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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141818
匿名さん 2019/08/28 01:00:09
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141819
匿名さん 2019/08/28 01:01:58
>>141818 匿名さん
4000≒4000
同じです。
感情論ではどうしようもないでしょう。
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141820
匿名さん 2019/08/28 01:05:00
>>141817 匿名さん
それがマンションを下に見ている証明ですよ。
不動産は物件価格だけではありません。
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141821
匿名さん 2019/08/28 01:05:34
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141822
匿名さん 2019/08/28 01:12:36
>>141820 匿名さん
ランニングコストはランニングコストだけど
物件価格の他に何があるんですか？
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141823
匿名さん 2019/08/28 01:13:49
>>141821 匿名さん
ここで感情論や好き嫌いと言った話をされても意味ないです。
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141824
匿名さん 2019/08/28 01:20:48
4000万のマンションに特別な価値を見出している戸建さんは、4000万≒6000万となり、両者の比較が可能なのでしょう。
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141825
匿名さん 2019/08/28 01:32:57
>>141822 匿名さん
不動産(住居)は物件価格だけではありません。
物件価格だけの意見には生活設計がまったく考慮されていないんですよ。
要は購入者のことを考えていない。
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141826
匿名さん 2019/08/28 01:33:58
だからマンションさんは、マンションのことを見下した意見になっているんです。
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141827
匿名さん 2019/08/28 01:49:40
>>141825 匿名さん
そのように正義を振りかざしているつもりが、6000万の戸建と4000万のマンションを比較せよという、検討者のことを全く考えてない暴論を展開することになる。
素直に戸建を売りたいというホンネを語ればいいのにね☆
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141828
匿名さん 2019/08/28 01:51:40
マンションのランニングコストを戸建の予算に加算せよ→戸建の方が高くていいでしょ？→戸建を買いましょう
という戸建の営業トークにしか見えないw
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141829
匿名さん 2019/08/28 01:54:12
マンションのランニングコストを戸建の予算に足して増やす
というのは高い戸建を買う己を納得させたいだけの方便ですね。
マンションの検討者にとっては全く意味のないたわ言
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141830
匿名さん 2019/08/28 02:14:03
その意見ってマンションのランニングコストは無駄ということに繋がります。
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141831
匿名さん 2019/08/28 02:28:08
結論が戸建しかないからムダと思いたいだけ。
ランニングコストはランニングコストなので、物件本体とは分けて考えましょう、という意見です。
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141832
匿名さん 2019/08/28 02:39:36
（ストロー級）4000万以下マンションと戸建
..........................................................................
（バンタム級）6000万円以下
.........................................................................
（ミドル級）8000万以下
ストロー級の戸建さんがムリに増量して（予算を増やして）バンタム級に行った場合、そこには6000万クラスのマンションがひしめく激戦区であった。
ということ。
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141833
匿名さん 2019/08/28 02:58:14
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141834
匿名さん 2019/08/28 03:09:20
>>141832 匿名さん
バンタム級でコテコテにやられちゃった戸建さんが、体重を増やしたまま、ストロー級に参戦させろとJBCにゴネてる状況だね。
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141835
匿名さん 2019/08/28 03:12:53
>>141834 匿名さん
そうですね。
もしくは、バンタムやミドルに増量した戸建さんが、ストロー級の選手とばかりスパーリングしたがっている状況、とも言えますね。
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141836
匿名さん 2019/08/28 03:19:10
スレの主役であるストロー級のマンションさんは登場せず、自称ミドル級マンション、自称ヘビー級マンションしか現れない不思議なスレw
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141837
匿名さん 2019/08/28 03:19:36
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141838
匿名さん 2019/08/28 03:21:17
>>141835 匿名さん
それがここのルールだ、イヤなら出て行けとおっしゃるのが戸建さん
それだとスパーリングの相手が見つかりませんよと指摘しても耳を貸さない。
という状況ではないかな？
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141839
匿名さん 2019/08/28 03:24:02
>>141836 匿名さん
ミドルの戸建さんがストローの選手に向かって相手しろと無茶言うから、だったらヘビー級の俺ともやるかい？というマンションさんが登場するんですよ。
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141840
匿名さん 2019/08/28 03:24:03
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141841
匿名さん 2019/08/28 03:25:29
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141842
匿名さん 2019/08/28 03:28:15
あれっ？ バンタム級戸建てのはずが、いつのまにかミドルの戸建てにw
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141843
通りがかりさん 2019/08/28 03:30:36
