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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-07-09 15:02:00

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

118881 匿名さん 2019/02/24 00:05:45
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駅近の道路から丸見え戸建ては嫌だな
118882 匿名さん 2019/02/24 00:06:08
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まあ、永久眺望確保のマンションが一番ですね
カーテン不要の生活ですよ
118883 匿名さん 2019/02/24 00:15:40
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>>118882 匿名さ

カーテン無いと家具が焼けません？
118884 匿名さん 2019/02/24 00:19:29
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カーテンの外は隣のマンションだよ。
ただの露出狂。
118885 匿名さん 2019/02/24 00:19:46
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>>118883 匿名さん

マンションって基本無知だから肌にも目にも悪いって事すら知らないらしいよ(笑)
118886 匿名さん 2019/02/24 00:32:53
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>>118885 匿名さん

カーテンの存在理由すら理解出来ないのですからそっとしておきましょうw
118887 匿名さん 2019/02/24 00:42:35
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>>118883 匿名さん

戸建の窓は紫外線カットじゃないの？
118888 匿名さん 2019/02/24 01:02:20
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家具の色あせとかですか？
軒でコントロールされているので、ほとんど気になりませんよ
リビングはレザーソファー、無垢の家具使ってます
118889 匿名さん 2019/02/24 01:27:21
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>>118887 匿名さん

体に悪いのは紫外線だけですか？(笑)
そもそもマンションの窓って共有だから下手したらペアですらないシングルでしょ？w
あと人体に悪い可視光線とか知ってます？
118890 匿名さん 2019/02/24 01:29:55
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〇カと何とかは高いところが大好きだという
118891 匿名さん 2019/02/24 01:33:51
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家具の色あせって戸建では考えられない
共同住宅ならではのデメリット
118892 匿名さん 2019/02/24 01:36:54
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そもそも真夏にカーテン無い最上階ってサウナだろｗｗｗ
118893 匿名さん 2019/02/24 01:37:06
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>>118887 匿名さん
>戸建の窓は紫外線カットじゃないの？

展示場やカタログではUVカットのガラスはあるが普及はせず
小窓化
118894 匿名さん 2019/02/24 01:38:11
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>>118892 匿名さん
そんな注文住宅の話放送されてたよね
118895 匿名さん 2019/02/24 01:51:48
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サウナ状態の欠陥住宅

有名建築家の手による最新の欠陥住宅映像
118896 匿名さん 2019/02/24 01:52:30
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マンションのガラスってUVカットが標準なんですか？
118897 匿名さん 2019/02/24 01:54:27
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>>118889 匿名さん

家具の日焼けの話は取り下げ？
で、紫外線以外に具体的に何を懸念してるの？
118898 匿名さん 2019/02/24 01:57:28
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あまり必要ないですが戸建でどうしてもカーテンイヤだっていう人は熱線反射ガラスにすればいいだけ

熱線反射ガラス

防犯目的などで、外から中が見えないガラスを窓に使いたいと言われる方は、ミラーガラスというガラスをお勧めしています。ミラーガラスはマジックミラーのようなガラスで、外から中は鏡のように反射して見えませんが、家の中からそとは見えます。
別名を熱線反射ガラスともいい、夏の日差しを反射させ室内の温度が高まらないような遮熱効果も期待できます。
118899 匿名さん 2019/02/24 01:59:02
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まあ、広いマンションの高層階買えない言い訳しているだけでしょｗ
118900 匿名さん 2019/02/24 01:59:57
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>>118880 匿名さん

ちなみに、マンションの大半は駅徒歩10分以内ですよ。
118901 匿名さん 2019/02/24 02:02:22
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夏の最上階がサウナ？
大丈夫かね？
118902 匿名さん 2019/02/24 02:02:40
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>>118898 匿名さん
戸建だと日差しの心配は無用だしね
118903 匿名さん 2019/02/24 02:03:11
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>>118898 匿名さん

