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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-07-10 15:07:36

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

117940 匿名さん 2019/02/16 12:33:41
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>>117939 匿名さん

カビ臭い和室とか、とても泊まりたくないが。景色のいいビューバス付きのゲストルーム良かったですよ！
117941 匿名さん 2019/02/16 12:41:32
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>>117940 匿名さん

内廊下マンションって例外なくカビくさいですよね。
117942 匿名さん 2019/02/16 12:52:45
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>>117941 匿名さん

戸建のリビングより清潔
117943 匿名さん 2019/02/16 12:54:53
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マンションは例外なくカビ臭いですよね。

● 「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？ - Yahoo!不動産おうちマガジン
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975
----
・一戸建てよりマンションの方が満足度が高い！
「住まいの満足度」について尋ねたところ、「とても満足している」と回答したのは「中古分譲マンション」に住んでいる人38.8%が最多。次に「新築分譲マンション」（37.5%）、「注文住宅」（36.3%）、「建売住宅」（20.0％）、そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。
----

> そして最低は「中古戸建て」（16.3%）という結果でした。

その理由が「築年数が古く、傷んでいる」って、あたりまえかと。

「数字は嘘をつかないが、その扱い方で人を欺ける。」と言いますが、それの最たる例ですな。

ちなみに、「築年数が古く、傷んでいる」を除外すると、

「新築分譲マンション」の「収納が少ない」が堂々の第一位
「中古分譲マンション」の「水回りが古い」が第二位

になるんですよ。この結果は誰もが納得かと。

ね、数字の扱い方っておもしろいでしょ。

さらに、「結露が凄い」「湿気が多く、カビができやすい」と言う不満がマンションでしか出ていないのも興味深いですね。

私は住宅購入に際し、戸建て・マンションを何件か内見しましたが、マンションは例外なくかび臭かったです。

担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。

戸建てはそのようなことが無かったです。
117944 匿名さん 2019/02/16 12:56:32
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>>117939 匿名さん
でゲスト用の駐車場は戸建にあるの？
117945 匿名さん 2019/02/16 12:57:50
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>>117943 匿名さん
戸建のリビングより清潔
117946 匿名さん 2019/02/16 12:57:56
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>>117944 匿名さん
> ゲスト用の駐車場は戸建にあるの？

あなたのマンションにはあなた専用のゲスト用駐車場があるの?
117947 匿名さん 2019/02/16 12:59:57
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>>117945 匿名さん
> 戸建のリビングより清潔

ソースもエビデンスも無く意味不明な発言ですが、マンションが例外なくかび臭いのは事実ですね。
117948 匿名さん 2019/02/16 13:01:26
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>>117946 匿名さん
戸建にないんでしょ
ゲスト用の駐車場
117949 匿名さん 2019/02/16 13:02:13
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>>117947 匿名さん

>担当の営業が誰も住んでいないマンションの物件に着いてまずすることは、客を外で待機させて、全室の窓を全部開け、室内の電灯をすべてつけることです。戸建てはそのようなことが無かったです

このレベルにはエビデンスなど不要
117950 匿名さん 2019/02/16 13:04:40
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>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

あなたのマンションにあなた専用のゲスト用駐車場が無いのは事実ですね。

戸建てにゲスト用の駐車場を設けるか否かは、戸建ての実装仕様によるので、ある戸建てもあれば無い戸建てもある。
たとえゲスト用の駐車場が無い戸建てでも、近所にコインパーキングがあれば、マンションションのゲストパーキングと同等の駐車環境をゲストに提供できます。

つまり、ゲストパーキングについては、マンションは逆立ちしても戸建てに勝てないと言う事です。
117951 匿名さん 2019/02/16 13:05:15
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>>117949 匿名さん

マンションはかび臭いですね。
117952 匿名さん 2019/02/16 13:08:32
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購入するなら？のスレで専有部や専有物じゃないものをアピールされてもねぇ。

所詮は共有。
国税払って国有施設自慢しているのと同じで全く響かんのだよ。

戸建ての専有部・専有物との間には超えられない壁がある。

マンデベ営業の洗脳行為の被害者、ご愁傷さまとしか言えない。
117953 匿名さん 2019/02/16 13:12:38
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ゲストパーキングに駐車させてゲストルームに宿泊させてワンルームに招待なんて自己満足以外の何物でもないよ。
迷惑千万。

車代と宿泊代包んでくれた方がよっぽどうれしい。

そもそもなんのために招待してるんだろ、ワンルームに?

