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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-04-06 19:10:21

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

141551 匿名さん 2019/08/26 23:00:47
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>>141549 匿名さん

レベルの低いレスは控えましょう、と申し上げただけですよ。耳の痛い話かも知れないですが、戸建派の品格を維持するための諫言ですから。
141552 匿名さん 2019/08/26 23:07:53
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言動が同じ。荒らし悪質だわ。
141553 匿名さん 2019/08/26 23:10:57
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>>141551 匿名さん

ここの品格が余りにも上がってしまうと、底辺戸建の受け皿がなくなってしまう。
このスレは従来からそのような役割を果たしてきたからね。
白川の清き流れに耐えかねて、元の濁りの田沼恋しき
とかいう川柳ありませんでした？
底辺は底辺なりの生き方があるのです。
141554 匿名さん 2019/08/26 23:13:04
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底辺レジデンス民は、お帰り下さい。
過疎ってますよ(笑)
141555 匿名さん 2019/08/26 23:14:05
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>>141553 匿名さん

底辺戸建の受け皿

なるほどー、、、一理ありますね。

否定できませんw

グッとくるものがありますね
141556 匿名さん 2019/08/26 23:16:13
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ほんと、戸建にして良かった。

マンションのように網入りアルミサッシみたいな昭和な低レベル設備を使わなくていいですから。
戸建でも建売だと未だにそんなものを使っているみたいですけどね。
141557 匿名さん 2019/08/26 23:17:07
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14万レス超えて4000万以下マンションさんの強がりも限界だな
141558 匿名さん 2019/08/26 23:18:11
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あと、戸建の良さは利便性もですね。

マンションのような無駄な共用部の移動が無いので本当に便利です。
141559 匿名さん 2019/08/26 23:23:15
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>>141556 匿名さん

予算次第でそのような設備も選べる。

それが注文戸建のメリットではないのかな？w
141560 匿名さん 2019/08/26 23:25:01
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>>141553 匿名さん
>ここの品格が余りにも上がってしまうと、底辺戸建の受け皿がなくなってしまう。

このスレの対象になる4000万以下のマンションは底辺じゃないの？
ここの戸建ては4000万超なので、属性次第で普通の戸建ても対象になる。
141561 匿名さん 2019/08/26 23:26:04
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>>141559 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の予算で網無し防火樹脂サッシも選べますよ。
建売だとマンションレベルの設備になりますが、
その分マンションと比べて立地が良くなりますね。
141562 匿名さん 2019/08/26 23:26:52
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>>141560 匿名さん

底辺が底辺を呼ぶのです。

まさに負の連鎖。

断ち切りたいですね☆
141563 匿名さん 2019/08/26 23:29:05
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>>141561 匿名さん

やはり、安い設備を選べるのも注文戸建のメリットですね。

同じ戸建同士、網入りガラスとバカにするのはやめましょう。

マンションさんに笑われますよw
141564 ザ・マンション 2019/08/26 23:30:19
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もういいだろう…お前の気持ちは伝わった筈だ。
そろそろ戻ってこい「レジデンスマン」
我々のスレが滅んでしまうぞ！
マンション墓場を我々で建て直そう。
141565 匿名さん 2019/08/26 23:31:55
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>>141563 匿名さん
マンションの設備は建売戸建レベルでしょ。

マンションを選ぶと設備も立地も妥協する事になる。
141566 匿名さん 2019/08/26 23:37:26
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マンションを購入すると、共用部のランニングコストという毎月の家賃のような債務がついてくる。
戸建てにはそんな費用はありません。
141567 匿名さん 2019/08/26 23:38:03
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>>141563 匿名さん

ほんとうにそう思います。

戸建派が安い戸建てをけなしにかかる。

当スレに相応しい、最低の所業ですね。
141568 匿名さん 2019/08/26 23:40:16
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>>141567 匿名さん
価値観は人それぞれでしょう。
建売レベルの安普請の上物で妥協して立地を重視したんでしょうから。

理解不能なのは立地も設備も妥協せざるを得ないマンションを選ぶ人です。
141569 匿名さん 2019/08/26 23:40:40
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>>141565 匿名さん
>マンションの設備は建売戸建レベルでしょ。

それは大きな勘違いだね。正しくは、戸建てでも、住友不動産ならマンション並みの高級仕様で建てられるようだよ。以下ご参考。

http://www.j-urban.jp/residential/

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」
141570 匿名さん 2019/08/26 23:44:12
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住友不動産・・・

戸建では最低ランクに近いメーカーですよ。
141571 匿名さん 2019/08/26 23:46:29
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>戸建では最低ランクに近いメーカーですよ。

この底辺スレにはぴったりだと思うが。分をわきまえるべき。
141572 匿名さん 2019/08/26 23:50:11
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>>141568 匿名さん

ムリに理解しなくてもいいんじゃない？

戸建脳の人にはムリと思います。
141573 匿名さん 2019/08/26 23:51:19
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>>141570 匿名さん

業界で、飯田のいい家とかはどの辺りのランクになるのですか？
141574 匿名さん 2019/08/26 23:59:52
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>>141573 匿名さん
下の下でしょう。
141575 匿名さん 2019/08/26 23:59:57
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>>141570 匿名さん

住友系の戸建だとスミリンになるんじゃないの？
141576 匿名さん 2019/08/27 00:01:41
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>>141574 匿名さん

