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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117760
匿名さん
富裕層への変身が出来ないマンション民は押されぱなしだな。
本スレも自作自演で沈みぱなし。
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117761
匿名さん
何と戦ってるんでしょうねw
ローンも借りることができない属性で、そこまで頑張る理由が分かりません。
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117762
匿名さん
コンクリートマイクで盗聴され放題、盗聴されている事実を掴んでも、それをやめさせることも訴えることもできないマンションは全く買う気になりません。
って言うか、そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。
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117763
匿名
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117764
匿名さん
>>117763 匿名さん
マンションも所詮はアパートと同じ集合住宅ですからね。
たとえ購入したとしても、ローンを完済したとしても、管理費・修繕積立金の強制徴収がある半賃貸RC造アパートです。
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117765
匿名さん
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117766
匿名さん
ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。
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117767
匿名さん
>ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。
設備とか断熱とか耐震とか構造に関してはマンションさんは無知以下だからね
議論にすらならない
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117768
匿名さん
別に議論しなくてもいいでしょう。
戸建検討者のために情報提供してあげたら良いのでは?という提案です。
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117769
匿名さん
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117770
匿名さん
築何年なんだろ?
最低でも10年以上前に建ててるよね。
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117771
匿名さん
>築何年なんだろ?
>最低でも10年以上前に建ててるよね。
相変わらず無知だから教えてあげるけど長期優良住宅ってまだ10年たってないからw
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117772
匿名さん
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117773
匿名さん
低金利なのに完済したの?
10年未満で?
もったいないなぁ
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117774
匿名さん
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117775
匿名さん
>>117771 匿名さん
まとめると、ここの戸建さんは
ここ10年以内にマンションを踏まえた長期優良住宅を建てて、ローンも完済しちゃったてことでオッケー?
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117776
匿名さん
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117777
匿名さん
>>117775 匿名さん
まとめるとそうなりますね
ローン控除途中で放棄するとかあり得ない
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117778
匿名さん
マンションだと無理でしょうが長期優良住宅で500万減税がベストですね
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117779
匿名さん
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117780
匿名さん
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117781
匿名さん
>>117780 匿名さん
それなら分かるけど、戸建さんダンマリだからさっぱりわからんね。
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117782
匿名さん
住宅ローン14年で3回使ってる(売却は一度もない)
ローン減税なんてちびた金額
買うもの選べば最強の投資資金じゃないですか
この15年は都心マンション及び、中心駅のランドマーク物件が正解です
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117783
匿名さん
ローンも借りたことないくせに、適当に行き当たりばったりのレスをしてるからちょっと突っ込まれただけでボロボロになるんだよ。大反省だね。
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117784
匿名さん
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117785
匿名さん
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117786
匿名さん
>ここの戸建さん、ローン完済したらしい。
4000万以下マンションさんより属性がいいので
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117787
匿名さん
属性が同じ人がマンションにするか戸建にするかを検討するスレですよ。
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117788
匿名さん
>>117786 匿名さん
属性悪いから一年中金利が気になってしょうがないみたいよ(笑)
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117789
匿名さん
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117790
匿名さん
属性のいい人は4000万以下のマンションより4000万超の戸建て。
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117791
匿名さん
属性がいい人は同一価格帯の物件を比較する。
ここの戸建さんみたいにマンションだけ安いのしか買えないとか、キテレツな設定をする必要なし。
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117792
匿名さん
予算の上限は決めて探すけど、結局マンションのほうが安くつく。
戸建はあれもしたいこれもしたいと欲望を抑えられない。
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117793
匿名さん
このスレッドの趣旨自体が属性の良くない人向けです
その上で取り返しのつかない過ちを侵さないために語るスレでございます
属性の良い人なら、もっと高額なものに手が出せるし
ランニングコストなど気にならないでしょう。
軽自動車やコンパクトカーを選ぶ人の多くは燃費も非常に気にします
高級車買う人の大半は燃費なんかだいたいでOKです
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117794
匿名さん
>属性がいい人は同一価格帯の物件を比較する。
マンションのランニングコストが無駄だと認識した属性のいい人は4000万超の戸建てを購入する。
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117795
匿名さん
属性がいい人は、マンションのランニングコストなど気にしません。
マンションのランニングコストを踏まえないと戸建の予算が考えられないとおっしゃるここの戸建さんは、自らの低属性をアピールしてることになる。
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117796
匿名さん
属性のいい人は金を有効に使うことを考える。
マンションのランニングコストは無駄金。
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117797
匿名さん
>軽自動車やコンパクトカーを選ぶ人の多くは燃費も非常に気にします
高級車買う人の大半は燃費なんかだいたいでOKです
4000万以下のマンションを買う人は駐車場代を節約するために車を持てません。
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117798
匿名さん
マンションさんが認めたくないのは
結局マンデべに見栄っ張り心をくすぐられて
毎月かかる無駄な固定費に目を背けて
深く考えずにキラキラ輝いている自分を想像して
マンションを買っちゃったことなんだよなぁ
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117799
匿名さん
マンションチラシを見ると格闘ゲームの超必殺技を放つ瞬間の如く
建物がピカピカと光り輝いているんですが
いまだにそのような場面に出会ったことがありません
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117800
匿名さん
ま、スレにポエムを貼る己を見つめなおした方がよろしいかと。
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117801
匿名さん
>>117795 匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを買わずに済んで、めでたしめでたし。
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117802
匿名さん
温度変化がある今日この頃はマンションの優位性が目立つ
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117803
匿名さん
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117804
マンション比較中さん
ミニ戸建だろ?
