年収に対して無謀なローン その35

>>1013 マンコファンさん

無謀かどうかは仰るとおり年収との相談ですね。ただし、一括して買える金がないからこそ、ローンを利用することによってマイホームの夢が叶う、という機能があることもまた事実です。ローンが悪いのではなく、要は使い方の問題と思います。

>>1016 マンコファンさん
そんな事を言っても、住まいは必要なんですよ。無謀でない範囲で価格とローンを下げたら良いだけの話。それ以外に何かよい方法はありますか？

>>1013 マンコファンさん

ローンを組む人が全員甘い言葉につられたアホだとおっしゃるのですか？アホもいるかもしれないが賢く利用している人もいる。それだけの話。

＞1013
その設定で月１万のローン金利って重いの？
１０年固定金利で0.58%20年固定でも1.3%で10年間の所得住民税減税ある。その他減税はいくつかあるし。
減税あるということは税金が投入されているということでもある。

>>1019 匿名さん

話の筋が通っていませんよ。
担保価値の比重が高いと言われるなら、「審査に落ちるということは、担保価値がないということでもある」という結論にならないとおかしいのでは？

個別物件の価値が低い場合はNGだろうし、担保価値が有っても個人信用評価が無いならNGならでしょ。
尚、税金滞納していると門前払い。

一万が重い世態は必然的に無謀ローンは選ばないだろう。

たかが1万円って一事が万事だからね
家賃や携帯代だったら重く感じるものをマイホームという幻想が見えなくしてしまう

>>1026 匿名さん
その中でも担保価値の比重が高いという話しをされてたんでしょ

>>1027 匿名さん

だから、無謀にならないようにローンを利用すれば良いだけのはなし。

>>1029 マンコファンさん

いま3000万払えと言われるのと、35年に渡って払えと言われるのでは負担感が全然違うからね。一万円ぐらいの手数料は当然に負担すべき経費です。ローンで買わずにその3000万を貯めてから買うなら、2〜30年ぐらい実家に寄生するか、野宿して貯金する必要があります。ということは、一生持ち家には住めないということです。

>>1032 匿名さん
3,000万ローン組むこと自体が無謀って話じゃなくて年収に対して高すぎるローン組むことを無謀って言ってるだけだから
年収の5倍のローンははっきり言って無謀です

>担保価値の比重が高いと言われるなら、「審査に落ちるということは、担保価値がないということでもある」という結論にならないとおかしいのでは？
昔は担保資産さえあれば銀行は融資したらしいが、不慮債権の問題から基本は担保資産があって当たり前になった。
フラットは銀行のローンより担保を重視する傾向にあるが、担保価値だけを見て個人信用を見ないまたは軽視しているというわけじゃない。
そして担保と個人信用の比率は不明。

1034
金利と減税の逆ざやで１０年間はプラスになるケースもある。
何にせよ１万円がヘビ〜なら現状で我慢しながら稼ぐ事だね。

>>1033 マンコファンさん

いつの間にか、私が年収600万の人に3000万のローンを勧めてるように勘違いされてるかも知れませんが、私はそんなことを一言も言ってませんよ。無謀なら購入価格とローンを無謀でないように下げれば良いだけと、なんども申し上げております。

>>1034 匿名さん
何を勘違いされてるのか知らないですが、私は35年3000万のローンを組むなら、月１万の手数料は妥当だと申し上げています。
こちらの主張を理解されていないようですね。私があたかも600万の年収の方に3000万のローンを勧めていると勘違いされているようですし....そもそも600万の年収というのは一体どこから出てきたのですか？
無謀なら無謀でないレベルにローンを抑えたら良いだけという話も何度もしています。
〝破綻するんだよ〝と言われましても、無謀にならないようローンを下げなさい、とこれまで通りの話しをするしかありませんね。

年収600で3000万が無謀なら俺の計画無謀
年収650で嫁と2馬力で4000借入れ予定
返済して教育費も老後資金も貯めるさ
あんくるないさ～♪

貴女もう鬱陶しいから来なくていいからね。

>>1039 匿名さん さん
世帯年収ですか？
ご本人様のみの年収ですか？

本気で答えることもない。

自演なら控えることだ。

いくら低金利でも所得が低い世帯が家を買えるのかね。
子供がいない世帯ならリスクは低いが、子供がいれば教育費には上限が無い。
優秀な子供ほど進学先の選択肢が広く費用がかかるものだ。