パーティルームでパーティなんだとしたら、ますます招待する意味なし。
どこかの飲食店で開催してくれって感じ。
117954 匿名さん 2019/02/16 13:19:31
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>>117950 匿名さん
で戸建にはゲスト用の駐車場が無い
117955 匿名さん 2019/02/16 13:22:40
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ま、負け惜しみな発言はスルーするとして、マンションさんが「目的」と「手段」を履き違えるのは今に始まったことではありません。

ゲストパーキングへの駐車やゲストルームでの宿泊は目的では無く手段。
マンションにゲストを招くためのね。

そして冷静に考えましょう。
マンションにゲストを招く目的とは?
しかも、ワンルームに。
117956 匿名さん 2019/02/16 13:23:35
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ワンルームマンションにゲストを招く目的＝自己満
117957 匿名さん 2019/02/16 13:25:07
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>>117951 匿名さん
上塗り
117958 匿名さん 2019/02/16 13:27:13
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>>117945 匿名さん
> 戸建のリビングより清潔

ソースもエビデンスも無く意味不明な発言ですが、マンションが例外なくかび臭いのは事実ですね。

出典:「中古戸建て」に住む人が最も家に不満を持っていた！その理由とは？ - Yahoo!不動産おうちマガジン
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190203-90005975
117959 匿名さん 2019/02/16 13:27:46
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ワンルームマンションにゲストの一言。
『なんの罰ゲーム？』
- 非表示
- 2
117960 匿名さん 2019/02/16 13:29:02
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>>117959 匿名さん
> ワンルームマンションにゲストの一言。
> 『なんの罰ゲーム？』

全くですよね。
自己満以外の他なりません。
117961 匿名さん 2019/02/16 13:30:28
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>>117953 匿名さん
お金に困ってるの？
友人の家に行くのに金くれって
幼少期はどんな住まいに住んでたの？
117962 匿名さん 2019/02/16 13:31:04
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>>117959 匿名さん
> ワンルームマンションにゲストの一言。
> 『なんの罰ゲーム？』

独身上司のパワハラです。
断れないんです。
本人は満足なのかもしれませんが、迷惑千万ですよね。。。
117963 匿名さん 2019/02/16 13:36:53
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>>117961 匿名さん
> お金に困ってるの？
> 友人の家に行くのに金くれって
> 幼少期はどんな住まいに住んでたの？

友人が、

「マンション買ったから遊びにおいでよ。ゲスト用の駐車場もあるしゲストルームもあるから心配しないで。」

って、はっきり言ってワンルームマンションなんかに興味無いのですが、外堀埋めるような誘い方して断りづらいです。

どうすれば良いですか?
117964 匿名さん 2019/02/16 13:40:13
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>>117963 匿名さん

ゲスト用の駐車場が無いのは痛いね
もっと金くれって考えは涙が出るね
117965 匿名さん 2019/02/16 13:42:53
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頭に血が上って意味不明な日本語。
117966 匿名さん 2019/02/16 13:43:18
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なんか戸建さん達可愛そう…

では暖かいマンションで就寝します
117967 匿名さん 2019/02/16 13:45:04
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集合住宅のワンルーム空間にゲスト呼びつける意味・目的・メリットが無いよね。

戸建てなら別。
自分専用のパーキングと客間を準備してゲストをご招待。
これぞおもてなし。
117968 匿名さん 2019/02/16 13:47:24
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ワンルームマンションにゲストを招く目的＝自己満
117969 匿名さん 2019/02/16 14:20:38
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マンションさんの発言って、招待する側の立場の発言だよね。
招待される側の立場に立って自分の発言を読み返してほしい。
117970 匿名さん 2019/02/16 20:22:14
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都心の駅近にある4000万以下の新築マンションは、専有面積25㎡前後のコンパクトマンションです。
117971 eマンションさん 2019/02/16 21:36:11
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戸建てと同じ広さのマンションは高い。
そして高い上に、更に駐車場代や管理費も掛かる。
そういう支払いの無理な低年収、低属性が買うのが今時の戸建て。
- 非表示
- 1
117972 匿名さん 2019/02/16 21:44:23
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>>117971 eマンションさん
戸建てと同じ広さのマンションという発想が非現実的。
専有面積100㎡以上のマンション区画は新築の1%以下しかない。
住みたい場所に4000万以下でそんなマンションが存在する確率はゼロ。
4000万以下の狭くて利便性の悪い立地のマンションを買うのがいまどきのマンションさん。
117973 匿名さん 2019/02/16 21:57:52
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戸建の人は転職しないの？
117974 匿名さん 2019/02/16 22:17:02
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>>117972 匿名さん

