購入経験者さん
[更新日時] 2025-07-12 10:15:31
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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139051
匿名さん 2019/08/13 01:53:46
4000万以下のマンションを検討する人にとってトータルコストは重要です
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139052
匿名さん 2019/08/13 01:54:01
>>139045 匿名さん
そうでもないだろ。
築100年を超えた古民家をリノベーション投資で成功したケースは多いらしいぞ。
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139053
匿名さん 2019/08/13 01:57:01
やっぱり、4000万のマンションと6000万の戸建が比較できるとか言われちゃうと疑問だな☆
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139054
匿名さん 2019/08/13 01:57:55
>>139051 匿名さん
トータルコストを考えずに田舎のリゾマンに飛びついてめちゃくちゃ高値で買ったマンションさん可哀想。
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139055
匿名さん 2019/08/13 02:08:36
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139056
匿名さん 2019/08/13 02:09:05
>>139054 匿名さん
損する人がいるから、得する人がいる。
投資とは、そういうものですよ。
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139057
匿名さん 2019/08/13 02:13:02
>>139056 匿名さん
投資するなら、せめてトータルコストくらい考えないとなw
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139058
匿名さん 2019/08/13 02:17:37
>>139057 匿名さん
そこは、売り手側のコンセプトを褒めてあげないと。夢を見させて購入頂けたわけだから。
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139059
匿名さん 2019/08/13 02:26:11
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139060
匿名さん 2019/08/13 02:30:23
>>139055 匿名さん
あっ、わたし、臨機応変なものでして、男性でもいけるくちなので、確率が2倍に上がるかと。
住まいも恥ずかしながら、戸建て マンション、両方いけちゃいます。
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139061
匿名さん 2019/08/13 02:56:13
すでにマンションは価格が下がってますから買い手にとっては朗報ですが、売り手にとっては厳しいですよ。
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139062
匿名さん 2019/08/13 02:58:17
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至っておりますので、再度、ご報告致します。
§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。
● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/
【完】
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139063
匿名さん 2019/08/13 02:59:15
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139064
匿名さん 2019/08/13 03:05:12
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139065
匿名さん 2019/08/13 03:07:19
マンションのローンとランニングコストを払える余裕がある人は、そのランニングコスト差を物件価格に上乗せした戸建てを検討ができる。
そして、その結果、マンションのランニングコストを踏まえた物件価格の戸建ての住宅ローンが通らない場合、元にしたマンションの購入もやめた方が良い。
ランニングコストを払えずに破綻すると間接的に銀行が判断したことになるからである。
そして、不動産は価格なり。
住宅ローンが通るのなら、より高い物件価格となる戸建て一択なのである。
【完】
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139066
匿名さん 2019/08/13 03:18:27
>>139065 匿名さん
スイマセーン！
言ってる意味が、よくワカリマセーン！
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139067
匿名さん 2019/08/13 03:23:05
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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139068
匿名さん 2019/08/13 03:44:43
ここの戸建てさんは国産車だね。
軽自動車もいそう。
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139069
匿名さん 2019/08/13 03:48:55
マンションと違って車を持てるだけマシな方でしょうね。
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139070
