広告を掲載
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
142301
匿名さん
>>142300 e戸建てファンさん
おたく様は、まだバインダー未提出なので、戸建て住みと認定されておりません。
当スレに参加したければ、早く画像アップを完了してください。
戸建て民一同より。
-
142302
匿名さん
-
142303
通りがかりさん
>>142301 匿名さん
その勝手なルールは
底辺レジデンス民が作ったので却下。
二度と口にしないように。
以降はマンション民と認定します。
ほんとの戸建て一同
-
142304
匿名さん
>>142300 e戸建てファンさん
ほんとマンションって設備仕様がショボいですよね。
うちは注文戸建ですが、樹脂サッシトリプルガラスで
1枚が防犯合わせガラス、残り2枚がLowEガラスで中空層にはクリプトンガスを充填したものですね。
これがハウスメーカーの標準仕様なので、家の中の全ての窓がこの仕様です。
-
142305
匿名さん
>>142303 通りがかりさん
バインダーの提出はヘーベルハウスさんが言い出したことですので、事実としてお伝えしておきます。
マン民より
-
142306
匿名さん
以下は、当スレが産み落としたモンスター「ザ・マンション」が7000万スレに投稿した恥ずべき記憶遺産の一例です。
3357 ザ・マンション 1日前
レジデンスマンよ。全て受け止めよう!
60界、けっこうじゃないか。
私を超えるものが現れて嬉しいぞ。
アパート、懐かしいひびきだ…
私は今、天井界におる。世界は広い。
地方とは、どこなのだ?
私にとっては、高輪も埼玉も横浜も都心であり地方でもある。
天井界とは、そういう事だ。
私が住んでいる場所こそが世界の中心なのだから。
-
142307
匿名さん
で、マンションさんのこの返し、最高です☆
3366 匿名さん 1日前
>>3355 ザ・マンション
>私は50界の住人。天井界から良く下界を見下ろしておるのじゃ。
あのー、あなた無知晒してますけど、高輪ザ・レジデンスは47階建てですが?その上の天上界だから50階なんですねw
あとプールもありませんけど?あなたの妄想ではプールも完備なんですね。滑稽ですw
では、眺望の写真お待ちしていますよ。
-
142308
匿名さん
>>142304 匿名さん
寒冷地なの?
で広さは?狭くて言えない人ばっかだよねここの戸建て民はw
-
142309
匿名さん
バインダーの中身、延床面積アップできる人はいないのかなw
-
142310
匿名さん
>>142308 匿名さん
横浜ですよ。
広さは110m2弱でLDKは吹き抜け付きの18畳です。
同程度の予算(月々の支払額)のマンションだと
築23年、83m2、LDK15.9畳ですから、それと比べるとかなり広々してまいますよ。
設備も段違いでいいですし。
-
-
142311
匿名さん
-
142312
匿名さん
-
142313
匿名さん
>>142311 匿名さん
今は付けていないですね。
30万円程度で後付けできるので、付けようか迷ってはいますが。
ちなみに、近隣にある同程度の予算で購入可能な中古マンションにも
ディスポーザは付いていません。
-
142314
匿名さん
>>142312 匿名さん
どうぞどうぞー
お好みに合わせて各種予算帯の物件ありますから。
-
142315
匿名さん
-
142316
匿名さん
>>142307 匿名さん
スレ間違ってますよ?
