4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

4000万のマンションと6000万の戸建どっちがいい？

って思い切り値段での比較なんですがw

戸建の詭弁が痛々しいね、

金額的に諦めたマンションが4000万なので
比較は4000万のマンションになります。

購入することを前提なら自分で支払える金額を基準に考えるのが
大人

>>118533 匿名さん

江東区(豊洲)ですらマンションは坪400に突入です。

>値段が違うものは比較にならないですよ。
物件価格が違っても、長期の住宅コストは高額な戸建てと同じになるのがマンション。
マンションは老朽化するとランニングコストも跳ね上がるから、トータルコストは戸建てより高額になります。

>いいえ、マンションを購入するからと言って予算が増えるのはまやかしです。
無駄なランニングコストを無駄だと認識して戸建てを購入すれば、属性の応じて予算が増やせます。
4000万以下のマンションが属性的にギリの人にはまやかしに見えるかもしれない。

江東区は西葛西あたりのことでしょ

ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建ての比較スレ。
120000近い盛況スレで、いまだにスレ設定に不満をかたるマンション民。

4000万マンションは都心コンパクトか、郊外・周辺県の駅遠70㎡というかんじ。

毎月の住宅費の支払いを、全額住宅ローンの返済にまわすか、ローンの返済とランニングコストに分けるかの選択。
自分は無駄なランニングコストなど払わないで全額ローンにまわす派。

茨城や埼玉でも億ションですからねー
あっ、うちの広さの場合ですがｗ

うちのマンションは築3年ですが
近くにある築40年のマンションは50平米で4000万しますよ

ただし修繕積立金が10万かかります。

>>118545 匿名さん
維持費がかかるとはいえ、物件（立地や設備の良さ）の比較をするなら価格帯を合わせないと意味なし。

>>118552 匿名さん　
>近くにある築40年のマンションは50平米で4000万しますよ

売出し価格は意味なし。
実際の成約価格はどうですか？
また同じ場所の中古戸建ての成約価格はおいくらでしょうか？

＞118555
人気エリアなので成約価格と同じと思うといいですよ

>>118554 匿名さん
> 物件（立地や設備の良さ）の比較をするなら価格帯を合わせないと意味なし。

それでもいいよ。でもランニングコストよって維持・運営されて享受できるメリットははぶかないとね。
エレベーター、オートロック、管理人、24時間ゴミ出し。

共有の階段と廊下許してあげる。

>>118557 匿名さん
省く必要なし。

マンションはゲスト用の駐車場を共有で持てるのも大きなメリット

>維持費がかかるとはいえ、物件（立地や設備の良さ）の比較をするなら価格帯を合わせないと意味なし。

無駄な維持費がかかるなら、長期的な住宅コストを合わせないと意味なし。
戸建てなみに広いマンションが、同じ立地に存在するという設定も非現実的で意味なし。

マンションの場合、同一価格帯の戸建よりランニングコストがかかるが、プラスアルファのサービスが受けられる。

戸建が同様のサービスを受けるためには別途の追加費用が必要になります。

＞118560
狭いからゲスト用の駐車場ないでしょ
あ！でも友人来ないから問題なんだっけ

>>118560 匿名さん
マンションにとってムダな維持費ではありません。

>>118560 匿名さん
長期的なコストを合わせるというのも意味不明。何年で想定するかは千差万別です。

＞戸建が同様のサービス
何かありましたっけ？
箇条書きで書いてみて

>マンションはゲスト用の駐車場を共有で持てるのも大きなメリット

戸建てならゲスト用の駐車場を私有できるのは大きなメリット

>>118560 匿名さん

24時間管理人付きマンションを比較するなら、戸建も24時間面倒を見てくれるサービスを付ける必要がある。

＞戸建てならゲスト用の駐車場を私有できるのは大きなメリット
あれ　土地買えたかな？

>>118566 匿名さん
ゲスト用の駐車スペースを確保するための予算はおいくらですか？

>>118565 匿名さん

オタクが比較するマンションのグレードによって変わりますが？w

今日も壁ビューっす

土地を分割して建てたミニ戸で、隣家との隙間が50センチくらいしかないのがあるけど、外壁塗装ってどうするのかな？

50センチもあれば余裕で入れるでしょ。
自分の体形で考えたの？

＞50センチもあれば余裕で入れるでしょ。
今の戸建の水準からすると50センチは贅沢
外壁塗装なんて外から見えるところしかしません

＞オタクが比較するマンションのグレードによって変わりますが？w
今日も白旗だね

うちは23区内でも建蔽率や容積率の厳しい地域なので隣家と空間があります。
分筆ミニ戸も狭くなるので建ちません。

>戸建てならゲスト用の駐車場を私有できるのは大きなメリット

この予算帯の戸建てでゲスト用のパーキング？都内では無理でしょ。市部か県にでも行かないと。戸建てさんの設定はいつも妄想だよねえw

>>118576 匿名さん
戸建に対する批判は良くないよ
ミニ戸の人達に謝罪すべき

平均的な郊外戸建てより、都内ミニ戸でしょ
どーせ、シャッター閉じた壁ビューなんだから

マンションは窓すらない壁ビューですもんね。

不動産は価格なり。

マンションって自分の部屋の内壁が、お隣さんにとっての外壁なんだよね。
壁ビュー以前の問題。
わらっちゃうｗｗｗ

>この予算帯の戸建てでゲスト用のパーキング？都内では無理でしょ。市部か県にでも行かないと。戸建てさんの設定はいつも妄想だよねえw

うちは4000万以上の戸建てなので大丈夫ですよ。

>>118573 匿名さん

足場組めるのかな？
ミニ戸さん。

ほぼ例外なく、戸建ては駅から10分以上だし、
壁ビュー、電線ビュー、カーテン閉じたシャッター生活確定なんだから、
平均的な郊外よりも都内ミニ戸のほうがマシだろう

マンションさんはどんな戸建てを想像してるのかな？
うちは23区内の一低住だけど、駅徒歩5分で壁ビュー、電線ビュー、カーテン閉じたシャッター生活とは無縁です。

>>118582 匿名さん

ミニ戸で隣家との隙間が50センチ位しかないのって、自分の敷地は25センチだよね？
そこの隙間を歩くだけで不法侵入になると思うのですが、大丈夫？

>>118586 匿名さん

4000万以下のマンションしか狙えない予算で23区内の注文戸建を建てようとすると、10坪の土地に格安系のミニ戸です。

>>118587 匿名さん

戸建さん、スリムだから大丈夫みたいよ☆

ミニ戸の階段で毎日鍛えてるからね。

>注文戸建を建てようとすると、10坪の土地に格安系のミニ戸です
マンションさんの知識の無さが露呈してますね。