匿名さん 2019/08/13 04:12:43
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139071
匿名さん 2019/08/13 04:23:38
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139072
匿名さん 2019/08/13 04:24:16
乗り合いバス(集合住宅)をわざわざ買う必要は無い。
買うなら自家用車(戸別住宅)。
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139073
匿名さん 2019/08/13 04:34:23
マンションは所詮、集合住宅、乗り合いバスですよー。
マンション購入は、自家用車より高い二階建て乗り合いバスの無期限の指定席定期券を買うようなもの。
自分のものになるのは座席上の空間のみで、座席すら座席カバーの「裏地」以外は自分好みのものに変更できません。
洗車・メンテはやってくれるが、座席上の掃除は自分でやらないといけない。
にも関わらず、そしてバスに乗る・乗らないに関わらず、無期限の指定席定期券の購入代金以外に洗車・メンテ費用が毎月強制徴収される。
滞納すると、無期限の指定席定期券は没収。
全くもって、購入する意味・目的・メリットが分かりません。
それがマンション購入と言う行為。
購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
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139074
匿名さん 2019/08/13 04:37:08
うちのマンションは国産車だと恥ずかしいです。レクサスでもちょっと恥ずかしい。
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139075
匿名さん 2019/08/13 04:44:34
4000万以下のマンションに車は不要というのが過去のマンション民の主張。
駐車場料金を払うとランニングコストがかさむので、4000万超のより高い戸建てが買えてしまうので車は不要と言うのがこのスレの基調。
ましてや外車なんてとんでもない。
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139076
匿名さん 2019/08/13 04:46:33
うちのマンション、外車ばかりなので、国産車だと恥ずかしいんです。
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139077
匿名 2019/08/13 04:53:29
>>139076 匿名さん
マンションって承認欲求の塊みたいな住人が多いみたいですね☆
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139078
匿名さん 2019/08/13 04:55:29
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139079
匿名さん 2019/08/13 04:56:35
乗り合いバスの指定席券買って満足している人の方が、センスないけどね。
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139080
匿名さん 2019/08/13 05:10:08
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139081
匿名さん 2019/08/13 05:10:10
マンションは、住民がバスを共同購入して管理組合に運行を委託しているバス。
個々に狭い座席を指定されているが、行き先やルートは管理組合の合議が必要。
戸建ては自家用車。
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139082
匿名さん 2019/08/13 05:11:29
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139083
匿名さん 2019/08/13 05:12:38
4000万以下のマンションは部屋の差別化ができないから車で見栄をはるしかない。
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139084
匿名さん 2019/08/13 05:14:46
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139085
匿名さん 2019/08/13 05:16:31
ポルシェマカンなので見栄なんてはってませんよ。
センスはあると思うけどね。
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139086
匿名さん 2019/08/13 05:20:56
スレチを語るはマンションの良さを語れない証明だとあれほど言われているのに。
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139087
匿名さん 2019/08/13 05:21:37
>>139085 匿名さん
センスがある？
4000万以下のマンションにはそぐわない。
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139088
匿名さん 2019/08/13 05:23:43
マンションの駐車スペースにそんな車をみると必死さだけは伝わる。
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139089
匿名さん 2019/08/13 05:25:11
>>139087 匿名さん
マカンは私のようなサラリーマンでも買えるポルシェです。
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139090
匿名さん 2019/08/13 05:39:58
>>139085 匿名さん
ポルシェ マカンのカーデザイナーはセンスあるけど、乗ってる人がセンスあるかは別問題だろう。
