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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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9332
匿名さん
>>9329 匿名さん
戸建さんの空想の産物ですよw
現実には、戸建購入者はマンションなんか検討しないからマンションのランニングコストを足し込むなんてアホなことはしません。
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9333
匿名さん
>>9331 匿名さん
戸建さん達の結論は田舎がいいってことかな?
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9334
匿名さん
4000万以下のマンションでもランニングコストがかかり続けるから、結局「狭くて高い」住居になる。
狭いマンションに住むなら賃貸。
購入するなら広い4000万超えの戸建て。
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9335
匿名さん
「狭くて」は余分だよね。
予算次第で広いマンション買えるわけだから。
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9336
匿名さん
>9331
地価が安くても高くても、同じ立地、同じ面積ならマンションの方が高いよ。
田舎と比べると差は縮まるけどね。
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9337
匿名さん
その予算が4000万以下だから立地に拘るなら「狭いマンション」しか買えない。
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9338
匿名さん
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9339
匿名さん
>>9337
4000万しか予算無い方はマンション諦めて戸建てですよね。
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9340
匿名さん
>>9338 匿名さん
戸建にマンションのコストを足すという発想の方がアホです。
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9341
匿名さん
>>9337 匿名さん
4000万あれば、立派なミニ戸も買えますよ。
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9342
匿名さん
マンションの方が30年で1000万はランニングコストが多く掛かる。は事実。
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9343
匿名さん
>>9336 匿名さん
同じ立地に同じ面積の戸建とマンションって未だかつて見たことも聞いたこともない。
お宅は情報をお持ちのようなので出し惜しみせずに披露すればいい。どうせムリだと思うけど。
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9344
匿名さん
>>9342 匿名さん
ランニングコストが掛かってもその分戸建にはない利便性やサービスがあるからマンションにしました。そういうのが要らなければ安い戸建にして1000万でも浮かせたらいいのでは?
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9345
匿名さん
>>9343 匿名さん
同じ立地にマンションと戸建が併設してるのは見たことあるけど、同じ面積ではなかったね。
どうせ1平米あたりの単価みたいに机上の空論で言ってるだけだと思いますよw
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9346
匿名さん
>>9344 匿名さん
戸建購入者のほとんどは安い戸建にして、子育てや学費を捻出してる。
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9347
匿名さん
>>9336
ありえないから。
坪2000万円、建蔽率80%、容積率800%の土地に容積率目一杯使った建築費坪200万円のマンションを建てると、延床面積1坪あたりのコストは450万円。
一方で同じ土地に建蔽率目一杯の3階建の戸建を建築費坪100万円で建てると、延床面積1坪あたりのコストは933万円。
容積率が高いエリアではどうやっても戸建を安く建てる事は出来ない。
だからこそ、そういうエリアに戸建がないんだよ。
都心に近くても、一低住みたいな容積率が低いエリアに戸建が建つ。
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9348
匿名さん
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9349
匿名さん
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9350
匿名さん
世帯なら戸建
独身または夫婦のみはマンション
これで棲み分けてるから互いが交わることはない。戸建は検討してないマンションのコストなんかは最初から無視して戸建の予算を組むだけ。
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9351
匿名さん
>>9349 匿名さん
予算に限りがあるから単価が高くなれば狭くなる。ワンルームは独り者しかムリですね。