|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
-
1326
匿名さん 2017/05/28 07:05:42
>>1322 匿名さん
> （進入は防げる）
マンションの優位性が無いってことは理解できたようですね。
-
1327
匿名さん 2017/05/28 07:05:44
>>1320 匿名さん
共有部にも防犯カメラがあるし、更に各住戸に鍵も付いてる。
戸建は家の中に防犯カメラ付いてます？家の中にシリンダー錠のスチール製扉はありますか？
-
1328
匿名さん 2017/05/28 07:06:24
>>1325 匿名さん
管理費相当額から戸建ての物件価格に上乗せすれば良いことは理解できたようですね。
-
1329
匿名 2017/05/28 07:07:49
セキュリティにお金をかけることも修繕にお金を使うことも戸建は選択できるんだ！優位性があるんだ！
-
1330
匿名さん 2017/05/28 07:07:57
>>1327 匿名さん
> 共有部にも防犯カメラがあるし、更に各住戸に鍵も付いてる。
> 戸建は家の中に防犯カメラ付いてます？家の中にシリンダー錠のスチール製扉はありますか？
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で何か問題ありますか？
-
1331
匿名さん 2017/05/28 07:09:43
>>1325 匿名さん
ですよね。
マンション派に散々言われて渋々セキュリティ対策に重い腰を上げた感じだね。
其れでもまだホームセキュリティをやらない戸建さんもいらっしゃるみたいですが。
そんな危ない戸建はマンションと比較にならないですから、戸建さんは顔を洗って出直してくるべきでしょうね。
-
1332
匿名さん 2017/05/28 07:11:13
>>1327 匿名さん
> 共有部にも防犯カメラがある
日勤管理人だと、この防犯カメラは、コトが終わったあとの犯人探しに役立てるくらいが精いっぱいじゃないでしょうか？
-
1333
匿名さん 2017/05/28 07:11:38
>>1331 匿名さん
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で何か問題ありますか？
-
1334
匿名さん 2017/05/28 07:14:42
>>1330 匿名さん
有りますね。マンションは中に侵入されても更に共有部もセキュリティ対策されてますし、二重三重の対策です。これに加えて数十〜百世帯が入居してるから、被害に遭う確率は更に百分の一になる。戸建は犯罪者と一対一だから、破られたら100%被害に遭う。つまりマンションという構造そのものがセキュリティ面で有利なんですよ。
-
1335
匿名さん 2017/05/28 07:15:35
そうですね。一つは、戸建は人の出入りが見やすいと言うこと。つまり人が出払ったかどうかを監視しやすい位置にあるんですよね。
もう一つは、窃盗で多いのは「ドアや窓による無施錠」によるものだそうです。特に小さい子供が出入りする場合は、忘れることがありますからね。人為的なミスはどうしても減らせないのですよ。
なんにせよ、誰からも見えやすい位置にドアや窓があるというのは、それだけでリスクになり得るということです。
-
-
1336
匿名さん 2017/05/28 07:15:59
>>1333 匿名さん
マンションとの比較という面では大いに問題が有りますね。1334をご覧ください。
-
1337
匿名さん 2017/05/28 07:16:32
>>1334 匿名さん
> 被害に遭う確率
(マンションループレス対策テンプレ005)
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。
空家を戸数の母数に入れるのに違和感ありの指摘もあるが、侵入窃盗軒数に空家分が含まれていることが否めないため、そのままにしております。
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)
平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)
戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)
(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)
戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。
「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。
-
1338
匿名さん 2017/05/28 07:18:13
まぁオススメの防犯グッズ達の追加予算組みは間違いなく必要だということでよろしくお願いします。とはいえ、まぁ戸建が防犯面で弱いと言うことはかわりませんけどね。
-
1339
匿名さん 2017/05/28 07:18:40
>>1336 匿名さん
(枚数はテキトウだけど)宝くじ100枚買うのと10枚買うのとの違いのイメージ?
-
1340
匿名さん 2017/05/28 07:20:01
>>1333 匿名さん
子供が開けるとか、ヒューマンエラーによる侵入はあり得ますよ。ただ、マンションの場合は更に二重三重のセキュリティ対策が取られているのに対し、戸建は一つ破られたら終わり。構造上の宿命だから仕方がないです。
-
1341
匿名さん 2017/05/28 07:21:45
>>1340 匿名さん
> 戸建は一つ破られたら終わり。構造上の宿命だから仕方がないです。
まぁ、それは否定しませんね。
マンションご自慢のオートロックも日勤管理人が開放したまま掃除して侵入被害が発生したと言うのもありますし。
-
1342
匿名さん 2017/05/28 07:23:12
じぶんが被害に遭うはずがないというやつですね。そうやってリスクを過小に見ないと、戸建には住めないということなのか....
