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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

購入経験者さん [更新日時] 2025-08-13 12:32:41

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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

74273 匿名さん 2018/06/09 02:17:17
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「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。
74274 匿名さん 2018/06/09 02:17:35
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>>74270 匿名さん

郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。
やはり、郊外戸建は最後の救済住宅だね。
74275 匿名さん 2018/06/09 02:19:29
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>>74274 匿名さん
> 郊外戸建は都内マンションさんも郊外マンションさんも、誰でも買えるからね。

住宅ローンが通らなかった人は、物件価格をおさえ、ランニングコストに転嫁して同一立地・同一広さの安いマンションを買うしか無い。

そう、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
救済団地。

頂点は戸建て。
底辺はマンション。
74276 eマンションさん 2018/06/09 02:19:45
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>>74267 匿名さん

違うよw
戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね
74277 匿名さん 2018/06/09 02:20:35
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>>74276 eマンションさん
> 戸建なんて不便だし景色もないから検討外。それが私的な結論だけどね

マンションの何が便利なんですか？

あと、この価格帯のマンションで眺望は期待できません。
74278 匿名さん 2018/06/09 02:21:07
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>>74273 匿名さん

同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

さらにマンションならターミナル駅近に住めるという、
戸建てにない立地のメリットがあるってことじゃないの?
74279 匿名さん 2018/06/09 02:21:24
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なんで戸建てを買うっていうんだろう？
建てるものなのに・・・
74280 匿名さん 2018/06/09 02:21:25
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まぁ、結局のところ、マンションさんは、以下を論破しないと、マンションの優位性を語れないと言うことだ。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
74281 匿名さん 2018/06/09 02:22:39
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>>74278 匿名さん
> 同じ立地、同じ広さなら、一般的にマンションが高額。

で、あれば、同一価格であれば戸建ての方が立地が良い。

はい、マンションから立地のメリット消えました。
74282 匿名さん 2018/06/09 02:22:53
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「マンションは高い」と主張すると立地のメリットが消滅する。

「マンションの立地はメリット」とするとマンションは希望する立地の戸建てを買えずにそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。

このジレンマにマンション民はどう立ち向かうのか。
マンション民の今後に期待いたします。
74283 匿名さん 2018/06/09 02:23:59
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>>74280 匿名さん

同じ立地、同じ広さならマンションが高額。

これが世間一般の評価。

あなたの屁理屈なんて意味ない。
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- 1
74284 eマンションさん 2018/06/09 02:24:59
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>>74277 匿名さん

もう書いたよ。いい加減学べばーq
74285 匿名さん 2018/06/09 02:25:15
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>>74281 匿名さん

同一価格なら、同じ価値でしょ。

あとは好みの問題ですよ。
74286 匿名さん 2018/06/09 02:27:49
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しかも同じ広さなら、階段や廊下の床面積多い戸建ての方が狭く感じるよ。
74287 匿名さん 2018/06/09 02:29:41
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>>74279 匿名さん

どっちでも構わないですよ。
by戸建
74288 匿名さん 2018/06/09 02:31:14
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>>74280 匿名さん

長文コピペに逃げるのは戸建劣勢の証。
74289 匿名さん 2018/06/09 02:32:04
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＞同一価格なら、同じ価値でしょ。
ランニングコストの差を踏まえた戸建の方が価値が高いという事ですね。

結論が出たようです。
74290 匿名さん 2018/06/09 02:32:28
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>>74279 匿名さん

戸建てを建てるって
頭痛が痛いみたいな感じで変じゃない？
74291 匿名さん 2018/06/09 02:34:00
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>>74289 匿名さん
私はランニングコストゼロですよ。
しかも値が下がらないから、実質無料でマンションに住んでまーす！
74292 匿名さん 2018/06/09 02:37:19
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>>74289 匿名さん

ランニングコストが無駄と思う方もいれば
コスト以上に価値があると思う人もいる。
結局、好みの問題ですよね。
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名無しさん2025-07-28 08:15:24

>>292952 周辺住民さん

ミシュラン三つ星の味がわからない方に何言われても説得力ないよ。食は育ちわかるからねw1
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