1F青空駐車場とお風呂、真っ暗な部屋
2Fリビング カーテン開けれない
3F ベッドルーム
転居 建物価値ゼロ、建物がネックで高く売れない
田舎の話をしているの?
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117805
匿名さん
>>117804 マンション比較中さん
いえ、23区西側の敷地50坪、建物120㎡の二階建て4000万超の戸建てです。
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117806
匿名さん
ここのマンションさんは残念な属性で来週からの確定申告なんて無関係だから良いですねw
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117807
匿名さん
>ミニ戸建だろ?
>1F青空駐車場とお風呂、真っ暗な部屋
>2Fリビング カーテン開けれない
>3F ベッドルーム
>転居 建物価値ゼロ、建物がネックで高く売れない
>田舎の話をしているの?
4000万マンションさんの想定する戸建ては安価なものばかり。
戸建て購入者との属性の違いか?
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117808
匿名さん
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117809
匿名さん
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117810
匿名さん
>>117804 マンション比較中さん
最近の4000万超の戸建てを知らないと、4000万以下のマンション買うことになる。
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117811
匿名さん
最近多摩地区や埼玉でも3階建のミニ戸ばっかだよ
ここの戸建さん達はどんな注文住宅を買うのかしらね
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117812
マンション比較中さん
4,000万円以下の縛りはなくなったの?
私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ
ベストの選択をしたと思っている
10年は住む
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117813
匿名さん
>>117812 マンション比較中さん
おめでとうございます。
最新のマンションをご堪能ください。
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117814
匿名さん
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117815
匿名さん
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117816
匿名さん
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117817
匿名さん
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117818
マンション比較中さん
広さで恥をかいたのか
その感覚はなかったな
皆はこんな部屋に住んでいるイメージか?
こんな戸建てに住む予定
大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て
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117819
マンション比較中さん
大和ハウスのストレス軽減都心3F戸建て
これなら庭がなくても落ち着くな
杉並なら2.5億ぐらいかな
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117820
匿名さん
現実はこんな三階建…
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117821
匿名さん
>>117820 匿名さん
そんな卑下する戸建てにすら勝てない、この価格帯のマンション。
そう、この価格帯のマンションとはその程度のもの。
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117822
匿名さん
>私は、パークコート浜離宮の高層3LDKを買ったよ
売買契約書は?
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117823
匿名さん
思いっきりスレチなのにマンション名まで書いたんだから契約書アップしたくてウズウズしてると思うよw
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117824
匿名さん
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117825
マンション比較中さん
>>117820 匿名さん
文京区の小石川2丁目
後楽園駅徒歩5分
なら、1年前で1億1000万円だったな
ビル壊して2戸に小分けして売っていた
そうし方がグロスが下がって売りやすく、利益を乗せやすいから
大和ハウスだった
都心はこんな戸建てばっかりだよ
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117826
マンション比較中さん
契約書か?
ホントの契約者だったら、何か困ることあるの?