-
1343
匿名さん 2017/05/28 07:24:32
>>1342
ですね。
空き巣は人の居ない状態を狙うのであって、把握しづらいマンションと把握が簡単な戸建では雲泥の差があることにまだ気がつかない様です。
-
1344
匿名 2017/05/28 07:27:59
>>1343 匿名さん
構造上の問題はお金で解決できないんだから仕方がない
防犯面やプライバシー面を捨ててでも、外への出やすさやバカ騒ぎしていいという自由を取ったのが戸建です
-
1345
匿名さん 2017/05/28 07:29:38
>>1343 匿名さん
> 把握しづらいマンション
真面目な話、これは改めた方が良いと思います。
侵入を画策するものにとって、マンション住人の在宅状況の把握には何の障害もありません。
-
1346
匿名さん 2017/05/28 07:37:25
例えはあれだが、イワシが数百匹固まっているのと、それぞれがバラバラに行動してるのと、どっちが生存の可能性が高いか、ということでしょう。
答えは自然界に出てますよ。
-
1347
匿名さん 2017/05/28 07:39:22
侵入盗は地域によって発生確率が全然違うのも重要なポイント。
関東でも千葉茨城と東京神奈川では全然違う。
当然、千葉茨城のほうが多く、その差はなんと約3倍。
東京神奈川でも地域によって大きな差があり、下町や繁華街は発生率が高く、閑静な住宅地は低い。
設備も重要だが、住む地域はもっと重要。
-
1348
匿名さん 2017/05/28 07:41:10
>侵入盗は地域によって発生確率が全然違うのも重要なポイント。
都内でも、例えば都心3区と郊外区、例えば城南エリアとでは違いありますか？
-
1349
匿名さん 2017/05/28 07:42:45
下町=設備の古い戸建住宅
繁華街＝商店等現金や物品の多い店舗への窃盗
でしょう
-
1350
匿名さん 2017/05/28 07:46:25
個人的な感想はどうでもよい。
要はマンションが危険という話です。
-
-
1351
匿名さん 2017/05/28 07:46:59
>>1347
>下町や繁華街は発生率が高く
あーなるほど。
つまり例えば駅徒歩２分とかにある様な「駅近の戸建」が一番ヤバイという話なわけですな。
-
1352
匿名さん 2017/05/28 07:51:52
>侵入盗は地域によって発生確率が全然違うのも重要なポイント。
繁華街に近い、駅近の戸建ては最悪ですね。
逆に、駅からある程度の距離のある住宅街のマンションは最高ということですね。
住むべきエリア、セキュリティ性能、優劣が明らかになってきました。
-
1353
匿名 2017/05/28 07:52:18
>>1350 匿名さん
何をどう要約したらそうなるのか理解に苦しみます
-
1354
匿名さん 2017/05/28 07:54:40
-
1355
匿名さん 2017/05/28 07:57:53
>>1353 匿名さん
ああいう書き込みは理屈で勝てないと悟った時の常套手段だから。悔し紛れに真逆の事を書くんですね。スルーが良いかと。
-
1356
匿名さん 2017/05/28 07:59:16
23区内で言うと、大田区と品川区が侵入盗の発生確率が低く、他の区の半分以下。
大田区も東急沿線など駅前から戸建エリアがエリアが多いが、それでも発生件数は少ない。
基本的に犯罪は東高西低。
-
1357
匿名さん 2017/05/28 08:01:51
>>1352 匿名さん
駅からある程度の距離があるマンションって
価値もないし資産もなさそうだから侵入盗の心配しなくても大丈夫です！
-
1358
匿名さん 2017/05/28 08:01:55
統計調査や一般常識を知らないマンションさんはすぐにデべの営業トークに騙されるんですね
-
1359
匿名さん 2017/05/28 08:03:34
>大田区と品川区が侵入盗の発生確率が低く、他の区の半分以下。
大田区には田園調布、品川区には城南五山などの高級住宅街があるのに、侵入犯罪は少ないんだね。セキュリティの高いお宅が多いのか、最初からそういう豪邸は狙わないのか。金品ありそうなのにセキュリティ厳しくて捕まりやすいのかな。
-
1360
匿名さん 2017/05/28 08:09:21
警察庁の「住まいる防犯１１０番」ではこの様になっていますな。平成２７年度のデータだそうです。
https://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_b_1.html
>侵入窃盗の発生場所別認知件数は、住宅が59.0％(うち一戸建住宅が41.6％、３階建以下の共同住宅が12.9％、４階建以上の共同住宅が4.6％)と最も多く、次いで一般事務所が12.9％です。
「共同住宅」と書いて居ますので、これは賃貸アパート等も含まれるでしょう。特に”３階以下の共同住宅”と書いて居ますから、これはつまりアパートのことですね。今回はマンションを考えて居ますので、これは除外すべきでしょう
となると”４階以上の共同住宅”。これがマンションの事と考えて良いでしょうが、発生件数はわずか４．６％です。一方戸建住宅は４１．６％と１０倍近い差があることがわかりますね。
