住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-06-10 05:32:53

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 1641 マンション検討中さん 2017/07/04 03:16:36

    貧乏な原因は身の程知らずな家を買ったことだろ?
    年収や手取りの何倍までって基準は個々でみたら例外はあるだろうが、まあ一つの基準だと思うよ
    ここにくる相談者で年収の5倍以上のローン組んでる人はまず無謀、低金利だろうが無謀は無謀
    住宅費のせいで教育費と老後資金削るとか愚の骨頂
    マイホームは夢を見させて正常な判断誤らせるものだから忠告してしすぎることはない

  2. 1642 マンション検討中さん 2017/07/04 03:17:13

    >>1633 匿名さん

    その怪しげなグラフのソース教えてください

  3. 1643 匿名さん 2017/07/04 03:39:29

    実際育てた側から言えば、想像以上にかかるけど?
    マイホームと教育費を天秤にかけるのは
    子供自体に興味ないモンスター系の親でしょ。
    車家門塀を飾りたがるアレね。

  4. 1644 匿名さん 2017/07/04 04:17:55

    >>1641
    そもそも本当の貧困層なら家など買えないが。
    ローンで家を買おうが賃貸で借りようが金が同程度出て行く事には代わりがない。
    俺は家を建てるのが必ずしも賢い選択とは俺は思わないが、それは個人の価値観。
    生き方の問題。他人が正解を決める話ではない。
    もっとも5倍が無謀が一つの基準と言うなら
    少しは具体的になぜ無謀なのか中見を言わないか?
    内容に説得力があれば俺も納得するだろう。

    >>1642
    俺の自作だ(嘘)てかそんなもん検索したらすぐ出てくるだろ。
    もっとも、その表が正しいかどうか等検証したくて聞いてるなら
    そんな行為は時間の無駄だ。

    >>1643
    金など使おうと思えばいくらでも使える。それを上手くやれないなら
    自身が無能なだけだと俺は思うが。
    マイホームと教育費を天秤にかけるも糞も、会社員でそれを変える気がないなら
    決まった資源でやりくりするしかないだろうが。貧乏なら貧乏なりの
    生き方するしかないだろう。

  5. 1645 匿名さん 2017/07/04 04:19:53

    一応誤解されないように言うが貧乏は悪い事でも恥ではない。
    持って居る人に比べ出来る事の幅が少し狭まるだけの話。
    現代の日本ではそれが致命的になるほどの差はない。
    親の所得が低くても子供が飢えをしのぎながら働いて学問とは無縁の海外とは意味がまるで違う。
    今の日本ならやれる事も生き方も知識次第で多様な生き方が出来る。
    まして子供が自分の幸せを見つけるのに身の丈に合わない学歴に高いコストを
    親の勝手な価値観で支払うのも勝手だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。
    そもそも手取りの5倍を超えると無理とか、同じ%でも所得総額が上がり
    住宅費の割合はあがっても他の生活費まで上げる必要などないのだから
    所得でのしかかる重さがまるで違うのに、5割だから無理とか短絡的に言うのが実にバカ。
    そういう事を言いたいわけだな。

  6. 1646 匿名さん 2017/07/04 04:26:30

    >>1645
    馬鹿という前にもう少し落ち着いて推敲してください。
    特に"そもそも"以降が酷いですよ。

  7. 1647 マンション検討中さん 2017/07/04 04:32:21

    >>1644 匿名さん

    過去の相談者みてみな?年収の5倍以上のローン組むともうどうやっても無謀
    5倍超えてて無謀でない例あげて欲しいくらいだ

  8. 1648 匿名さん 2017/07/04 04:47:33

    >>1632 匿名さん

    やかましい、家を残すよりカネを残せよ、うつけが。

  9. 1649 匿名さん 2017/07/04 05:01:22

    家族4人で年収1000万なら住居費は月10〜15万ぐらいまでが妥当。そうするとローンは手取りの5倍ぐらいになるんだよな。

    ローン6〜7000万とか言ってる奴はバカでしょw

  10. 1650 匿名さん 2017/07/04 05:11:21

    >まして子供が自分の幸せを見つけるのに身の丈に合わない学歴に高いコストを
    >親の勝手な価値観で支払うのも勝手だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。

    子供が自分の幸せを見つけるのに、能力に見合う学歴に教育費をかけられずに親の勝手な価値観で多額の借金で家を買うのは勝手。
    だが、他人がそうであるかのように語るのがバカバカしい。

  11. 1651 匿名さん 2017/07/04 05:12:59

    >>1637,1640
    天晴れ!誠に見天晴れな思考の持ち主!
    貴殿の未来に微塵の不安なし!

