東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-02 10:25:52

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
豊洲で迎える初めての新年も平穏無事に迎えることが出来ました。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

売主:住友不動産 阪急不動産
所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart10までは過去スレからどうぞ?
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/
Part13 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49245/
施工会社:鹿島建設
管理会社:住友不動産サービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-06 23:33:49

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 493 匿名さん 2010/10/01 10:56:46

    リーマンショックのおかげで安く購入できるわけですから感謝しましょ。

  2. 494 匿名 2010/10/01 13:17:03

    リーマンショックなかったら350くらいだったろう

  3. 495 匿名さん 2010/10/01 13:19:21

    それだと先発の三井の物件より高くなるから、それはないと思う。

  4. 496 匿名 2010/10/01 13:34:20

    すみふならかなりあり得ます

    一期300→二期320→最終350とか(笑)


    先発の三井?三井物件は豊洲ではPCTだけですよ。

    トヨタワは4販社で分譲したのではなかったですかね

  5. 497 匿名さん 2010/10/01 13:43:10

    君たち情報弱者?すでにシンボルは300超えてるよ?

  6. 498 匿名さん 2010/10/01 13:47:12

    シンボルでは人気のある間取りと同じタイプは値上げするらしいです。
    すみふなら普通にやるでしょうね。

  7. 499 匿名 2010/10/01 13:58:35

    向きにもよるけど今残ってるツインの間取りは坪300万超えてますけどね。

  8. 500 匿名さん 2010/10/01 18:46:09

    1LDK完売いたしました。

    http://www.ct-toyosu.com/twin/plan/type/s-50o.html

  9. 501 匿名さん 2010/10/01 23:48:13

    順調に売れてるなあ。。。

  10. 502 匿名さん 2010/10/02 00:05:22

    半年くらい前には半分以上売れ残ってるって言ってなかったか???

    おいおい。

  11. 503 匿名さん 2010/10/02 00:14:59

    ネガの情報は鵜呑みにしない方がいいですよ。
    事実、9割以上売れてしまい高価格帯しか売れ残ってませんから。

  12. 504 匿名さん 2010/10/02 05:06:10

    ネガより営業の方が使えるね。ネガは何の役にも立たないからもう来なくていいよ。

  13. 505 匿名さん 2010/10/02 05:41:12

    >503
    え?何それ?MR行ったら??

  14. 506 匿名 2010/10/02 06:06:14

    高価格帯しか残ってないということは、金持ちは買わないってことですか?

  15. 507 匿名さん 2010/10/02 06:25:11

    ん?世の中、金持ちだらけじゃないって事じゃないの?
    頭大丈夫か?

  16. 508 匿名さん 2010/10/02 07:02:28

    金持ちが選ぶマンションじゃないってことでしょ。そりゃあ麻布とか赤坂とか広尾とかがいいもんね。

  17. 509 匿名 2010/10/02 07:11:28

    広尾と比べるには坪単価が違いすぎる。
    比べる物件もないけど。

    いかに検討していないただのネガカスゴミクズだかわかると言うもの(笑)

  18. 510 匿名さん 2010/10/02 07:12:18

    ここは金持ちしか買えないでしょうが

  19. 511 匿名さん 2010/10/02 07:30:24

    本来、ゴミ埋立地は人間が棲むぺき土地ではないようです。
    間違って棲んでしまった人達の多くが、人工的で殺風景
    な住環境の悪さ、既存住民層のレベルの低さ、土地の
    地盤の弱さ、教育環境や文化施設等の貧弱さ等に大いに
    不満をお持ちのようです。皆さんは如何ですか???

  20. 512 匿名 2010/10/02 07:40:01

    どうせ大金出すなら、もっとステイタスのある所の方がいいもんね。
    WCTも高額物件残ってるもんね。

  21. 513 匿名さん 2010/10/02 08:32:23

    高額な部屋は前もって地元の資産家に声をかけ、先に決めてしまう資産家に特別枠がある販売方式を採るところもあるよね。その方式だと、上層階からうまっていくみたいだよ。
    ここはどうだったのかな?