データからみても、戸建の方が圧倒的にセキュリティが脆弱なことがわかるわけです。
-
-
1361
匿名さん 2017/05/28 08:09:58
田園調布なんて徒歩30秒以内から戸建エリアなのに侵入盗発生率が低いんだよね。
重要なのは、駅近かどうかではなくよそ者が来る場所かどうか。
住民以外が降りない駅は基本的に犯罪発生率が低い。
-
1362
匿名さん 2017/05/28 08:13:29
>1360
あのー、戸建てとマンションの総戸数加味しないと意味ないのですが・・・
件数だけ比較されても・・・
大学出てます？
-
1363
匿名さん 2017/05/28 08:14:32
>４階建以上の共同住宅が4.6％
余談ですが”４階以上の共同住宅”とは、公営の団地も含まれるわけです。公営の団地はオートロックがあるわけでもなく、確かにセキュリティ上は脆弱なので、窃盗犯罪が一般的に起こっていることは皆様が知るところです。
ということは、ことオートロックのあるマンションに絞って言えば窃盗発生件数は４．６％よりも下回ることが十分予想されますね。となると、戸建との発生件数との比較は約２０〜３０倍あると言うことが言えるわけです。
-
1364
匿名さん 2017/05/28 08:18:13
>あのー、戸建てとマンションの総戸数加味しないと意味ないのですが・・・
>件数だけ比較されても・・・
>大学出てます？
それは>>1354の人に言ってあげてください（笑
-
1365
匿名さん 2017/05/28 08:20:28
-
1366
匿名さん 2017/05/28 08:24:02
-
1367
匿名さん 2017/05/28 08:30:37
>>1366を見れば分かるように、戸建の場合の手口はガラス破りが67.0%、無施錠が24.7%でそれ以外は8.3%しかない。
つまり、窓を破られないように対策し、無施錠を回避すれば空き巣に遭う確率は劇的に減らせるということ。
うちはこういうデータを知っていたから、全窓が防犯ガラスでセキュリティ（ブザー）も付いているし、オートロックにした。
-
1368
匿名さん 2017/05/28 08:32:49
>>1361 匿名さん
同じエリアだと、構造的にセキュリティに劣る戸建の方が犯罪に遭いやすい、ということを検討してるんですよ。
-
1369
匿名さん 2017/05/28 08:38:04
東京の侵入窃盗の場所別発生状況
侵入窃盗の場所別では、住宅が54.8％を占めています。
内訳は、一戸建て住宅23.4％、その他の住宅21.8％、中高層住宅（4階建て以上）9.6％となっています。
世帯数に占める分譲マンション戸数の割合をを東京カンテイが調査した。首都圏では21.36％で4.7世帯に1世帯がマンション住まいだった。
窃盗率が戸建てとマンションで約2：1
総戸数が戸建てとマンションで約3：1
-
1370
匿名さん 2017/05/28 08:50:50
>>1369 匿名さん
要約すると東京では総戸数で戸建ての3分の1のマンションが、戸建ての半分の数の窃盗被害があるってことですね
-
-
1371
匿名さん 2017/05/28 08:53:34
東京には億近いマンションや数億クラスの超厳重セキュリティの超高層マンションがたくさんありますから、ここにいる4000万クラスの格安ファミリーマンションだと被害の確率はとんでもなく高いでしょうね！
-
1372
匿名さん 2017/05/28 08:57:16
ここの戸建さんには関係ないかもしれないが、非常に危険なのは田舎の戸建。外国人の窃盗団が田舎の戸建を集中して狙っている。理由は、元々防犯の意識が低かったり、隣家との距離が離れているということもあるが、やはり一番は警察のパトロールが希薄なこと。
人の目があると、そうそうは犯罪を犯しにくいといことでしょうか。
-
1373
匿名さん 2017/05/28 09:02:45
>ここにいる4000万クラスの格安ファミリーマンションだと被害の確率はとんでもなく高いでしょうね！
まぁ、公団の団地も中高層住宅（4階建て以上）の扱いだからねぇ。
-
1374
匿名さん 2017/05/28 09:04:37
>>1371 匿名さん
超高級マンションは専門の警備会社による24時間警備はもちろんのこと、虹彩認証など一段高いセキュリティが導入されてますけど、普通のマンションでも、構造的に戸建よりはるかにセキュリティ性が高いということは疑いようのない事実です。だからここの戸建さんも、ホームセキュリティの追加導入については同意せざるを得ない状況に追い込まれたということですね。
-
1375
匿名さん 2017/05/28 09:09:16
戸建さんにオススメの防犯対策は、庭でイヌを放し飼いにすること。柴犬みたいに警戒心の強い犬がよい。誰にでもシッポを振るような愛玩犬は可愛くてもダメですよw
マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11>>278555 マンション掲示板さん
修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
