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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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142548
匿名さん
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142549
匿名さん
勤務先がブラックで4000万円超のローンが組めない人はマンション、
まともな勤務先で4000万円超のローンが組めるなら戸建、というのが結論でしょう。
この程度の予算で月々の支払額を揃えて比較して
ローンが組めない以外の理由でマンションを選ぶ理由が分かりません。
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142550
匿名さん
その辺によくある平均戸建で我慢できる方は戸建ですなw
駅近の広いマンションゲットできて良かったー
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142551
匿名さん
>>142549 匿名さん
標準モデルの活用、ありがとうございます。
マンションか戸建かは勤務先のブラック度で決まるのではないか、というご意見ですね。
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142552
匿名さん
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142553
匿名さん
>>142552 匿名さん
駅近と言ってるから違うと思いますね。
あと、書きぶりから単なるチャチャ入れと思いますのでスルー推奨です。
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142554
匿名さん
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142555
匿名さん
その辺にある戸建じゃ相手にならんなw
リビング20畳以下で狭いし、眺望ないでしょ
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142556
匿名さん
>リビング20畳以下で狭いし、眺望ないでしょ
平均したら戸建とマンションリビングの広さどっちが広いかな?w
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142557
買い替え検討中さん
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142558
匿名さん
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142559
匿名さん
リビングの広さも部屋の数、トイレの数、風呂の広さ、収納の数と広さ、どれも戸建ての方が多い。
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142560
匿名さん
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142561
匿名さん
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142562
匿名さん
>>142555 匿名さん
リビング20畳超の戸建ては沢山あるが、
マンションは、まだまだ希少。
そこを比較するところが、マンション民の限界。
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142563
匿名さん
マンションの良さは安い事。
ランニングコストを踏まえた戸建はローンの増額が必要なので
属性が低い人は買えません。
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142564
匿名さん
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142565
匿名さん
マンション民代表は、ニュースで話題だよね。
キモトさ~ん(笑)
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142566
匿名さん
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142567
匿名さん
マンションは賃貸にしやすいのがメリット。
戸建てなんて賃貸物件少ないし、新築なんて皆無。
その点、マンションは賃貸が多い。
最近は、投資用マンション買って売却せず(売れなくて)賃貸にする人も多いとか。
だから、高給マンションといえども賃貸になり易い。
ヤ○ザや犯罪者など購入が難しい人も賃貸なら、住みやすいんだよね~
こういう方々ほど、良いマンションに住んでたりするのはそういう事です。
戸建ては足がつきやすく選択されづらいのよね。
マンションさん、環境最高だね。
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142568
匿名さん
>>142554 匿名さん
4000万でマンションを探すと、とんでもない僻地になるとということですね。
戸建さんはそんなエリアのマンションを踏まえた経験をお持ちのようですから、ぜひとも語って頂きたいですね。
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142569
匿名さん
>>142567 匿名さん
***さんが借りる分譲賃貸の他の住人の気持ちと仲介業者の脱法行為
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142570
匿名さん
投資用マンションはフラット35の不正問題で持ちきり。
一括返済だってさ。
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142571
匿名さん
>>142566 匿名さん
煽り運転マンションさんも居ますね(笑)
今か話題の煽り運転で逮捕された二人ともマンション民だったそうな。
そういう属性の方々に選ばれるマンション。素敵です!
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142572
匿名さん
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142573
名無しさん
マンションさんは、隣人トラブルや住人の事になると
とたんにダンマリ。
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142574
匿名さん
>>142571 匿名さん
とこが素敵なのかは分かりかねますが、マンション相手にストレス解消で喜んでるサマを見ると、マンションのメリットが発揮されてるのかなと思いますね。
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142575
匿名さん
>>142573 名無しさん
えーと、マンションさんはいつでもあなたのお相手をしてあげないといけない、ということですかね?
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142576
匿名さん
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142577
匿名さん
>>142574 匿名さん
戸建てと違い、今話題の有名人が住んでるから素敵なんじゃない?
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142578
匿名さん
>>142577 匿名さん
あの人ブランド好きでフェラーリ乗ったんですよね
たいした収入もないのに(笑)
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142579
匿名さん
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142580
匿名さん
>>142577 匿名さん
素敵なんじゃない?
ではなく
素敵です!