ランニングコストを除外してマンションを購入した人なんて居ない。
マンション＝月々5万円＋住民ローン。
戸建て＝住民ローン。
これじゃ勝負にならないから、どうにかして除外したいのがマンション民。
4000万円(戸建て)≒2000万円(マンション)の現実を受け止められないでいるw
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141844
匿名さん 2019/08/28 03:30:36
スレの主役（のび太くん）
かたき役の戸建（ジャイアン）
マンションさん（ドラえもん）
って感じかな？w
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141845
匿名さん 2019/08/28 03:31:59
自作自演は、底辺レジデンス民の得意技(笑)
早く連れて帰って～ザ・マンションさん！
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141846
匿名さん 2019/08/28 03:32:54
>>141843 通りがかりさん
4000万の戸建≒2000万のマンション？
論理的に物事を考えて下さい。
比較になってないですよ。
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141847
匿名さん 2019/08/28 03:34:41
下位の底辺スレに書込みが無くなり、こちらでマンションが荒らし。
明らかに越境者が居るな～
軽井沢？レシート？ハイセンス？
アホ画像のアップとか笑えるんだけど。
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141848
匿名さん 2019/08/28 03:35:07
>>141845 匿名さん
いじめていたつもりののび太くんが、実は優秀すぎたので、ジャイアンがドラえもんに助けを請うという珍しいシーンですね。
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141849
匿名さん 2019/08/28 03:41:44
優秀というか、のび太くんは自称ヘビー級の困ったちゃんだからね。
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141850
匿名さん 2019/08/28 03:47:04
マンションさんはドザエモンだよね。
ドラえもんのキャラでマンション民なんていたかな？
クレヨンしんちゃんも戸建てですね。
マンション民は日本人では無いのか？
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141851
通りがかりさん 2019/08/28 03:49:09
結局、くだらない感情論と話しを反らす
いつもの底辺レジデンス民のやり方。
お隣、韓国のやり方とそっくり(笑)
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141852
匿名さん 2019/08/28 03:52:51
だから、戸建派の正会員制度を導入しようとの話が提起されたわけです。
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141853
匿名さん 2019/08/28 03:53:46
比較を諦めた人が騒いでるだけですからね。
まあこの問題を突き詰めるとマンションが売れなくなるので、騒ぎたくなる人の気持ちも理解はできます。
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141854
匿名さん 2019/08/28 03:55:03
>>141849 匿名さん
戸建（ジャイアン）からみて、いつも逃げ回って弱々しく見えるのがマンション（のび太くん）さん。
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141855
匿名さん 2019/08/28 03:55:27
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141856
匿名さん 2019/08/28 03:58:52
どうしてもマンションのランニングコストを隠したがる人がいますね。
これがあの有名な隠蔽体質ですかね。
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141857
職人さん 2019/08/28 03:59:19
マンションを買う人がいないと戸建がもっと高くなってしまう。
戸建が何とか手の届く範囲にあるのはマンションのおかげです。
自治体の税収も大きく減る。
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141858
匿名さん 2019/08/28 04:04:42
マンションの影響で一時的に児童数が大幅増になるので、マンション規制に動いている自治体もあるよね。
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141859
匿名さん 2019/08/28 04:15:19
韓国や中国は、マンション民が大多数だからね。
マンション批判に耐えられないだよ。
日本の事は、ほっといてくれ。
底辺レジデンスさん。
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141860
匿名さん 2019/08/28 04:17:00
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141861
匿名さん 2019/08/28 04:26:59
土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
土地の評価額が高い戸建てと違い、マンションの固定資産税は大部分建物の評価額なので、土地部分の税額減免の影響も少ない。
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141862
匿名さん 2019/08/28 04:40:51
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141863
匿名さん 2019/08/28 04:51:49
武蔵小杉も何年か経つと、多摩なんとかタウン状態になるだろう
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141864
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 04:55:39
>>141861 匿名さん
> 土地単位面積当たりの固定資産税を階層倍とれるので、自治体にとってもうまみがあるのがマンション。
売る側・税金を徴収する側に立ってみれば、マンションはお得ですよね。
私も、広大な土地を持っていて、戸建て街にするか、マンション建てるかって言うと、マンション一択です。
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141865
匿名さん 2019/08/28 04:59:46
>>141864 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんな土地に一軒だけ戸建を建てても、喜ぶのは本人だけ。終いには病院もスーパーもなくなりゴーストタウンと化す。一定数の人口がないと街が維持できない。
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141866
匿名さん 2019/08/28 05:01:56
駅チカの利便性が良い土地にマンションを建てるのは行政的にも経済的にも合理的な選択。当然そこに住むメリットもある。
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141867
匿名さん 2019/08/28 05:08:45
ららぽーとみたいな大型のショッピングモールも、マンションとセットで開発されることが多いですね。戸建もオマケのように付いてる場合もありますが。
医療センターも入っており、一つの経済圏として成り立っている。
戸建はオマケ
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141868
