35

    >>143068 口コミ知りたいさん

    めんどくさいことは業者に任せる。

    費用は払う。

    マンションと同じですね。

  27. 143074 匿名さん 2019/09/04 10:01:14

    戸建とマンションだと、同じようなサービスでもマンションの方がスケールメリットで割安になります。

  28. 143075 匿名さん 2019/09/04 10:03:40

    戸建とマンションで違うのは駐車場代くらいでしょうね。

  29. 143076 匿名さん 2019/09/04 10:04:58

    マンションのランニングコストはデべの関連する管理会社の資金源。
    売って儲けて、毎月のランニングコストでも儲ける。
    さらに大規模修繕にも絡めたらこんなおいしい不動産はない。

  30. 143077 匿名さん 2019/09/04 10:06:19

    >マンションの管理費は、戸建にはないサービス料なので、比較になりませんね。
    戸建てに管理人の人件費や管理組合の運営費なんか不要。

  31. 143078 匿名さん 2019/09/04 10:21:06

    そもそも家のメンテなんて大した事ないから自分でやったほうが良い。

    マンションだと、共有部分があるから管理人置かないといけないし、ずっと電気つけないといけないし、エレベーターだの立体駐車場だの経費が嵩む設備が多いよね。理事会やるには、コピー機やら事務用品やら揃えなきゃいけない。それが管理費が高くなる原因。

  32. 143079 匿名さん 2019/09/04 10:21:30

    >>143077 匿名さん

    セルフプロデュースだからな☆

  33. 143080 匿名さん 2019/09/04 10:21:42

    マンションは管理会社への利益が乗っているので、スケールメリットどころかスケールデメリットの方が強い。

  34. 143081 匿名さん 2019/09/04 10:22:06

    >>143072 匿名さん
    >むしろここの価格帯の戸建だと自分でやるなら手間は大きいでしょうね。

    具体的にどんな手間かな。
    その手間代とやらにどれぐらいのコストが必要ですか?

  35. 143082 匿名さん 2019/09/04 10:24:01

    >>143076 匿名さん

    戸建も同じですね。HMが慈善事業でやってると信じてるお花畑さんですか?

  36. 143083 匿名さん 2019/09/04 10:26:04

    >>143081 匿名さん

    ご自宅の仕様と戸建さんの時給にもよりますけど。

  37. 143084 匿名さん 2019/09/04 10:30:37

    戸建さんの時給はかなり高いでしょうから、コストも高くなりそうですね☆

  38. 143085 匿名さん 2019/09/04 10:31:33

    >マンションの管理組合で修繕時期に役員になったら時間のロスも精神的負担も大きすぎますね。
    マンション住まいの経験から。
    管理組合とは別に大規模修繕委員会を立ち上げる。
    大規模修繕委員は管理組合役員を1期免除される。
    一時期は管理組合役員と大規模修繕委員会で倍の人数で運営する。

  39. 143086 匿名さん 2019/09/04 10:38:09

    戸建の場合は、
    管理組合(1人)とは別に大規模修繕委員会(1人)を立ち上げる。 大規模修繕委員は管理組合役員を免除されない。管理組合役員と大規模修繕委員会で倍の仕事を一人で運営する。 任期は死ぬまで。

    ただし、委員の仕事を全くやらなくても誰にも怒られない、というメリットはある。

    って感じかなw

  40. 143087 匿名さん 2019/09/04 10:45:08

    >>143083 匿名さん
    >ご自宅の仕様と戸建さんの時給にもよりますけど。
    注文住宅はわからないでしょうから、マンションさんが知ってる一般的な4000万超の建売りベースでOKです。

  41. 143088 匿名さん 2019/09/04 10:53:04

    >>143087 匿名さん

    4000万超とは、一体おいくらですか?

    平均的な当スレの戸建さんの年齢、職業、学歴、年収、家族数、最寄り駅と勤務先もお願いします。

  42. 143089 匿名さん 2019/09/04 11:08:55

    >>143088 匿名さん
    平均的な当スレの戸建てさんスペック

    年齢 38
    職業 会社員
    年収 450万
    学歴 高卒、ないしFラン大学
    家族 4人家族
    最寄駅 埼玉県 上尾駅
    勤務先 埼玉県

    こんなところを予想致します。

  43. 143090 匿名さん 2019/09/04 11:11:03

    >>143089 匿名さん

    安い戸建をオススメします。

  44. 143091 匿名さん 2019/09/04 11:54:43

    >平均的な当スレの戸建てさんスペック
    マンションさんは独身が多い中、4人家族とは順風満帆だね。

  45. 143092 買い替え検討中さん 2019/09/04 12:16:35

    >>143086
    戸建の管理のメリットはいちいち住民の合意をとらなくて良いところですよ。
    点検の時期と保証期間(延長含む)も決まっているので悩む必要もありません。

