マンション検討中さん
[更新日時] 2025-06-10 05:32:53
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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年収に対して無謀なローン その35
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61
匿名さん 2017/05/09 15:17:48
>>59 匿名さん
何人かいましたよ。
法人絡みだと会社員には
わからない部分があるから。
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62
匿名さん 2017/05/09 15:23:01
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63
匿名さん 2017/05/10 00:16:57
教育費を子供一人あたり最低1000万円。
老後資金夫婦で最低3000万円。（将来年金の減額や受給年齢が繰り下がれば4000万円）
これを定年までに確保しながら、完済できる金額を借りればいい。
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64
匿名さん 2017/05/10 00:41:03
そうなると無謀なローン借りる人ゼロになって、困る人たちが騒ぎ出します
↓
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65
匿名さん 2017/05/10 01:18:43
文系オール私立大卒まで自宅通学2500万という数字もある、
老後資金も公的年金＋（企業年金）＋（退職金）＋（親からの相続財産）＋自助とか属性で様々だろうから
各自で経費を計算してくださいな。
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66
匿名さん 2017/05/10 01:31:29
ビジネスマンなら会議とかで中長期の損益見込みとか目にしたことがあると思うから、家庭でも作成してみると良い。
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67
匿名さん 2017/05/10 02:38:40
有能なアドバイザー（決して賃貸様ではない）がお待ちしています。
どんどん相談してね。
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68
匿名さん 2017/05/10 03:19:01
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69
匿名さん 2017/05/10 03:45:08
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70
匿名さん 2017/05/10 04:18:33
デベさんは教育費や老後の費用の話嫌いなの？
子供もいなくて不老不死の不死身なのかな？笑
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71
匿名さん 2017/05/10 04:42:32
不動産営業は、高額な教育費と老後資金の話は禁句だと教えられてる。
人生の3大費用なのに若年層や子供の小さい世帯の無知につけ込んで、住宅ローンの返済可否だけに話を絞ろうとする。
教育費と老後資金にいっさい触れずに、賃貸揶揄を繰り返すのは不動産関係者。
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72
匿名さん 2017/05/10 04:52:01
なるほど、ここ数日の必死な方もそれなら納得。
借りたもん勝ちとか普通の人は言わないですからね。
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73
都民さん 2017/05/10 04:53:06
無知に老後資金や教育費の話をしたところで馬の耳に念仏。
ローン組んでマイホーム取得はいいのだが、、ローン期間や金利タイプを見てもわかるように目先しか見えていないからね。
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74
堀田 耕太郎 2017/05/10 05:05:17
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75
匿名さん 2017/05/10 05:06:16
はいはい、顔洗って出直しましょうね。
貯蓄に励んでくださいな^^
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76
匿名さん 2017/05/10 05:08:41
教育費と老後資金に言及するなら相談者に月いくら教育費や老後資金が必要か具体的に指摘すればいいじゃん
それすらしないで駄目だ駄目だじゃ話にならないよ
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77
匿名さん 2017/05/10 05:15:55
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78
匿名さん 2017/05/10 06:33:24
>>77 匿名さん
説明出来ないならこのスレ来なくていいよ
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79
匿名さん 2017/05/10 06:34:19
>44
頭金、残預金、退職金＋自助保険から無謀じゃないよ。自分で分かるでしょ。
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80
匿名さん 2017/05/10 06:38:41
＞教育費と老後資金に言及するなら相談者に月いくら教育費や老後資金が必要か具体的に指摘すればいいじゃん
教育費は私立／公立で各年層平均が出ている、老後資金もググれば出ている。ガキみたいに手取り足取りが必要なのか？
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