マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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5245
匿名さん
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5246
匿名さん
ローン年数短縮のためのボーナス払いなら良いですよね。20年でローン組んで、支払いがもしきつくなれば救済措置で残りのローンを長く組み直してもらうとかも出来ますし。ボーナス払いでなくても繰り上げ返済で短縮という事も出来ますが。35年で目一杯借りてボーナス併用だと大変そうかな。私は頭をまぁまぁ入れたので返済が楽、臨時収入で繰り上げて期間4分の1で完済しました。中年になっても収入が変わらない自信が微塵もないので。
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5247
匿名さん
>支払いがもしきつくなれば救済措置で残りのローンを長く組み直してもらうとかも出来ますし
??出来るの？
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5248
匿名さん
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5249
匿名さん
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5250
匿名さん
期間最長で変動金利を選ぶとしても
期間を定年までにし固定金利で計算しても返済が可能なら借入れすれば良い。
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5251
匿名さん
自分の年齢も考えずに35年ローンを選択するのは無謀。
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5252
匿名さん
無謀か否か躓いてみないと分からない。躓かずゴール目指して頑張れ。
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5253
匿名さん
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5254
匿名さん
35才で35年ローンなら70、まーその前に年収が上がったりして繰り上げ返済するんだろうから、好きに選んだらいいよ。
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5255
匿名さん
＞まーその前に年収が上がったりして繰り上げ返済するんだろうから、好きに選んだらいいよ。
今は大規模災害など希望的予測が通用しないから困る。
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5256
匿名さん
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5257
匿名さん
35年ローンで繰り上げを計画してる人なんていない。
目先の返済額が少なけりゃいい。
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5258
匿名さん
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5259
匿名さん
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5260
匿名さん
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5261
匿名さん
35年ローンは延長できないし、リスケなんて申請する債務者はブラックリスト入り。
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5262
匿名さん
だから先述で「20年ローン」と短い期間としたでしょう。ブラックリストに入ったとしても見通しの甘さの自己責任ですし、ローン破産するよりマシですね。
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5263
匿名さん
このスレで20年ローンで困ってる人なんていないでしょ。
みんな一律35年変動で無理してる。
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5264
匿名さん
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