    最強構造木造軸組健康住宅築くは労力はかり知れぬ!命は金で買えぬ故に地盤、基礎、建造物の全てに妥協せず!己は苦労するも末裔の為なれば悔いなし!弛まぬ努力の姿見れば住宅ローン大変なれど妻も理解し得るなり!最強構造木造軸組健康住宅さえ完成すれば未来永劫の幸と知るべし!!!

  12. 1652 匿名さん 2017/07/04 05:18:18

    オタク鬱陶しいから、永久追放でお願いねぇ

    しかも満を持して誤字脱字だらけだし・・

  13. 1653 匿名さん 2017/07/04 05:22:00

    >>1651
    無謀なローンで首が回らず教育費もなくやけっぱち。
    借金地獄に誘う伝道師

  14. 1654 匿名さん 2017/07/04 06:21:35

    木造軸組が最強構造?へ〜〜、4号で何根拠に最強よ、aho

  15. 1655 匿名さん 2017/07/04 06:46:37

    >>1649 匿名さん

    6〜7000万も借りたら、手取りが50万なのにローンだけで25万ぐらいになるよねw
    アホとしか言いようがない。

  16. 1656 匿名さん 2017/07/04 06:52:24

    木造軸組はいらない。

  17. 1657 匿名さん 2017/07/04 07:12:32

    やはりうつけ共に付ける薬なし!
    天晴れな御方が1名いるのみとは寂しい限り!
    何をするにも命あり健康あってこそ!
    前にも申したが本質から目を背ける輩ばかりよ!親の自己満教育を子供に強いるのは勝手、その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ!その為の最強構造木造軸組健康住宅!健やかに育つ場所、勉学を励む場所、これも言い換えれば教育費だと分からぬか!

    妬み嫉みばかりのうつけ共には分からぬだろう!当たり前の妻、子、孫、末裔の命・健康の大切さは失ってから気付くのでは遅いっ!いい加減、肝に命じよ!!!

  18. 1658 匿名さん 2017/07/04 07:34:40

    高層マンションだと教育どころか健康に長生きできないのでは?

  19. 1659 匿名さん 2017/07/04 07:54:52

    >>1657 匿名さん
    説教を垂れる前に、まずは相手からの信頼を得てからの方が宜しいかと。

  20. 1660 匿名さん 2017/07/04 08:04:09

    >>1657 匿名さん
    家にとりつかれ、うつけた無謀ローン信者

  21. 1661 匿名さん 2017/07/04 08:52:49

    >その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ

    子供が教育を受ける環境は、年収と健康あってこそ成り立つ。
    親が教育費をケチると、住宅費を教育費だと強弁するような人に育つ。

  22. 1662 匿名さん 2017/07/04 09:15:01

    >>1661 匿名さん
    住宅費を惜しみその詰めの甘さから子が命を落とす、その後に大きな影響の出る大怪我したらどうする気ぞ!命無くば稼げぬ、学べぬ、本質から目を背けるなと再三再四言ってるが貴殿は理解力なしとみえる!命無くして稼ぎ学べる方法があれば聞きたいものぞ!まさに笑止千万!!

  23. 1663 2017/07/04 09:20:58

    高層階で育つと鬱や引きこもり、呼吸器疾患になりやすいって。
    住宅費ケチってショボいマンション住むと、教育費どころか
    子供の人生自体危ういしね?

  24. 1664 匿名さん 2017/07/04 10:31:12

    >>1662
    文体が違うぞ。
    べしも無い。
    早くも息切れ?

  25. 1665 匿名さん 2017/07/04 11:06:22

    営業マンも色々辛いのよ~

  26. 1666 匿名さん 2017/07/04 11:47:45

    耐震等級の高い家なら在来工法じゃなくてもいい。

  27. 1667 匿名さん 2017/07/04 12:24:59

    【テンプレ】
    おねがいしまーす。

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  税込480万円 正社員
     配偶者 税込0万円 パート予定

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 27歳
     配偶者 24歳
     子供なし

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3280万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     55)0円・5600円・0円 /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 350万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 2930万円
     ・固定 35年・1.180%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     250万円

    ■昇給見込み
    年10万程度

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度) 

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供5年以内に1人欲しい

    ■その他事情
    とくになし

  28. 1668 匿名さん 2017/07/04 12:27:27

    無謀でーす

  29. 1669 マンション検討中さん 2017/07/04 13:13:37

    いまどきこんな安い新築マンションあるの?

