別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
結局土地
良い土地が少ないから良い土地に建ってるマンションが高い
良い土地の条件が異なってきている
昔は郊外の一戸建ても夢の一つだっただけ
一番いいのは、都心の低層億ション
土地持ち分が多くて地価が高いから価値が下がりにくい
粘り強さはマンションさんの取り柄だね。
忍耐力もあり素晴らしい。
東京の中古不動産市場の成約価格はマンションより戸建てのほうが高額。
>良い土地が少ないから良い土地に建ってるマンションが高い
4000万以下の家族向けマンションが建つ様な安い土地ならまだまだ土地はある。
4000万超の予算の戸建てならもっといい土地に広い家を建てられる。
マンションの値上がりも用地価格と建設費の値上がりが原因。
いい土地の価格は上がっている。
都会の土地でも高すぎたり、個人には広すぎるとなかなか売れません。
田舎の土地は魅力無いからね。
収入に対して住宅費が異常に高い都内より田舎の方が経済的という考え方もありますよ
通勤時間の問題でしょうね。
まだ4000万マンションさんが戯言言ってるのか。
たしか、ここのマンションさんの標準物件は茨城県で駅から徒歩15分の物件でしたっけ？
まぁ、4000万だと妥当だと思います。
ほとんどが市内勤務者の郊外だが、都内１時間程度で東京通勤需要
が多少はあるのと周辺の自治体から人が集まってくる（年1.5%程度
の人口増加）こともあって全然安くない。
駅近から開発されて順に埋まってきているが新規分譲が駅から遠く
なっても戸建はほとんど安くならない。
駅徒歩15分の一低に土地55坪、建物35坪の大手HMの建売が4500万程度
から買えたが、子供が複数いれば公務員２馬力相当じゃないと厳しい
のが現実。
これが、都内だったら狭いマンションか片道１時間の満員電車。
買い物は困らんし、大きな病院も複数あるので生活に不自由は無いの
と通勤も車でストレスフリーなのでほんと郊外で良かった。
マンション派が4000万以下のマンションに夢を見すぎるから話がややこしくなる。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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50.11m2・62.04m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