と断定されてましたね。
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142581
匿名さん
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142582
匿名さん
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142583
匿名さん
フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね。
しかもレンタカー(笑)
マンション民の属性では、戸建ては買えません。
賃貸が賢い選択です。
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142584
通りがかりさん
ランニングコストを考慮せず家を買うのがマンション民。
建物価格を安く見せておいて、
ランニングコストに上乗せされいると露知らず…
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142585
匿名さん
考慮する額が難しい。
最初の2~3年?は低く金額が設定され、誤魔化されてるんだよ。
マンション民は、マンションデベの被害者。
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142586
匿名さん
>>142583 匿名さん
あなたのレスはマンション民を煽ってるように見えますが?w
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142587
匿名さん
>>142586 匿名さん
私はマンションなんで、関係ないです。
不動産を購入する事が損得だけで言えば、損ですから。
賃貸が得だったと反省してるだけです。
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142588
匿名さん
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142589
匿名さん
>>142587 匿名さん
フェラーリやBMで煽るのがマンション民なんだよね?検討の邪魔なんで消えてください。
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142590
匿名さん
>>142584 通りがかりさん
マンションにはランニングコストがかかることを知らない戸建さん。
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142591
匿名さん
>>142588 匿名さん
その通りです。
しかもレンタカー(笑)
車も買ったら損ですから。
賃貸、レンタルが一番賢いやり方だと
考え方が変わりました。
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142592
匿名さん
>>142584 通りがかりさん
そんな話初めて聞いたなぁ
ど素人の戸建さんがなぜ業界の裏話をご存知なんでしょうか?
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142593
匿名さん
>>142591 匿名さん
では、マンションをローン+ランニングコストを払って購入するのは愚か者と?
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142594
匿名さん
>>142591 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
マンション価格が高騰しているうちに売り抜けるのがいちばんです。
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142595
通りがかりさん
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142596
匿名さん
>>142593 匿名さん
不動産の上昇局面だとローンを組んで購入するメリットはありましたが、価格が下がるしかないいまからローンで購入するメリットありますか?
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142597
匿名さん
>>142595 通りがかりさん
マンションの販売価格って、割安に設定されてるの?
初めて聞いたなぁ
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142598
匿名さん
>>142595 通りがかりさん
俺もそんな話、初めて聞いた。
どこのデベがやってるの?
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142599
匿名さん
子供がいると飲み物は箱買い。でも配送してもらえて便利だけど、
戸建ての二階リビングだと、結局玄関から自分で持って上るんでしょ。修行だねw
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142600
匿名さん
>>142584 通りがかりさん
マンションの販売価格って、割安に設定されてるの?
知りませんでした。
どこのデベですか?
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142601
匿名さん
>>142597 匿名さん
割安?
誰が言ったんだろう。
割高の上で、更にランニングコストもあるんだろ。
安く見えるのは、元々を相当割高な価格つけてるから(笑)
最初にマンション5500万円で、ランニングコストが2万円。
安くして、マンション4000万円、ランニングコストが5万円。
一件、安く見えるでしょ?
でも、どちらもほとんど同じで割高なんですよ。
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142602
匿名さん
>>142595 通りがかりさん
ど素人の戸建さんが、なんでマンションの値決めを知ってるの?
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142603
匿名さん
>>142601 匿名さん
>元々を相当割高な価格つけてるから
なんでど素人の戸建さんがマンションの値決めを知ってるの?
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142604
匿名さん
消費税上がる前にマンション買わないとね~
ランニングコストも消費税分あがるよ~
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142605
匿名さん
>>142601 匿名さん
5500万円が相場のマンションを、4000万で販売してるの?
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142606
匿名さん
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142607
匿名さん
5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するというスキームなら理解できますね。
スマホの販売と似てる。
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142608
検討者さん
戸建ては、土地ぶん消費税かからないからね。
土地割合の低いマンションには消費税は痛い。
今のうちに買っとけ。
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142609
匿名さん
>>142606 匿名さん
通りがかりさんに聞いていたのですが。
つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか?
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142610
匿名さん
>>142608 検討者さん
これからは、マンションなら賃貸がスタンダードです。
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142611
eマンションさん
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142612
匿名さん
>>142611 eマンションさん
誰でも知ってる話しらしいぞ
俺は知らなかったけど。
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142613
匿名さん
マンデベの戦略は、つまり5500万円が相場のマンションを4000万で販売して、ランニングコストで利益を回収するということですか?
