リビオタワー小田急相模原レジデンスってどうよ？

駅から近くて再開発エリアも隣接しているので気になっていました。
既に完成していますから、現地で実際にプランを確認できるので安心ですね。
立地はとても魅力的。
ペデストリアンデッキは会社の近くにありますが、雨の日に有り難さを感じてます。

駅までこちらのマンションは近い上に、新宿までも出るのが早くなっているので、そういう点ではとてもいいと思います。

駅まで近いということで、
価格そのものがとてもお高めになっているとか…そういうことになってしまっているのでしょうか。
マンションは立地が大切ですが、
サービスなどもあるといいですね?。

テナントまだー？？
家賃が高いのかな？？

テナントってまだ決まっていなかったんですか？
駅まで近いので、
それなりにニーズはあるものだって思ってたんですが。

何れにせよテナントが入るということは、オーナーさんがいらっしゃるということ。
修繕費とか管理費に関しては
心配はしなくてもいいとは思います。

ただ、便利になるような店がはいってくれるといいですね。

>>292 匿名さん

二重サッシですか

こちら南側二重サッシです。
電車の音は気にならないです。

テナントって、もっと早く決まっているものかと思っていましたが
これだけ日がかかるのは、確かに家賃が高めの設定なのかもしれません。
飲食店だと匂いなど気になりますが、便利な利用しやすい店舗だと嬉しいですね。

テナントは入る時期は未定ですが
医療系が入ると聞きましたが
どうなんでしょうか？

整形外科決まりましたよ　来年確か4月にオープン　
あと3階にカフェが来月オープンします

整形外科ですか！近くのクリニックが移転してくるのか、それとも新しくできるんでしょうか。
カフェはマンション住人として普通に嬉しいですね。
できればアルコールも扱い、食事が美味しいおしゃれなカフェだといいです。

ラクアルとデッキで繋がると聞いたんですが本当てすか？

>311
はい、繋がる予定です。
モデルルームで座間市がひいた図面も見せてもらいました。

駅から近くてラクアルとデッキで繋がるなら便利でいいですね。
天候の悪い日も何かと重宝しそう。
カフェはいいですね。
でも、賃料高そう。
そうなると値段にも反映されてくるのかな。
竣工物件っていいですね。
ちゃんと確認できるって安心。

カフェは市民交流プラザプラっとざまの中の、cafe haiogen（カフェ　ハロゲン）になるのかな。
多目的ラウンジや打合せ室の有料貸スペースもあるようですね。
ネットの情報を見ると、メニューはサンドウィッチ、スープ、サラダ、スウィーツとドリンク類になるみたいです。
キッズコーナーやキッズメニューもあるみたいです。
お酒や手の込んだお料理などは無さそう。
軽くランチとかカフェタイムに良さそうなお店みたいです。
子育て中のママさん御用達になりそうな感じもしますね。

ここは駅徒歩2分なのにずっと売れ残りですね。公式サイトをみると大幅値下げしていますし、やはり座間市のマンションは駅近でも資産価値は著しく低いのでしょうか？
駅近で総戸数も少ないのにこれだけ苦戦しているのが不思議です。

>>315
悪くないと感じましたが。
中古相場や周辺の新築マンション価格や座間市アドレスなど考えると、中古での売却が厳しそうだなと感じました。
設備面は特段問題ないので、暮らしやすいマンションであることは間違い無いです。

最終7邸と出ています。
新価格も出ていてプライスダウンされています。
238万円のお値下げだそうです。
ってことはプライスダウンは1邸だけ？
1月26日まで来場でモデルルーム使用の部屋は家具付きになるとか。
そのあたりは売れなかったら1月以降も続きそうに思いますが。
中間の階が完売していて高層と低層が残っている感じですね。
高い部屋が多めに残っているのかな。
プライスダウンになっているのはどうやら1階の角住戸みたいです。

売れないのはマンションの両サイドに踏切があってうるさいのが一因。上層階でも結構聞こえて落ち着かない。しかも駅のすぐ近くだからキンコンキンコン鳴ってる時間が長くて小田急の本線で行き交う電車の本数も多い。窓を閉め切って生活できる人には問題なし。

線路沿いで踏切が近ければ防音構造は万全だろうと思いますが、
窓を開けると高層階まで音が響くでしょうか？
竣工物件なので実際の部屋で音の聞こえ方を確認した上で
検討可能なのは大きなメリットですよね。

音は上の方に抜けると聞きます。
二十数階あるホテルの上の方に泊まった時は窓を閉めてても救急車や暴走族の音とか結構聞こえました。
ここは環境が環境なので、窓の仕様は良いものになってると思いますのでそこに期待するしかないかなと思います。
この辺だと昼と夕方～夜、どちらが騒々しいのかな。こういったのは何度も確認できるのがベストですけどね。