戸建ては広さの割に安くて結構ですねw
117975 匿名さん 2019/02/17 00:00:21
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>ゲストパーキングに駐車させてゲストルームに宿泊させてワンルームに招待なんて自己満足以外の何物でもないよ。迷惑千万。
>車代と宿泊代包んでくれた方がよっぽどうれしい

コンプレックこじらせると友人宅に行く代わりに金よこせって事になる
胸を張れる戸建に住めばこんなこじらせ方はしない
117976 匿名さん 2019/02/17 00:03:44
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>都心の駅近にある4000万以下の新築マンションは、専有面積25㎡前後のコンパクトマンションです。
そうなんですが、マンションさんはいまだに広いを連呼するんですよね。
夫婦でそんなワンルームで暮らすなんて、精神疾患でますよ。
117977 匿名さん 2019/02/17 00:12:54
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>>117974 匿名さん
> 戸建ては広さの割に安くて結構ですねw

マンション生活は搾取される生活だと思います。

住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションだと4000万のマンション、戸建てだとそのマンションより広くより良い立地の6000万の戸建て(ランニングコスト差額が2000万の場合)になるのですから。
117978 匿名さん 2019/02/17 00:15:09
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>>117975 匿名さん
> コンプレックこじらせると友人宅に行く代わりに金よこせって事になる
> 胸を張れる戸建に住めばこんなこじらせ方はしない

マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ謳い文句に踊らされてマンション買った人は、何を勘違いしているのか、わざわざそんなワンルームに人を呼びつけようとする。

ゲストパーキングに駐車させてゲストルームに宿泊させてワンルームに招待なんて自己満足以外の何物でもない。迷惑千万。
117979 匿名さん 2019/02/17 00:23:59
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>>117978 匿名さん
なんでお金欲しなんて考えが発生するの？
間取りが悪い豪邸に住んでるからかな？
117980 匿名さん 2019/02/17 00:25:00
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ここはポエムを披露する場ではありません。
117981 匿名さん 2019/02/17 00:25:00
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>>117979 匿名さん

なんでわざわざワンルームにマンションに呼びつけるの?
お金ないの?
117982 匿名さん 2019/02/17 00:25:50
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>>117981 匿名さん

なんで呼ばれたの？
117983 匿名さん 2019/02/17 00:27:11
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知らないうちに

都心のワンルーム vs ど田舎郊外戸建

になってたの？w
117984 匿名さん 2019/02/17 00:27:43
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>>117982 匿名さん
> なんで呼ばれたの？

独身上司のパワハラです。
断れないんです。
本人は満足なのかもしれませんが、迷惑千万ですよね。。。
117985 匿名さん 2019/02/17 00:27:44
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>>117982 匿名さん
> なんで呼ばれたの？

友人が、

「マンション買ったから遊びにおいでよ。ゲスト用の駐車場もあるしゲストルームもあるから心配しないで。」

って、はっきり言ってワンルームマンションなんかに興味無いのですが、外堀埋めるような誘い方して断りづらいです。

どうすれば良いですか?
117986 匿名さん 2019/02/17 00:28:28
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>>117979 匿名さん

なんでわざわざワンルームにマンションに呼びつけるの?
お金ないの?
117987 匿名さん 2019/02/17 00:28:41
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戸建のヒステリックなコピペが目立ちますね。
117988 匿名さん 2019/02/17 00:29:41
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>>117984 匿名さん

マンションに罪はない。

その上司がダメなんでしょう。
117989 匿名さん 2019/02/17 00:30:43
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>>117982 匿名さん
> なんで呼ばれたの？

あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を言えないフシギ。
117990 匿名さん 2019/02/17 00:31:17
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>>117984 匿名さん

