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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-27 21:48:37
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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3769
匿名さん
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3770
匿名さん
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3771
匿名さん
>>3766 匿名さん
社会経験の少ない人ほど業者という言葉を多用する傾向にあるような気がする。
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3772
匿名さん
>>3768 匿名さん
社会的弱者の人ほど業者は悪徳なものとレッテルを貼りたがる傾向にあるように思います。
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3773
匿名さん
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3774
匿名さん
>>3772
頑なにクレジットカード作らないとかそういう人いるよね
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3775
匿名さん
>社会経験の少ない人ほど業者という言葉を多用する傾向にあるような気がする。
社会生活では決して使わないが、無謀なローンの背中を押すようなコメは業者のイメージ。
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3776
匿名さん
>3775
無謀かどうかの判断が人によって異なっているんでしょ？
実際に無謀である可能性もあるがそれが明確に一般化されていない以上、「無謀なローンの背中を押すようなコメ」ではなく「自分と異なる考えのコメ」ということになるのよ。
明確に一般化されているのならこのようなスレの存在意義はない。
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3777
匿名さん
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3778
匿名さん
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3779
通りがかりさん
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3780
匿名さん
>>3779
相談なら、
退職年齢の前に完済できるローン約定期間。
子供がいれば社会人になるまでの学費と、老後資金の確保手段策を考えてる。
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3781
匿名さん
>>3780 匿名さん
そんな相談だったら尚更ネタだと思うんだけど笑
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3782
匿名さん
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3783
匿名さん
>>3775 匿名さん
いくら仕事とはいえ、自分が関わった人が破綻するのは気持ちの良いものではないし、それにこんな匿名スレで知らない人にローンを勧めても何にもならんでしょう。
無謀なローンの背中を押すのは無関係の愉快犯でしょうね。
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3784
匿名さん
金のために悪辣なことをするのも厭わない業者っていう、時代劇みたいなイメージに凝り固まってる人がこのスレには居るみたいね。
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3785
匿名さん
無謀なローンの背中を押すのは、年収の7倍借入れた愉快犯でしょう。
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3786
匿名さん
その35まであるけど、何人本審査通りローン組んでるのでしょう？
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3787
匿名さん
>>3784
何を持って悪辣とするかは知らんが、他人の人生なんて
どうでも良いというのは確かだろうな。
売ったもの、貸したもの勝ち。
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3788
匿名さん
業者的には
無謀なローンを勧めるのが善良。
窘めるのは悪辣な賃貸様。
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3789
匿名さん
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3790
匿名さん
20代なら年収アップと35年で返済前提で年収7倍も行けるかもしれん。
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3791
匿名さん
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3792
通りがかりさん
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3793
匿名さん
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3794
匿名さん
>>3791 匿名さん
フラット35で税込み年収の9.4倍通っちゃったから大丈夫。でも、さすがに恐いから7.5倍位に抑えるつもり。
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3795
匿名さん
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3796
匿名さん
>>3795 匿名さん
低いか高いかの基準知らないから分からないな。
フラット35かネット銀の変動で迷ってます。
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3797
匿名さん
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3798
匿名さん
>>3794 匿名さん
年収1000だと7500万借りるの？
返済は月25万ぐらいですね。
手取り60万でも40%越えだからキツそう。
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3799
匿名さん
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3800
営業さん
普通の人 FLAT35 使っている方 いるようですが。
理由は？
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3801
通りがかりさん
>>3793 匿名さん
10倍とか審査通らないでしょう
フラットならギリギリ通るかもしれないけど
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3802
匿名さん
>>3801 通りがかりさん
だからお前はチキンなんだ
泣き言言うなら否決されてからこい
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3803
匿名さん
勤続年数や最低年収が少ない人向けの住宅ローンがフラット。
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3804
匿名さん
年収300～400万代の人、勤続年数少ない人、3年未満の自営業、信用情報が汚れてる人、そんなイメージであってる？
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3805
マンション掲示板さん
20代なら7倍とか8倍とかも全然アリだと思う。
てか、そのくらい出さないと東京だとまともな家買えないし。
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3806
匿名さん
若い人は東京の家を無理して買うことない。
フラットなんか使わないですむ年収になってから。
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3807
匿名さん
>3806
価値観の問題だね。
賃貸は嫌だ、東京以外になんか住みたくない、という人も多い。
特に東京で生まれ育った人間からすれば、東京以外は辺境の地でそこで自分が生活するとか想像できないという感じもあるでしょう。
東京育ちの会社の同期が千葉の市川にある独身寮に入れられて毎日ぼやいていた。
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3808
通りがかりさん
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3809
マンション掲示板さん
俺はフラットではなく、
赤のローンで8倍通ったけどね。
20代、上場企業勤務で。
8倍が一概にダメではないと思うけど。
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3810
匿名さん
>>3803 匿名さん
フラットは35は公的性格が強く、多くの人に利用できるように設計されてるんやで？だからその説明は間違い。
そして、この数年の長期金利下落時には多くの高属性サラリーマン公務員が利用。そこらのメガを使う位なら団信考慮してもフラットの固定は魅力的じゃないか。信託には負けると思うけど、フラットを利用することも十分合理的や。
マジレスごめんな。
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3811
匿名さん
>>3809 マンション掲示板さん
銀行ローン承認＝安心ではないとさんざん。。。
まぁ、でも20代大手企業・公務員で親もそこそこ大手企業勤務とかなら8倍でもいいと思う。
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3812
匿名さん
>>3806 匿名さん
日本の大手企業ってのは若いというだけでどんなに能力があっても年収は低いんだよね。
最低勤続3年あってこの会社で働き続けられると思えるなら今後の年収上昇曲線を見つつ20代で7倍8倍
借りたっていいでしょ。
若い人は東京に家買わなくいいというのは正に老害の言いそうなことだ。
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3813
マンション掲示板さん
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3814
マンコミュファンさん
>>3811 匿名さん
いまどき大手企業なら大丈夫って思考が昭和的で残念
公務員の20代なんて給料低いから一馬力で都内に買える家はほとんどないでしょ
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3815
匿名さん
>>3814 マンコミュファンさん
もっと具体的に考えてみるといいよ。
大手だから絶対安心とはいわないけど、100社の中小零細と100社の大手社員集めてどちらがより安定的に返済できるか？なんて考えれば誰でも分かること。
中小で5倍がいいなら大手なら7倍8倍借りてもいいんじゃない？
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3816
匿名さん
>>3807 匿名さん
そんな生っちょろい奴がよく採用されたよね。
大阪に飛ばして鍛え直してやらんとな。
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3817
匿名さん
施主だけど借りたもん勝ちだろ。可能額MAX借りて返済不可能なった場合はポックリ逝ってやれば残った家族には豪邸と保険金が下りて安泰みたいな考え方もなくはない。批判、異論は多々あるだろうがそういう奴がいるのも事実だからな！
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3818
匿名さん
>>3812 匿名さん
分かってて入ったなら文句言うのは筋違い。
能力が試される職場で働けば良いだけ。