匿名さん 2019/08/28 05:10:21
駅チカの利便性が良い土地に戸建てを建てて住むメリットもじゅうぶんある。
行政や経済の合理性のために、集合住宅の狭い空間に暮らしてランニングコストを払い続ける必要はない。
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141869
匿名さん 2019/08/28 05:16:43
>>141868 匿名さん
＞駅チカの利便性が良い土地
は希少性が高く、誰もが購入できるわけではない。結果として戸建の過半数は駅徒歩15分以上ないしバス便となるのであり、また首都圏における分譲戸建の３割超が飯田のいい家というのが事実である。
したがって、利便性の良いエリアに住むにはマンションが有力な選択肢であることが、これからも変わることがない不動のメリットとして、主張され続けることになる。
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141870
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 05:19:09
>>141865 匿名さん
> そんな土地に一軒だけ戸建を建てても
違いますよ。
広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141871
匿名さん 2019/08/28 05:21:41
>>141868 匿名さん
それが資産価値の高いエリアは簡単にはできないのだよ。田舎ちゃん。
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141872
匿名さん 2019/08/28 05:22:35
>>141870 横浜2500万中古建売戸建てさん
あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ？
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-
141873
匿名さん 2019/08/28 05:23:06
-
141874
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 05:25:00
>>141872 匿名さん
> あなたが持ってる土地の売り先が変わるだけでしゅ？
・・・デベが、広大な土地を持っていて、戸建て分譲地にして売るか、マンションにして売るのとどっちがお得かってお話ですよ。
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141875
匿名さん 2019/08/28 05:30:23
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
マンションだと、売り出しまでの期間が長いし、コストもかかるのでリスクが大きい。
戸建だと、回転数を上げて売りまくらないと儲からないから、他の広大な土地の仕入れも必要になる。
その土地だけで考えるのは都市開発のど素人。
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141876
匿名さん 2019/08/28 05:33:57
>>141874 横浜2500万中古建売戸建てさん
そんなに単純な話ではない、ということがお分かりいただけたかな？
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141877
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 05:34:53
>>141875 匿名さん
> 回転数を上げて売りまくらないと儲からない
回転数上げない場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。
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141878
匿名さん 2019/08/28 05:47:25
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建もマンションも、粗利はそんなに変わらないと思います。
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141879
匿名さん 2019/08/28 05:49:43
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
かつ、地域経済も活性化して住民はそのメリットを享受できる。
マンションは、皆んながハッピーになるシステム。
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141880
匿名さん 2019/08/28 05:53:08
>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん
より多くの税金を徴収すれば、行政サービスとして住民に還元されます。
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141881
匿名さん 2019/08/28 06:04:11
マンションは危険。
一戸建ての空家の解体が問題になってる。
マンションも解体問題が近い、一戸建てより多額の費用が掛かるから問題は大きい。
自治体に負担できない厄介物になりそうなマンション、住民に還元でなく負担になりそうな万損。
-
141882
匿名さん 2019/08/28 06:08:12
>>141881 匿名さん
前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
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141883
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 06:14:20
>>141882 匿名さん
> 前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。
誤解されているようですね。
現実は逆です。
マンションは、その容積率を確保するために総合設計制度を利用しています。
このため、マンション住民が自ら購入し、管理費・修繕積立金を払い、固定資産税まで払っている土地の一部を、一般人に一般開放しています。
マンション住民が払った金は、マンション住民以外の方に還元されているわ訳であり、まさに、マンション住民さまさまと言って良いでしょう。
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141884
匿名さん 2019/08/28 06:21:04
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
公園の部分でしょ？地域貢献ですね。
戸建さんもどうぞお使い下さいね☆
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141885
匿名さん 2019/08/28 06:24:33
>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん
戸建さんも使ってもらって構わないんだけど、犬のフンとかは持ち帰ってくださいね。
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141886
匿名さん 2019/08/28 06:28:55
-
141887
横浜2500万中古建売戸建て 2019/08/28 06:30:53
やはり、ある程度の広さの土地を調達できた場合は、マンションですね。
同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。
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141888
匿名さん 2019/08/28 06:36:04
>>141887 横浜2500万中古建売戸建てさん
そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、
-
141889