    多少高くてもHMに任せるのも、自分で安くて信頼できる会社を見つけてくるのも自由。

  46. 143093 匿名さん 2019/09/04 12:52:24

    なんか戸建の営業マンと話をしてる感じになる☆

  47. 143094 匿名さん 2019/09/04 12:54:55

    >>143091 匿名さん

    独身者が戸建かマンションかなんて検討しないでしょうね。ここの戸建さんのように賃貸でいい。

  48. 143095 匿名さん 2019/09/04 12:55:27

    >>143093 匿名さん

    それ正解w

  49. 143096 匿名さん 2019/09/04 12:57:27

    戸建てもマンションも一定数営業がいる感じはありますね。
    これ両方というのがミソで、一方的な見方をしている人がその営業さんです。

  50. 143097 匿名さん 2019/09/04 13:06:25

    平均的な当スレのマンションさんスペック

    年齢 35
    職業 会社経営、大手法律事務所、外資系
    年収 5000万 +インセンティブボーナス
    学歴 旧帝、早慶、帰国、留学あり
    家族 2-3人家族
    最寄駅 六本木、広尾、麻布十番
    勤務先 港区、大手町、丸の内

    こんなところを予想致します。

  51. 143098 匿名さん 2019/09/04 13:13:29

    >>143097 匿名さん
    お腹いたいくらい笑えるw
    そんな方はこんなスレは眼中にないだろ

  52. 143099 匿名さん 2019/09/04 13:17:53

    勤務地からクソ遠くなるマンションしか買えず、しかも年収5000万なのに4000万のマンションしか購入できないって
    生活設計が破綻してるよね。

  53. 143100 匿名さん 2019/09/04 13:18:38

    >>143097 匿名さん
    何で4000万円のマンションやランニングコストを
    踏まえた戸建を買おうと思っているんですか?

  54. 143101 匿名さん 2019/09/04 13:22:04

    >>143097 匿名さん
    確かに!
    本人は戸建てか、都心マンションに住んでいるけど、投資の一つとしてマンション経営もいいかなと、手始めに4000万クラスのマンション購入を検討中とか。

  55. 143102 匿名さん 2019/09/04 13:37:09

    マンションさんは新しいキャラ設定中です。
    しばらくお待ちくださいw

  56. 143103 匿名さん 2019/09/04 13:37:32

    まずマンションか戸建てかを検討しないでしょ。
    これ前提を考えずに書いてたら情弱以外の何者でもない。
    そんな人が投資マンションを購入するなんて言ってると周りは小バカにするよ?

  57. 143104 検討者さん 2019/09/04 13:39:07

    >>143097 匿名さん

    大手法律事務所勤務が匿名掲示板で他人を誹謗中傷しちゃう感じ?

  58. 143105 匿名さん 2019/09/04 13:49:01

    >>143103 匿名さん

    情弱さん、落ち着いて。
    本人は比較するつもりは無くても、
    4000万マンションでネットを検索
    してたら、たまたまたどり着いた、
    なんてよくあることなんだろw
    そもそも、ハイスペックな方が
    4000万で自宅を検討って考える方が
    情弱以下だなw

  59. 143106 マンション検討中さん 2019/09/04 14:12:15

    >>143104
    その子、スレの主旨を逸脱した妄想しか書けないから相当レベル低いよ。
    これは妄想じゃなくて確定。

    4千万(戸建なら維持費の差分だけ高い物件も可能)で買うならという単純な話。

  60. 143107 匿名さん 2019/09/04 14:21:15

    価格関係なし。
    集合住宅は買うものじゃない。

  61. 143108 匿名さん 2019/09/04 14:26:07

    集合住宅を検討する人って情弱が多いのかね?

