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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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142768
匿名さん
居ないからスペックも尋ねようがないですが、標準モデルなので年収はそのままでもいいんじゃない?家族構成は2-3人かな?
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142769
匿名さん
>>142765 匿名さん
なぜ「もちろん」になるのかな?
お、ねだんが4000万以上だから?w
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142770
匿名さん
戸建ては、マンションのように共用部のランニングコストがかからないので4000万超。
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142771
匿名さん
子どもの養育費を2000万とすると、マンションさんの家計にはかなり余裕があるので、6000万クラスのマンションも狙えるのだろうか。まあ希望により戸建という選択もできますね。
戸建さんは4人家族なので、ほぼ自動的に戸建にするしかない。
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142772
匿名さん
戸建さんは標準モデルが4人家族なので、自動的に戸建にするしかなく、マンションの共用部がどうとかランニングコストがどうとか一つも考える必要がないですね。
非常にラクな住まい選びになる。
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142773
匿名さん
家族4人で雑魚寝ならマンション、そんな狭いのが嫌なら戸建て
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142774
匿名さん
家具をコーディネートしたいなら戸建て、家具を置かなくてもいいならマンション
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142775
匿名さん
そうですねぇ
昨日あたりは業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみでキュンと消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万!wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆
って感じでエールを送ったのですがまだまだ頑張れそうで安心しました。お任せしておいてもなんの心配もなさそうですね。では
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142776
匿名さん
>>142769 匿名さん
マンションを買って共用部の建設コストを負担したり、購入後も共用部のランニングコストを払い続けるのはムダという結論を踏まえたら、属性に応じた4000万超の戸建てになる。
ムダだと知っても属性不足なら4000万以下のマンションで妥協。
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142777
匿名さん
土地50坪に建坪35坪くらいが住みやすいと思うよ
むしろマンションさんは、70平米で収納どうしてるんだ。
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142778
匿名さん
家族数が少ないから、収納するモノも少ないのであろうな。
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142779
匿名さん
>>142776 匿名さん
そこで4000万以下の安い戸建、という選択肢が提示すらされないのは不自然極まる。
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142780
匿名さん
>>142777 匿名さん
坪90万だと諸経費込みで土地代3000万
上物は格安パワービルダーで1500万ほどで建つから、予算内に収まりますね。
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142781
匿名さん
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142782
匿名さん
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142783
匿名さん
ちなみに、東京都23区マンションの過去5年間の平均概要とのことです。
販売戸数 117,806 戸
平均価格 6,027 万円
平均面積 58.59 ㎡
平均坪単価 340.1 万円
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142784
匿名さん
>>142779 匿名さん
土地の坪単価をあげれば利便性のいい土地に戸建てが建てられるのに、敢えて予算を下げて4000万以下の戸建てにする必要を感じない。
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142785
戸建て検討中さん
戸建は高いね
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142786
匿名さん
>>142783 匿名さん
マンションの価格はほとんどが共用部の建設コスト。
戸建てと比較するなら専有部で比較したらいかが?
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142787
匿名さん
>>142777 匿名さん
それだと立地が悪くなりますね。
私は坪100万円のエリアの土地40坪にしました。
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142788
通りがかりさん
マンションは新築じゃなくても中古でいいんじゃないかな。買うならだけど。
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142789
匿名さん
>>142786 匿名さん
戸建の価格はほとんどが専有部の建設コスト。
マンションと比較したいなら共用部で比較したらいかが?
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142790
匿名さん
何かお金の話と粗探しが殆どですね。
もう少し、どちらが住みやすいとかのコメが合っても良い気がしますが・・・
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142791
戸建て検討中さん
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142792
匿名さん
>>142790 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
しかし、そのような提案をしても返ってくるのは142791みたいなコピぺだけなので、マトモな方は諦めてます。
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142793
匿名さん
マンションさんと戸建てさん
仲良くなろう計画、開始。
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142794
匿名さん
マンションのトラブル発生率、世帯数(例えば100世帯入居)で考えると、トップの騒音問題でも3.71%ということになります。
トラブルとして認知される件数の定義も不明確ですね。例えば一度でも騒音があったと感じた人がいたら、それは一件としてカウントされるのか。おそらくアンケートでの回答によるのでしょうがその辺がよくわかりません。
