リビオタワー小田急相模原レジデンスってどうよ？

確かに修繕費と管理費合わせて5万という設定金額は高いと思われる方がほとんどでしょうね
タワーマンションってこんなに管理修繕費が高いものなのでしょうか？

特別に管理費がかかりそうな共用施設もなさそうですし、総戸数も結構あるということからこの設定金額には購入を躊躇してしまうという方がいらっしゃるかもしれませんね。

数年後に管理費や修繕費を上げるのに、住民の承諾が必要になってくるのを見込んでの金額なのかな

タワーマンションが盛んに建てられるようになったのは、特に、ここ１０年位でしょうから、
まだ良く解らないところはあるかと思います。
赤坂あたりの先行する物件ではどうなのでしょうかね？
でも、あそこはお金持ちか・・・

最近、管理費や修繕費を途中で上げたり（結構、５年後に倍額とかがある）、
大規模修繕工事前に一時金を取るようなことは、
マンション購入者の資金計画を誤らせる恐れがあるので、
定額積み立てが好ましいとの、
行政からのガイドラインができた影響があるのかもしれませんね。
このマンションの場合の詳細は不明ですのが。

私が聞いた時には一番広いお部屋で修繕費・管理費合わせて4万円ちょっと、3LDKの70㎡台では2万円台でした。来週あたり、正式発表でしょうか。楽しみです。

正式発表時に、その場凌ぎのセールストークではなく、データと納得のいく根拠と説明が欲しいものですね。

今日MR見てきましたが、結構人がいましたね。注目されているのかな。

価格の割に惹かれるポイントが薄かった印象。決め手がないな。
証明書の交付機があるから公的手続きが楽だという案内もあったけど、平成３１年度くらいから交付機は順次なくなっていくのに。（コンビニで交付できるようになる）
タワーパーキングは管理費高くなりそうだし。ディスポ―サーはない。グリーンのコーナーも外にあるってことだけど模型見た限りではなんかしょぼい。
何件か見て回っているけど、ここのMRはオプションだらけで部屋の印象が分かりづらかった。仕方ないんだろうけど。
ないとは思うけど、万一の脱線事故のリスクもある。電車だけじゃなく飛行機も飛ぶ。二重サッシ。

ピンとこなかったので見送り。

>56
>格の割に惹かれるポイントが薄かった印象。決め手がないな。

最寄りの駅が目と鼻の先いうのかは好立地。
それだけでも、十分マンションを選ぶ際の魅力のひとつ。

家庭の人数や過ごし方を考えて選べばよいかなと思います。

販売開始予定 : 2017年11月中旬
は、また伸びるのでしょうか。

やっと売り出しますね

登録受付期間　平成29年11月23日（木・祝）～平成29年12月3日（日）
抽選日時　平成29年12月4日（月）10時より

一期の販売戸数が1/4、とても人気とはとはいえない。抽選になる程度に販売して人気を演出してるだけ。

とうとうですね！
私の希望している部屋が抽選にならないといいな、と思っています。
非分譲分を考慮しなければ1/3が第一期販売戸数なので
メジャーではない小田急相模原、ということを考えれば
まずまずのスタートと言えるのではないでしょうか。

座間市ですからね〜あの陰湿な

>>62 さん
道徳心が非常に低い発言に驚きました。
他マンの営業さんにしても、客観的に悪質かと存じますが、ご自覚はございますか。
貴方様自ら投稿削除の依頼を望みます。
私は、このコメントにて留めます。

