匿名さん
[更新日時] 2011-08-02 10:25:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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248
匿名さん
価格表の契約済みはたぶん契約までこぎつけたんだろうけど、
商談中があやしいんだよね。なぜか四か月以上商談中だったりする。
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249
入居済みさん
何でそんなに入居率を気にしているのですか？
親身に住不の売上げを心配しているのですか？
ここの住民は入居率などほとんど気にしていないと思いますよ
入居が少ないほうが居心地が良いですし
むしろ掲示板に粘着し値引きや不平不満をいう性格の人が入居されると
クレームとか面倒な人そうで嫌です・・・
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250
契約済みさん
ローン融資先が決まるのに時間がかかったり頭金の工面に時間が掛かる場合もあるみたいですね。
自分の場合はすんなり行ったので交渉中から契約済みまで早かったですけど。
あと交渉中にも軽いのから申し込み濃厚まで色々あるでしょうから何人か同時に交渉している部屋もあるみたいです。自分の時も値段の出てない交渉中の部屋を先に手付けを入れて購入しました。購入見込みのある客だと思われているなら交渉中になっている部屋も場合によっては紹介してもらえると思います。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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251
入居済みさん
ツインに住んでいます。
シンボルの住み心地はわかりませんが羨ましいところは沢山あります
眺望は階によって違うのでそれ以外で
あとはファミリー目線で
シンボルが良いところ
・車や自転車の交通量が少ない
・豊洲タワーとの共有施設が近い
・裏庭・キャナルウォーク・隣の大学施設がかなり広い
・ららぽーとにやや近い
・店舗次第だが前の商業施設に期待がもてる
・たぶんツインより静か
・駅までの通勤歩道は心地良さそうです。
・ファミリーが多い
ツインが良いところ
・すぐに大通りに出られる
・駅にやや近い
・駅までの道がやや明るい
・ビバホームが近い
・テナント貸ししていない
・ロビーが広い
・利用価値は低いが6階に中庭がある
・ゲストルームがある(シンボルの人も借りられるけど…)
う～む シンボルのほうが私好みです・・・
タイミングが合いませんでした
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252
匿名
三井の豊洲タワーはスカイデッキ等の共用部分照明でより明るくみえるんで多少割り引いて見る必要があります。
ビバから見えるツインＮ棟の西側は売れ行きが最も悪いのに加え、１３階までが駐車場で明かりが無いので、尚更差があるように見えますね。
実感としては、今年に入り、居住者は日増しに明らかに増えている感じがします。
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253
匿名
ツイン居住者です。
ツインのほうが四丁目商店街が近いっていうのが個人的には良いと感じています。
逆にそれが嫌だという人もいると思いますが。
シンボルはマンション内や建築中のオフィスビルのテナント次第ですね。
共用部は共通で使用できますので、スカイラウンジを楽しみにしています。
駅からの距離は、ツインに慣れてしまうと、シンボルはちょっと距離があるなと感じてしまいました。
決して遠い訳ではないんですが、慣れとは恐ろしいものです。
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254
匿名
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255
匿名さん
どちらも魅力的な物件ですが、特にシンボルの南向最上階メゾネットは素晴らしいのではないでしょうか。
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256
匿名さん
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257
匿名さん
目の前の公園は、一般公開している豊洲タワーの
施設でしょよ。
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258
匿名さん
豊洲在住者です。
シンボルもツインも立地が悪いです。
・ビバホーム入り口と反対向きで実際の距離より遠く感じる。
・ららぽーとも同上。
・裏庭・キャナルウォークは日陰で薄暗い。東雲のほうが明るくて気持ちいい。
・前の晴海通りで20階以上のタワーが３つ建つ予定で海側は眺望がさえぎられる。
・上記で湾岸花火大会は見えない。
・駅まで遠い。
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259
匿名
前の晴海通りで20階以上のタワーが3つ建つ予定、とは？
15階のオフィスビル３棟(1棟は外観完成済み)のことでしょうか？
確かにシンボルの低層階は西側眺望が遮られますが、ツインでは、低層階でもセンタービルとの間から晴海沖の花火打ち上げ場所が臨める部屋が意外とありますよ。