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139091
匿名さん 2019/08/13 05:46:24
>>139082 匿名さん
完全に欧州コンプレックスの症状だね。金髪の白人に産まれてきたかったろうに。
元気出せよ！
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139092
匿名さん 2019/08/13 05:53:25
ランニングコストが増えるので、4000万以下のマンションに車は不要です。
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139093
匿名さん 2019/08/13 05:56:42
>>139089 匿名さん
>マカンは私のようなサラリーマンでも買えるポルシェです。
ポルシェに拘るところが他人には必死に映るんです。
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139094
匿名さん 2019/08/13 05:58:24
>>139091 匿名さん
マカンより美しいＳＵＶ、残念ながら国産にはないよ。
国産ＳＵＶのデザインってホント酷いから。
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139095
匿名さん 2019/08/13 06:00:31
>>139074 匿名さん
>>139076 匿名さん
貴方がたは、劣等感から自分に自信がなく、自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがちな傾向にあります。
もっと自由にやりたい事が出来るようになれば、自ずと人間関係も好転していくでしょう。
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139096
匿名さん 2019/08/13 06:00:40
>>139093 匿名さん
拘ってるのは貴方では？
サラリーマンでも買えるポルシェですよw
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139097
匿名さん 2019/08/13 06:01:39
4000万以下のマンションより、4000万超の戸建てのほうが美しい。
この価格帯のマンションの間取りや内外装はホント酷いから。
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139098
匿名さん 2019/08/13 06:02:27
-
139099
匿名さん 2019/08/13 06:04:11
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139100
匿名さん 2019/08/13 06:06:16
>>139094 匿名さん
と、一流のデザイナーやエンジニアがおっしゃるなら聞く価値はあるが、匿名掲示板の書き込みレベルじゃあな…
信憑性がぁぁ…
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139101
匿名さん 2019/08/13 06:06:21
コンパクトＳＵＶなので都内も楽チンです。
都心の風景に馴染みます！
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139102
匿名さん 2019/08/13 06:06:28
>マカンより美しいＳＵＶ、残念ながら国産にはないよ。
私は美しいと思いません
-
139103
匿名さん 2019/08/13 06:09:31
-
139104
匿名さん 2019/08/13 06:09:50
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139105
匿名さん 2019/08/13 06:11:08
-
-
139106
匿名さん 2019/08/13 06:13:20
>>139097 匿名さん
酷いかどうかは別にして、4000万円越えマンションでも、4000万円以下のマンション同様、専用部は、フローリングと壁天井の クロス、部屋側の戸や窓、それとキッチンとか の水回り住宅設備くらい。
マンション専用部ならお金かけても大して変わらないよ。
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139107
匿名さん 2019/08/13 06:13:37
マカン、タイヤの幅、前輪と後輪で違います。
ＦＲぽいでしょ。
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139108
匿名さん 2019/08/13 06:20:28
>>139105 匿名さん
マンションの駐車場なんてガラガラのところが多いので、駐車場が無くて困っているカーシェアリング利用には丁度いいのかもよ。
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139109
匿名さん 2019/08/13 06:23:57
-
139110
匿名さん 2019/08/13 06:26:07
-
139111
匿名 2019/08/13 06:26:20
>>139109 匿名さん
マンションって車乗るまで時間がかかりますよね
時間の無駄(笑)
-
139112
匿名さん 2019/08/13 06:31:07
>>139110 匿名さん
マンションさんの立駐にはピッタリだから、なんちゃってSUVでも仕方ないのでしょう。
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139113
匿名さん 2019/08/13 06:35:30
>>139111 匿名さん
カーシェアリングなら、出しやすい車から利用すれば良いので、少しは待ち時間が短縮出来るかもしれませんねw
-
139114
匿名さん 2019/08/13 06:39:39
マンションでクルマ持つとすると、駐車場代がかかりますね。
やはり、ランニングコスト踏まえて、4000万マンションと6000万戸建ては比較になりますね。
-
139115
匿名さん 2019/08/13 06:43:54
>>139113 匿名さん