オタクがそんな上役の風下に立ってるからダメなんですよ。
早く偉くなって、その上司を郊外の戸建に招待して差し上げなさい。
117991 匿名さん 2019/02/17 00:32:22
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>>117989 匿名さん

知らんがな。
オタクが呼ばれてキーキー喚いてるから聞いただけです。

あ、私は戸建ですよw
117992 匿名さん 2019/02/17 00:33:04
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戸建さん達は友人をお家に招かないのかな？
117993 匿名さん 2019/02/17 00:33:08
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結局、あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
117994 匿名さん 2019/02/17 00:33:34
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例の戸建のヒステリックなコピペが目立ちますね。
117995 匿名さん 2019/02/17 00:34:09
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>>117993 匿名さん

知らんがな。
オタクがワンルームに呼ばれたとキーキー喚いてるから聞いただけです。

あ、私は戸建ですよw
117996 匿名さん 2019/02/17 00:35:07
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>>117995 匿名さん
> 知らんがな。

あなたには言っていませんよ、自意識過剰ですね。

結局、あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
117997 匿名さん 2019/02/17 00:35:53
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マンションさんが「目的」と「手段」を履き違えるのは今に始まったことではありません。

ゲストパーキングへの駐車やゲストルームでの宿泊は目的では無く手段。
マンションにゲストを招くためのね。

そして冷静に考えましょう。
マンションにゲストを招く目的とは?
しかも、ワンルームに。
117998 匿名さん 2019/02/17 00:35:54
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>>117993 匿名さん
あなたをワンルームに呼んだ奴に聞きなさい。
117999 匿名さん 2019/02/17 00:36:23
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戸建さん達も2Kの豪邸に招けばいいのに
118000 匿名さん 2019/02/17 00:36:25
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>>117998 匿名さん

ですよね。

結局、あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
118001 匿名さん 2019/02/17 00:37:53
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>>117997 匿名さん

飲んだ後に◯◯ためだろう。
セカンドハウス向きの使い方ですね。
118002 匿名さん 2019/02/17 00:39:38
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>>118000 匿名さん

戸建さんが呼ばれることは一生ないから安心していいと思います。
118003 匿名さん 2019/02/17 00:40:14
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>>118002 匿名さん

ですか。

結局、あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
118004 匿名さん 2019/02/17 00:40:44
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ワンルームマンションにゲストルームなんてあるの？
118005 匿名 2019/02/17 00:41:06
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>>117974
戸建ては広くて安いからいいですよ
私も納得して建てました
近場のマンションは３割ほど安かったのですが
マンションしかないような場所の駅近最上階に
以前は住んでいた私としては
駅に近いだけで実質駅まで10分以上かかるし
エレベーターはこないし隣人はうるさいし
もう無駄に高いマンションは懲り懲りです
118006 匿名さん 2019/02/17 00:42:08
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>>117998 匿名さん
> あなたをワンルームに呼んだ奴に聞きなさい。

あぁ、この人に聞けば良いのか。
↓
>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118007 匿名さん 2019/02/17 00:42:24
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ワンルームに人を呼びつけるって、アレしか思い浮かばないけどw
- 非表示
- 2
118008 匿名さん 2019/02/17 00:43:32
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>>118007 匿名さん
> ワンルームに人を呼びつけるって、アレしか思い浮かばないけどw

でもそれって、ゲストルームやゲストパーキング関係ないやつじゃないですか?ｗ
118009 匿名さん 2019/02/17 00:44:15
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>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

結局、これだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
118010 匿名さん 2019/02/17 00:48:57
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ゲスト用の駐車場が無いのは痛いね?
車が生活必需品の戸建さん達にとっては痛いね
118011 匿名さん 2019/02/17 00:50:42
- 削除依頼
>>118010 匿名さん
> ゲスト用の駐車場が無いのは痛いね?