夜は見えちゃいますよ。
118904 匿名さん 2019/02/24 02:04:11
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都市部の戸建だと基本的に一階リビングはシャッターないしカーテンで暗いです。
118905 匿名さん 2019/02/24 02:05:10
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戸建1階北部屋は日当たり悪く湿気が酷いので、例外なくカビ臭いです。
118906 匿名さん 2019/02/24 02:06:19
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うちの周りの戸建街はほぼ100%カーテンないしシャッターで中が見えないようにしています。
118907 匿名さん 2019/02/24 02:07:31
- 削除依頼
ああー今日も隣の壁＆電線ビュー
あっ、近所の戸建ての話ですｗ
118908 匿名さん 2019/02/24 02:07:39
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戸建ですがカビくさいというのは無いですね。24時間空調が効いてるからかな？
118909 匿名さん 2019/02/24 02:10:32
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電線や電柱は確かに見苦しい。
全線地中化もしくはワイヤレス送電技術の進歩が待たれます。
118910 匿名さん 2019/02/24 02:12:20
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公園前の戸建も一見環境は良さそうなんだけど、実は夏場の虫が大変なんだよね。
118911 匿名さん 2019/02/24 02:12:38
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孤高のマンさん1人で火消し大変ですねｗ
118912 匿名さん 2019/02/24 02:13:44
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我が家は戸建ですが除湿器も加湿器も使ってますよ。
118913 匿名さん 2019/02/24 02:15:40
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>>118906 匿名さん

トッピング戸建
118914 匿名さん 2019/02/24 02:55:06
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玄関から家の中が丸見えの戸建もあるよね

道路に対して、真っ正面玄関扉が開くやつ
118915 匿名さん 2019/02/24 03:05:41
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>>118914 匿名さん
戸建が大好きなんだね
憧れる気持ちはわかりますよ
118916 匿名さん 2019/02/24 03:05:53
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日本の戸建てはプライバシーないですから
118917 匿名さん 2019/02/24 03:08:36
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戸建ては維持、管理のコントロールができる点はよいと思うのですが、
住み心地、快適性はマンションより劣りますね
- 非表示
- 1
118918 匿名さん 2019/02/24 03:08:38
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>>118916 匿名さん
日本のマンションは生活音ダダ漏れで、コンクリートマイクでプライバシーありませんね。
118919 匿名さん 2019/02/24 03:09:39
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>>118917 匿名さん

マンションはカビ臭いのに快適？
蓄のう症ですか？
118920 匿名さん 2019/02/24 03:44:08
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マンションはむしろ冬の乾燥に注意。

北向→日当たり悪い
1階→湿度高い

北向1階→例外なくカビ臭い
118921 匿名さん 2019/02/24 03:47:28
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戸建の建物は評価されないからね

管理費が無駄なんていうのに建物の価値がなくなってしまう事を無駄とは考えられないんだ
118922 匿名さん 2019/02/24 04:04:02
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>>118921 匿名さん
> 管理費が無駄なんていうのに建物の価値がなくなってしまう事を無駄とは考えられないんだ

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪
118923 匿名さん 2019/02/24 04:08:22
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ここの戸建ての属性だと、週末のご馳走はファミレスでしょう
118924 匿名さん 2019/02/24 04:09:08
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ここのマンションの属性だと、週末のご馳走はファミレスでしょう
118925 匿名さん 2019/02/24 04:09:50
- 削除依頼
戸建ての風呂、洗面所は例外なく寒くてかび臭い
118926 匿名さん 2019/02/24 04:13:33
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>>118925 匿名さん
> 戸建ての風呂、洗面所は例外なく寒くてかび臭い

我が家はかび臭くないですね。
でも、マンションのお宅にお邪魔させていただくと例外なくかび臭いですね。

私は住宅購入に際し、戸建て・マンションを何件か内見しましたが、マンションは例外なくかび臭かったです。

担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。

戸建てはそのようなことが無かったです。

以下の調査結果をご確認ください。
「湿気が多く、カビができやすい」と言う回答がマンションにのみあるのがお分かりいただけるかと思います。
118927 匿名さん 2019/02/24 04:14:59
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なんか、ここの戸建てさんは事実を指摘されたとき、すかさずオウム返ししてくるね
わかりやすいですｗ
- 非表示
- 1
118928 匿名さん 2019/02/24 04:15:30
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ローンが払えずマイホーム売却
借金だけ残る
これが最悪のパターン

マンションはステップアップして買い換えていくもの

マンション価格上昇に乗れなかった戸建派

一生ミニ戸建

マンションは売却して戸建も選べるぞ
選択できないミニ戸建
118929 匿名さん 2019/02/24 04:16:29
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自分の発言がブーメランとなり、自分に深く突き刺さった断末魔の叫びをお楽しみ下さい。(大爆笑)
↓
>>118927 匿名さん
> なんか、ここの戸建てさんは事実を指摘されたとき、すかさずオウム返ししてくるね
わかりやすいですｗ
118930 匿名さん 2019/02/24 04:17:48
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どうやらマンデベ営業に
「この世の戸建てはすべてミニ戸です」
と洗脳されたマンションさんが約一名居るようですね。(大爆笑)
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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あ
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