  62. 143109 匿名さん 2019/09/04 15:08:30

    安戸建は勘弁

    あと、3階建てとか2階リビングは無理っす

  63. 143110 匿名さん 2019/09/04 15:15:21

    >>143108 匿名さん
    違いますね。
    マンションを集合住宅の一つと認識した上で検討されているのであれば、集合住宅のリスクを回避、緩和の視点からも費用対効果で検討されているでしょうから、情弱が多いという判断は誤りでしょうね。
    まぁ、このスレの単なるマンション推しの多くの方は、マンションのネガティブな部分には耳を貸さないようにお見受けしますがw

  64. 143111 職人さん 2019/09/04 15:41:34

    14309の様に戸建に住むなら狭小や日当たりの悪い家は嫌だ。
    でも場所を選ぶと駐車場、庭付きで120平米程度の並の戸建すら買えない。
    だったらマンションで良いかとなる(集合住宅のデメリットに妥協できれば)。

  65. 143112 匿名さん 2019/09/04 19:19:34

    >でも場所を選ぶと駐車場、庭付きで120平米程度の並の戸建すら買えない。

    4000万超の戸建てを買えるような属性になりましょう。

  66. 143113 マンション検討中さん 2019/09/04 19:26:09

    >>143112 匿名さん

    4000万マンションのランニングコストすら払えない奴に言われたくないねw

  67. 143114 匿名さん 2019/09/04 20:11:10

    まず立地で釣って初期費を抑えて売り抜け、後の費用はランニングコストに転嫁しとけばいい。

    マンションとソーシャルゲームは、売り手と客層が酷似している

  68. 143115 匿名さん 2019/09/04 20:14:06

    >>143113 マンション検討中さん
    マンションの共用部やランニングコストは無駄なので、4000万超の予算で23区内の戸建てにしました。

  69. 143116 匿名さん 2019/09/04 21:15:21

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  70. 143117 匿名さん 2019/09/04 21:32:32

    >>143111 職人さん
    太陽光売電収入が見込めた時代だったのもありますが、
    4000万円のマンションと同程度の予算で
    さらにいい立地の土地40坪に注文戸建を建てました。

  71. 143118 匿名さん 2019/09/04 21:40:14

    へーベル君や太陽光君のご自宅も6000万円台だったよね?

    そんな彼らが4000万以下のマンションにこだわるのはバカじゃないか?と思ってます。

    だから聞いてるんですよ「4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりますか?」ってね☆

  72. 143119 匿名さん 2019/09/04 21:43:03

    2000万の差額にこだわるのはバカだ、マトモでない一部の人が言ってるだけで、マトモな人は4500万ぐらいで検討してる、と戸建派の方がおっしゃってました☆

  73. 143120 匿名さん 2019/09/04 21:46:12

    4000万と6000万じゃあ比較にならんわなw

  74. 143121 匿名さん 2019/09/04 21:52:57

    >>143118 匿名さん
    予算(月々の支払額)が同じなので比較になりますよ。

  75. 143122 匿名さん 2019/09/04 22:17:31

    >>143008 匿名さん

    良識ある戸建さんは500万から1000万とのことらしいですね。

  76. 143123 匿名さん 2019/09/04 22:52:05

    マンション推しは、物件本体価格を揃えることはもう諦めたのか?
    そもそも検討する人がその物件に何年住むつもりかてで、差額は大きく変わるよね。
    若くして物件を購入すると、差額は2000万オーバーするんじゃないの。

  77. 143124 匿名さん 2019/09/04 22:53:29

    だから2000万って言い張ってるのはマンションさんと、ごく一部の戸建てさんだけ。

    戸建ても修繕費を掛けてマンションと同等の躯体寿命をもってして
    そこからのランニングコスト差が500万から1000万ということです。

  78. 143125 匿名さん 2019/09/04 23:06:29

    >>143123 匿名さん

    特にマンションを推しているわけではないですが、物件を比較するなら価格帯を揃えるのが基本という考えは変わりませんね。

    ランニングコストを踏まえたら買える!と喜ぶ人もいますけど、買えるか買えないかは個人的な事情で変わりますから、こういった不特定多数のスレでそれを考慮するのは不可能ですし、意味がない。

    4000万と6000万は比較になりませんね。

  79. 143126 匿名さん 2019/09/04 23:09:25

    >>143124 匿名さん

    ごく一部じゃないですよ。へーベルさん、太陽光さん、それに得体の知れないスレ主さん、皆さん設定は6000万超で話されてます。ざっくり14万のうち8割はその方々のレスだね。