底辺の下位スレからの越境者です(笑)
-
142317
匿名さん
>>142315 匿名さん
何を重視するかですね。
災害リスクの低さや民度の高さを求めるなら中区、西区はかなり微妙ですよ。
山手の高台のほうはマシですが、低地に住む貧民の人たちと
学区が同じだったりするので公立に通うのは絶望的です。
そもそも、高台エリアは予算的に無理ですし。
-
142318
匿名さん
>>142315 匿名さん
まあ、付け加えるとすれば都筑区かな?ニュータウンなので将来的には少し心配ですが。
あとは横浜市ではあるけどヨコハマではないので知らなくても大丈夫です。
-
142319
匿名さん
-
142320
匿名さん
>>142316 匿名さん
上位スレでの出来事ですよ。
勘違いして暴れたここの戸建さんがマンションさんに一刀両断された事例の紹介です。
-
142321
匿名さん
>>142319 匿名さん
約1名、白バインダーに絡んでくる不心得者の戸建が、いつ迄経ってもエビデンスを出そうとしないから言われ続けている、ということ。
-
142322
匿名さん
>>142317 匿名さん
なるほど。
バランスの取れた港北区なんかは良さそうですね。日吉には慶應のキャンパスもあるし、大正義の東急東横線の沿線もあります。東京と横浜、どちらにも出やすいのは立地的にもメリットが大きいですね。古くから開発されたエリアなので、良い物件を新規に購入するのはなかなか難しそうですが。
-
142323
匿名さん
>>142320 匿名さん
上位スレ(笑)
君は底辺レジデンス民か。
早く戻りなよ。
-
142324
匿名さん
>>142322 匿名さん
東急東横線は良いですね。
他社線からの乗り入れもあるので、民度という点では阪急神戸線より一段劣りますけど。
都内の主要エリアには1時間以内、横浜方面だとみなとみらいや横浜中華街、野球ファンならベイスタのある日本大通りにも全て30分程度の直通で、アクセスしやすいですから、おススメです。
-
142325
通りがかりさん
>>142320 匿名さん
スレチですね。
あちらが下位スレなの知らないの?
レシートやら軽井沢やらモンスターだらけw
こちらに越境してくるモンスターたちの相手で戸建て民は迷惑してるよ~
成り済ましとか、いい加減にしてね。
-
-
142326
匿名さん
-
142327
匿名さん
>>142322 匿名さん
大倉山に住んでたけど、賑やかでしたが坂道が多くて大変だったけどな。
-
142328
匿名さん
>>142325 通りがかりさん
わたしは成りすましではありません。
昨日のマンションさん襲来で分かったでしょ?
どちらかというと、本家スレで都心マンションさんとガチで切り結んだこともある歴戦の戸建勇者と言っても過言でない。
昨日はキミたちがとても情けない対応しかできなかったので、鍛え方が足りなかったかなと、自ら反省しているところです。
-
142329
通りがかりさん
>>142326 匿名さん
では向こうが、底辺スレという認識でよろしいですね。
よろしく。
-
142330
匿名さん
>>142327 匿名さん
フラットなエリアで大きなお家があるのは大倉山3丁目ぐらいですし、駅前にターミナルもなく急行も止まらないので微妙ではありますが、かなり良いエリアと思います。
-
142331
匿名さん
>>142329 通りがかりさん
残念ながら、底辺はこちらですね。
ここの戸建さんが向こうに行っても、無茶苦茶に暴れ回るだけで、話題には全くついていけません。
高輪の50階に住んでるとか無知を晒して恥をかくだけです。
-
142332
匿名さん
-
142333
匿名さん
-
142334
匿名さん
>>142331 匿名さん
その言いぐさ、マンション民か…
向こうに戸建て派は居ないよ(笑)
マンション民は巣にお帰り下さい。
-
142335
匿名さん
-
-
142336
匿名さん
底辺スレで、ザ・マンションがアップを始めましたよ!
早く帰って相手しな~
戸建て派一同
-
142337
匿名さん
>>142331 匿名さん
3億の戸建て派は、底辺スレには行かず
こっちに残ったからだよ(笑)
ライセンスとかレシートとか、貧乏くさいレスばかりでしたからね~
-
142338
匿名さん
底辺スレの話は終了し、
話を4000万マンションと4000万超戸建ての比較に戻しましょう。
ランニングコストを考慮してね。
スレ主旨に従って下さい。
-
142339
匿名さん
>>142322 匿名さん
ちなみに港北区民の私の感想ですが。
「どこに行くにも近くはないが、遠くも無い」って感じですね。
電車は横浜方面、東京方面それぞれ20分位。
車移動は第三京浜道路で、これまた横浜、東京方面に数十分程度。
遠出の時は、新幹線に新横浜から乗れる
飛行機乗る時は、新横浜駅から羽田空港行きバスに乗れる
ららぽーと横浜、小杉やら二子玉やらショッピングモールもたいてい車で30分以内で行ける。
でも、徒歩圏には大した施設無いから、車があると便利な区だと思います。
-
142340
匿名さん
>>142325 通りがかりさん
あちらは、軽井沢での出来事や都内高級エリアの話題が具体的に紹介されているのは事実ですね。
ところがあなたはどうです?何か具体的なことや話題を一つでも提供しましたか?