  30. 1670 匿名さん 2017/07/04 13:35:12

    べ氏さん若いチャレンジャーにアドバイスしてやってね。

  31. 1671 匿名さん 2017/07/04 14:29:30

    >>1667 匿名さん
    ローンに関しては問題なし!
    ここは家築けぬ妬み嫉みのうつけ集団がいる故に改めてFPに相談するべし!

    命の大切さの分からぬうつけ者共に教育費、老後資金など語る資格なし!うつけ者共の子は真に不憫の極み!!

  32. 1672 匿名さん 2017/07/04 14:37:58

    FPなんて誰でも取れるからね
    あなたこそ大うつけ者

  33. 1673 匿名さん 2017/07/04 19:56:34

    FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。
    お金の大切さの分からぬうつけ者に住宅ローンなど語る資格なし!

  34. 1674 匿名さん 2017/07/04 21:07:09

    >>1671 べし
    相談者はマンション検討中。
    最強構造木造軸組健康住宅を押し付けるべし。

  35. 1675 匿名さん 2017/07/04 22:16:56

    >FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。

    これは本当にそう思う。得に、不動産屋が紹介するFPは最悪ですね。大したアドバイスもなく、単に火災保険や生命保険を勧める営業マンとでした。まぁ相談料無料でしたから、そんなもんなんでしょうが。

    どうしてもFPに相談したいなら、キッチリ代価を払って有能な人を雇うくらいが必要なんでしょうね。

  36. 1676 匿名さん 2017/07/04 23:20:38

    FPの仕事で食えるのはほんのわずか。
    ほとんどが連携と称する紐つき。
    WEB情報でじゅうぶんシミュレーションできるが、その結果が良くないとFPに相談に行く。
    素人が資産運用を勧められて失敗するというのがパターン。

  37. 1677 匿名さん 2017/07/04 23:31:07

    >>1671 匿名さん

    べ氏さんアドバイスありがとうございます。

  38. 1678 匿名さん 2017/07/05 00:44:56

    最強構造木造軸組健康住宅が徐々に具現化!
    耐震等級のみ囚われるは愚!
    広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり!
    我が最強構造木造軸組健康住宅、一片の曇りなし!

  39. 1679 匿名さん 2017/07/05 00:50:19

    デベ煽りが有難いとはいとおかし

  40. 1680 匿名さん 2017/07/05 00:52:41

    安普請で耐震等級3にも認定されない家なら、等級1のマンションのほうがまし。

  41. 1681 匿名さん 2017/07/05 00:57:42

    >広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり!

    検証なしの妄言に説得力なし。

  42. 1682 匿名さん 2017/07/05 01:29:29

    >>1678 匿名さん

    2x4が最強構造ですか?

  43. 1683 匿名さん 2017/07/05 02:25:00

    ず〜っと、スレチもいいとこ。

  44. 1684 匿名さん 2017/07/05 03:46:18

    住宅ローンは6~7倍までなら問題なし!
    最強は木造軸組なり!
    年収少なき若き力よ!諦めるな!
    貴殿の未来は貴殿の選択に託されるべし!

  45. 1685 匿名さん 2017/07/05 04:32:33

    鬱陶しいから来ないでくれる?
    オマエ、内容もめちゃくちゃ
    どっか悪いのか?

  46. 1686 匿名さん 2017/07/05 06:29:22

    >>1684 匿名さん

    だんだん疲れて来てますよw
    年収の7倍まで行けると言いだしたのが墓穴でしたね。一気に白けてしまいました。

  47. 1687 匿名さん 2017/07/05 06:35:07

    今日は水曜だしね

  48. 1688 匿名さん 2017/07/05 06:59:56

    >>1686 匿名さん
    墓穴?片腹痛いわ!大うつけ者!
    7倍は年収によると言っとるわ!
    ローン組めぬ妬み嫉みは程々にし戦へ出向き稼ぎ、勉学に励み最強構造木造軸組健康住宅を目指さぬか!男子たるもの女々しいレスなどするべからず!

  49. 1689 匿名さん 2017/07/05 07:16:35

    >>1688 匿名さん さん

    面白くもないのに片腹痛い?盲腸だよ、早めに受診したほうがいい。精神科も忘れずに。
    うちは手取りの5倍以内を実践しています。残りはキャッシュですね。もちろん木造です。

  50. 1690 匿名さん 2017/07/05 07:47:42

    べし君は知性に乏しくてつまらないし、見ていて痛々しい

  51. 1691 匿名さん 2017/07/05 07:53:10

    思いのほか誤字脱字多いし、内容も酷い。

  52. 1692 匿名さん 2017/07/05 08:32:51

    まさに一発屋

  53. 1693 匿名さん 2017/07/05 09:29:24

    空前絶後の~!うつけ者共め!
    我は最強構造木造軸組健康住宅の伝道師なり!

