マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 14:04:36
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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7102
マンション検討中さん
頭金なしでいけー
住宅ローン控除で帰ってきてお得！っていってるけど、事務手数料で、2%もってかれるところもあるから、どうなの？って思うんだけど？
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7103
匿名さん
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7105
匿名さん
奥さんには収入を得るより、何か経費の元になって貰ったほうがいい
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7110
マンコミュファンさん
[No.7093～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7111
マンション検討中さん
なんかしょうもない板になってるで。
本題に戻ろうよ！
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7112
匿名さん
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7113
匿名さん
あと、50過ぎた賃貸様のストレス発散のばしょでもある、、、
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7114
匿名さん
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7115
匿名さん
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7116
匿名さん
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7117
匿名さん
今でもまともな人はたくさんいると思う。
ただやる気を失うやり取りをみてうんざりすることが多々。
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7118
匿名さん
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7119
通りがかりさん
無謀なローンを組むと、外構や家具に予算かけられなくなる。これからがキツイのに気づいてへん。
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7120
匿名さん
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7121
匿名さん
それと老後資金。
教育費と老後資金を忘れさせないと無謀なローンは成約しない。
業者に聞いても適当に言い包めるだけ。
情報を持つ計画的な世帯は業者の敵。
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7122
匿名さん
ですね。老後の資金は死活問題です。
資産もないのに50過ぎても賃貸様にとっては、重くのしかかる老後の賃料で、お先真っ暗です
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7123
匿名さん
住宅ローンは教育費を確保しながら定年前に完済することが必要。
安易に35年ローンの返済額で安穏として生活していると、老後賃貸より厳しい状態になる。
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7124
匿名さん
「住宅ローン完済」の実態調査
首都圏在住、住宅ローンを完済した、子持ち男性サラリーマン
住宅ローン完済まで 平均13.7年
当初の予定より繰り上げた期間平均11.2年
３５歳ぐらいで借り入れて５０歳までには完済して
教育費・老後に備えるのが、平均的な感じですね。
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7125
マンション掲示板さん
>>7124 匿名さん
控除終わった10年後にぐわっと繰り上げして終わらせたいですね。
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7126
マンション検討中さん
>>7124 匿名さん
この完済には借換も含まれているので、鵜呑みにはできないよ
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7127
匿名さん
完済には
本当に払い終わった人
借り換え
売り払って処分した人
が入ってるね。
たしかに15年ぐらいで完済が理想だね。
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7128
匿名さん
低金利競争で借換えメリットがなくなってるから、借換え含めても15年前後で完済というのが実態だろう。
有利子負債を35年かけて返済する人なんていない。
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7129
匿名さん
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7130
匿名さん
独身男女それぞれ独り暮らしで家賃共益費更新料等
９～10万円×２人＝18～20万円／月額
結婚して同居DINKS向け賃貸マンション
16万円程度
子どもができて郊外ファミリー向け
ローン返済は14万円程度だけど
繰上分含め月額22万円程度が居住費といった感じでしょうか
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7131
匿名さん
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7132
匿名さん
■世帯年収
本人 税込500万円 会社員
■家族構成
本人 45歳
■物件価格・種類（マンション)
1600万円
■住宅ローン
・頭金 なし
・借入 1600万円
・変動 35年・0.525%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1500万円
■定年・退職金
1500万円
■将来の家族構成の予定
独身
ご意見をお聞かせください。
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7133
マンション掲示板さん
>>7132 匿名さん
結婚する予定がないならキャッシュで買いなよ
てかどこにそんな安いマンション売ってるの？
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7134
匿名さん
>>7133 マンション掲示板さん
キャッシュって貯金ですか？
貯金は残しておきたいのです。
地域は、田舎の中古マンションです。
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7135
匿名さん
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7136
マンション掲示板さん
>>7134 匿名さん
45歳でキャッシュも知らないとは。。。
やはり年収の低さが物語ってますね
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7137
匿名さん
>>7134 匿名さん
田舎の中古マンションは購入する価値がありません。
どうしてもマンション住むなら賃貸にして貯金は残しておきましょう。
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7138
通りがかりさん
>>7132 匿名さん
田舎とか駅近はリセールする必要なければ、使い捨て感覚で持ってるの正解だと思います。
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7139
通りがかりさん
>>7136 マンション掲示板さん
ところであなたの年収は？
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7140
匿名さん
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7141
匿名さん
年収500万円では、厳しそうですか？
皆様のご意見を伺いたいです。
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7142
マンション掲示板さん
>>7139 通りがかりさん
私なんてまだ20代なので全然年収多くないです。
900万いかないくらいですね。
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7143
匿名さん
田舎の中古マンションなんか買うのは金の無駄。
住むなら賃貸にしときなさい。
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7144
通りがかりさん
>>7142 マンション掲示板さん
900いかないとすると手取りは670万円～700万円くらいですか。贅沢は出来ないっすね。
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7145
匿名さん
真面目に質問しているのですが、
心の貧しい方ばかりです。
ガッカリしました。
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7146
匿名さん
>7145
夫婦、親兄弟、マイホーム購入した親戚や知人に。。
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7147
匿名さん
住宅ローン平均調査とかあったと思うよ。世帯年齢、年収、頭金、物件価格、マンション、戸建別で首都圏、近畿とかエリア別での平均を見たことがあるから無謀か否かそれ見て判断したら？ここで購入者か否かわからない２、３人の意見より参考になるんじゃないかな？
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7148
匿名さん
>>7145 匿名さん
借金返済の可否を他人に聞いても実態のところはわからない。
あなたに返済する意思があるかどうかも不明。
何をしても返済するつもりなら借りればいいし、不安なら借りないのがいちばん。
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7149
マンション掲示板さん
>>7144 通りがかりさん
はい、贅沢できないですが、妻が年収500万くらいで働いてくれてますので今は貯金できてます。
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7150
マンション掲示板さん
>>7145 匿名さん
みんながやめとけって言ってるのがわからないのかな？
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7151
匿名さん
>>7134 匿名さん
>地域は、田舎の中古マンションです。
フルローン可能な物件ですか？
田舎の中古マンションで将来も担保価値が維持される物件は少ない。
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