住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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  4. 年収に対して無謀なローン その35
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 15:00:43

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 11704 匿名さん

    海外赴任とか昇進が順調ならいいけど、絶対ではないからね
    私の会社も課長格までは、平均的なパフォーマンスならほぼなれて、海外赴任も英語ができればほぼ行けたけど、ここ5年で成果偏重のコストカットに舵切って、昇進が厳しくなって、海外赴任もローカル採用して枠を減らした

    マンション売る事態になった時って、大概不景気の時だし、そうなると資産価値も下がるから、綱渡り的な発想に見えます

  2. 11705 匿名さん

    今は在庫がダブついとる

  3. 11706 匿名さん

    >11698: マンション検討中さん
    奥様22年間厚年でも夫婦で年金見込み30万て楽観すぎませんか?ねんきん定期便で受給見込みわかるまで何とも言えないでしょ。。それに微妙な40前後だし、また、上場にお勤めなら54歳前後で役職定年とかありませんか?

  4. 11707 匿名さん

    年金は仮に今50歳でも15年後の65歳からもらえるか微妙、67 68になっている可能性高いですよ。
    また、年金受給は最近は120ヶ月以上加入で条件満たすけど基本は300ヶ月以上で
    たまに見受ける受給金額のモデルケースは加入歴が38年間(456ヶ月)がベースになってますから。また今の等級が上でも38年間均して何等級かで異なるし、複雑なので、もらえる額は間近にならないと見えてこない。

  5. 11708 匿名さん

    今年は年末の賞与支給額が減額されたりゼロ支給の業種が増えるようだ。
    ローン返済は賞与払いの上積みをせずに、毎月均等に支払うほうがリスクがすくない。

  6. 11709 通りがかりさん

    私も年収1000万ありましたが、今年は800万まで下がりました
    成果主義強化で、成果低い査定は昇給ゼロにするよう検討中とか
    来年もどうなるか

    不景気の最低水準でローン組まないと、ローン破綻してしまいます

  7. 11710 匿名さん

    >>11709 通りがかりさん
    前年の1000万の収入ベースで今年の社会保障費、住民税が来るので年収が下がるとキツいですね。

  8. 11711 匿名さん

    もはや現在の年収を基準にローンのリスクをかたるのは無意味。
    今後の雇用の安定と年収の増減は予想ができないから、今の年収でもギリなローンは禁物。

  9. 11712 匿名さん

    >>11711 匿名さん

    30代なら余程の選択ミスをしない限り年齢上がっても年収が下がる心配は先ず無い。

  10. 11713 通りがかりさん

    >>11712 匿名さん
    本人に問題なくても会社の業績が低迷すると下がることもあるのでは?

    大手でも優良な手当や福利厚生がなくなったりで実質減収はありますね

  11. 11714 匿名さん

    企業の売り上げや収益は、企業努力以外の外部要因で大きく変化する。
    新型コロナは長期間世界経済に深刻な影響をもたらすだろう。

  12. 11715 匿名さん

    やっぱりどんな時代も医者が安泰だなあ。
    専門医さえ取れば、どんなダメ医者でも2000万は余裕だし。
    リスクとって爆益目指す人生を選らばないなら、もはや医師免許一択な気がするわ。

  13. 11716 通りがかり

    >>11715 匿名さん
    初期投資半端ないから、開業医はピンキリ
    額面は4桁でも借金返済したら生活費も残らないとかザラよ

  14. 11717 通りがかりさん

    >>11712 匿名さん
    基本給維持されても、
    ボーナスカット
    残業規制
    で下がるのが普通ですよ。。。

  15. 11718 匿名さん

    子供が勤務医だが都内勤務だと給料のいいサラリーマンと大差ないが、地方勤務なら結構稼げるようだ。

    医師でも日本の少子化と高齢者の減少で将来には危機感を持ってる。

  16. 11719 通りがかりさん

    嫁が医者だけど、勤務医というか、医局か否かで給与が違う
    医局所属だと、会社員程度で大学病院ならではの難しい症例で激務
    専門性が磨けるという餌で安く買いたたかれる

  17. 11720 匿名さん

    スレタイからズレズレ

  18. 11721 匿名さん

    勤務医はバイトしないと生活できないよ
    医者も弁護士も雇われではそんなにもらえない

  19. 11722 匿名さん

    ローンが重すぎて鬱になった

  20. 11723 名無しさん

    どれほどのローンを組んでどんな状況なんですか?

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