  54. 1694 匿名さん 2017/07/05 10:08:21

    >>1693 匿名さん さん

    腹は治ったのか?
    じゃ、あとはオツムのほうだな。

  55. 1695 匿名さん 2017/07/05 10:40:35

    オツムは無理でしょ
    でないと不動産なんか行かない

  56. 1696 匿名さん 2017/07/05 11:57:53

    空前絶後の~!
    住宅ローンブーム!組むなら今!
    最強構造木造軸組健康住宅は最高ぞ!!

  57. 1697 匿名さん 2017/07/05 12:03:09

    もう寝たら?
    定休日も終わり
    明日も売って来いよ

  58. 1698 匿名さん 2017/07/05 12:11:12

    >>1696
    住宅ローンにブームはない。
    マイナス金利状況下、金余りの金融業者が担保付で安定した個人向け住宅ローンを増やしたいだけ。
    金利が取れるだけでもありがたいというのが本音。

  59. 1699 匿名さん 2017/07/05 13:45:54

    >>1698 匿名さん

    マイナス金利でネット系に借り換えの申し込みが殺到したらしいよ。一般の銀行は痛手を受けたのでは....

  60. 1700 匿名さん 2017/07/05 15:22:24

    >>1699 匿名さん

    スルガは儲かってるらしいよ(笑)

  61. 1701 匿名さん 2017/07/05 20:58:47

    親に経済的ゆとりが無く子供に教育費をかけないと、1688のように特定の家を押し付ける人間になる。
    あの書込みからも教育がいかに大切かがよくわかる。


  62. 1702 匿名さん 2017/07/05 23:40:26

    学もなく、貧しく育ち戸建てに住んだ経験もないと
    そういう職種にしかつけず、こんな場所で無能を曝す羽目になる。
    無謀なローンを組むとこうなりますよという反面教師だね。

  63. 1703 匿名さん 2017/07/05 23:41:08

    >>1701 匿名さん
    朝より住宅ローン組めぬ腹いせご苦労!
    ローン組めし勇者は最強構造木造軸組健康住宅が最良なり!しかしながら貴殿は辺鄙な地の建売が最適ぞ!住宅ローンは6~7倍で検討すべし!7倍は年収によりけり!!

  64. 1704 匿名さん 2017/07/05 23:49:27

    >>1703 匿名さん さん
    手取りの5倍で組みました。

  65. 1705 匿名さん 2017/07/06 00:35:49

    親に経済的ゆとりが無く子供に教育費をかけないと、1703 のように偏見と妄信で特定の家を押し付ける人間になる。
    教育がいかに大切かがよくわかる。

  66. 1706 匿名さん 2017/07/06 01:55:45

    教育など子のやる気、努力次第なり!
    教育費をかけさえすれば優秀な子になると妄信するは愚の骨頂と肝に命じよ!公立のみでも優秀な人材は五万とおるわ!故に最優先は最強構造木造軸組健康住宅を築き安全、安心の環境を確保するが肝要!!

  67. 1707 匿名さん 2017/07/06 02:17:05

    >>1706 匿名さん さん

    カネを掛けたら優秀になるのではなく、優秀だからカネを掛けなきゃいけないの。
    その辺が全然分かってないよな。

  68. 1708 匿名さん 2017/07/06 02:43:33

    うつけの極み!
    貴殿の妄想には感服致す!
    貴殿の子はまさに不憫!
    その妄想からして貴殿に子などはおるまい!
    貴殿は腐りきった心を改めることが肝要!

  69. 1709 匿名さん 2017/07/06 02:57:57

    家より教育がいかに大切かよくわかる。 反面教師。

  70. 1710 匿名さん 2017/07/06 03:23:55

    優秀だからカネをかけるか。まあ好きにすればいいけど必要はないわな。
    普通は公立→国立で金かからんだろう。

  71. 1711 匿名さん 2017/07/06 03:32:28

    >普通は公立→国立で金かからんだろう。

    ストレートで教育費一人1000万コースです。
    上位の国立大受験では浪人も多いので、その場合は予備校に私大1年分程度の費用が必要。
    無名国立ならストレートの可能性が高いが、就職先は相応になる。

  72. 1712 匿名さん 2017/07/06 03:38:22

    このスレはホントに分かってない人が多いんだけど、優秀だから公立→国立大じゃないんだよw
    私立中高は人脈づくりのために大事なの。優秀な奴らが一部の有名私立に通うのは、東大に行きたいからじゃないんだよ。もっと先を見てるわけ。本当にレベルが低いね、このスレはw

