住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン その35

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 15:29:12
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その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 5505 匿名さん

    3階建の建売戸建(4年6ヶ月居住)から2階建の建売戸建への買い替えを検討中です。第二子を検討するとなると、厳しい状況かと思いますが、いかがなものでしょうか？皆さんの忌憚ないご意見・アドバイスを頂戴できるとありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。

    ■世帯年収
本人
    　税込620万円　正社員
    
配偶者　税込720万円　正社員
    (フルタイム勤務)



    ■家族構成
    配偶者(夫)　33歳 

    本人　37歳 

    子供１　1歳
    子供2 検討したい



    ■物件価格・種類
    
　5800万円　建売住宅 



    ■住宅ローン
    
　・頭金　0万円
    
　・借入　5800万円
    
　・ペアローンを検討
    配偶者 3500万円 35年変動・固定ミックス
    本人 2300万円 20年変動

    

■貯蓄　(購入後の残貯金) 
　600万円
    ※現住居については、備考に記載



    ■昇給見込み
    
　配偶者 年7万円程度
    本人 年8万円程度
    ※いずれも5年以内の昇格で100万円程度増える見込み



    ■定年・退職金
    
　60歳
    
　ともに1500-2000万程度見込み
    ※老後の生活費にあてたい

    

■将来の家族構成の予定
    
　子供２　４年以内にもう１人欲しい 



    ■その他事情
    ・4年半前に現住居(3階建)を3,700万円で購入
    ・現住居での実査定では3,500万、ローン残債は2700万円程度

    　・車のローン180万円あるが、現住居売却後に完済する予定
    
　・同市内に配偶者の実家あり

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