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142614
匿名さん
デベと管理会社が違うなんてよくあること。だから管理費や修繕積立金などランニングコストで利益を回収なんてできる訳がない。いつもの嘘つき戸建ての戯言だよ。本で読んだと主張するなら、そのタイトルと著者を上げてみろ。どうせ逃げるんだろ。いつもの手だよ。嘘つきは相手にしても意味ない。スルーしておけ。
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142615
匿名さん
マンションはランニングコストの上昇と共に中古の物件価格は下がる。
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142616
匿名さん
急にだんまりの戸建民
やはり戸建の常識は世間の非常識
ということで一件落着ですね☆
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142617
匿名さん
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142618
匿名さん
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142619
マンコミュファンさん
明日は防災の日。
耐震強度が1しかないマンションは最悪と池上さんの番組でも啓蒙していますね。
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142620
匿名さん
>>142619 マンコミュファンさん
今見てるけど、そんなこと一言もやってないよ嘘つきめ。嘘つきは泥棒の始まりだぞ。
ここの戸建て民は泥棒なんだな。
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142621
匿名さん
>>142618 匿名さん
>うちのタワマンですら、土地代が6割だけどね。
4000万のマンションの土地代が6割?
デべの粗利を除くと建物代は400万ぐらいですね。
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142622
匿名さん
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142623
匿名さん
神戸市が中心部でタワマン建設を禁止したようですね。
郊外の過疎化防止だって。そんなことくらいじゃあ、防げないと思うけどね。人口減だし、タワマンで住居は縦に延びてるし、郊外の土地の価値って益々無くなっていくね。
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142624
匿名さん
タワマン買えない人が、郊外に島流しの刑ですか、、、世知辛い世の中だねぇ
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142625
匿名さん
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142626
匿名さん
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142627
匿名さん
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142628
匿名さん
今日は知ったかの戸建さん、まさかの尻すぼみで終了しましたね。
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142629
匿名さん
上空300mを飛行する場合、タワマン最上階だと地面までの距離と飛行機までの距離変わらないよね。
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142630
匿名さん
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142631
匿名さん
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142632
匿名さん
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142633
匿名さん
武蔵小杉のタワマンも、最初の売り出しの時は4000万ぐらいで買えたらしいよ。
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142634
匿名さん
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142635
匿名さん
ここレベル低いもん、まともな会話できるやつ居ないし。
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142636
匿名さん
そうですねぇ
業界の裏話にもお詳しそうな方のレスも見かけましたが、尻すぼみで消えちゃいましたし。殆ど誰も関心のない安マンション相手に14万も語ることがあるっていうのはある意味スゴイ、というかドンだけ暇なんだろうと逆に心配になっちゃいます。特定の人がヤル気をなくすと途端に過疎ってしまうスレの現状が全てを物語っていますけど、14万!wここまで来てしまったらもう取り返しもつかないですから、いつまでも元気だして頑張って貰いたいですね☆
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142637
匿名さん
>>142636 匿名さん
4000万超の戸建てのほうがいいのに、懸命に安マンションを持ち上げるマンションさんのおかげです。
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142638
匿名さん
>>142637 匿名さん
お互いさま、ということですかね?
どうも力の入れ具合が違うように思いますがw
今日も元気にマンションマンション☆
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142639
匿名さん
平均以下の安マンションと安戸建の闘い
どっちもイヤだなw
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142640
匿名さん
>>142639 匿名さん
戸建は快適で暮らしやすいです
マンション時代は思い出したくもない
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142641
匿名さん
マンションの共用部の費用負担や維持管理費を払い続けるのは無駄。
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142642
匿名さん
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142643
匿名さん
>節約命の貧乏症は、不自由しますよねー
お金持ちになる人は無駄なお金は払わないですよ
統計的に貧乏人ほど浪費します
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142644
匿名さん
安戸建だと家具はイケア、ニトリ、無印でコーディネートだなw
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142645
匿名さん
>>142644 匿名さん
普通ハウスメーカーのインテリアフェアで買いますよ
もちろん担当IC同行で
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142646
通りがかりさん
マンションが売れない
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142647
匿名さん
>>142645 匿名さん
自分が普通だと思いこまない方がよい。ゆっくりと深呼吸をして、冷静に考えてみることも必要である。