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260
匿名さん
ちょっ、ツインが駅から遠いって…
これより駅から近いのはすべての造りも住人の質も公団賃貸レベルのシェルタワーしかありませんよ。
あそこはスーパーも微妙だし病院も近所に総合病院ができるのでそこに吸収され無くなる運命だしでここを検討する人は全くの論外物件ですよ。
あ、258さんはそこの賃貸住まいの人なんでしょうね？
それとも辰巳駅に近いのに豊洲駅表記しちゃった物件の住人さん？
ツイン貶すぐらいのマンションは豊洲に無いはずですけどまさか4丁…
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261
匿名さん
実際に豊洲に住んでる人じゃないでしょう。
ビバホームやららぽーとの入り口がどうなってるかも知らないようだし。
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262
258
>>261
住んでますよ。
ビバやららぽーとはよく行きます。
駅から距離は他タワーとの比較ではありませんよ。単純に歩いて遠いとの話です。
あくまで私の主観なので押し付けるつもりはありません。
花火は隙間から見える部屋があるんでしょうね。
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263
匿名さん
確かに豊洲のはずれにあるよね。
東雲キャナルコートの運河公園と比較しても裏庭・キャナルウォークは向きが悪く寒そうだし、暗い。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
・ビバホーム入り口と反対向きで実際の距離より遠く感じる。
は、わかる。
・ららぽーとも同上。
は、意味不明。
ららぽの入り口は、アクタスや、海上バス乗場側だけじゃないような。
駅から距離は他タワーとの比較ではありませんよ。単純に歩いて遠いとの話です。
これも意味不明。
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268
匿名さん
>>266
あんたの理解力が足りないだけ。
あんたがららぽーとまで近いし駅チカだと思ってるならそれでいいじゃん。
どうでもいいけど、いちいち改行して空けないでくれる。
そのほうが余程、意味不明。
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282
匿名さん
花火は見えます。
（住民板その１参照）
ビバホーム、ららぽーと、駅までの距離の感じ方は人それぞれです。
意図的に荒れる様に仕向けている方がいます。
注意しましょう。
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285
匿名さん
>>283
自分で頭OKじゃないと言う人に論理的に解説しても無駄だと思います。
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288
匿名さん
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289
入居済みさん
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290
匿名さん
うん、駅から徒歩圏のマンションかどうかの境目だからね。
入居者からしたら資産価値、自分の価値が下がるように思えてキッーってなるんじゃない。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
まあ冗談だと思うけどマジで一年に一回か二回の花火大会が何千万円もするマンションの価値を決める一因になるとお感じ？
【一部テキストを削除しました。管理人】
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293
匿名さん
実際、荒らし行為より、入居者の発言の方が検討に有益な情報なので仕方ない。
検討者は住民スレに書き込め無いので、ここでの質問に入居済みの方が答えてくれるのは、むしろありがたい。
これだけ大きな買物の相談の場を面白って荒しに来る行為、完全に麻痺している。
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294
匿名さん
>>292
花火大会は毎週、ららぽーとでもやってるよ。
東京湾大花火大会は規模が大きいから重要でしょう。
自分の価値観を押し付けて人を中傷するのやめたら。
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295
匿名さん
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296
購入検討中さん
>>293さん、私はあなたが一番、荒らしだと思います。
ルールは守るべきだし、嫌ならミクでも行って入居者とコミュとればいい。
たまに投稿される入居者の上かた目線みてると質が悪そう。
なんちゃって入居者を祈るばかり。
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297
匿名さん
東雲エリアに住んで検討していますがディズニーの花火を毎週観てます。
花火は営業も売りにしてくるし、検討材料の重要なひとつですよ。
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