マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 15:00:43
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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3985
匿名さん
>1人だと長期優良でも5000万円までしか控除対象にならないから、せっかくの控除を何百万円もドブに捨てることになるからね。
所得税を「ドブに捨てる。」と考えるのは底辺的。
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3986
匿名さん
というか、共同名義にすることで離婚交渉が不利になるし嫁にとっちゃ優位になるんだよ。足枷になる。
底辺はそれがわかってない。
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3987
匿名さん
離婚前提で家建てるの?
そして離婚するときは奥さんに優位な条件では嫌とかどんだけ小さい男なんだ
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3988
匿名さん
離婚するかもとか思うなら持ち家を考えるなよ。もっと違うサイトで夫婦円満になるコツでも仕入れたら?
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3989
匿名さん
>>3986 匿名さん
ちょっと待って。どう不利になるの?
そしてなぜ嫁が有利になるの?
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3990
匿名さん
>>3982 匿名さん
なんでそうなるの?それって協議次第だろ?
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3991
匿名さん
なんかイメージで離婚を語ってる思考停止脳ばっかだな。
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3992
通りがかりさん
休憩時間でも無さそうなのに、昼間っから書き込みできる人って自営の方かな。
お仕事ではないのですか?
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3993
匿名さん
>>3992 通りがかりさん
休憩時間なんて一律決まったものでもないし、たまたま休みかもしれないし、不労所得者かもしれないし、自営かもしれないし、ニートかとしれないし。
色々考えられるわけだけど、それを知ってどうするの?例えばニートだったとして、どうするの?
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3994
匿名さん
本格的に離婚協議に入る前の夫婦生活の中でペアローンを組んだことが旦那にとって悪影響を及ぼすんですよ
わかってないな
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3995
匿名さん
>>3994 匿名さん
なんで旦那に悪影響なの?妻側には好影響与えることになるの?
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3996
匿名さん
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3997
職人さん
ペアローンは 組まない方がいい。 離婚しない前提であれば別だけど、離婚の確率は社会問題化している現代社会では誰しも高確率であり もし離婚になれば面倒である。
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3998
匿名さん
面倒なだけでしょう。
面倒臭いことなんて山ほどある。
まあ、ペアローンが足枷になって仮面夫婦やってるところは多そう。
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3999
匿名さん
>>3997 職人さん
デメリットはめんどくさいだけかよ(笑)
まじで誰かペアローンを組まない方がいい理由を教えてくれ。
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4000
匿名さん
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4001
匿名さん
>>3999
共有名義はしないほうがいいぞ。
鈴木イチローが1塁ベースにランナーとして出塁する確率より 本当に多いから
一人名義が基本だね。
仮面夫婦をいれたら とんでもない数字になるから。
するなら まだ 親子ローン、親子リレーローンでしょう。
仲が悪くても、絆は切れないからね。
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4002
通りがかりさん
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4003
匿名さん
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4004
匿名さん
共有名義は不動産所得になったとき所得を分割できる
夫婦仲はともかく、所得の低い方に分散できるのは有利
ペアローンも税制上は有利(住宅ローンに限る)
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4005
匿名さん
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4006
匿名さん
離婚の際の財産分与は本来結婚してから離婚するまでに
共同で築き上げた財産に対するものだから
そもそもペアローンだろうがなかろうが2人で築いた財産とみなされる
なのであまり重要じゃない
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4007
匿名さん
なので、パートナーが稼げてるか否かが離婚の際もとても重要なのです
最悪は専業主婦です(専業主夫もおなじ)
男は稼げる嫁さんをもらいましょう
離婚の際も安心です
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4008
匿名さん
ペアローンは鎹!
皆、直ぐに離婚し過ぎ!
誰と結婚しようが10年後は同じだから添い遂げなさい!
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4009
匿名さん
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4010
匿名さん
夫婦仲がこじれなければ、
心配なのは二人以上の子供への相続くらいかな。
中途半端な資産になりそうなので、
穏便にやって欲しいと願うばかり。
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4011
匿名さん
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4012
匿名さん
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4013
購入経験者さん
結論は 単独名義ですよ。
共有名義は、税制というより するべからずです。
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4014
匿名さん
単独名義のほうが夫婦仲も長続きしそう。
共有は諍いのもと。
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4015
匿名さん
ここは上手くいってない人が多いのか?