他の人の投稿に文句を言うだけで己のことは何も語らない。
-
142341
匿名さん
-
142342
匿名さん
>>142339 匿名さん
新横浜忘れてました☆
新幹線や空港にもアクセスしやすいですね。高速のインターも改修が進んで、江北と東名と繋がれば本当に死角がなくなりますね。
おススメのエリアです。
-
142343
匿名さん
>>142340 匿名さん
底辺レジデンス民の本人が登場ですね。
その話、戸建て派の誰も信じてませんよ(笑)
とにかくスレチなんで、底辺の下位スレにお帰り下さい。
-
142344
匿名さん
>>142343 匿名さん
あなたが信じたくないだけでしょ
嘘だと言うなら具体的な話題を呼んで振って論破すれば良いのに、嘘だエセだと叫ぶだけでひとつも反論になってないからバカにされてるんですよ。
-
142345
匿名さん
-
-
142346
匿名さん
>バインダーの中身、延床面積アップできる人はいないのかなw
別にできるけど自分もアップするんだよね?
-
142347
匿名さん
>>142342 匿名さん
住んでるとあまり実感はないですが、たまの出張とかでは便利だなと感じる事はあります。
ただ、肝心の港北区自体にあまり目立った施設が無いので。。
個人的には日吉あたりが、小杉、二子玉レベルで再開発してくれればありがたいんですがね。
東横沿線は昔からの住宅が多くなかなか大規模開発が難しそうです。
数年後ですが、新綱島駅には少し期待してます。
-
142348
匿名さん
-
142349
匿名さん
>>142341 匿名さん
終わった事にしたいのだろうけど、
スレタイトルだから永遠に続きますよ~
-
142350
通りがかりさん
4000万のマンションを買った人はいる?
比較するなら、その方の話とか聞きたいね~
ランニングコストとかマンション名とか。
-
142351
匿名さん
>>142350 通りがかりさん
能見台のマンションが出ていましたよ。
駅徒歩8分、築23年、83m2でLDK15.9畳らしいです。
これでも4000万円超えているんですよね。
マンションってほんとコスパが悪いですよね。
-
142352
匿名さん
>>142350 通りがかりさん
いるわけないじゃん。
キミが比較したマンションの実例を出せばいいだけ。
-
142353
匿名さん
>>142351さん
マンションが良い悪いは置いときますが、築23年でも4000万超の価値があるからです。
売り値が判りませんが、新築当初の売り値が4000万超で、築23年で同価格であれば、
とてもコスパが良いです。
築23年の戸建で4000万超の値が付きますか?
付いたとしても地代ですね。
-
142354
匿名さん
戸建てとマンションを比較すると、マンションには共用部という戸建てには不要な部分があり、購入価格の大部分が共用部の建設費だとわかる。
購入後も共用部の維持管理費を毎月強制徴収され続ける。
マンションの購入は共用部に金を払うということ。
-
142355
匿名さん
>>142353さん
そのマンションの新築価格からの下落額と、今までに掛かってきている管理修繕費を計算すれば、実はマンションのコスパが悪いことに気が付くかもしれませんよ?
-
-
142356
匿名さん
現在、都内の中古マンションでも売れ残り在庫が2万7000件ぐらいあり、過剰状態が続いてる。
新築価格が4000万以下の中古マンションは、将来思うような価格で売れないでしょう。
移民向けの安価な住居として利用される可能性はあるかも。
-
142357
匿名さん
売値は売り主の希望販売価格ですからね。
現状は新築マンションの供給過多で中古マンションは売れていないので、価格を下げてでも売り抜くまではランニングコストが掛かるのでコスパは悪いよ。
-
142358
匿名さん
>築23年の戸建で4000万超の値が付きますか?
>付いたとしても地代ですね。
立地のいい戸建ては、マンションのように建物の価値を気にしない。
地代のほうが建物より高額なのが都会の戸建て。
-
142359
匿名さん
>>142358さん
合ってると思います。
ただ、このスレの価格帯では無いと思います。
-
142360
匿名さん
同じ築23年の中古4000万であれば、戸建てを購入した方が良いのでは?