ありますよ。

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118012 匿名さん 2019/02/17 00:51:49
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結局、これだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
118013 匿名さん 2019/02/17 00:52:31
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>>118011 匿名さん

無いでしょ
118014 匿名さん 2019/02/17 00:54:31
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戸建さん達なんでワンルーム連呼なのかな？
誇れる戸建に住んでればそうはならないのに…
- 非表示
- 1
118015 匿名さん 2019/02/17 00:58:26
- 削除依頼
やっぱり、あれだけゲストパーキングやゲストルームをアピールしているくせに、ワンルームにゲストを呼びつける理由を何一つ言えない言えないフシギなワンルーマー。
118016 匿名さん 2019/02/17 00:58:41
- 削除依頼
>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118017 匿名さん 2019/02/17 01:06:42
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ゲスト用の駐車場が無い戸建が住居として難有り
118018 匿名 2019/02/17 01:07:52
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>>118016
罰ゲーム
- 非表示
- 2
118019 匿名さん 2019/02/17 01:07:58
- 削除依頼
ワンルームにゲストを呼びつける理由から逃げ続けるワンルーマー。

「目的」と「手段」の履き違えには気づいているのだろうか。
118020 匿名さん 2019/02/17 01:08:39
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>>118018 匿名さん
> 罰ゲーム

なるほど。納得です。
118021 匿名さん 2019/02/17 01:10:24
- 削除依頼
正直コインパーキングでおｋ。
118022 匿名さん 2019/02/17 01:11:29
- 削除依頼
戸建てにゲスト用の駐車場を設けるか否かは、戸建ての実装仕様によるので、ある戸建てもあれば無い戸建てもある。
たとえゲスト用の駐車場が無い戸建てでも、近所にコインパーキングがあれば、マンションションのゲストパーキングと同等の駐車環境をゲストに提供できます。

つまり、ゲストパーキングについては、マンションは逆立ちしても戸建てに勝てないと言う事です。
118023 匿名さん 2019/02/17 01:11:59
- 削除依頼
>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118024 匿名さん 2019/02/17 01:13:13
- 削除依頼
友人宅に招待されて金よこせって言う戸建さん達
118025 匿名さん 2019/02/17 01:13:46
- 削除依頼
ワンルームにゲストを呼びつける理由から逃げ続けるワンルーマー。

「目的」と「手段」の履き違えには気づいているのだろうか。

>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118026 匿名さん 2019/02/17 01:31:06
- 削除依頼
「家、ついて行ってイイですか?」の番組見てても、家が一戸建てじゃないと楽しさ半減ですもんね。
- 非表示
- 1
118027 匿名さん 2019/02/17 01:53:32
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>>118025 匿名さん

招いてくれる友人がいない人は安心
118028 匿名さん 2019/02/17 02:09:16
- 削除依頼
>>118026 匿名さん

でも、みんな部屋かたずけてない(笑)
118029 匿名さん 2019/02/17 02:34:35
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ご自慢だったゲストパーキング・ゲストルーム付きのワンルームマンションを購入する意味・目的・メリットが無いことに気づいて驚愕するワンルーマー。
118030 匿名さん 2019/02/17 02:41:32
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K国的論点ずらしに乗ってもらえなく
しょんぼりな戸建さん達…
118031 匿名さん 2019/02/17 02:43:14
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と言う事で、やっぱり今日も戸建て一択が結論。
118032 匿名さん 2019/02/17 02:51:07
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>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

で? ワンルームにゲストを呼びつける理由は?ｗ
118033 匿名さん 2019/02/17 02:56:12
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>>118032 匿名さん

K国的論点ずらし乗ってもらえなく寂しそう
118034 匿名さん 2019/02/17 03:05:29
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ワンルームに人を呼びつけるって、アレしか思い浮かばないけどw
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- 1
118035 匿名さん 2019/02/17 03:06:07
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戸建さんがワンルームワンルーム連呼してる理由が分からない。
118036 匿名さん 2019/02/17 03:08:00
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ゲスト用の駐車場用意してない戸建
118037 匿名さん 2019/02/17 03:08:22
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>>117948 匿名さん
> 戸建にないんでしょ
> ゲスト用の駐車場

ワンルームにゲストを呼びつける理由がわからない。
なのにゲストパーキングを連呼する理由もわからない。
118038 匿名さん 2019/02/17 03:08:22
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セカンドハウス持ってると、終電後に連れと宅飲みするにはちょうど良いですね。
- 非表示
- 1
118039 匿名さん 2019/02/17 03:08:56
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ワンルームに人を呼びつけるって、アレしか思い浮かばないけどw
下げ
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マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11

>>278555 マンション掲示板さん

修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな？あ
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