住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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  4. 年収に対して無謀なローン その35
  • 掲示板
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 15:00:43

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 13601 匿名さん 2023/10/23 23:27:34

    もう子どもは中学生にるけど、子ども生まれてから一度も車を所有したことがないが別に普通にやっていけるし不便でもなかったよ。車を使って遠出とかコストコやIKEA行く時だけカーシェア借りてる。駅に近ければ車なんかいらないよ。

  2. 13602 マンション検討中さん 2023/10/24 04:10:02

    >>13600 匿名さん
    アドバイスありがとうございます。
    ちなみに予定のマンションだと駐車場代が2万弱なので、車の所有を視野に入れると、エリアを変えて物件価格を下げる必要があると思います。
    確かに今後、子供がスポーツなどで荷物の移動が必要になることも考えられますので、その場合は契約しているカーシェアで良いかなと考えています。

  3. 13603 eマンションさん 2023/10/24 04:42:21

    夫 29 年収 1900
    妻 26 年収 450

    ローン 都心4LDK 新築 16000万
    頭金 1000万
    メガバンク 変動 35年

    審査一行だけ通った。

  4. 13604 匿名さん 2023/10/24 08:23:07

    副都心の駅近住まいでも子供がいると車は必要です。
    休日の買い物や子供の習い事の送迎、近距離の旅行など、夫婦で普段使いが多いと台数や乗降場所の制約があるカーシェアでは不便を感じます。
    駅近は通勤の利便性だけで、日常生活の移動は車に依存する事が多いです。

  5. 13605 匿名さん 2023/10/24 12:36:41

    利便性が良いマンションなら車不要だそうですよ
    ついでに教育費も無駄だとか

  6. 13606 マンコミュファンさん 2023/10/24 12:40:23

    >>13603 eマンションさん

    若いのにすごい年収だね~
    頭金10%入れれば審査通過増えたんじゃない?

  7. 13607 マンション検討中さん 2023/10/25 04:30:52

    >>13604 匿名さん
    習い事の送迎や塾も基本的に電車で行って迎えに行ってましたよ、子どもが高学年になってからは最寄り駅までは迎えに行ってましたけど、依存するほど車いりますかね。
    そりゃお金あったら車持ったほうが便利ですけど、「絶対にいる」ってわけでもないし、車ないからっていってとてつもなく不便な生活を強いられることもなかったです。そもそも都心で車を必要とする場面が思い当たらない。
    正直車持たないで予算が2000万ひきあげられるなら絶対にそのほうが幸せです。

    うちはマンションが比較的都心の5分以内だったからかもしれませんが。

  8. 13608 匿名さん 2023/10/25 21:21:09

    戸建てなら管理費や修繕積立金、駐車場料金もかかりません。
    車があると便利ですよ。

  9. 13609 マンコミュファンさん 2023/10/26 03:24:49

    >>13608 匿名さん

    修繕金は要るけどな
    貯めるも使うも自信でコントロールするのが戸建て

  10. 13610 匿名さん 2023/10/26 08:54:07

    新築戸建なら10年間はメンテ不要。
    うちは総床130㎡程度の家だけど、築15年で焼成タイル外壁の洗浄と目地点検、屋根のメンテと塗装をやって100万強ですんだから月あたり6000円ぐらい。

  11. 13611 マンション検討中さん 2023/10/30 05:32:28

    ■世帯年収
     本人  税込1,500万円 正社員
     配偶者 税込400万円 正社員

    ■家族構成
     本人 44歳
     配偶者 43歳
     子供1 3歳

    ■物件価格・種類
     9,700万円 新築マンション

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
     21,000円・10,000円・駐車場は利用せず /月

    ■住宅ローン
     ・頭金 1,300万円 (諸経費等込み)
     ・借入 9,000万円
     ・変動 35年・0.4%程度

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     2,500万円(頭金控除後)

    ■昇給見込み
     あり
     本人は1,800万円程度までいく可能性あり。

    ■定年・退職金
     65歳
     3,000万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供はこれ以上増やす予定なし

    ■その他事情
     ・車の所有は考えていません。
     ・親からの援助はありません。
     ・このまま共働きで行くつもりです。

    無謀でしょうか…

  12. 13612 通りがかりさん 2023/10/30 06:24:37

    >>13611 マンション検討中さん

    自分とはかけ離れた年収で凄いと思うけど、これから変動でその額借りるの?

  13. 13613 匿名さん 2023/10/30 06:37:38

    なぜかマンションを買う予定の人は車を持たないという条件つき
    現実には家を買う前にすでに車を持ってる人が多いのでは?
    戸建てを買う予定の人はあまり車の有無を条件にしていない

  14. 13614 検討板ユーザーさん 2023/10/30 07:05:32

    >>13612 通りがかりさん
    そうなんです。
    そんなわけでこのスレッドかなと。
    もちろん繰り上げ返済を見込んでいますが…
    審査は通るようです。

  15. 13615 マンション掲示板さん 2023/10/30 07:31:08

    >>13614 検討板ユーザーさん

    そりゃそんだけ立派な稼ぎなら審査も通るだろうし、繰り上げだって出来るだろうけど、せっかく豊な生活を住まいに全振りするような気がします

    まぁ個人の価値観だろうけど

  16. 13616 マンション掲示板さん 2023/10/30 22:31:02

    >>13611 マンション検討中さん

    今のご時世一億近い額出さないと良いマンション買えないので、高嶺の花状態です。
    ローン組めるなら私は全然アリだと思いますよ。これまでの人生に信用がある証ですからね。
    生活費と住宅ローンを含む固定費入れても、お子さん一人なら普通に生活できると思いますけど。

  17. 13617 通りがかりさん 2023/10/30 22:37:38

    皆さん強気だね
    ycc修正見込み、こうなってくるともう変動だって上げざるを得ないでしょう?

  18. 13618 購入経験者さん 2023/10/31 01:34:19

    >>13613 匿名さん
    マンションを買う人は都心だからじゃないですか?うちも車は無いですね。
    都心で戸建てを買うのはよっぽどじゃないと無理なので、戸建ての人は必然的に郊外や田舎になって車が必須ということでしょう。

  19. 13619 匿名さん 2023/10/31 05:01:35

    ■世帯年収
     本人  税込600万円 正社員
     配偶者 税込300万円 正社員

    ■家族構成
     本人 38歳
     配偶者 29歳
     子供1 0歳

    ■物件価格・種類
     5300万円 新築戸建て(土地1300万、建物4000万)

    ■住宅ローン
     ・頭金 1300万円
     ・借入 4000万円
     ・変動 35年・0.50%(ローン控除終わったらできるだけ繰り上げ返済予定)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     800万円
     土地900万相当(売却予定)

    ■昇給見込み
     あり

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み

    ■将来の家族構成の予定
     子供2年以内にもう1人欲しい

    ■その他事情
     ・車2台、ローンなし
     ・共働きの予定です

    平屋にしたくて土地の入手まで進んできましたが、このまま進んでいいものか不安になり投稿しました。
    よろしくお願いいたします。

  20. 13620 匿名さん 2023/10/31 20:38:31

    >>13618 購入経験者さん
    うちは23区の戸建て住まいです。
    副都心のターミナル駅まで10分程度の駅まで徒歩数分の戸建て住宅街ですが、どの家も車を保有していて中には複数台所有している家もあります。
    隣の区に住む兄弟も戸建て住まいで、行き来には車を使うので駐車スペースは2台分あります。

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