4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

4000万マンションさんの粘りで12万レスまでいきましょう。

今日もマンションは暖かくて安全

戸建ては広いし暖かくて安全

なんと言っても、伸びる水曜日♪

この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点、ここは港区内の赤坂のマンションですが、画像のように私有地も広く、通りからかなりの距離がありますし、物理的な高さもあるので通行音など騒音は全く聞こえず、静寂そのもので快適です。
立地、設備、静寂生、耐火性などに劣る戸建は全く買う気になりません。

>>117684 マンション比較中さん
港区で4000万以下の新築マンションは区画25㎡ほどの狭小マンション。
画像の物件とは雲泥の差。

具体的なローンの話の方が面白かったですね。

>>117687
面白かったですね。勉強にもなりましたし。

あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。

今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。

一生出来ないんじゃないだろうか。

一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。

マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。

ここはポエムを披露する場じゃないんだけどね。

具体的なマンションの話は嫌がるマンションさん。

まぁ、戸建て一択ですね。

家に7千万8千万かけるより、家を4000万くらいにして他のことでお金を使った方がよっぽど賢いわ。高級マンションが欲しくて堪らないなら買えばええ。家の価格で人の価値はかわらん

高級マンションに住むにしても、専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできる賃貸が良いですね。

特に理事は大変。
大規模改修のときに当たると、目も当てられない。

家族がいない方は賃貸でもいいのでは。

家族居るなら戸建てでしょうね。

なるほど、どおりで、ここのマンションさんの発言がお独り身さま感否めない思っていましたが、納得しました。

家族なんですけど。
しかも戸建に住んでます。

ローンの話もできないのが、人のことをとやかく詮索するのは如何なものかと。

戸建さん、ローン完済したんですか？

家族居るなら戸建てでしょうね。

なるほど、どおりで、ここの戸建さんの発言がお独り身さま感否めない思っていましたが、納得しました。

戸建さん達ローンの話なぜか苦手だよね

長期優良住宅なので毎年５０万はありがたいです。
固定資産税も安いですし

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

永遠に完済する事が出来ないマンション

マンションは購入したとしても半賃貸RC造アパートに過ぎないですからね。

ここの戸建さん子供が独立したらしい。

同一価格帯のマンションには手が届きません。

ここの戸建さん、3%ぐらいで借りちゃったかな？

>>117707 匿名さん
マンションみたいに情弱じゃないから借り換えてるでしょう

>>117708 匿名さん
借り換えには年齢と上物の担保価値が問題でなかなか出来ないのが戸建の現実

>>117709 匿名
マンションだと年齢いっても借り換えできるの？(笑)
頭大丈夫？

>>117708 匿名さん

え？借り換えたの？
ホントに？

戸建さんに借り換えの知恵があったとはオドロキですね。

戸建より担保価値の低いマンションを買う時点で相当の情弱ですがw

ここの価格帯のマンションってどう見てもセカンドハウス向きですね。

中古マンションの担保価値は驚くほど低い。
原則融資対象外の金融機関もある。

この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

資産価値のこだわるのは4000万マンションさん。

>この価格帯で担保価値考えても意味ないよね

不動産の担保価値は重要ですけど？
銀行は土地に対しては担保設定してくれるんだよね
住んだまま大きなお金必要な時担保必要でしょ？

戸建さん達って住宅ローンにおける担保価値の重要性が理解できないらしい…
担保価値からすると上物が邪魔…

どっちにしても、売り易い物件にしておいた方がいいよ。

マンションは長く住むほど売りづらくなるし問題も出てくるので賃貸のほうがいいのではないかな。

>>117721 匿名さん
担保価値のないマンションなんて将来ゴミ
リバースモーゲージも使えません

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

>ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

どの価格帯でも戸建の方が良いと思いますよ

ひねくれてますね。

見た目の価格が安い方がよければマンションがいいと思いますよ
正直賃貸マンションで十分だとは思いますが

マンションより、安くて広い戸建の方がいいと思いますよ。

4000万以下のマンションより、4000万超の広くて立地のいい戸建の方がいいと思いますよ。

>>117718 匿名さん
この価格帯では担保となる土地の価格は知れてる。
土地は今後下がる一方だし。

うちの近くは地価上がってるけどね！

4000万超えてくる戸建てだと、駅から10分は離れてますよ。それでもいいなら、戸建てでもいいと思います。

この予算帯の戸建だと敷地が狭く、庭もないので居室から数mで一般道。通行人の声やバイク音などまる聞こえでうるさいですよね。
その点、ここは渋谷区の広尾駅から5分のマンションですが、1万7000坪超の広大な私有地で、中庭に面した部屋なのでとても静かで、物理的な高さもあり、通行音など騒音は全く聞こえず静寂そのもので快適です。

立地、設備、静寂生、耐火性などに劣る戸建は全く買う気になりません。

渋谷といえばここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけどマンションさんは広さマル秘の港区でしたねｗ

>ここの戸建てさんで100坪超の渋谷の人いましたけど

たった100坪かよw
広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。
抜け感、静寂性、プライバシー性も比較にならないw