匿名さん 2019/08/28 06:40:23
-
141890
匿名さん 2019/08/28 06:48:07
>そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、
時間が経過すれば地域経済が疲弊し、高齢者団地化して建て替えもままならずババ抜き状態、それがマンション
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141891
匿名さん 2019/08/28 07:09:43
今、仕事で海老名に来ているんだけど、
マンションの乱立が凄いですよ。
これから、まだ1000～2000戸建つらしいけど供給過多にならないのかね？
因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです。
-
141892
匿名さん 2019/08/28 08:39:46
>因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです
田舎だとそうなのかな。豊洲のららぽの周辺はマンションばかり。戸建てなんてありませんw
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141893
匿名さん 2019/08/28 08:44:26
-
141894
匿名さん 2019/08/28 08:51:53
>汚い土壌の上に住みたくないでしょ？
そりゃあ戸建てはイヤだね。地面からすぐだから。
でもマンションなら何十mも上だし全く気にならないね。
コンクリ基礎とはいえ、地べたに這いつくばってる戸建てはアウト。
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141895
匿名さん 2019/08/28 08:57:21
マンションって、土壌汚染や埋め立て地に多いよね。
戸建てなら、そんなところに建てられないよ！
尊敬しちゃうな～。よく住めるよ。
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141896
匿名さん 2019/08/28 08:58:35
>>141894 匿名さん
配水管はその汚い土壌の中なんだけどね
地下ピットは汚い湧水上がってくるし
汚い汚い～
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141897
匿名さん 2019/08/28 09:00:01
-
141898
匿名さん 2019/08/28 09:01:31
>>141897 匿名さん
豊洲市場は汚染土壌対策に何百億使いましたかね？
マンションは汚染土壌対策に10万位は使ったのかな？(笑)
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141899
匿名さん 2019/08/28 09:04:04
>>141898 匿名さん
戸建てなど論外ということがお分かり頂けたようですね。
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141900
匿名さん 2019/08/28 09:05:24
間違いなく、海老名よりは豊洲だろw
俺は下町の恵比寿マンションだけど。
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141901
匿名さん 2019/08/28 09:06:21
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141902
匿名さん 2019/08/28 09:38:20
マンションの立地は悪いのがあたり前、駅近の広い土地なんて曰く付きの代物しか残って無いからね。
工場跡地や池や沼の埋め立て地。
それでも良いからマンションなんだよな～。
-
141903
評判気になるさん 2019/08/28 09:46:52
戸建が論外の根拠が土壌汚染が前提で地べたに這いつくばっているというトンデモ。
豊洲の土壌汚染対策は馬鹿向けのアリバイ作りでやる必要すら無かった。
金をドブに捨てただけ。
その金を設備の充実など他に使えば良かったのにな。
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141904
匿名さん 2019/08/28 09:51:36
>>141902 匿名さん
そのような立地、戸建だと気持ち悪いけど、マンションだったらなぜか平気ですね。
不思議ですけど。
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141905
ザ・マンション 2019/08/28 09:52:28
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141906
匿名さん 2019/08/28 10:01:36
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141907
マン民（戸建） 2019/08/28 10:07:44
さっき久しぶりに7000万スレ見たらザ.マンションとかいうここの戸建さんがめちゃくちゃ荒らし回ってたんだねw
私はあそこの住人じゃないのに、勝手に向こうから来た越境マンションさんと勘違いしてるみたい。
本当にバカですね☆失笑
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141908
マン民（戸建） 2019/08/28 10:09:32
やっぱり、戸建の正会員制度を真剣に導入しないといけませんね☆
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141909
マン民（戸建） 2019/08/28 10:11:11
>>141905 ザ・マンションさん
ほんとバカだねw
わたしはあそこの住人じゃないのに☆
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141910
匿名さん 2019/08/28 10:11:57
>>141907 マン民（戸建）さん
あんた底辺レジデンス民だろ(笑)
むこうでレジデンスマンって呼ばれてるよ(笑)
そのHN、必至だな(笑)
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141911
通りがかりさん 2019/08/28 10:14:14
マンション民はすぐ分かる。
勝手なルール、画像アップ、自作自演、連投、成りすまし。
全て当てはまる人が約１名。
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141912
マン民（戸建） 2019/08/28 10:16:33
>>141910 匿名さん
今日も階段に付箋貼りましょうか？
おたく、何の関係もない都心マンションさんのスレ、勘違いして荒らし回ってるよ。
ちゃんと謝ったほうがいいです。マジで
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141913
匿名さん 2019/08/28 10:20:48
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141914
匿名さん 2019/08/28 10:22:13
マンション墓場からの刺客なんだろ(笑)
バレてるんだよ！
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141915
匿名さん 2019/08/28 10:22:41
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141916
匿名さん 2019/08/28 10:23:39
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141917
匿名さん 2019/08/28 10:25:55
いやーホントにIDみたいなのが表示されるようにした方が良いですよ。
ここの戸建さん、私のことを向こうからの刺客とマジで勘違いしてるもん。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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