> カーシェアリングなら
返車待ちで更に時間がかかるでしょうね。
自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
-
139116
匿名さん 2019/08/13 06:45:53
>>139111 匿名さん
時間の無駄ってw
それ、プライベートジェットで移動するビジネスマンのセリフだわ。掲示板で時間潰してる人の言うことじゃないわよ。
-
139117
匿名さん 2019/08/13 06:46:42
こちらをおさらいしておきましょうか。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
-
139118
匿名 2019/08/13 06:47:53
>>139116 匿名さん
自転車乗るのも時間がかかりますよね
時間の無駄ですね
-
139119
匿名さん 2019/08/13 06:48:34
-
139120
匿名さん 2019/08/13 06:49:25
>>139118 匿名
> 自転車乗るのも時間がかかりますよね
> 時間の無駄ですね
まったくです。
時間の無駄、管理費・修繕積立金の無駄。
安物買いの銭失い。
それが、マンション購入と言っても過言ではないでしょう。
-
139121
匿名さん 2019/08/13 06:50:18
>>139115 匿名さん
まさか1台とかw
マンションの駐車場全てに、ここのマンションさんなら例えば同じ色の軽自動車をカーシェアリングしておけば良いでしょう。
-
139122
匿名さん 2019/08/13 06:50:48
>>139118 匿名さん
だから、それ、プライベートジェットで移動するビジネスマンのセリフだわ。掲示板で時間潰してる人の言うことじゃないわよね。
-
139123
匿名さん 2019/08/13 06:53:34
>>139121 匿名さん
> 返車待ちで更に時間がかかるでしょうね。
> 自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
どんなに頑張っても、戸建ての自家用車よりは時間がかかりますね。
一人一台無い限り、返車待ちで時間がかかる恐れは否定できませんからね。
自分がクルマ使いたい時って、得てして他人もクルマ使いたい時ですからね。
-
139124
匿名さん 2019/08/13 06:55:39
>139114 匿名さん
マンションは運命共同体らしいですから、個人の駐車場代が浮いても、マンション全体では、駐車場のメンテナンス費用を補填しなくてはいけないので、ランニングコストに跳ね返ってくるらしいですよw
-
139125
匿名さん 2019/08/13 06:58:08
-
139126
匿名さん 2019/08/13 06:59:22
車を所有しなくても、駐車場＝共用部のメンテ費は全戸が負担してる。
国交省のガイドラインでも、機械式駐車場があるマンションの修繕積立金は割高になる。
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139127
匿名さん 2019/08/13 07:00:49
>>139125 匿名さん
トータルコストを計算できるようになってからこのスレに参加しようねw
-
139128
匿名さん 2019/08/13 07:01:37
マンションは同一価格帯の物件プラスランニングコストを負担できる人のみが検討できる。
そして、マンションの物件価格を下げざるを得ない人は戸建にするしかない。
結論は出てるんだから、ノーサイドの精神です。
いつまでもイジイジやってんじゃない！w
-
139129
匿名さん 2019/08/13 07:04:31
>>139127 匿名さん
どっちが大きいか聞いてんだよ。
私の意見は4000<6000だから比較にならない。根拠は物件の価値は価格なりだから。
アンタの算数は4000≒6000で比較になる。けれども理屈は不明w
話になりませんね。
-
139130
匿名さん 2019/08/13 07:04:35
>>139128 匿名さん
物件本体価格を先に揃えないと比較出来ない方は、まずは算数から勉強しようねw
-
139131
匿名さん 2019/08/13 07:06:41
ランニングコストはランニングコスト。
物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう。
なぜなら、同一価格帯ではマンションさんの方が上位になって敵わないと卑屈になってるから。
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139132
匿名さん 2019/08/13 07:07:42
マンションさんは、不動産には維持費が掛かることが理解できないようだね。
-
139133
匿名さん 2019/08/13 07:07:56
>>139131 匿名さん
＞物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう
これ重要だね☆
-
139134
匿名さん 2019/08/13 07:11:31
>>139129 匿名さん
> 私の意見は4000<6000だから比較にならない。
では、黙っていてくださいね♪
-
139135
匿名さん 2019/08/13 07:12:55
> 139133 匿名さん
> ＞物件の価格に足しこむのは必ず戸建のほう
> これ重要だね☆
いえいえ。
うちは木造戸建なので、建て替え費用を踏まえて
マンションより超安い戸建にしました。
-
139136
匿名さん 2019/08/13 07:13:18
>>139133 匿名さん
スレチはマンションさんのほうだね。
ここのマンションさんは本当に算数苦手なのか？ ただの荒らしか？
-
139137
匿名さん 2019/08/13 07:14:32
少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かですね。
それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
ーーーー
このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
ーーーー
-
139138
匿名さん 2019/08/13 07:17:46
>>139133 匿名さん
そうだねw