相手方に贈与があっても、相手の方が年俸高くても
そう思う人が多いの?
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
>>4016 匿名さん
なるほど。
そもそもの想定が、パート収入だったりするのか。
年収も高いが物件も凄いって人は
登場してくれないか。やっぱ。
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4018
匿名さん
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4019
マンコミュファンさん
男女平等、一億総活躍の時代だからペアローンでもいいと思うけど
でも子供作る前は駄目、まともに仕事続けられる保証はない
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4020
匿名さん
大物Youtuber ラファエルさん さえ 月収300万円以上毎月あっても いきなり文春砲にて失業になったり
夫婦名義ローンの共有名義物件の法務局の書類がネット上に出回ったりしているから、恥ずかしい思いをしたりするので
いざという時は、単独名義に限ります。
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4021
匿名さん
パート収入夫婦を想定している人が多いんだろうけど、ペアローン組める時点でパートではなく正社員。
夫婦ともに収入があればお互い持分を持ちたくなるのは至って普通。恥ずかしいとかなんとか言ってるのは昭和の人か田舎の人位。
なんでこんな当たり前のシンプルな考え方ができないかなぁ。考え方が毒されてるよ君達。
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4022
匿名さん
>>4021 匿名さん
専業主婦という大きな負債を抱えている人の僻みなんやろ。
離婚のリスクとか言ってる奴はアホ。>>4006-4007の通りで、ペアローン→離婚よりも専業主婦と離婚することの方がよっぽど損失が大きくなるという法律的な仕組みを全く理解していない。
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4023
匿名さん
税制とか法律わかってないアホが
間抜けなローン組むんだろな
それで益々格差は広がっていく。。。
私はペアローンなど組んでませんが
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4024
匿名さん
夫婦共同名義とかにするから家庭の中で父親の立場が薄くなるんだよ
情けない
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4025
匿名さん
そんなの関係ありませんよ
それこそ昭和オッサン的思考ですね
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4026
匿名さん
1馬力で思うような物件を買える甲斐性がないからペアローン。
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4027
匿名さん
マジで君らデメリットを提示できないんだな。。。
ペアローン→離婚→残債>売却額の為売却できない&債務承継しようにも銀行審査が通らず首が回らなくなる。
とか、もっと指摘できるデメリットあるだろ。父親の立場がとか恥ずかしいとか、質が悪すぎやで。
ということで上記デメリットを考えてやはり一人でも組める金額に押さえるとか売却しやすい駅近MSとかにするとかペアローンの場合はより慎重になる必要があるね。
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4028
匿名さん
已む無く一馬力になることはあるから
4027の考え方で行くのが安全だよね。
スレ違いかもだが、自分の周りは
結婚する時に共有名義で長めのローンは組むが
10年前後で完済、手狭になって住み替えと
というパターンが多い。
同じような教育を受けて、同じような能力なら
どっちもノビノビやるのがいいと思うね。
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4029
匿名さん
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4030
匿名さん
残債がないように、頑張って 返済していかねば。
売却しても、+2000万円以上、+3000万円以上 売却益が出るように 個人個人で違うけど返済計画を完了するがベストかな。
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4031
匿名さん
>>4027
首都圏だと一人で払える金額ではまともな物件が買えない。
うちは俺が1000万円、嫁が650万円でそこそこ稼いでいるほうだと思うが、それでも俺だけの収入だとかなり郊外の建売かマンションしか買えないよ。
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4032
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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4033
匿名さん
>4032
本審査申請していないでの絵空事でどんどん飛躍、大目にみてやって。仮審査前かも?
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4034
購入経験者さん
>>4031
東京23区だと 安くても 分譲マンションで6000万円以上するから
頭金 手元現金も残して 現金で3000万円は用意できれば、欲しい物件購入検討できませんか?
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