スレチと言うが、価格関係なくマンションか戸建てを争わそうとするから
竣工前に、30%超値上がりしたマンションだから、マンション名を上げたんだよ
4,000万円ぐらい含み益になっている
転売益を得やすいのが、戸建てにないマンションのメリットだから
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117827
匿名さん
>4,000万円ぐらい含み益になっている
すぐに下落しますよ。
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117828
匿名さん
>>117827 匿名さん
その表は1つの物件が時間とともに下がったものじゃないんですよ
上塗りだね
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117829
匿名さん
価格が下がらないと思い込んでるマンションさん・・・いるんだね。
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117830
マンション比較中さん
マンション下がったら流動性の乏しい戸建ての方がもっと不利だろ
とんでもない指値を出されるぞ
戸建てを否定しないよ
戸建てがいい場合もあるんだ
それは、個人的な生き方によるから
移動することを前提に考えている
最後は戸建てがいいなと思っている
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117831
匿名さん
>>117830 マンション比較中さん
で、十分自己主張はできたかな?
もうそろそろいいかなw
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117832
e戸建てファンさん
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117833
匿名さん
>>117827
最初に買ったマンションそろそろ15年に近づくけど
今でも+75%位
どこの図って感じだな
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117834
匿名さん
住居とは単に寝るだけの場所 立って半畳寝て一畳、飯なら外で食えばいい
マンションを選ぶ理由はそれだけで十分だ
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117835
匿名さん
マンションの極一部に投機的資産価値を持つものがあるのは事実
その反面大半のマンションには、土地に並ぶような安定した資産価値は全く無い。
固定資産を担保に金を貸すリバースモーゲッジにおいてマンションが該当しないのは
国も金融機関も資産としてマンションを評価しない故である。
マンションの長期的資産価値を信じる者なら、仮想通貨の資産価値も信じている事だろう。
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117836
匿名さん
すべてのマンションが確実に儲かるのだったら、マンデベが自ら運用するよね。
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117837
マンション比較中さん
儲かるのは極端な例だと思えばいい
選べば下がりにくいというぐらいの認識でOK
最悪、賃貸で住むより支出が少なければいいんだよ
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117838
匿名さん
リバモなんて金のない年寄の商品だしな
マンションも投資ローンの担保になるし
全ては物件次第
いつまでも古臭い固定観念引きずっているから
戸建ては負けんだよ
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117839
匿名さん
新築で4000万以下だった中古マンションの担保価値は知れたもの。
4000万超の立地のいい戸建てのほうが担保価値がある。
いつまでも古臭い固定観念引きずってると
4000万マンションを買うことになる。
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117840
匿名さん
安いマンションしか引き合いに出せないのは、属性が残念な証拠。
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117841
匿名さん
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117842
匿名さん
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117843
匿名さん
>個人的な生き方によるから移動することを前提に考えている
のであれば、賃貸で十分でしょう。
マンション1度の売買の手数料等だけで、賃貸2年分位になるよ。
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117844
匿名さん
4000万以下の条件を意図的?に忘れるマンションさんの粘りで目指せ12万レス
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117845
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない低属性を誇る戸建民。
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117846
匿名さん
>4000万以下のマンションしか狙えない低属性を誇る戸建民
そのマンションに住んでる君な(笑)
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117847
匿名さん
ここの戸建さんは、4000万以下のマンションを踏まえないと予算組みを考えることができないんでしょ?
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117848
匿名さん
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117849
匿名さん
6000万の戸建が買える属性なら、4000万以下のマンションわ踏まえる必要はないと思いますが。
ここの戸建はどうしてマンションを踏まえたいんですか?
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117850
匿名さん
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117851
匿名さん
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117852
匿名さん
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117853
匿名さん
マンションさんはスレタイすら理解できないのです。
理解できないのに書き込みしに来る低能さが、もうね・・・。
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117854
匿名さん
住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。
例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。
・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。
※いずれも費用は同じとする。
たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。
マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。
集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。
専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。
三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(=マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。
以上、我ながら良くできたと思います♪
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117855
匿名さん
>>117853 匿名さん
スレタイに沿った検討をしようとした瞬間に物件の価格帯が違うことになるので比較にならないのでは?
という指摘です。
それでもなお物件の価格帯が違うもの、即ち安い価格のマンションを検討したいと願う戸建さんの心境が分からない、ってこと。
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117856
匿名さん
ここの戸建さんは、安いマンションを踏まえないと戸建の予算を考えられない人ですか?
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117857
匿名さん
ここのマンションさんは、高いマンションのランニングコストの存在を知られたくない人ですか?
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117858
匿名さん
>>117855 匿名さん
> 即ち安い価格のマンションを検討したいと願う戸建さん
誤解されているようですね。
どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。
そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。
よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
★とは言え、このスレ趣旨を理解した途端に、マンションなど比較検討対象とはならず、戸建て一択であると理解することになりますが。
そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。
…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。
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117859
匿名