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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118461
匿名さん
すべてのマンションはいずれ廃墟になり、解体の運命は免れない。幸運なほんの一部のマンションは建て替えられて元の住民も軽い負担で住み替えられるかもしれない。しかし、そういうマンションは全体の1%か、多くて2%だ。ほとんどの分譲マンションは、今回の報道にあるような廃墟化、そして巨大な“粗大ゴミ”となる運命が待っている。
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118462
匿名さん
多くの人は分譲マンションに幻想を抱いている。マンションが半永久的に存在して、自分たちの資産になるものだと考えているのだ。しかし、その考えは間違っている場合が多い。
都心立地の一部のマンションは、敷地自体の資産価値が高いので建て替えや売却が容易だが、近郊や郊外に立地する分譲マンションの多くは、老朽化すれば資産価値がゼロどころかマイナスになってしまう。
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118463
匿名さん
郊外って言うけど、郊外の範囲は具体的にわかりますか?
ずいぶん心配してるみたいですが、関東の郊外ならまだそんな心配ないですよ
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118464
匿名さん
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118465
匿名さん
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118466
匿名さん
ボロくなったマンションでも、立地が良ければ需要が無くなることはないと思います。
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118467
匿名さん
>>118465 匿名さん
古い昭和の団地だけが団地だと勘違いしてる輩もいるけどね。
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118468
匿名さん
土地を分割してミニ戸にするのはホントにやめて欲しい。
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118469
匿名さん
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118470
匿名さん
>マンションは平均で4700万越えの時代
全然売れないわけよね~w
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118471
マンション比較中さん
固定概念がすごいな
掲示板使っている意味がない
普通は知ろうとするものだが
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118472
匿名さん
マンション高いからねー。
まあ、ここの属性だと、がんばっても郊外で中住居低層階、
せいぜい80㎡マンションですな
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118473
戸建て検討中さん
ここのマンションって4000万以下でしょ。そんなマンション魅力あんの
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118474
匿名さん
4000万以下のマンションで専有80㎡あるのは東京以外の首都圏の不便な駅遠物件。
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118475
マンション比較中さん
狭山の戸建てで、代々ずっと住み続ければいいじゃん
マンションを買い替えて、ただで済む作戦は、マンション暴落で不可能というから
仕方ないよ
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118476
匿名さん
23区内に土地を買って、戸建てを建てて住んでいます。
費用は4000万超です。
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118477
匿名さん
>土地を分割してミニ戸にするのはホントにやめて欲しい。
すまん!うちの実家を処分して注文住宅が3戸建ってたよ…
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118478
匿名さん
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118479
匿名さん
田の字マンションとローコスト戸建て
うーむ、どっちですかね~?
迷うなーw
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118480
匿名さん
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118481
マンション検討中さん
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118482
匿名さん
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118483
匿名さん
>>118473 戸建て検討中さん
単身で住むなら問題なし。ファミリーはマンション諦めて戸建にした方が良い。
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118484
匿名さん
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118485
匿名さん
>単身で住むなら問題なし。ファミリーはマンション諦めて戸建にした方が良い。
お一人様で諦めるならマンションでも問題ないの間違いですね。
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118486
匿名さん
>>118481 マンション検討中さん
庶民的な戸建て住宅地なので、井の頭線と京王線どちらも徒歩数分で使えます。
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118487
匿名さん
>>118485 匿名さん
すみません。何がおっしゃりたいのかよくわかりません。
もう少し分かりやすく説明お願いします。
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118488
匿名さん
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118489
マンション検討中さん
>>118486 匿名さん
は?山手線乗るのに渋谷まで移動?しかも地下鉄も無いとか論外の郊外エリアには全く興味ナシw
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118490
匿名さん
集合住宅を「諦める」なんてどんな自虐ネタなんだろう・・・。
深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンション買っちゃうとこうなるんですね。
みなさん、気を付けてくださいね。
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118491
匿名さん
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118492
匿名さん
>118489 マンション検討中さん
4000万以下の狭小ワンルームで立地自慢をするマンションくん。
12万レスの現実味がでてきた。
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118493
匿名さん
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118494
匿名さん
4000万じゃあマトモなマンション見つからないので戸建。
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118495
匿名さん
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118496
匿名さん
今のマンション価格は異常に高い。今後、大幅に下がる可能性もある。
無理に高いお金払って買うよりも、徒歩10分位の戸建ての方が良くないか
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118497
匿名さん
マンション価格は下がらないよ。
下がる要素がない。
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118498
匿名さん
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118499
匿名さん
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118500
匿名さん
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118501
匿名さん
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118502
匿名さん
たぶん法改正がある。
解体費を積立なさいというね。
修繕積立金と解体積立金の両建て。
マンションは建設コスト高騰、ランニングコスト高騰で庶民には手が届かない時代が来る。
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118503
匿名さん
マンションは中古も高くなって戸建を逆転しちゃってるからね。
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118504
匿名さん
解体積立金なんか払うわけないでしょ。
次に再開発する事業者が負担して再販売価格に転嫁するだけ。
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118505
匿名さん
>>118503 匿名さん
都内の中古マンションの平均成約価格は中古戸建てより安いですよ。
中古マンションの在庫も2万8000件近くまで増えてるから売れてない。
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118506
匿名さん
4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
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118507
匿名さん
マンション売れてなくても関係ないけど、選び放題になるのは歓迎ですね。
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118508
匿名さん
まあ、高いから売れないんでしょうね。
利便性のよいエリアに住みたい潜在的な需要はあるので問題ないでしょう。
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118509
匿名さん
>次に再開発する事業者が負担して再販売価格に転嫁するだけ。
次に再開発する事業者が現れない場合もあるのよ。
郊外地方は特に。
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118510
匿名さん
>4000万だとマトモなマンション見つからないから戸建。
4000万超の予算で土地を購入して注文戸建てを建てたらいかが?
立地も広さも満足できますよ。