住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-10-14 15:55:00

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 290227 匿名さん 2025/04/01 20:39:27

    マンション購入する為には戸建てより200万円以上高い年収が必要
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

    一戸建て購入者の平均年収779万円に対し、
    マンション購入者は1034万円以上!(独身者)
    既婚のマンション購入者の平均年収はなんと6991万円!!
      
      

  2. 290228 匿名さん 2025/04/01 20:40:16

    ■マンション住民のほうが圧倒的に23区民が多い!

    マンション住民の「39・4%」が23区在住で、「11・5%」が東京都内在住。
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

    合計するとマンション購入者の約51%が東京都内に住んでいる。

    これに対し、戸建て購入者は「たったの15.1%しか」23区に住めていないし
    24%が東京都内に住んでいる。
    合計すると戸建て購入者は39%しか東京都内に住めていない。

    マンション=約4割が23区内に住んでいる!
    戸建て=約1割強しか23区内に住んでない!

    マンションのほうが戸建てより1400万以上も価格が高いにも関わらず
    マンション購入者のほうが23区に住居を持てるのは年収が高いからです。

  3. 290229 匿名さん 2025/04/01 20:41:15

    同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
      
    東京都港区南麻布での比較

    【戸建て】
    2003年施工
    265.49㎡
    9億3000万円
    https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

    【マンション】
    2004年施工
    200.08㎡
    13億3000万円
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
      
       ↑
    同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
    圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

  4. 290230 検討板ユーザーさん 2025/04/01 22:15:46

    南海トラフの新しい被害想定では高層マンションなどは停電・断水などで上層階に取り残される「高層難民」が多数発生するとされていますね。

    火事が起きても避難出来ない。
    当たり前だけど、高層だとリスクが増える。

    https://news.goo.ne.jp/amp/article/tokyo/region/tokyo-395503.html

  5. 290231 検討板ユーザーさん 2025/04/01 22:27:55

    タワマン上層階の子は成績低迷という話
    https://president.jp/articles/-/26118?page=1

    引っ越すなら南海トラフが発生する前だね



  6. 290232 購入経験者さん 2025/04/02 01:16:35

    「親から巨額資産を引き継いだ超富裕層が考える、タワマンを避ける理由と“住人の気質”の差」
    https://toyokeizai.net/articles/-/866880

  7. 290233 匿名さん 2025/04/02 01:26:31

    日本の長者番付1位~50位の自宅(2024年最新版)https://presidenthouse.net/blog-entry-6552.html

    このクラスは数十億以上の自宅、それも本宅は戸建で複数所有が大半
    建設・不動産のトップの自宅もマンション専業屋を除けば皆戸建
    一介のタワマン小金持ち成金とはスケールが違う

  8. 290234 匿名さん 2025/04/02 01:32:43

    大京のトップの自宅
    https://presidenthouse.net/blog-entry-146.html

    長谷工トップ
    https://presidenthouse.net/blog-entry-3365.html

    三井不動産トップ
    https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html

    住友不動産トップ
    https://presidenthouse.net/blog-entry-131.html

    なんで
    人にはマンション売りつけて、自分たちは戸建なのかわかりますかw

  9. 290235 匿名さん 2025/04/02 01:56:56

    広い土地を買えて、いくらでもわがまま言える理想の家を建てることが出来る、日本のトップ富裕層のことを、低予算しかなく狭い土地で妥協しかない狭小の家に住むことしか出来ない庶民を比較して意味あるの?

  10. 290236 販売関係者さん 2025/04/02 02:07:21

    富裕層がどうたらと言ってる馬鹿なマンション派への当てつけでしょ。

    郊外(田舎)に180-200平米程度の土地に戸建て建てれば良いよ。

    庶民の選択肢は郊外の戸建てかファミリー向けマンションあるいは都市部寄りの狭小戸建てか狭いマンションくらい。
    でも住居の本質は変わらない。

  11. 290237 匿名さん 2025/04/02 02:19:29

    >>290224 匿名さん
    安くて利便性がいい土地の広い戸建てが、共同住宅より安く買えるから戸建てがいい
    マンションと異なり所有権があるから土地や家屋の一部を貸すこともできる

  12. 290238 検討板ユーザーさん 2025/04/02 02:32:42

    スクリプトでの荒らし行為が蔓延していますね。
    運営は放置するのかな?

  13. 290239 検討板ユーザーさん 2025/04/02 02:42:46

    >>290235 匿名さん

    そっくりそのまま返すが、車検も知らないエセ富裕層の住む団地と、中華系富裕層の住むタワマンを比較して意味があるの?

  14. 290240 口コミ知りたいさん 2025/04/02 03:34:30

    長者番付上位 戸建もマンションも所有
    金持ち マンション所有
    貧乏人 郊外戸建所有

  15. 290241 マンション検討中さん 2025/04/02 03:51:52

    金持ちかどうかは関係ないだけどね。

    家族で快適に暮らしたいなら戸建て。

  16. 290242 匿名さん 2025/04/02 05:03:20

    >>290241 マンション検討中さん

    確かに。浜松周辺地区なら戸建てしかありえないね。

  17. 290243 坪単価比較中さん 2025/04/02 05:39:58

    >>290235 匿名さん

    その言葉そっくり返すよ
    ボロアパート民が13億のマンション自慢するのは虚しすぎるだろ

  18. 290244 匿名さん 2025/04/02 05:46:50

    >>290243 坪単価比較中さん

    13億はスレ違いだけど。
    ボロアパートだと言ってもないのに、勝手に作り話で攻撃するのはなんで?
    自分が嫌がらせをしている荒らしだと白状した沖縄爺とやってること同じだよ。

  19. 290245 坪単価比較中さん 2025/04/02 06:04:25

    間取変更や模様替え、建替もできて庭も車庫も自由に使えて
    家族と幸せに暮らし通勤通学や買物を楽しみ、友人とパーティしたいなら
    戸建一択

  20. 290246 口コミ知りたいさん 2025/04/02 06:06:32

    マンションは妥協の産物
    ここのマンション派(家なき子無き賃パン爺)も
    本当は戸建に住みたがっている

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      匿名さん2025-10-14 15:45:14
      新浦安=沖縄=港南迷惑画像貼り

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