  22. 514 匿名 2010/10/02 09:01:33

    豊洲に住みたがる資産家なんていません。

  23. 515 匿名 2010/10/02 09:25:22

    再開発エリアに地元の資産家とか言われても。
    ツインの場合、細長いツインタワーだけに角部屋や高層階の高額物件の割合が高過ぎるがら残ってるだけ。
    1フロアの3分の1が角部屋。
    48階建ての36階以上がプレミアム住戸。
    一般的に高額物件は残りがちですが、これだけ有れば残らない方が変です。

  24. 516 匿名さん 2010/10/02 09:27:57

    人気物件であることに間違いはないようです。

  25. 517 匿名 2010/10/02 09:32:20

    まあ仕事に家庭に万事うまく行っている人達が住むマンションなのは間違いないです。
    出入りする車や裏のキャナルウォークを見ただけでそれを感じましたよ。

  26. 518 匿名さん 2010/10/02 10:16:38

    見栄っ張りのご家族のニーズを満たすにはよい物件ですね。投資家は買うけど資産家は買わないですね。

  27. 519 匿名 2010/10/02 11:22:53

    まあ‥
    豊キチ千葉県人の口癖ですね

  28. 520 匿名 2010/10/02 11:25:24

    >515 そんなにたくさんさんあったらプレミアム住戸の価値ないんじゃない?

  29. 521 匿名 2010/10/02 12:40:12

    ここなら有明の方がいいと思います。

  30. 522 販売関係者さん 2010/10/02 12:49:48

    有明お客さん入りましたー!

  31. 523 匿名 2010/10/02 12:50:30

    部屋自体は有明のほうが良いかもだけど、
    便が悪いでしょ。
    歩いて行ける店も無いし。

  32. 524 匿名 2010/10/02 12:53:59

    たしかに高級感なら有明の方があるけど、不便だわな。

  33. 525 匿名さん 2010/10/02 13:02:46

    確かに開放感なら有明なんだけど、高級感のある豊洲も捨てがたいね。

  34. 526 匿名 2010/10/02 13:02:47

    えー高級感がある?

    ゼネコンから建物全てに至るまで物がかなり違うと思いますが価値観は人それぞれですね(笑)

    豊洲はもとより大崎や麻布十番も、有明より遥かに金かけて建ててるってのに、有明で満足されちゃうと困るんだけどな(笑)。

  35. 527 匿名さん 2010/10/02 13:04:21

    重厚感をとるか、親近感をとるかってことでしょ。

    好き好きですよ。

  36. 528 匿名さん 2010/10/02 13:08:12

    六本木の再開発に比べたら、豊洲に高級感が欠けるのは仕方ないと思います。

  37. 529 匿名さん 2010/10/02 13:12:10

    別にいいんじゃないですか?金キラを高級感と捉えられる稀有な方もいらっしゃるようで。

  38. 530 匿名 2010/10/02 13:15:58

    豊洲はいわゆる下衆の高級感ってやつか。

  39. 531 匿名さん 2010/10/02 13:17:48

    東京都学力テスト(公立小学校)
    1 武蔵野市  66.9
    2 千代田区  66.2
    3 小金井市  66
    4 中央区   65.9
    5 文京区   65.6
    6 目黒区   65.5
    7 港区    64.8
    8 世田谷区  64.5
    9 杉並区   64
    10 国立市   63.9

    42 江戸川区  56.4

  40. 532 匿名 2010/10/02 13:26:38

    豊洲北小の学力知らないんですね・・・

  41. 533 匿名さん 2010/10/02 13:33:25

    もうすぐ西小もできるみたいですね

  42. 534 匿名 2010/10/02 13:37:35

    北小の雰囲気はいいですか?
    学力が高いですか?

  43. 535 匿名さん 2010/10/02 13:47:43

    ■大気汚染物質が子どものIQに悪影響、米調査
    AFPBB News - ‎2009/07/22
    http://www.afpbb.com/article/environment-science-it/environment/262337...

  44. 536 匿名さん 2010/10/02 13:50:00
  45. 538 匿名 2010/10/02 16:17:06

    537はシンボルもはずかしいとか言うんでしょ?
    くだらな…

  46. 539 匿名 2010/10/02 16:36:59

    >>520
    プレミアム住戸はリビングのビルドインエアコン、建材の仕様違いくらい?
    (もっと有ったらゴメンナサイ)
    建材の見た目には色違い?程度の印象だったけど、そもそもタンクレストイレ、キッチンや洗面台の花崗岩本磨き、フローリングの床材等、スーペリアの仕様が何故か部分的に高いので、あまり差を感じない。
    プレミアム住戸は高層ってだけでも眺望の差が出るだろうけどね。
    ただ、高層階のプレミアム内部屋より中層階の角部屋の方が高かったりもする。
    つまりプレミアム住戸は36階以上だが、プレミアム級の価格は非常に多い。
    更に、N棟西は価格設定が高く、内部屋でも残りがち。
    これだけ高額物件が多いツインだが、平均坪単価はシンボルの方が高い。
    と言う事は、売れ線価格の内部屋を同条件で比較した場合、ツインとシンボルでは平均坪単価以上の差が有る。