-
142361
匿名さん
>>142355さん
多分気が付くというよりは気にしません。
マンションを買う以上、管理修繕費は掛かりますし、物件費とは考えてませんし。
戸建も大小別で、修繕費やらの経費は掛かるでしょ。
管理修繕費を気にするのであれば、マンションは買わないことです。
そのお金を出せるなら、戸建かマンションを検討すればよい。
買えるか買えないか?
買うか買わないか?
個々の懐具合と生活環境から選ぶだけですから簡単な話です。
-
142362
匿名さん
>>142361 匿名さん
だから比較する必要がありますよ。
マンションのランニングコストを気にしないのであれば、このスレに来る必要がないので。
-
142363
匿名さん
>>142362 匿名さん
物件は物件で
ランニングコストはランニングコストで
それぞれに比較するので大丈夫です。
-
142364
匿名さん
マンションの立地と設備が絶対に戸建より劣る
という条件でマンションと戸建を比較検討する人は存在しないでしょう。
-
142365
匿名さん
>>142363 匿名さん
それぞれの比較は難しいですよ。
物件とランニングコストはセットですから。
さらにあなたの意見ではランニングコストを比較していません。
-
142366
匿名さん
マンション売れてないなら、4000万円のマンションが単純に3000万位に下がると考えてよろしいか?
であれば、4000万円+ランニングコスト(2000万円)がトータル5000万円ぐらいまで下がるけど。
それとも今後は1億のマンションでも4000万円ぐらいまで暴落しますかね?
そしたら、1億のマンションvs4000万超の戸建てとなり互角に検討できそうです(笑)
-
142367
匿名さん
>>142365 匿名さん
比較したい物件があり、戸建の方がランニングコストが安いなら、ホームセキュリティなどランニングコストがかかるサービスの追加を検討し、マンションとの比較をすれば良いだけと思います。
-
142368
匿名さん
>>142362さん
勘違いをしていると思います。
このスレは4000万以下の価格帯で、戸建とマンションでどちらが良い?ですよ。
条件としてマンションには+αの費用が掛かる為、その分を戸建価格に加味しても良いとしているだけ。
マンション民は払えるから大丈夫ですよ。
それとも戸建さんは払えないのですか?そんな事は無いでしょ。
コストの話をしたいのであれば、それこそ別スレでは。
-
142369
匿名さん
ランニングコストが安い戸建にして、年に一回海外旅行に行くってのもアリだね。
-
142370
マンション比較中さん
>>142366 匿名さん
後5年したらマンションは半値ぐらいになるかもね。
マンション余りと少子化で。
マンションは建設に2~3年を要するから、今着工してるマンションが完成する頃には、
かなり酷い事になってそうだからね~
-
142371
販売関係者さん
戸建にしろマンションにしろ将来いくらで売れるというのをあてにして
ライフプランたてちゃダメだろ
-
142372
匿名さん
>>142365さん
ランニングコスト、予算の話をするスレでもないですよ。
4000万の価格帯で、戸建とマンションならどっちの物件を選ぶ?です。
-
142373
販売関係者さん
戸建でもマンションでもランニングコストはかかる。
ランニングコストを考慮して購入物件の価格を決めないのはただの馬鹿。
維持費の違いが出てくるのでマンションと戸建では購入物件の上限価格が違うのも当たり前。
-
142374
匿名さん
>>142368 匿名さん
あなたは結論が戸建にしかならないポリシーをマンションさんに押し付けようとして、それがミエミエだから、常に失敗してるんです。
私の意見は、物件は物件で、ランニングコストはランニングコストで支出を合わせる。それだとまだ戸建にするかマンションにするかはイーブンで、どちらになるかはわからないポジションになる。あとは本人に任せたらよい、ということ。
-
142375
匿名さん
>>142374 匿名さん
ランニングコストを合わせることは無理ですよ。
それはマンションの共用部分を否定することになりますから。
-
142376
販売関係者さん
どう思うかは勝手だが、スレタイ読もうね。
それと"物件価格を合わせる"と"ランニングコストを合わせる"は同時に満たせないので
議論することすら不可能で破綻してます。
-
142377
匿名さん
>>142374 匿名さん
マンションのランニングコストが自由裁量なら通用するんだけどね
-
142378
匿名さん
>>142376 販売関係者さん
だから、ホームセキュリティとか導入すれば良いだけ。
-
142379
匿名さん
>>142377 匿名さん
どのマンションを選ぶかは自由裁量だね。
それにランニングコストの支払い方法も比較検討して好きなほうにすればよい。
-
142380
匿名さん
低層階ならマンションも安い。
高層階とは雲泥の差。
-
142381
匿名さん
>>142378 匿名さん
ホームセキュリティだけでは、マンションのランニングコストを比較できませんよ。
エレベーターや廊下などの維持管理費はどうやって合わせるつもりなんですか?