座間市ですからね。

登録始まっているのかしら？

登録始まっているのかしら？いつからですかねー。

座間市だからなあって感じです。

>>68
ざまざまざまざま邪魔かも

あぁ。。あの座間市ねぇ。。

海老名のタワマンと比べると、海老名よりは都心に近いが、急行停車駅ではない。
しかも、海老名は相鉄線まで使え始発駅。
こちらのメリットをどなたか教えて下さい。

誰かメリット書いて下さい。

オダサガでも伝わるところ。

>>71 マンション比較中さん

コンパクトかつシンプルなこと。
街としてもマンション自体も、です。
こちらを逆にデメリットと感じる方もいると思います。
好みの問題ですね。

座間死

3900万円台が中心で月々返済は6万円台で買えるマンション。そして1DKもあります。投資用でしょうか。

駅前が充実していて　

・ラクアル・オダサガ　
・ペアナード・オダサガ

この2つだけでも1日遊べそう。隣にはイトーヨーカドー。

1期は完売。順調に売れているようですね。

>>76
>>1期は完売 ?
１期の２次販売してますが？

座間市だからなあ

コンパクトだが便利な街なのは確か
ただ、なぜタワマン？

はやってっかっら。

順調に売れていますね。
4割以上が第一期で既に契約済みということは
地味な小田急相模原の物件としては想像以上では。
今の先着順5戸が売れたら残り68戸！
地元住民としてはどんなお店が入るかも含めて
大期待です。

とりあえず、あこがれのタワマンに、５年ぐらい住んでみるか？という人には、良い場所なのでしょうね。
ただ、１０年も経つと、修繕に金がかかるようになるだろうというのが怖いところ。

HPに50戸成約と書いていますが、この時代に1期50戸も進んでいたら新聞に取り上げられる程の売れ行き！！

実際は相当苦戦している様子

ＨＰ変わりましたね
わかりやすいです。

50戸成約済なのももう駅近には今後建つことがないと思われるので
地元民の買い替えが多いとか。
管理費や修繕積立費も周りの相場より若干安いし、
30年分の修繕積立費の値上げ幅も他のタワマンより抑えてある。
これは余計な施設が付いてないおかげかと思われます。
なかなか戦略がうまいですね。

ラクアルとの間のペデストリアンデッキも引き渡し前後には出来、
駅まで傘をささずに行けるようになるようなので、
来年早々始まる第二期販売もいい数字いけるのでは。
完売した東林間の物件に続いて欲しいですね。

>>84
>>管理費や修繕積立費も周りの相場より若干安いし、
>>30年分の修繕積立費の値上げ幅も他のタワマンより抑えてある。

魔法は有り得ない。
管理組合ができて、管理費や修繕積立費を真剣に検討するようになれば、
値上げするでしょうね。

>>85 匿名さん
その根拠は何でしょう？
長期計画案を見ても
これはあり得ない、という箇所は見つからなかったのですが。

長期修繕計画が計画どおり行われることを、お祈りいたします。

久しぶりに現地に行って来ました。
駅前の交差点の周りに、タワーマンションが３つですね・・・
元々、古い商店街があり（ついでに風俗まであり）買い物には非常に便利な上に、
タワーマンションにお店がありますね。いずれ、商店街は廃れて行きそうなのが残念ですが。
便利なのは確か。あとは好みの問題でしょうね。

各部屋が上手に配置されていて使い勝手が良さそう。
キッチンから洗面所など家事がしやすく、
掃除がしやすそうなので主婦にとっても嬉しいですね。

リビングと洋室にウォールドアがあって、
部屋を広くしたり調整できるのも良いなと感じました。

座間市だからなあ

座間市はそんなにダメですか？

ラクアルとデッキで繋がるのですか？

事項説明会で話がありました。
繋がる方向で話が進んでいます。
マンション完成と同時になるか、
それより後になるかは未定なようです。

やるやん

>>93 周辺住民さん
駅やスーパーまで傘いらずで行けるのはとても魅力ですね。

ユトリエというスペースは収納部屋としてはかなり広くて使い勝手がよさそう。
廊下と部屋から両方利用できますから、利便がいいです

季節もの家電から布団やレジャー用品もたっぷり収納可能なんですね。

デメリットとしてはその分部屋が狭くなってしまうというのは残念ですが、子供の遊び部屋としても利用できるというのはいいと思いますし、
来客が来た時に一時的に荷物をしまっておけそうなのがずぼらな自分にはいいと思いました。

子供はこじんまりとした空間が大好きですもんね。
ワンコのベッドルームとしても使えるかも　と思っています。

座間市だからなあ

相模大野の徒歩２分の物件と比べると、
急行停車駅でないということを考慮しても、随分と安いですよね？
1,000万円以上ちがうのでは？
あちらが、高すぎるのでしょうかね？

デッキで繋がれば雪も大丈夫