    シンボルの場合、
    豊洲の地価高騰後に落札、
    ツインより敷地が広く住戸数が少ない分、世帯毎の区分が広い、
    等がツインより価格設定が高い理由。

    ただ、リーマンショック前に強気で建材を仕入れ、リーマンショック後に弱気価格での販売を余儀なくされたツインに対し、シンボルは住み心地に影響が無い程度だが部分的に価格を抑えた仕様変更に間に合ってしまっている。

    シンボルもスカイラウンジ、オープンテラス、ツインより細い柱等、良い所が色々有し、結局好み次第なんだけどね。

  47. 540 匿名さん 2010/10/02 20:59:55

    シンボルはバルコニーをガラスから鉄柵に仕様変更(スペックダウン)した結果、ベランダ干し可能というオマケつき。

  48. 541 匿名 2010/10/02 22:56:31

    >540
    そこがシンボルの魅力だね

  49. 542 匿名 2010/10/02 23:53:38

    鉄柵への変更は眺望と防音性の観点から見るとかなりのデメリットですね。

    シンボルは車道に面していないので車の音は気にならないが、運河の船とキャナルウォークは犬の散歩道になっているので北向き東向きの場合は注意が必要です。

    ツインはガラス手摺(防音のシールあり)の効果で三ツ目通りに面しているのに騒音は皆無でした。

    ツインが何故バルコニーの洗濯干しが不可なのか理由は知りませんが、ガラス手摺で洗濯干し不可か鉄柵で可能かを選べるなら前者のガラス手摺を選びます。

  50. 543 匿名さん 2010/10/03 00:03:51

    ガラス手摺で洗濯干し可能でお願いしたいんです

  51. 544 匿名さん 2010/10/03 04:55:09

    >>534

    雰囲気すばらしいですよ。校長先生がこれまた気さくな人で熱血先生がそのまま校長になったみたいな。
    残念な事にそろそろ定年が近いそうですが…

    先生方もやる気に満ちていましたね。近所で評判が良いのも自信になっているように見受けられました。

  52. 545 匿名 2010/10/03 05:15:17

    >>534
    新設校なのに学力テストでいきなり江東区1位、東京都2位に躍り出て話題になった学校です

  53. 546 入居済み住民さん 2010/10/03 06:03:53

    >545
    教えていただき大変参考になります。ありがとうございました。

    もうびっくりですね。すばらしいとしか言いようがないです。
    息子がおりますが、他地域で既に私学に通わせていますのでこの地域の教育情報はゼロでした。
    この件で、教育委員会や学校に問い合わせるのも変だと思い、誰にも聞けずにいました。

  54. 547 匿名さん 2010/10/05 00:16:47

    高くて手が出ない部屋が残りがちだけど、ここって順当に売れて不人気部屋が売れ残ったって感じだな。

  55. 549 匿名さん 2010/10/11 03:58:02

    駐車場入り口からゴールデンレトリバーが出てきましたが、このマンションは大型犬も飼えるんですか?

  56. 550 匿名さん 2010/10/11 04:15:39

    豊洲北小学校かぁ。
    こういう学校が近くにあったらいいよね。

  57. 551 匿名 2010/10/11 12:42:18

    >>549
    レトリバー系は完全にアウトです。
    確か指定犬種以外は成犬10キロが上限でした。

  58. 552 匿名さん 2010/10/12 15:10:16

    外人だと思うよ

  59. 554 匿名さん 2010/10/25 08:38:30

    を、あなたは底辺港湾労働者ですか?

  60. 555 匿名 2010/10/25 08:45:04

    んもーダメだって。かわいそうな子を構っちゃw

  61. 556 物件比較中さん 2010/10/29 11:13:33

    ここも近い将来、ライズみたいに飛び降りあるかもね

  62. 557 匿名さん 2010/10/29 15:11:27

    DWじゃ外に出られないでしょ

  63. 559 匿名 2010/11/24 22:14:54

    最終期販売開始…
    おおかた売り切りの目処がついたのかな。

  64. 560 匿名さん 2010/11/24 22:52:20

    え???
    まだ売り始めたばっかりですよね。
    もうそんなに売れたの?

