マンション検討中さん
[更新日時] 2025-04-16 21:50:14
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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481
匿名さん 2017/05/27 00:53:14
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482
匿名さん 2017/05/27 00:54:58
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483
匿名さん 2017/05/27 02:15:03
借入れ時の年齢は様々なのに、判で押したように35年ローンで相談するのは不動産関係者でしょう。
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484
マンション検討中さん 2017/05/27 02:40:52
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込450万円 地方公務員
配偶者 税込450万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
4980万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
3000円・7000円・5000円 ／月
修繕積立金は15年後1万程度上がる
■住宅ローン
・頭金 1200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 3980万円
・固定 35年・1.200%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1000万円
■昇給見込み
年功序列で微増
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・親からの援助 なし
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
突然すいませんが、
悩んでいます。
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485
匿名さん 2017/05/27 02:45:14
自営、経営者以外定年を意識しない時点で無謀でしょ。
また、オーバーローン域で繰上など出来る可能性も低いのにね。ネタとしか思えないのが多い。
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486
匿名さん 2017/05/27 02:45:27
>>484 マンション検討中さん
問題ない
頭金そんなにいらない
ペアローンで2人でローン控除受けたいところ
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487
匿名さん 2017/05/27 02:52:32
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488
匿名さん 2017/05/27 02:54:10
>>484 マンション検討中さん
バンカーではないから解らないが１馬力だとその借入はムリでしょうね。２馬力だろうけど旦那さんが世帯収入位に成るまで奥さんは働く決意が必要でしょうね。
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489
匿名さん 2017/05/27 03:18:24
>>484 マンション検討中さん
無謀ではないですがキツイのは間違いないですね。給与は40歳時点で700万程度でしょうか。子供は公立ですね。
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490
匿名さん 2017/05/27 03:22:27
＞突然すいませんが、
＞悩んでいます。
悩むことはない。
購入を止めたらすっきりします。
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491
匿名さん 2017/05/27 03:31:05
ストレートで全て国公立というパターンは、かなり優秀な子供でも難しい。
高校まで公立にこだわっていると、国立大受験で失敗して複数年浪人→無名私大というパターンになることもある。
予備校の費用は私大並みだから、中高から私立進学校にいれたほうが結局安上がりになることもある。
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492
匿名さん 2017/05/27 03:35:18
そうね。
賢いかどうかは親見ればわかるから、
自意識がある人はローンよく考えたほうがいいです。
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493
匿名さん 2017/05/27 04:25:04
484の人は実質3,000万のローンで月返済10万ないんだけど、反対してる人は橋の下や河川敷にでも住めというのかな？
それとも反対している人の近所は5万くらいの賃貸がゴロゴロあるとか？
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494
匿名さん 2017/05/27 04:34:35
さあ、普通はそんなこと考えないけど。
住んだことあるんですか？
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495
匿名さん 2017/05/27 04:38:11
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496
匿名さん 2017/05/27 05:24:06
>>494 匿名さん
まともに相談者のこと考えないんだったら書き込まない方がいいんじゃないの？
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497
匿名さん 2017/05/27 05:29:20
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498
匿名さん 2017/05/27 05:48:12
>>491 匿名さん
中高から私立だと学費は1000万以上違いますよね。更に塾代も掛かる。安上がりということは絶対にないと思うのですが....
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499
匿名さん 2017/05/27 05:58:34
学費の話はスレ違い
ローン組むかどうかと関係ない
家賃10万以下のまともな賃貸があるなら話は別だけど
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500
匿名さん 2017/05/27 06:03:03
子供の学費と老後資金の確保は返済能力を左右するので、シミュレーションには不可欠。
否定するのは不動産関係者だけ。
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