  73. 1713 匿名さん 2017/07/06 03:40:33

    旧帝や上位の理系大学なら修士課程まで見ておいたほうが良いけどね。
    奨学金だけでは無理。

  74. 1714 匿名さん 2017/07/06 03:44:05

    >>1708 匿名さん さん

    ホントに分かってないよね。

  75. 1715 匿名さん 2017/07/06 03:44:34

    >>1710 匿名さん

    おたくも分かってない。

  76. 1716 匿名さん 2017/07/06 03:48:53

    持家か教育費かで悩む稼ぎなら甲斐性有りに成ってから出直してきなさい。

  77. 1717 匿名さん 2017/07/06 03:55:21

    甲斐性も無いのにローンで家を買う事だけに固執するのは愚の骨頂。べし。

  78. 1718 匿名さん 2017/07/06 04:06:48

    ローンの利用は構わないだろw
    手取りの5倍以下ならね。

  79. 1719 匿名さん 2017/07/06 04:34:45

    >1718
    正論で普通はそうしている住宅ローン債務者が多数。だから平均借り入れが年収の4.2倍。

  80. 1720 匿名さん 2017/07/06 04:39:15

    学費とか興味ないモンペやその日暮らしの独身者は
    無謀なローン組めばいいよ
    誰も止めませんから

  81. 1721 匿名さん 2017/07/06 04:42:11

    独身でなくてもモンペじゃなくても所詮他人事だから好きにすればよろしい。

  82. 1726 匿名さん 2017/07/06 06:37:58

    [NO.1722~本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

  83. 1727 匿名さん 2017/07/06 08:35:25

    >>1720 匿名さん

    家を購入する必要があるのか?というところからスタートだね。

  84. 1728 1710 2017/07/06 08:55:06

    >>1715

    そうかな?
    優秀ならほっといてもそれなりの人間になると思うね。
    自分は公立→国立だが本当に良かったと思ってるよ。無駄な金は使わないほうがいい。
    1710に書いたように個人の考えなので好きにすればいいが、他者の考えを否定するのは如何なものか。

  85. 1729 匿名さん 2017/07/06 09:09:18

    >自分は公立→国立だが本当に良かったと思ってるよ。無駄な金は使わないほうがいい。

    今ならすべて国公立でも1000万近くかかりますね。
    普通の家庭では決して軽い負担ではありません。

    [よくわかる日本の教育費]
    http://educationalcost.com/?

  86. 1730 匿名さん 2017/07/06 09:12:27

    住宅ローンは7倍以内にするべし!
    ただし7倍は年収により判断すべし!
    最強構造木造軸組健康住宅築き安心、安全を確保すべし!子は安心し勉学に励み、健康に成長し大成!これにより一族末裔は繁栄!これで間違いなし!!!

  87. 1731 匿名さん 2017/07/06 09:16:33

    ただし結果の保証なし

  88. 1732 匿名さん 2017/07/06 09:16:37

    >>1729

    必要な教育費をかけるのは親としては当然でしょ。
    そのシミュレーションだと全部公立で800万、中学から私立だと文系でも1400万、けっこう差があるよね。
    ちなみに自分は医学部だったんで私大との差は莫大だった。

  89. 1733 匿名さん 2017/07/06 09:29:14

    医者がe戸建てってw

  90. 1734 匿名さん 2017/07/06 09:57:57

    僻まないでね。
    来世では薬剤師風情ならなれるかも!?

  91. 1735 匿名さん 2017/07/06 10:17:43

    全く信じてないw

  92. 1736 匿名さん 2017/07/06 11:00:52

    >>1732 匿名さん
    医学部だと私大との差は大きいですね。
    うちの子供も国立大医学部ですが、授業料は他学部とまったく同じ年53万円あまりで国立大の有難味がよくわかります。ただし6年分かかりますが・・・・・・・

  93. 1737 匿名さん 2017/07/06 11:34:40

    お題からそれた事を延々カキコして頭大丈夫?
    お題を新に建て、そっちで思う存分語ればよいのでは?

  94. 1738 匿名さん 2017/07/06 11:40:22

    ホント笑えますよね^^
    医大生の親の大部分は医師だから
    授業料とか気にもならないのよ。

    知らなかった?

  95. 1739 匿名さん 2017/07/06 11:41:55

    教育費を無視する人がいますが、住宅ローンの返済を考える上で高額な教育費は重要ですね。

  96. 1740 匿名さん 2017/07/06 11:44:49

    >>1738
    私大医学部生の親は医師が多く、国立大医学部生の親はサラリーマンなど非医療系が多い。
    学費の違いだよ。

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