かと言ってリスクがゼロとか戸建よりもリスクが少ない(そもそも戸建についてトラブルの発生状況の調査はあるのでしょうか?)とか言う気はありません。
冷静に判断してもらえればと思いますね。
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142795
匿名さん
戸建ですけど、朝っぱらから近所のお子さんがコンクリートの壁にサッカーボールをバンバン当てて周りにスゴい響かせてます。
人によっては騒音トラブルになるのでしょうね。
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142796
匿名さん
戸建ってご近所付き合いもあるから中々言い出しにくいし、そのお宅との一対一の関係になるから、苦情を受け付けてくれる人や場もない。
マンションだと管理組合とかに苦情は言いやすいから、トラブルの発生として認知される件数は増えると思います。
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142797
匿名さん
>戸建ですけど、朝っぱらから近所のお子さんがコンクリートの壁にサッカーボールをバンバン当てて周りにスゴい響かせてます。
マンションですが共有部での子供の騒ぎ(ロビー、中庭、駐車場、廊下、非常階段)はいつも掲示板に注意喚起が張り出されてますね。
あと園バスの後の奥様方の立ち話はイライラします
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142798
匿名さん
マンションは皆んなの共用物という感覚があると思うので、住人同士の同調圧力は高いと思いますね。なのでルールというかモラルを破る人がいたら、その程度が高くなくてもトラブルになりやすい。しかし、皆んなの総意である管理組合が付いてるから、トラブルの解決も比較的にしやすいのではないかと思います。
戸建の場合は、自分の所有物だから好きにしてもいいという感覚が強い。お互い様だからと我慢できる程度なら構わないですが、一旦トラブルになってしまうと、誰も間に入る人がいないので、とんでもないトラブルに発展する恐れはあるのかなと思います。
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142799
匿名さん
>>142797 匿名さん
戸建だと注意喚起すらできないんですよね。
ひたすら我慢するか、思い切ってトラブル覚悟で直接注意するか。
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142800
匿名さん
>>142797 匿名さん
園バスの後の立ち話は結構イヤがる奥さんも居てるみたいですよ。でも先に帰ると何を言われるかもしれない、ということらしいです。許してあげてください。
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142801
通りがかりさん
>戸建の場合は、トラブルになってしまうと、誰も間に入る人がいないので、とんでもないトラブルに発展する恐れはあるのかなと思います。
列島警察24時みたいな番組見てると、戸建ての玄関横に止めてある自家用車に十円パンチしたり、汚物をぶっかけたり、隣に住んでる精神的におかしいおばさんが、20年間に渡って毎日暴言吐いてたりと異常者多すぎ。番組見てて戸建ては簡単に引っ越せないから大変そうでしたね。幸いうちのマンションは立地がいいのか民度が高いのかトラブルもなく、マンションで良かったです。
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142802
匿名さん
戸建ても地域の民度の問題です。
マンションの管理組合を町内会に置き換えてみたら?
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142803
匿名さん
戸建てでもマンションでも人が密集したらトラブルが多くなるのは当たり前。人口密度が高いほど犯罪発生率も高い。
戸建てでも密集した分譲地や3階建ては、トラブルが多い。
マンションなんて、限られたスペースに人を詰め込んで、壁がつながってるんだから、トラブルが無ければラッキー位に思った方がいい。
そもそも、十分な土地と家屋の間隔があれば、上記のサッカーなんてトラブルにならない。
バーベキューだって、花火だってトラブルにはならない。
都内じゃ難しいけど、やっぱり専有の土地っていうのはそれなりに必要だよ。
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142804
匿名さん
あと、地区によって民度ってのはやっぱりあるよね。
やはり、土地や物件価格が高いところほど民度が高く、安い程民度が落ちる傾向にあると思う。
金持ち喧嘩せずというのは本当だよ。
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142805
匿名さん
戸建てで住むならできるだけ地価の高い場所を選んだほうがいい。
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142806
匿名さん
>>142789 匿名さん
>戸建の価格はほとんどが専有部の建設コスト。
>マンションと比較したいなら共用部で比較したらいかが?
戸建ての「共用部」とやらを具体的に提示したらいい。
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142807
匿名さん
>>142802 匿名さん
町内会は「自分達で解決して」というスタンスですよ。よほどのボスがいない限り。
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142808
匿名さん
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142809
匿名さん
>>142803 匿名さん
>十分な土地と家屋の間隔があれば、上記のサッカーなんてトラブルにならない。 バーベキューだって、花火だってトラブルにはならない。
何を言ってんだろこの人
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142810
匿名さん
いつもの都心マンションの写真とか富裕層を演出していたマン民、
茨城県のマンション住まいらしい
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142811
匿名さん
マンションでも注意喚起だけで介入はできない。
怖いのは密集度の高い村社会になるので、それこそ同調圧力が高くなりやすい。
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142812
匿名さん
>>142809 匿名さん
広い土地のある戸建てに住んだことないんだね
住んでみれば理解できると思うよ。
ずっとマンション住みじゃ想像すらできないでしょう。
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142813
匿名さん
田舎は、充分な立地があるため、戸建て
東京は、土地が狭いため、マンション
ただ、これだけのこと。
人口減と言ってもここにいる地方人達だって
その子供だって、東京来るんだろうから
東京のマンション価値は落ちにくい。
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142814
匿名さん
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142815
匿名さん
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142816
匿名さん
>>142813 匿名さん
元が高いから東京であっても下落率は低くても下落額は多くなる。
なにより、いまだにマンション価格は落ちにくいなんて言ってることに驚き。
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142817
匿名さん
東京でも中古マンションは売れてない。
7月には2万7000件以上が売れ残り。
価値が下がらないどころか、売れなければランニングコストがかかり続けるただの古部屋。