  65. 561 匿名 2010/11/24 22:55:37

    ツインの話ですよ。
    駅備え付けのパンフがツイン最終期のものに変わってます。
    駅広告はシンボルだから紛らわしいけど。

  66. 562 匿名さん 2010/11/24 22:57:10

    ツインやシンボルで予算オーバの客を、有明CTAに回している。
    それがうまくいってるらしい。

    ツイン・シンボルが売り切れると有明に流れる客もなくなるので、有明の値引き交渉のチャンスだと思ったんだけどな。。。

  67. 563 匿名 2010/11/25 01:03:09

    考えてみるとスミフ豊洲・有明・月島に出してて勝どきに仕込んでるんだね…
    すごいね(笑)

  68. 564 匿名さん 2010/11/25 01:14:01

    ツイン最終期のパンフ見たけど、角部屋とか高めの部屋しか残ってなさそうだね。
    掲載してる間取りだと低層が多め?

  69. 565 物件比較中さん 2010/12/09 07:49:17

    ここは今坪単価いくらで出ているのでしょうか?
    値引きの程度はいかがですか?

  70. 566 匿名 2010/12/09 09:11:44

    最終期直前までは値引きはされてなかったですよ。
    最終期は値引きされたんですか?今更あまり考えられない気がしますが。

  71. 567 匿名さん 2010/12/09 09:41:33

    最初の売り出し価格よりは値上げしてるでしょ。

  72. 568 匿名さん 2010/12/09 23:31:07

    高いよ。CTAに流れるしかないのかなぁ。。。

  73. 569 匿名さん 2010/12/09 23:48:12

    売り出し価格より値上がりしたのは、デベが勝手に値上げしたからでしょ!

  74. 570 匿名 2010/12/10 00:06:49

    勝手にも何も戦略でしょ笑

  75. 571 匿名 2010/12/10 03:07:03

    人気があって値上がりしたわけではない

  76. 572 匿名 2010/12/10 05:07:13

    人気なんてデベが演出するもんでしょ。そうじゃなきゃ儲からない。

  77. 573 匿名 2010/12/12 08:50:42

    シンボルに行くか

  78. 575 匿名 2011/01/14 06:20:16

    シンボルには広い部屋がないね

  79. 576 匿名 2011/01/14 07:04:42

    坪単価はシンボルが高いが一戸辺りの物件価格平均はツインの方が高かったからね。
    高仕様のプレミアムも多いし角部屋にいたっては2倍以上あるし。
    港区も購入圏内、月島も余裕で買える価格帯で良く9割以上も捌けましたね。
    やはり駅近は強いと言うことか。

  80. 577 匿名さん 2011/01/14 07:05:11

    東雲に三井と野村のタワーができるよ!

  81. 578 匿名さん 2011/01/14 07:16:49

    活気があって羨ましいですなぁ

    湾岸の高層団地群の皆さん

  82. 579 匿名 2011/01/14 09:50:50

    ツインとシンボルで迷う
    窓と天井はシンボルのほうが高いとか

  83. 580 匿名 2011/01/16 03:15:42

    ツインにはいい部屋が残っていないよ

  84. 581 匿名 2011/01/16 05:03:17

    メゾネットの角があるでしょ

  85. 582 匿名さん 2011/01/16 05:55:21

    朝のテレビで豊洲特集途中からみたんだけど、紹介されていたマンションはここですか?
    撮影とか来てたのかな?気がつかなかったけど。。。

  86. 584 匿名 2011/01/16 06:46:53

    シンボルがテレビに出てました

  87. 585 匿名さん 2011/01/16 07:58:57

    テスタロッサでもマッコリ飲めます(にっこり)

  88. 586 匿名 2011/01/17 06:46:30

    メゾネットに住んでる方、この時期は窓からの冷気でかなり寒くないですか?
    対策どうしてますか。

  89. 587 匿名 2011/01/18 04:35:06

    メゾネットは夏は暑いし冬は寒いからやめたほうが良い。

  90. 588 匿名さん 2011/01/20 03:26:57

    マジで

  91. 589 匿名さん 2011/01/20 04:06:15

    耐震基準改正の件、このマンションはどうなりますか?
    ただの耐震構造は資産価値が下がるさがりますか?

  92. 590 匿名さん 2011/01/20 04:12:39

    メゾネットは、燃費悪くても外車に乗るみたいなもんで、快適性より見た目ですかね。
    でも憧れます。

    またうちの世帯年収じゃメゾネットも外車も買えませんけど。

  93. 591 匿名 2011/01/20 04:12:42

    どんな改正?
    ちょっと見あたらないんだけど…

  94. 592 匿名 2011/01/20 05:17:55

    躯体に使用している鉄筋の配置及び本数やその太さを他の物件と比べてみると、ここがアウトなら他のマンションは全てアウトそうです。

  95. by 管理担当

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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