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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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142508
匿名さん
>>142503 匿名さん
人口が減少すると病院とかスーパーなどが駅前などの利便性のよい立地に集約されるため、駅チカのマンションの需要はなくならない。さらに少子化によりムダに広く管理の手間がかかる住居より、適度に狭くて手間の掛からず、さらに価格も手頃なマンションにその人気が集まることは確実。
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142509
匿名さん
4000万ぐらいのマンションと戸建が頭にあり
マンションだと管理費等が少し高いな
じゃあ戸建にしとくか
というパターンで決めるのが一般的な流れ
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142510
匿名さん
ランニングコストを踏まえた戸建なら
4000万円のマンションと同程度の予算で駅近に住めます。
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142511
匿名さん
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142512
匿名さん
マンションでも戸建てでも希少物件をゲットしたものが勝ちだね
平均からいかに超えているかが勝負の別れめだな
まあ、ここの4000万超戸建てだとごく普通の戸建てなんだろうけどw
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142513
匿名さん
>>142510 匿名さん
踏まえたかどうかも分からないし、踏まえる額も胸先三寸の適当なもの。
駅チカに住めるかどうかはマンションのランニングコストのせいではなく、己の属性しだいですね。
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142514
匿名さん
>>142513 匿名さん
もちろんそうですよ。
駅近戸建に住める属性ですが、ランニングコストを考えて
予算を揃えると、マンションだと4000万円程度の物件になってしまいます。
それくらいランニングコストって重要なんですよね。
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142515
匿名さん
>>142507 匿名さん
見通しが甘いな。マンション買ってすぐ建て替えるわけじゃない。
マンションの場合は住民の合意形成が難しく、マンション建て替えなんて議題は紛糾続きで結論が出ないため、結果、マンション建て替えが進んでいないだけ。
老朽化が進んでしまったマンションの建て替えは避けられないから、社会問題化して法整備も進んでいくでしょうな。
今から50年後には、マンション建て替えもあたり前になっているかもよ。
マンションは10年毎に住み替えるか、住み替えるつもりがないなら今後は建替費用を準備しておかないと。
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142516
匿名さん
>>142509 匿名さん
じゃあ戸建にしとくか
そのあとに色んな費用が追加でかかり
結局のところマンションのランニングコスト分ぐらい増えちゃったから
まぁマンション踏まえたらそれぐらい大丈夫だよねと
戸建の予算が増えた自分を納得させてるだけ
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142517
匿名さん
>>142515 匿名さん
50年後にマンション建て替えるかも?
そんな適当な見積もりでローンの額を増やせる?
アホですな
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142518
匿名さん
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142519
匿名さん
マンションランニングコスト踏まえた戸建てさん、カツカツ生活でローン大変そうだなw
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142520
匿名さん
>>142514 匿名さん
駅近戸建に住める属性で、立地が悪く設備に劣る中古マンションを引き合いに出すのが意味不明ですね。
スレのタイトルが4000万となってるから、合わせてるだけでしょう。
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142521
匿名さん
>>142519 匿名さん
そういったら年収1800万だから余裕ですという戸建さんが登場するパターン
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142522
匿名さん
>>142520 匿名さん
なぜ意味不明なんですか?
月々の支払額は同じですよ。
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142523
匿名さん
>>142519 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の負担なので特に問題ないですよ。
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142524
匿名さん
>>142515 匿名さん
まあ、それを考えるとこれからは賃貸マンションが良いと思いますね。
ローンを組んで不動産を買うモデルは、価格が上昇する局面でないと損するだけ。昭和のモーレツサラリーマン時代の遺産でしょう。
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142525
匿名さん
>>142517 匿名さん
また思考停止かねw
まずは自分が今後住居関係の費用をどれくらい負担できるかを試算しないと。
あなたが老い先短い老人なら別だがね。
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142526
匿名さん
>>142523 匿名さん
でも6000万のマンションだとキツすぎるんだよね?w
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142527
匿名さん
ランニングコスト踏まえた戸建さん、
ガスト、サイゼリア、マック、スシロー
外食はこんな感じだろうなw