ブランズ二子玉川テラスってどうですか？

>>500 マンション検討中さん

>495の大雑把な予想は評価するにも値しない。
雑誌の受け売り程度なのだから。
世田谷とか郊外は下がるとか中学生以下の能力。

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まあ、生産緑地は全国に13,000ヘクタールあるらしいが、そもそも1992年に生産緑地の指定を受けなかった市街化区域の農地が30,000ヘクタールあったわけで
それらが30年かけて2/3くらい宅地として出てきてるらしいが、そこに新たに生産緑地の13,000ヘクタールが追加供給されても、同じようなペースで宅地化されれば、それほど大きなインパクトは無いだろうとも言われてるしね

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農地転用ってホイホイとかんたんにできるものじゃないって聞いたことはあるけれど…

共用部なども含めて
流石にこのお値段するだけあるなぁという仕上がりになっていますね。
駅まで近いからこのお値段になるのでしょうけれど。
すぐにパッと売れる金額ではないにしても、じっくりと売れていっているようす。
デベも急いで売っていないようにも見えます。

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この価格帯で管理費+修繕費で43200円は安すぎで大丈夫なのって感じですね。
合わせて6万ぐらいにしないと不安ですね。

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管理費と修繕費は分けて考えたほうがいいと思います。
修繕費に関しては、段階的に上がっていくものだと思われますので
長期修繕計画を見ていって、１０年２０年とどうなっていくのか見ていければ。
大規模修繕って１回目よりも２回目３回目のほうがお金かかってきちゃいますし。

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あと2戸で完売だそうです。
駅までの距離がここの場合は特に良いのだと思います。普通に歩いても全く負担感がない距離です。
玉川通りを真っすぐ歩いていけば駅になるので、わかり易い場所。
その分、高くなってしまいますが
その価値はあると思うしだからニーズも高かったのだと思います。

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もうあと2戸か！三菱のザパークハウス二子玉川碧の杜に比べたら、順調に売れている方ですよね？

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ゴミの回収日、サブエントランスにゴミ袋が山積みになるのは、超高額マンションの美観として、印象がどうも……。

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なかなか二子玉川の駅近新築は出ない。
1割引で交渉して購入した方がいい。

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悪くない物件だけど、69㎡は狭いなあ。遅かったか、、

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>>510 マンション検討中さん

それ以上だと1億を軽く超えるけど

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敷地内とはいえ、沿道、雑草がひどすぎますね。

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敷地内　→　敷地外

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沿道はマンションのすぐ近くですか？
デベロッパーによっては（販売終了するまででしょうが）マンションの周辺まで管理してくれるようですが、どちらの管轄でしょう？
自治体が所有する土地であれば定期的に雑草処理もしてくれるようですが、沿道ですものね。

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マンション前の看板には「残り２邸」とあるけど？

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完売しました！

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多摩川のライブカメラで、台風19号で増水した多摩川の水が完全にエントランスに入り込んでるように見えますが、1Fの方、浸水してないでしょうか？

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どうすんだよ。。

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絶対浸水するって思って買わなくて本当によかった！！
竣工前完売の他のマンション買いました。

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>>517 ご近所さん

この物件ではないです。
ブランズ二子玉川では？
こちらは、ブランズ二子玉川テラスですよ。
駅から多少の坂になっているので、心配ないかと。

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