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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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141678
匿名さん
当スレの戸建派の更なる発展のために尽力していただける方、「正会員」への登録も随時募集しております。
審査項目は以下の通り
①戸建住まいであることを証明するエビデンス(バインダー、自宅設備の画像など)*付箋は必須です
②ローン、保険、税務などに関する基礎知識、住宅に関する幅広い知見に基づき適切な回答ができること
③節度ある投稿態度、マナー
これらの項目を審査させて頂きます。
また、これから戸建を購入したい、検討して行きたいという方もいらっしゃると思いますが、その方はまず「準会員」のライセンスを目指して下さいね。「具体的な購入活動に入られた方」がその基準となります。戸建購入に向けた様々な情報発信を期待したいと思います。準会員の方が戸建てを購入された場合は自動的に正会員の資格を付与します。
当スレの更なる発展のために
戸建民有志一同
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141679
匿名さん
>>141672 匿名さん
それが嫌なら、底辺スレにご帰還下さい。
ザ・マンションって人が待ってるよw
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141680
匿名さん
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141681
匿名さん
>>141676 匿名さん
年収900万円、ローン3000万ぐらいですね。
ということは土地を持ってないここの戸建さんは郊外の格安パワービルダー系または建売の戸建を狙うことになります。
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141682
匿名さん
>>141680 匿名さん
現在のところ、戸建の正会員は4名。
へーベルさん、マン民さん、横浜中古さん、太陽光さんです。
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141683
匿名さん
>>141681
で、それに対応するマンションは?
お一人都心ワンルームか、郊外マンションだね。
いずれにせよ狭いよ。
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141684
匿名さん
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141685
通りがかりさん
>>141677 匿名さん
あなたが荒らしてませんか?
下位スレは廃止されたの(笑)
まずはマンションなど検討の価値もない、
低層レジデンスなど論外。
タワーマンションの方が、まだ存在価値があると言うところから戸建て派は始まるので。
戸建て民なら同意できるよね~?
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141686
匿名さん
>>141685 通りがかりさん
マンションにはマンションのメリット、デメリットがある。
したがって、マンションを選択した人を否定、揶揄、嘲笑するような輩は戸建正会員にはおりません。
マンションさんからも一目置かれる存在。
それが正会員の使命です。
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141687
匿名さん
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141688
通りがかりさん
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141689
匿名さん
マンション民が会員制だなんだ言うのは、戸建て派としては納得できんな!
戸建て派一堂
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141690
匿名さん
>>141688 通りがかりさん
完全に誤解してますねw
また、階段に付箋貼りましょうか?
ていうか、おたくさんから何のエビデンスも出てないような??
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141691
匿名さん
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141692
匿名さん
大広間で画像検索すれば50畳以上有りそうなのが沢山出る。
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141693
匿名さん
過去に話出てるけど、建売が安いってのは意外とイメージ先行の場合が多い。
大量仕入れだから安いハズ、人件費がかからないから安いハズという思い込んでる人が多いんだよね。
実際に注文と建売の価格をちゃんと比較した人がどれくらいいるのか。
この値段出すなら注文で建てれるじゃん、てくらいの値段設定の建売はゴロゴロある。
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141694
匿名さん
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141695
匿名さん
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141696
匿名さん
マンションは室内しかいじれない。
サッシもドアもいじれない。
壁紙を豪華にする以外はない。
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141697
匿名さん
>>141696 匿名さん
この価格帯の注文戸建てと違って、マンションの仕様はそもそも高いので、いじる必要ないんですよ。例えば中古マンションで、サッシ交換したいなら内窓のインプラスなど樹脂サッシにすればいいし、後でどうにもでもなるものはあまり重要でないのです。後から変更できない立地や利便性などに比べれば。
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141698
匿名さん
マンションの高い仕様って、僅か厚さコンマ数ミリの厚さの化粧材のことですか?