-
142382
匿名さん
>どのマンションを選ぶかは自由裁量だね。
10年後~15年後~生涯ランニングコストが意志に反して変わらない前提なら多少は計画できるんだけどね
-
142383
販売関係者さん
>>142378
ランニングコストを合わせるためにホームセキュリティを入れろって?
馬鹿じゃないの?
マンションはこういう変なロジックをもった人と共同管理。
考えただけでうんざりだな。
-
142384
匿名さん
マンションさんは、ただ都合よく帳尻を合わせたいだけの意見なので根拠にめっぽう弱い。
-
142385
匿名さん
>>142375 匿名さん
>ランニングコストを合わせることは無理ですよ。
>それはマンションの共用部分を否定することになりますから。
なぜマンションには金がかかる共用部が必要なのか?
この答えがランニングコストの価値を左右する。
-
142386
匿名さん
>>142383 販売関係者さん
物件の価格帯を合わせるのが基本だからね。
生涯に渡る総コストも合わせろと曰う戸建さんの要望に応えるならそうするしかないとの提案ですね☆
-
142387
匿名さん
防犯ガラスで防犯システムも完備した戸建なので
私はホームセキュリティに無駄金は払いたくないですね。
マンションのように必要もないサービスを押し付けられて
高いランニングコストを払って不便な立地、狭い家で妥協するより
不要なサービスは受けずに物件価格を増額して好立地に住みたいです。
-
142388
匿名さん
-
142389
匿名さん
私もマンションのセキュリティは無駄だと思いますね。
最近もマンションの住人が逮捕されていました。
住人の方が怖いぐらいです。
隣のベランダから侵入されたらとか不安はありますよ。
-
142390
口コミ知りたいさん
>>142386
戸建側の要望じゃなくてそういう主旨のスレ。
スレタイ読もうね。
仮に物件価格を揃えた比較をしてもマンションのデメリット(広さ、騒音リスク)
が無くなるわけではないので多くの場合、結論は変わらないだろうし、戸建は
ランニングコストが少なくて済むというメリットが生じるだけですよ。
議論の前提を理解出来ない人はやっかいですね。
-
142391
匿名さん
-
142392
匿名さん
戸建ての場合、地盤が良いところでないと
災害時に大変な事になるね。
最低限ハザードマップで危険な地域は避けましょう。
-
142393
匿名さん
>>142386 匿名さん
>物件の価格帯を合わせるのが基本だからね。
マンションのランニングコストのメリットを訴求できない言い訳。
ここは最初からマンションのランニングコストの必要性を問うスレ。
異議があるなら別スレでもたてればよろしい。
-
142394
匿名さん
マンションのランニングコストは、お金の管理ができない人(貯蓄が苦手)には、
勝手に徴収されるので弁理なのでは?
マンションデベの懐に大半が入ったとしても。
-
142395
匿名さん
マンションのランニングコストは、戸建てに不要なムダ金です。
-
142396
匿名さん
結局のところマンションより物件価格の高い戸建てが購入できることには変わりがない。
-
142397
匿名さん
>>142396 匿名さん
そのかわり、戸建てが耐久性が弱く、セキュリティが弱いのも変わりがない
-
142398
匿名さん
-
142399
匿名さん
>>142396 匿名さん
その高い戸建を買うために、マンションのランニングコストを予算に足す必要などないということ。
-
142400
匿名さん
>>142395 匿名さん
戸建に住む人が、マンションのランニングコストを払い続けるのは、確かにムダだね。