そしてランニングコストを足してマンション<戸建と価格差を付けることに成功したら、おもむろに「不動産の価値は価格なり」と言い出して、戸建の勝ちと喜ぶ。
不動産の価値は価格なりだったら、最初から4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないんだけどね☆
ホント戸建の二枚舌は聞き飽きた。
-
139139
匿名さん 2019/08/13 07:17:58
これぐらいの価格帯なら、マンションの方が好立地なのでは？
土地代まで入れてしまうと上物にお金掛けられなさそう。
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139140
匿名さん 2019/08/13 07:20:39
>>139136 匿名さん
ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。
そこに疑問を持たない、若しくはそれを意図的に無視するのは戸建さんか戸建営業マンのみ。
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139141
匿名さん 2019/08/13 07:23:01
どちらかと言うと、ランニングコストを意識させないようにしているのは、マンデベ営業の方でしょう。
ここのマンションさんは、ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言いますから。
ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言うのは、ランニングコストを予算に含めていなかった証拠です、
-
139142
匿名さん 2019/08/13 07:25:31
トータルコストさえ合わせたら何でもいいという話なら、ランニングコストのバカ高い僻地のリゾマンと普通のマンションが同じ価値とみなすことになるし、賃貸マンションでも分譲マンションでも何でもいいってことになる。
理屈がガバガバすぎて話になりませんね。
-
139143
匿名さん 2019/08/13 07:25:41
>>139141 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは必ず戸建のほう。
こういう発言をするのもマンションさん。
マンデベ営業がランニングコストを意識させないようにし、それにまんまの乗ってしまっているのが、ここのマンションさんと言っても過言ではないでしょう。
-
139144
匿名さん 2019/08/13 07:27:01
>>139142 匿名さん
> 理屈がガバガバすぎて話になりませんね。
あなたが、そう思うのは勝手ですので黙っていてください。
少なくとも、ランニングコスト差を物件価格に上乗せして比較すると言う考えの人が複数いることは確かです。
それに、この考えは、このスレの考えだけじゃありませんからね。
● 完全決着！購入するなら…戸建て or マンション - FP住宅相談ネットワーク
https://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1
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このテーマで重要なことは、マンションと戸建ての両方を正しく比較検討する場合、きちんと物件価格に差をつけなければならないということ。
今回取り上げたモデルケースでの比較であれば、戸建て3,560 万円と比較すべきマンションは、同じ3,560 万円ではなく、970 万円価格を下げた2,590 万円の価格のものと比較すべきという結論になります。
これからは、物件価格だけではなく、検討するマンションの月々のコストをしっかりと把握した上で比較しましょう！
この勝負、購入価格で差が付く分、戸建てに軍配！
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139145
匿名さん 2019/08/13 07:27:23
>>139141 匿名さん
＞ランニングコストを物件価格に上乗せすると予算が増えると言います
間違いです。
ランニングコストを上乗せしたら戸建の予算が増えると言うのは単なる思い込み、妄想。と申し上げております。
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139146
匿名さん 2019/08/13 07:30:04
>>139143 匿名さん
ランニングコストを足しこむ（という話を喧伝する）のは戸建営業マンのみ。
そしてランニングコストを足しこむのは戸建だけ。
という事実の暴露にヒステリックな対応を取る戸建さんを見ると、かなり痛いところを突かれたんだなと思います☆
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139147
匿名さん 2019/08/13 07:31:52
>>139146 匿名さん
> ランニングコストを足しこむのは戸建だけ。
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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139148
匿名さん 2019/08/13 07:31:55
>>139143 匿名さん
普通の戸建住まいですけど。
自分がマンションを検討するなら、立地や利便性の良いマンションでないと意味がない、と思うからです。
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139149
匿名さん 2019/08/13 07:32:09
ランニングコストを足して予算が増えるのはマンションを含めて検討していた人ですよ。
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139150
匿名さん 2019/08/13 07:33:18
>>139147 匿名さん
このスレでランニングコストを足すのは戸建のみ。
という事実をひた隠しにする戸建さん。
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
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