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141699
匿名さん
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141700
匿名さん
>>141693
近所に複数の大手HM合同の分譲(建売or建築条件付き)があるけど、建売は
どのHMもうわもの110平米と外構その他でだいたい3千万ちょいだよ。
坪単価にすると80万くらいになってる。
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141701
匿名さん
あー
注文安戸建は無理っす
マンションのランニングコスト踏まえたとしても
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141702
匿名さん
>>141697 匿名さん
4000万超の予算で立地のいい広い注文住宅を建てれば解決。
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141703
匿名さん
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141704
匿名さん
同一建物内の音が伝搬する仕様はとても良い仕様とは思えない。
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141705
匿名さん
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141706
匿名さん
三井の建売を見にいったけど、第1期は三井不動産の施工で6000万弱で売ってたんだけど、途中から施工がポラテックになって外観も間取りも明らかにグレードダウンして4500万ぐらいでした。
同じ敷地内でも較差が出そうな感じでしたね。
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141707
匿名さん
断熱極薄のマンションが良い仕様?
庭どころかポーチすらないマンションが良い仕様?
いまだにアルミサッシ単板ガラスのマンションが良い仕様?
ごく狭ペラペラ玄関ドアのマンションが良い仕様?
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141708
匿名さん
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141709
匿名さん
>>141707 匿名さん
あなたの今の住まいのアパートのことなど誰も興味ありませんからw
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141710
匿名さん
戸建て希望者が3人集まると、うち1人は飯田のいい家を選択することになります。
当スレにおいても無視できない、巨大勢力だね
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141711
匿名さん
やはり、くだらないやり取りが続いてますねw
戸建の正会員制度を真剣に考える時期が来たのかもしれない。
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141712
匿名さん
>戸建の正会員制度を真剣に考える時期が来たのかもしれない。
新たに新スレ立ち上げるべきでは?ここには、まともなマンションは寄り付かない感じだから。
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141713
匿名さん
自称含め戸建てさんが4人いるそうだから、新スレで語り合えば良い。ここは閉鎖で。
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141714
匿名さん
>>141664 匿名さん
>戸建てだと物理的に、柱なしで26畳リビングは無理だそうです。
無理じゃないですよ?
ツーバイでも60m2、約36畳までは柱(壁)なしの部屋が作れますから。
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141715
匿名さん
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141716
匿名さん
>>141707 匿名さん
マンションは換気もショボいですよね。
未だに便所換気(三種換気)ですから、
冬は吸気口から凍てつく外気が吹き込んできます。
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141717
匿名さん
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141718
匿名さん
>冬は吸気口から凍てつく外気が吹き込んできます。
実感こもってるね。おたくのアパートがそうだからかなw
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141719
匿名さん
>>141712 匿名さん
そうですね。
戸建の正会員制度を導入し、知見、識見、良識を兼ね備えた戸建正会員による適切な指導体制が布かれたら、自然とスレのレベルが上がりますので、マンションさんにも来ていただきやすい環境が整えられる、その結果当スレの益々の発展に貢献できる、という目論見です。
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141720
匿名さん
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141721
匿名さん
戸建の正会員制度を導入しても、まともなマンションさんが寄り付くとは限らない。
まずはマンションのレベル底上げが急務だな。
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141722
匿名さん
「マンション 玄関」と「戸建て 玄関」でそれぞれ画像検索してみよう。
マンションのショボさが分かるよ
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141723
匿名さん
>まずはマンションのレベル底上げが急務だな。
7000万以上のスレもありますよ。ただ行っても億ションさん相手だと一蹴されて逃亡、になるかもですが。
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141724
匿名さん
>LDKで18畳にL字で6畳の部屋が隣接しています。
ここの戸建て、4分の一さんですね。LDK合わせてたった18畳とか、そんなのがここの平均なんですか?4人家族で?すみません、価格帯が全く違いますが、うちはLDKで40畳超えてる億ションです。やっぱり戸建てはないな。すいません越境しました。
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141725
匿名さん
>>141723 匿名さん
そのマンションさんが越境してここにくるから、まともなマンションさんがここに寄り付かないのではw
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141726
匿名さん
>>141724 匿名さん
立地を妥協すればもっとLDKを広くできましたが
4000万円のマンションより好立地な駅徒歩3分にしたので
広さはそれくらいが限界でしたね。
それでも、同程度の予算のマンションより広くて満足していますが。
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141727
匿名さん
>>141726 匿名さん
下と比べて広かったと思えるなら良かったですね。
私は立地も、広さも妥協できなかったので数億ションになってしまいましたが、
木造では実現不可能な40畳以上の大空間を手に入れられて満足しています。