金利の話だが35年間物価が変わらないのだろうか？35年もあれば物価が上昇して円の価値が下がっていくのでは？

>>1044 通りがかりさん
分かりません。

いくら金を掛ければバカが国公立に入れるのかね。

アメリカの一流大学に行かせればそれなりに金が掛かるが、日本であれば然程でもない

そういうレアケースは他でやれって
何度も言われてて、オタク懲りないですねぇ。

>>1046 匿名さん
え？ハーバードとか奨学金スゴイよね？どこの一流大学に行かせたの？

国公立って一括りで語ってる奴って相当馬鹿なんだろうな。

>>1041 匿名さん
世帯年収は850～900万すよ

3000万の35年ローン固定の金利1%月々支払いは84,700円か。
利子云々は置いておいて、これを払えるか払えないかだろうね。
払えないなら、家賃管理費駐車場代込み6万程度の賃貸を探すしかない。

>いくら金を掛ければバカが国公立に入れるのかね。

そういう子供は教育に金をかけるだけ無駄。
無名大学に入れて無駄金使って就職で苦労させるより、高卒で手に職をつけさせたほうが家計にやさしい。
子供は親の鏡。

独身者の蘊蓄は意味ないよ
便所で言いなよ(^-^)

バカすぎる
前後の書き込みで嫌みが理解できないとは程度が低い

アメリカは授業料は所得に応じて安いが生活費が掛かることも分からないのも笑える

子供4人いるが上の二人は偏差値70～の学部出て既に勤めているが、此処の指標ほど掛から無かった

残念だがバカの子はいくらつぎ込んでもバカだよ
田舎者の出稼ぎ一族は全てにおいて大変だな
必死すぎる

バカバカいう人が馬鹿だよ。
お子さん可哀想に、親がおばかさんで。

>>1056 匿名さん

ほんとにそう思います。

>>1055 匿名さん

話の流れからすると、おたくのお子さんは米国の一流大学に行かせたことになっているのですが.....どちらでした？

>>1056 匿名さん
あんたが一番バカw

馬鹿じゃなけりゃ個人の経験なんて統計的に意味が無い事や教育費は時代によって
異なることくらい分かるだろう。

馬鹿親の自慢以上の意味は無い。

>>1051 匿名さん さん
ありがとうございます。
我が家と年収もローン額もほぼ同じなので気になりましてお聞きしました。
お互いコツコツ頑張りましょう！

>>1055 匿名さん
>子供4人いるが上の二人は偏差値70～の学部出て既に勤めているが、此処の指標ほど掛から無かった

子供4人でいくらかかったのか、具体的に書かないと説得力なし。

全部公立で3000万
全部私立で6000万
だから、想像つくでしょうに。
子供育てたことないの？あなた。

>此処の指標ほど掛から無かった

>全部公立で3000万
>全部私立で6000万

意味不明だな。
一人3000と6000なのか？
だとすれば、一般的な指標からは相当ずれている。

何を想像するのかわからないが、君の脳内妄想は
他人には理解不能だよ。
想像可能なのは頭の出来くらいでしょう。

>>1061 匿名さん
そうっすね！ローン組んだ以上やるしかないし納得の注文住宅も建てれたしあとはコツコツ頑張るだけ！こちらこそ励みになりました！ありがとう！

無能曝してどうする？
子供　教育費　一人当たり
で検索してごらんよ。

我が家は3人で高級マンション(笑)２軒買う以上
かかったぜ(-。-)y-゜゜゜

３人？また別な馬鹿なおじちゃん来ちゃったよ。

無知なおまえね、退場していいから　笑

ネット調べてみた。
オール国立なら教育費750万だってよ。
どこから3000万なんて数字が出るんだ。

中卒？
もう一度しらべてみなさい。
実際子供産んで育てると
もっとリアルの数字分かるけど

いずれも難しいかな？