うん、マンションに住むなら賃貸で良さそうですね。

購入するなら？のスレで専有部や専有物じゃないものをアピールされてもねぇ。
所詮は共有物。

国税払って国有施設自慢しているのと同じで全く響かんのだよ。

マンデベ営業の洗脳行為の被害者、ご愁傷さまとしか言えない。

>広尾ガーデンヒルズは1万7000坪超だってよ。中庭だけでも数千坪。

17000坪で1200戸だと一戸辺り14坪かな？
そもそもその築古ヒルズだって君のお家じゃないんでしょ？ｗ
他人のマンション自慢されてもね～ｗ

マンションさんがスレチに走るのは強調出来るメリットが無いから。

>>117730 匿名さん

今の話じゃない
３０年後。５０年後。

>３０年後。５０年後。

すごーい！
君50年後の日本の地価がわかるんだね！！

今あなたがお住まいの4000万のマンションは50年後、地価とか言う前に築60年とか70年ですけどｗ

>>117741 匿名さん

戸建てもね

バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。
土地なんか信用できないさー。

＞バブル期に郊外ベッドタウンに買った人は土地も金利も高くて悲惨な目にあったみたいよ。

郵便局に1億預けたら1年で1000万とか増えてた時代の話し？ｗ

>戸建てもね

土地は劣化しないよ～ｗ

劣化おもいっきりするでしょ!

マンションでこういう殺人事件あると資産価値とか風評とか大変ですね
マンションだと外的要因のリスクもあるなぁ～

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190214-00000113-asahi-soci

マンション住む人って棟内で人が何人亡くなっていても、理由が何でも気にされない方が大半ですよ

それよりも気持ち悪いから遺体は住居内に安置しない、遺骨も持ち込まないマナーが大切です。

一軒家と勘違いして仏壇に位牌を置いて、法要にお坊さんまで呼ぶのは非常識と言われます。

>>117747 匿名さん
そこのマンション民は売るに売れないから殺人犯と同居するんだろうね
マジでありえん

>>117744 匿名さん
ギリローンは手元資金も無いから増やせないのよ。
35年5000万戸建て＋住宅ローン金利8％＝1億5千万。
バブル崩壊で地価がた落ち。
3000万の土地が今や1000万。上物0円。
途中で借り替えたとしても1億円は払ったでしょ。
それがたったの1000万になっちゃった。悲惨だよねぇ。

バブルを基準にしたらマンションも同じようなもの。

バブルのとき高額なリゾマン買った人は資産価値激減だし、老朽化にともないランニングコストが上がって投売り価格でも売れない。

だから戸建てもマンションも同じだよ。
30年後、この予算帯の土地に価値はないからね。
建物にも価値はない。
あ、都心単身用マンションは除いて。

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

ここの価格帯だと、そんなにマンションを目の敵にしなくても、素直に戸建で良いと思いますよ。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

うん、マンションは賃貸で良いね。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

マンションを購入する意味・目的・メリットなし。

富裕層への変身が出来ないマンション民は押されぱなしだな。
本スレも自作自演で沈みぱなし。

何と戦ってるんでしょうねw

ローンも借りることができない属性で、そこまで頑張る理由が分かりません。

コンクリートマイクで盗聴され放題、盗聴されている事実を掴んでも、それをやめさせることも訴えることもできないマンションは全く買う気になりません。

って言うか、そもそも、マンションを購入する意味・目的・メリットがありません。

マンションって恥ずかしい

>>117763 匿名さん

マンションも所詮はアパートと同じ集合住宅ですからね。

たとえ購入したとしても、ローンを完済したとしても、管理費・修繕積立金の強制徴収がある半賃貸RC造アパートです。

マンションも、変なのに絡まれてタイヘンですねw

ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

>ローンとか保険とか設備とか仕様とか、具体的な話の方がためになるんだけどね。

設備とか断熱とか耐震とか構造に関してはマンションさんは無知以下だからね
議論にすらならない

別に議論しなくてもいいでしょう。

戸建検討者のために情報提供してあげたら良いのでは？という提案です。

ここの戸建さん、ローン完済したらしい。

築何年なんだろ？

最低でも10年以上前に建ててるよね。

＞築何年なんだろ？
＞最低でも10年以上前に建ててるよね。

相変わらず無知だから教えてあげるけど長期優良住宅ってまだ１０年たってないからｗ

>>117771 匿名さん

ローン完済したんでしょ

低金利なのに完済したの？
10年未満で？
もったいないなぁ

10年以上前に借りたんなら金利高かったんでしょ

>>117771 匿名さん

まとめると、ここの戸建さんは
ここ10年以内にマンションを踏まえた長期優良住宅を建てて、ローンも完済しちゃったてことでオッケー？

戸建さん、大人しくなっちゃいましたね。

>>117775 匿名さん

まとめるとそうなりますね
ローン控除途中で放棄するとかあり得ない

マンションだと無理でしょうが長期優良住宅で500万減税がベストですね

>>117778 匿名さん

もう完済したの？
アホだね。