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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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118241
匿名さん
>マンションって実際に住むとうるさいのよくわかるよね
うちのマンション凄く静かだけど
もしかしてアパートそのお住まい
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118242
評判気になるさん
マンションは2フロア上または下の音(空気ではなく建物を介する音)まで
届くから運次第。
騒音主の濡れ衣着せられるリスクもある。
運が良ければ鉄筋コンクリートのアパートでも静か。
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118243
匿名さん
>>118242 評判気になるさん
木造のアパートだと戸建並みに
ご近所の生活音が聞こえちゃうね
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118244
評判気になるさん
戸建はお隣の音は全く聞こえませんよ。
お互い窓開けてりゃ別ですが。
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118245
匿名さん
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118246
評判気になるさん
具体的な議論は避けたいんですね。
アホがよくやる手法です。
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118247
匿名さん
この予算だと50坪で坪単価は60万?位かな?
まぁ4000万以下のマンションよりは良いですね。
この予算なら千葉か埼玉の戸建でしょうね。
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118248
匿名さん
>>118241 匿名さん
> うちのマンション凄く静かだけど
たまたま周りの住民の方が静かなだけです。
この場合、得てしてあなたは騒音主となっています。
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118249
匿名さん
>>118248 匿名さん
アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
モデルルーム巡りでは分からないけどね
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118250
戸建て検討中さん
e戸建のマンション騒音スレ読むたびにマンションにしなくて良かったと煽り抜きで思います。
レオパレスなら出ていけばいいが、気の毒としか言い様がありません
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118251
匿名さん
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118252
匿名さん
いくら高級を謳っていても所詮、建売は業者の利益しか考えてない
レオパレスと似たり寄ったりの同類
ま、そんなレベルで満足する方も多いようですが・・・
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118253
周辺住民さん
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118254
匿名さん
>>118249 匿名さん
> アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
こんなざれごと信じてマンション買って、隣人の騒音に悩まされても、だれも保証してくれません。
そう、だからこそ、マンションに住むなら賃貸でおk、いや、むしろ賃貸でないといけないのです。
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118255
匿名さん
>>118249 匿名さん
> アレ?最近の普通のマンションの性能知らないの?
マンション価格高騰により、最近の4000万マンションのグレードは10年前の2500万のマンションに相当する。
10年前に比べ、むしろグレードが下がっている。
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118256
匿名さん
マンションは、人件費・材料費高騰で利益が減るどころの騒ぎではなくなっており、ひどいくらいの原価低減(コストダウン)を強行しています。
だから、防音性能を上げている場合ではないのです。
最近のマンションのコストダウンのひどさは、こちらが参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ~。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。
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118257
匿名さん
>>118247 匿名さん
>この予算だと50坪で坪単価は60万?位かな?
23区内の一般的な住宅街の普通の戸建てですが、土地の坪単価はその倍以上しますよ。
4000万超の戸建てです。
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118258
マンション検討中さん
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118259
匿名さん
うちは坪100万円くらいですね。
我が家よりさらに駅から遠い場所に建つ中古マンションが
ちょうどこのスレの予算の4000万円程度のエリアです。
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118260
マンション検討中さん
坪100万の田舎?w
自分は独身なんで坪600万ぐらいのエリアのマンションで探してます。田舎はムリw