  80. 143127 匿名さん 2019/09/04 23:15:31

    ここのスレの標準モデルは、年収900万36歳で4人家族です。それでいくと物件の価格は4500万ぐらいが一般的でしょうね。

    っという話をすると、うちは23区内の注文戸建、うちは6500万の注文戸建、うちは太陽光付注文戸建、といった面々が湧いてくる。

    というのが現状です。

  81. 143128 匿名さん 2019/09/04 23:17:19

    >>143127 匿名さん

    そんな彼らが4000万以下のマンションにこだわるのはバカじゃないか?と思ってます。

    だから聞いてるんですよ「4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりますか?」ってね☆

  82. 143129 匿名さん 2019/09/04 23:18:34

    >>143121 匿名さん

    そうするとこういう返事が返ってきて終わり。

    っというのがスレの現状です。

  83. 143130 匿名さん 2019/09/04 23:19:52

    マンションのランニングコスト踏まえたとしても、安戸建は勘弁

  84. 143131 匿名さん 2019/09/04 23:26:29

    良識ある戸建さんは、スレの現状に歯痒い思いをされていることでしょう。

    私からもいくつかの改革案を提案したのですが、一部の戸建派は2000万のハンデを剥ぎ取られたら叶わんと思ったのか、抵抗勢力からの酷いバッシングを受けましたw

    しかしながら、マトモな方がマトモな検討ができるよう、今後も微力ながらお手伝いさせていただきますね☆

  85. 143132 匿名さん 2019/09/04 23:40:03

    どうやら4000万のマンションと4500から5000万の戸建てが毎月の物件コストを比較するうえでイーブンになる、ということでしょうね。

  86. 143133 匿名さん 2019/09/05 00:10:43

    検討している立地次第でしょう。
    田舎のほうならランニングコストは安いので物件価格の差は小さくなりますが、
    都市部好立地だとランニングコストが高いので物件価格の差は大きくなります。

  87. 143134 匿名さん 2019/09/05 00:13:25

    >>143132 匿名さん
    何故イーブンになるわけかな。

  88. 143135 匿名さん 2019/09/05 00:21:02

    不動産にはランニングコストが掛かることを知らないの?

  89. 143136 匿名さん 2019/09/05 00:35:53

    住宅ローン減税があるため、不動産購入者はローンを組むのが基本です。

    物件価格はイニシャルコストですが、ローンを組んだ時点でランニングコストに変わるため、毎月の修繕管理費のランニングコストと同義として扱うことができます。

    だからこそ物件価格とランニングコストは毎月のコストとして同じ扱いができますが
    マンションさんには不都合なことでもあるんですか?

  90. 143137 匿名さん 2019/09/05 01:49:11

    >>143136 匿名さん

    あなたの戸建は銀行からの賃貸物件かな?☆

  91. 143138 検討者さん 2019/09/05 01:52:51

    ローンは10年経って繰り上げれば終わる
    ランニングコストは永久不滅で上がり続ける

  92. 143139 匿名さん 2019/09/05 02:03:21

    >>143138 検討者さん

    繰上げ返済したらランニングコストにならないけど?w失笑

  93. 143140 匿名さん 2019/09/05 02:11:00

    繰り上げ終わるまでランニングコストってことね。

  94. 143141 匿名さん 2019/09/05 02:27:24

    >>143125 匿名さん
    >ランニングコストを踏まえたら買える!と喜ぶ人もいますけど、買えるか買えないかは個人的な事情で変わりますから、こういった不特定多数のスレでそれを考慮するのは不可能ですし、意味がない。

    このスレではマンション共用部やそのランニングコストが無駄ということを踏まえて、属性に応じた4000万超の戸建てにする人でもOK。
    ポイントは「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」だということ。
    不動産業者のように同じ物件価格にこだわる必要はない。
    14万レスを超えてもスレの設定に文句をつけるなら別スレへ。

  95. 143142 匿名さん 2019/09/05 02:55:14

    >>143140 匿名さん

    >物件価格はイニシャルコストですが、ローンを組んだ時点でランニングコストに変わるため、毎月の修繕管理費のランニングコストと同義として扱うことができます。

    扱えなくなるけど?w

  96. 143143 匿名さん 2019/09/05 02:56:45

    >>143141 匿名さん

    >「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」だということ

    を証明してください。

  97. 143144 匿名さん 2019/09/05 02:58:50

    >>143142 匿名さん
    ローンはランニングコストだけど?

  98. 143145 匿名さん 2019/09/05 02:59:46

    「マンションの共用部やそのランニングコストが無駄」と言った瞬間にマンションを検討する意味がなくなるので、スレの趣旨とやらがぶっ壊れてしまいますねw

    自己矛盾かな?

  99. 143146 匿名さん 2019/09/05 03:03:02

    >>143144 匿名さん

    それは単に決済手段を延べ払いにしただけで、購入という行為は一回で完了してるでしょ?

    サービスの提供がずーっと続いて、支払いもその期間中続くランニングコストとは違いますね。

  100. 143147 匿名さん 2019/09/05 03:04:09

    >>143144 匿名さん

    あなたの戸建は銀行からの賃貸物件ですか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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