でも、飯田のいい家が住宅供給戸数は日本一なんだよね？
141577 匿名さん 2019/08/27 00:26:39
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どんな建物でも一軒家ならマンションとは比較にならないくらい、住みやすいですよ。
マンションは部屋、一軒家は家。
駐車場も広々、洗車も自由に好きなとかにできます。
私は庭で子供と花火をするのが夏の楽しみです。
二階からの景色も良く花火大会も部屋から見えて得した気分です。
141578 匿名さん 2019/08/27 00:27:32
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底辺レジデンス民が荒らしに来てる。
141579 匿名さん 2019/08/27 00:29:29
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>>141564 ザ・マンションさん

早く連れていってくれ。
過疎ったマンション墓場とやらに。
141580 匿名さん 2019/08/27 00:48:39
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>>141481 匿名さん
透明ガラスじゃ無いんですね。
防火地域にお住まいとか、住宅密集地ですか？
141581 匿名さん 2019/08/27 00:59:55
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都心は大雨。
141582 匿名さん 2019/08/27 01:22:59
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同じ5000万なら注文より建売の方が良い家が建つ。
- 非表示
- 1
141583 匿名さん 2019/08/27 01:53:47
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>>141580 匿名さん
うちは準防火地域ですが、透明ガラスですよ。
耐熱強化ガラスを使って防火認定を取れば透明なガラスも使えます。

今時、網入りなんてダサすぎます。
141584 匿名さん 2019/08/27 02:04:40
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住宅密集地は嫌だな。
旗竿地で防火地域とかだと景観が良くない。
141585 匿名さん 2019/08/27 02:25:13
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ﾏﾝｼｮﾝ=部屋・戸建て=家・これに納得w。俺は部屋を買って後悔はしていないけどね。
各々にライフプランが違うんだから好きなほうを買えばよい。
俺は地方に”部屋”を買いました。
141586 匿名さん 2019/08/27 02:53:05
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>>141584さん
旗竿地は戸建でも嫌ではありませんか？
141587 匿名さん 2019/08/27 02:54:58
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>>141585さん
良いと思いますよ。
戸建・マンションを購入できる人は、どちらでも選択可能です。
好きな方を選べばよいのです。
141588 匿名さん 2019/08/27 03:15:30
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>>141586 匿名さん
私は旗竿地は避けましたね。
密集度としてはマンションなら旗竿地の方がマシだけど。
141589 匿名さん 2019/08/27 03:34:03
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旗竿の土地は格安なので予算の低い人にはいいでしょうが、工事車両が入れないと近隣住民やHMが嫌がるし陽当たりもよくない場合が多い。
戸建て派でも敬遠する。
141590 匿名さん 2019/08/27 04:01:01
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>>141580 匿名さん

カーテンのない窓は全部磨りガラスですね

網入りだとダサい？

大きなお世話ですw
141591 匿名さん 2019/08/27 04:02:43
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網入りガラスだろうが何だろうが、戸建住まいには変わりない。

マン民とか呼ばれてましたけどw
141592 匿名さん 2019/08/27 04:05:14
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>>141582 匿名さん
>同じ5000万なら注文より建売の方が良い家が建つ。
土地代と上物の費用バランス次第。
一般的に建売りの建築費の坪単価は注文の半額以下です。
材質や細かな仕上げなどが劣るから、注文住宅住まいならすぐにわかります。
141593 匿名さん 2019/08/27 04:16:41
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>>141592 匿名さん
安い材料も自由に使えるのが注文のメリットでは？
141594 匿名さん 2019/08/27 04:22:25
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いくら安くてもHMが認めない材質は使えない
141595 匿名さん 2019/08/27 04:55:17
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そもそも建売のほとんどが、それぞれの資材のほぼ最廉価商品を使ってるから、それより安い注文って作りようがないけどな。

窓は単板ガラスで断熱材無しとかにするなら別だが。
まあそんな注文住宅を作るとこなんてほぼ無いわな
141596 匿名さん 2019/08/27 05:16:46
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建売でも最近の物件は、安い注文とは似たようなもんだからね。注文でも価格なりの性能になる。
戸建ては、マンション価格より割安に建てられるし
隣人の騒音に悩まされることも管理費や積立費などデベロパーにボラれることもありませんからね。
自分が住む土地と建物にお金を使えるのがメリット。
4000万円のマンションを検討なら6000万円分の戸建てを購入するのと同じって事なんでしたっけ？
1億2千ぐらいの戸建ては8000万円のマンション、
3000万円の戸建ては2000万円のマンションと比較になるのかな？
141597 匿名さん 2019/08/27 05:20:40
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注文より建売の方が割安。
141598 匿名さん 2019/08/27 05:32:15
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戸建なら、安かろうの建売りより土地を買って注文住宅。
141599 匿名さん 2019/08/27 05:35:53
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>>141596さん
建売と注文は、全くの別物です。
仮に建材が一緒で合ったとしても別物です。
出来上がった物と一から作り上げる物では似て非なる物です。
141600 匿名さん 2019/08/27 05:39:00
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＞いくら安くてもHMが認めない材質は使えない
仕様は全て施主に決める権利が有り、建前上は施主が決定する。
H.Mは請負契約で施工するに過ぎない、施主の仕様に従って施工するのがH.Mです。
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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